Продажа квартир - Κουκάκι

Στην καρδιά του Κουκακίου, σε απόσταση μόλις ενός λεπτού με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Φιξ και σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 29 τ. μ., στον 6ο όροφο προσεγμένης και καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική πρόταση, καθώς διαθέτει ενεργό και μεταβιβάσιμο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης συνέχισης της εκμετάλλευσής του για βραχυχρόνια μίσθωση. Η σύγχρονη ανακαίνιση, η λειτουργική διαρρύθμιση και ο πλήρης εξοπλισμός το καθιστούν έτοιμο προς χρήση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστικής χρήσης ταράτσα 55 τ. μ., ένας σπάνιος υπαίθριος χώρος για το κέντρο της πόλης, με τέντα, ανοιχτή θέα και άφθονο φυσικό φως. Ο χώρος αυτός προσφέρει ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία, λειτουργώντας ως φυσική προέκταση της κατοικίας και αναβαθμίζοντας σημαντικά την εμπειρία διαμονής. Η προνομιακή τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην Ακρόπολη, το ιστορικό κέντρο και τα μέσα μεταφοράς, ενώ σε λίγα μόλις βήματα βρίσκονται καφέ, εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και όλες οι σύγχρονες αστικές ανέσεις. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για επένδυση υψηλής απόδοσης όσο και για ιδιόχρηση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Για τον προγραμματισμό επίσκεψης ή την παραλαβή εγγράφων και κατόψεων του ακινήτου, απαιτείται η επίδειξη ή αποστολή μέσω email ισχύουσας ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Κουκάκι Μακρυγιάννη - Αθήνα Κέντρο

Διαμέρισμα 4ου ορόφου σε πενταώροφη γωνιακή πολυκατοικία συνολικού εμβαδού 179,10τ. μ. επί οικοπέδου έκτασης 386,65τ. μ. Το διαμέρισμα έχει χωριστεί σε δύο διαμερίσματα. Διαμέρισμα Δ1Α επιφάνειας 91,75τ. μ. το οποίο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 W.C., πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και προσόψεως μπαλκόνι προς την Οδό Μπέλες. Διαμέρισμα Δ1Β επιφάνειας 87,35τ. μ. το οποίο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 W.C. και προσόψεως μπαλκόνια προς Οδό Βεΐκου. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2010 και έχει την αποκλειστική χρήση υπόγειας αποθήκης (Υ-2) επιφάνειας 14,70τ. μ. Κατασκευάστηκε το 1971 και βρίσκεται στο Κουκάκι, στην συμβολή των Οδών Βεϊκου και Μπέλε, 300μ. από τον Λόφο του Φιλοπάππου και την Οδό Μουσών, 350μ. από την Λεωφόρο Συγγρού και 650μ. από τον Σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

Στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, στα όρια Κουκάκι και Μακρυγιάννη, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 29 τ. μ. προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας του 1970 και ξεχωρίζει για την καταπληκτική του κατάσταση, τη φωτεινότητα και τη διαμπερή του σχεδίαση, προσφέροντας μια υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο. Η έξυπνη διαρρύθμιση του studio περιλαμβάνει έναν ενιαίο, ευήλιο χώρο για το υπνοδωμάτιο, μια λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα σύγχρονο μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι πρόσφατα βαμμένο, με κομψά δάπεδα από laminate και πλακάκι, καθώς και νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν ησυχία και ενεργειακή θωράκιση κατηγορίας Γ. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο (καλοριφέρ), ενώ υπάρχει και κλιματισμός για απόλυτη άνεση όλο τον χρόνο. Η καθημερινότητα εδώ γίνεται απλή και απολαυστική, καθώς η μεγάλη βεράντα με τις τέντες προσφέρει τον ιδανικό χώρο χαλάρωσης, ενώ η ασφάλεια ενισχύεται με πόρτα ασφαλείας και η πρόσβαση διευκολύνεται από το ασανσέρ της πολυκατοικίας. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ασυναγώνιστη τοποθεσία του, κυριολεκτικά μια ανάσα από τα σημαντικότερα σημεία πολιτισμού και καθημερινής ζωής. Βρίσκεται μόλις 170 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό «Συγγρού-Φιξ» και τις στάσεις του Τραμ, 80 μέτρα από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ) και σε κοντινή απόσταση περιπάτου από το Μουσείο της Ακρόπολης (650 μέτρα) και τον ίδιο τον Ιερό Βράχο. Περιτριγυρισμένο από παραδοσιακές αγορές, super market, σχολεία, πανεπιστήμια, αλλά και τα φημισμένα καφέ και εστιατόρια της περιοχής, αποτελεί την απόλυτη επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της πόλης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κουκάκι - Μακρυγιάννη - Κουκάκι - Παιδική Χαρά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 23 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2024, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €110.000. Remax Trust, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944345060, 2162005532, email: [email protected], website: https://www.remaxtrust.gr

