δίχωρη διαμερίσματα προς πώληση, Κοσμά Αιτωλού

Κωδικός ακινήτου: 27126 Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233 - Πωλείται Πολυτελώς Ανακαινισμένη & Επιπλωμένη Γκαρσονιέρα 47 τ. μ. με Τεράστια Βεράντα 25 τ. μ. - Φάληρο / Αγία Τριάδα, Θεσσαλονίκη. - Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη και πολυτελώς επιπλωμένη γκαρσονιέρα 5ου ορόφου (με ανελκυστήρα), συνολικής επιφάνειας 47 τ. μ. (39 τ. μ. καθαρά), σε ένα από τα πιο κεντρικά, ασφαλή και περιζήτητα σημεία της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Φάληρο - Αγία Τριάδα. - Το ακίνητο διαθέτει ιδανικό προσανατολισμό που προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με βάση εμπεριστατωμένη μελέτη επαγγελματία αρχιτέκτονα για τη μέγιστη εργονομία και την πλήρη εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου. - Χρησιμοποιήθηκαν ολοκαίνουργια, σύγχρονα υλικά κορυφαίας ποιότητας και δεν έχει κατοικηθεί ποτέ μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, προσφέροντας την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού. - Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, έναν άκρως λειτουργικό ενιαίο χώρο που φιλοξενεί μια μοντέρνα σαλοκουζίνα, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής. - Στα μοναδικά πλεονεκτήματα του ακινήτου ανήκει η τεράστια και απόλυτα λειτουργική βεράντα 25 τ. μ. με απεριόριστη θέα, η οποία προσφέρει έναν επίγειο χώρο χαλάρωσης και καθημερινής ξεκούρασης, καθώς και μια αυτόνομη αποθήκη 3 τ. μ. που εξασφαλίζει πολύτιμο έξτρα αποθηκευτικό χώρο. - Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και πλήρη, καλαίσθητη επίπλωση, ενώ διαθέτει ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από ποιοτικό πλακάκι, εντοιχιζόμενη ντουλάπα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. - Η θέρμανση του χώρου είναι αυτόνομη με ατομικό φυσικό αέριο και η ψύξη επιτυγχάνεται οικονομικά και αποτελεσματικά μέσω σύγχρονου συστήματος κλιματισμού (A/C). - Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε πληθώρα καταστημάτων, μεγάλων σούπερ μάρκετ, υπηρεσιών και στάσεων αστικών συγκοινωνιών, ενώ απέχει μόλις 300 μέτρα από τους σταθμούς του Μετρό «Φλέμινγκ» και «Ανάληψη», εξασφαλίζοντας εύκολη, ασφαλή και ταχύτατη μετακίνηση προς την Πανεπιστημιούπολη (ΑΠΘ/ΠΑΜΑΚ) και το ιστορικό κέντρο της πόλης. - Λόγω των κορυφαίων προδιαγραφών και της κομβικής του θέσης, αποτελεί μια έτοιμη και εξαιρετικά αποδοτική λύση χωρίς επιπλέον έξοδα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb) με εγγυημένα υψηλή απόδοση ενοικίου και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. - Τιμή Πώλησης: 160.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΑΝΔΡΕΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6941552233 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: info@skoreal.gr www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ

Κωδικός ακινήτου: S1-2030 - Δήμος Θεσσαλονίκης Φάληρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια - Τιμή: 90.000 € Ηχομονωτικά και θερμομονωτικά παράθυρα, θωρακισμένη πόρτα, ανακαινισμένο μπάνιο και ατομική μονάδα αερίου. Μερικώς επιπλωμένο εφόσον επιθυμεί ο αγοραστής. Ενοικιάζεται εύκολα λόγω της περιοχής.