Στον Περιφερειακό Φιλοπάππου, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στην Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ημιυπογείου 50 τ. μ. κύριας χρήσης κατοικίας. Αποτελείται από ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και αποθήκη. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη ιδιωτική αυλή με παρτέρι, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό για το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά: • Ανακαίνιση 2005 (οικοδομή 1978) • Θωρακισμένη πόρτα & καγκελόπορτα ασφαλείας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός (A/C) • Πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές • Μηδενικά κοινόχρηστα Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, λίγα λεπτά από Μετρό, τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, την Ακρόπολη και κορυφαία σημεία πολιτισμού και εστίασης. Τιμή: €300.000. Agentia Services E.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected], website: www.agentia.gr

Κοντα στο κεντρο της Αθηνας και σε ΜΜΜ, ανακαινισμενο διαμερισμα 95τμ, 2ου οροφου. Αποτελειται απο ευρυχωρο καθιστικο, 2 υπνοδωματια, κουζινα, μπανιο και εσωτερικη αποθηκη. Διαθετει πορτα ασφαλειας, κουφωματα αλουμινιου με διπλα τζαμια, κεντρικη θερμανση με πετρελαιο, κλιματιστικα, τεντες. Δημητρης Κατσακος - Μεσιτης

ΠΩΛΗΣΗ - ΡΕΤΙΡΕ ΣΤΟΥΝΤΙΟ | ΚΟΥΚΑΚΙ - ΣΥΓΓΡΟΥ ΦΙΞ | 29 τ. μ. + 55 τ. μ. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ | €175.000 Εξαιρετικό ρετιρέ στούντιο 29 τ. μ. στον 6ο και τελευταίο όροφο, στην καρδιά του Κουκακίου, μόλις λίγα λεπτά από το Μετρό Συγγρού-Φιξ. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο, με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και βραχυχρόνια μίσθωση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική χρήση ταράτσας/βεράντας 55 τ. μ., με ανοιχτή θέα και τέντες, προσφέροντας έναν μοναδικό εξωτερικό χώρο στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει ΑΜΑ για βραχυχρόνια μίσθωση, το οποίο μεταβιβάζεται, καθιστώντας το ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Χαρακτηριστικά ακινήτου • Ρετιρέ - 6ος και τελευταίος όροφος • 29 τ. μ. • Αποκλειστική χρήση ταράτσας / βεράντας 55 τ. μ. • Ανακαινισμένο • Πλήρως επιπλωμένο • Έτος κατασκευής: 1970 • Ενεργειακή κλάση: Γ • Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου • Κλιματισμός • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας • Τέντες • Δάπεδα από πλακάκι & ξύλο • Κοινόχρηστα περίπου €15/μήνα • Ανοιχτή θέα • ΑΜΑ βραχυχρόνιας μίσθωσης - μεταβιβαζόμενο • Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία Τοποθεσία Βρίσκεται σε εξαιρετικό και κεντρικό σημείο του Κουκακίου, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό Συγγρού-Φιξ. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Σε απόσταση περίπου 30 λεπτών από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επένδυση στο κέντρο της Αθήνας, συνδυάζοντας την τοποθεσία του Κουκακίου, την αποκλειστική ταράτσα των 55 τ. μ. και τη δυνατότητα αξιοποίησης για βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή 175.000 ευρώ. Μεσιτικό. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τους ιδιοκτήτες και παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς. Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους να προβαίνουν στον απαραίτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Επενδυτικό διαμπερές διαμέρισμα 4ου ορόφου σε κεντρικό σημείο στο Κουκάκι, με άνετο μπαλκόνι και μόλις 2' λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό ''ΣΥΓΓΡΟΥ - ΦΙΞ''. Είναι φωτεινό και με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει 2 καινούριους ανελκυστήρες, αποθήκη 5 τ. μ., κεντρική θέρμανση αερίου, τέντες, καινούριο θυροτηλέφωνο με κάμερα και εγκατάσταση οπτικών ινών. Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 5' λεπτά με τα πόδια από το ''ΜΟΥΣΕΙΟ ΑΚΡΟΠΟΛΗΣ''. Αρκετά κοντά σε στάσεις λεωφορείων, καταστήματα, αξιοθέατα και την αγορά. HOMLI, κωδικός ακινήτου 32565, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα εκ θεμελίων το 2025, αλλαγμένα όλα τα ηλεκτρικά και τα υδραυλικά, καινούργιες ντουλάπες, αλουμίνια θερμό, ηλεκτρικά παντζούρια, σίτες. Δίνεται όπως το βλέπετε επιπλωμένο, αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως ακίνητο επαγγελματικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Βρίσκεται πάνω στην οδό Βεΐκου στο κουκάκι.

Αθήνα - Κουκάκι: Πωλείται ρετιρέ ανακαινισμένο Διαμέρισμα 75τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο με βεράντα 40τμ και ωραία θέα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα, μπάνιο και. Κατασκευασμένο το 1980 και ανακαινισμένο το 2008 διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο πολυ κοντά στους σταθμό ΜΕΤΡΟ ΦΙΞ (800μ) και ΤΡΑΜ ΦΙΞ (150Μμ), σε συγκοινωνίες (300μ), και σε αγορά. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3015| Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

ομορφο διαμερισμα βεράντα προσόψεως, κατάσταση ανακαινισμένο, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διαμέρισμα σε εξαιρετική τοποθεσία στο Κουκάκι, μόλις 500 μέτρα απο τον σταθμό του μετρό Συγγρού-Φιξ κοντά στον Λόφο Φιλοπάππου και στην Ακρόπολη. Έτος κατασκευής 1965 σε καλή κατάσταση με μεγάλο μπαλκόνι 24 τ. μ. και ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, σίτες, τέντες, ασανσέρ και κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη. Υπάρχει και η δυνατότητα 3ου υπνοδωματίου. Βρίσκεται σε κεντρική γειτονιά στο Κουκάκι και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. HOMLI, κωδικός ακινήτου 28618, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Ολικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 96 τ. μ. στον 4ο όροφο, στο Κουκάκι, μόλις 100 μ. από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ. Έτος κατασκευής: 1975 Ανακαίνιση: 2021 Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο (όπως στις φωτογραφίες) Χαρακτηριστικά: ️ 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC επισκεπτών ️ Κουζίνα Πλυσταριό / Αποθήκη ️ Άνετος & φωτεινός χώρος διαβίωσης Σε ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε: • Μουσείο Ακρόπολης • Λόφο Φιλοπάππου • Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης • Καφέ, εστιατόρια & τοπικά καταστήματα Διαθέσιμο άμεσα. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική χρήση (Airbnb) καθώς, το ακίνητο έχει πολύ καλή επενδυτική απόδοση.

Αθήνα, Ακρόπολη, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 96 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 5ος, 1 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 2 WC, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 1980, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Πλακάκια + Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Τιμή: 700.000€. North Project, email: [email protected]

Διαμέρισμα 3ου ορόφου προς πώληση | Κουκάκι, Αθήνα Ανακαινισμένο διαμέρισμα 47 τ. μ., στον 3ο όροφο, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, το Κουκάκι, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Το ακίνητο αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με ενιαία κουζίνα (open plan), ένα υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο. Έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας μία έτοιμη προς κατοίκηση λύση, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το Κουκάκι αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στους σταθμούς μετρό Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη (Γραμμή 2), καθώς και σε πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών καθημερινής εξυπηρέτησης. Το Μουσείο της Ακρόπολης, ο λόφος του Φιλοπάππου και το ιστορικό κέντρο της πόλης βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενισχύοντας τη διαχρονική αξία της τοποθεσίας. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 47 τ. μ. 3ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Ανακαινισμένο Ενιαία κουζίνα (open plan) Μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πλέον περιζήτητες και καλά συνδεδεμένες περιοχές της Αθήνας.

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 50τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον πλατεία (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). Ευρύ και λειτουργικό διαμέρισμα 50 τμ προς πώληση στην καρδιά του Κουκακίου, κατασκευή 1967 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει σύγχρονη διαρρύθμιση με 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού, ένα μπάνιο και μικρή βεράντα που βλέπει σε εσωτερική αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Ο δυτικός προσανατολισμός χαρίζει πρωινό φωτισμό και η αίσθηση ησυχίας είναι εμφανής καθώς πρόκειται για εσωτερικό, καλά απομονωμένο ακίνητο. Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει πλήρη ανακαίνιση μπάνιου με walk in ντουζ και γυάλινη παρεμβολή, σύγχρονα πλακάκια τοίχου τύπου subway και διακοσμητικό δάπεδο στο χώρο του μπάνιου. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και πρακτικό πάγκο μπαρ που επικοινωνεί άμεσα με το σαλόνι, ενώ διακρίνονται ψυγείο και πλυντήριο ρούχων. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα δάπεδα laminate υψηλής αισθητικής και ασφάλειας, και η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Η θέρμανση δεν περιλαμβάνεται ως κεντρικό σύστημα, ωστόσο το διαμέρισμα είναι πλήρως κλιματιζόμενο με κλιματιστικά εμφανή σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η διακόσμηση και ο φωτισμός αναδεικνύουν την αίσθηση ζεστασιάς και λειτουργικότητας, με προσεγμένα φωτιστικά και έξυπνες αποθηκευτικές λύσεις που εκμεταλλεύονται κάθε τετραγωνικό. Τοποθεσία με εξαιρετικές παροχές και προσβασιμότητα: πλησίον στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 100 μ, σταθμός μετρό/ηλεκτρικός έως 200 μ, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις έως 500 μ, πλατεία έως 50 μ και πλήθος χώρων διασκέδασης εντός 100 μ. Η θάλασσα απέχει περίπου 3 χλμ, ενώ αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 1 χλμ. Επιπλέον η περιοχή προσφέρει super market εντός 200 μ και όλα τα απαραίτητα τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για ζευγάρι ή επαγγελματία που αναζητά ανακαινισμένο ακίνητο σε κεντρική αλλά ήσυχη γειτονιά του Κουκακίου, με σύγχρονες ανέσεις, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί πλήρως τα 50 τμ. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε επίσκεψη στον χώρο. Τιμή €170.000 (κωδ. 176992) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

βαμμενο, διπλα τζαμια αλουμινιου, επιπλωμενο, ετος ανακαινισης 2013, ιδανικο για επαγγελματικη στεγη, ιδανικο για επενδυση, κατασταση ανακαινισμένο, κλιματισμος, πλησιον μετρο, πορτα ασφαλειας, σωστη διαρρυθμιση, πλησίον συγκοινωνιών και αγοράς Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 100311 Στο Κουκάκι, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και αναγνωρίσιμες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η μεγάλη επιφάνεια και η λειτουργική κατανομή των χώρων δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μία άνετη οικογενειακή κατοικία, ενώ παράλληλα προσφέρουν ευελιξία για μελλοντικές αλλαγές στη διαρρύθμιση, στο πλαίσιο της ανακαίνισης. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο. Διαθέτει στεγασμένη βεράντα, η οποία προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο και ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα της κατοικίας. Στα υφιστάμενα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ξύλινα κουφώματα, ξύλινα δάπεδα και ανελκυστήρας στην πολυκατοικία. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, σε συνδυασμό με την ανάγκη ανακαίνισης, προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας μίας σύγχρονης κατοικίας, διατηρώντας παράλληλα στοιχεία της αρχικής του αρχιτεκτονικής. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η τοπική αγορά βρίσκεται σε απόσταση μόλις 150 μέτρων, ενώ πλατεία ή πάρκο απέχει περίπου 100 μέτρα. Ο σταθμός Μετρό Συγγρού-Φιξ βρίσκεται στα 780 μέτρα, η στάση Τραμ Κασομούλη στα 550 μέτρα και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου μόλις 130 μέτρα μακριά. Η θάλασσα απέχει περίπου 5 χλμ., το λιμάνι 12 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35,5 χλμ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες μετακίνησης προς διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στο Κουκάκι, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια 140 τ. μ., τρία υπνοδωμάτια, γωνιακή και διαμπερή διάταξη, 4ο όροφο και εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν μία ευρύχωρη κατοικία σύμφωνα με το προσωπικό τους ύφος, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης στο κέντρο της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κουκάκι - Παιδική Χαρά, πλησίον συγκοινωνιών, αγοράς και σχολείων. Διαμέρισμα προς πώληση 49 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο, διαμπερές, αποτελούμενο από: σαλόνι, χωριστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μπαλκόνι. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με χρήση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, πατάρι, δάπεδα από ξύλο. Διαθέσιμο από Δεκέμβριο 2026. Τιμή: €90.000. (κωδ. 2660336 F) Agathos & Associates Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109412300, email: [email protected], website: www.agathos-realestate.gr

Κουκάκι, διαμέρισμα 75τ. μ. 4ου ορόφου, ψηλοτάβανο, δρύινα πατώματα, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο (δυνατότητα δευτέρου), μπάνιο, πλησίον παιδικής χαράς και μετρό (600 μέτρα). www.kontaxirealestate.gr 6937 180 650