Sale two-room apartments - Κουκάκι

Στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, στα όρια Κουκάκι και Μακρυγιάννη, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 29 τ. μ. προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας του 1970 και ξεχωρίζει για την καταπληκτική του κατάσταση, τη φωτεινότητα και τη διαμπερή του σχεδίαση, προσφέροντας μια υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο. Η έξυπνη διαρρύθμιση του studio περιλαμβάνει έναν ενιαίο, ευήλιο χώρο για το υπνοδωμάτιο, μια λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα σύγχρονο μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι πρόσφατα βαμμένο, με κομψά δάπεδα από laminate και πλακάκι, καθώς και νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν ησυχία και ενεργειακή θωράκιση κατηγορίας Γ. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο (καλοριφέρ), ενώ υπάρχει και κλιματισμός για απόλυτη άνεση όλο τον χρόνο. Η καθημερινότητα εδώ γίνεται απλή και απολαυστική, καθώς η μεγάλη βεράντα με τις τέντες προσφέρει τον ιδανικό χώρο χαλάρωσης, ενώ η ασφάλεια ενισχύεται με πόρτα ασφαλείας και η πρόσβαση διευκολύνεται από το ασανσέρ της πολυκατοικίας. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ασυναγώνιστη τοποθεσία του, κυριολεκτικά μια ανάσα από τα σημαντικότερα σημεία πολιτισμού και καθημερινής ζωής. Βρίσκεται μόλις 170 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό «Συγγρού-Φιξ» και τις στάσεις του Τραμ, 80 μέτρα από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ) και σε κοντινή απόσταση περιπάτου από το Μουσείο της Ακρόπολης (650 μέτρα) και τον ίδιο τον Ιερό Βράχο. Περιτριγυρισμένο από παραδοσιακές αγορές, super market, σχολεία, πανεπιστήμια, αλλά και τα φημισμένα καφέ και εστιατόρια της περιοχής, αποτελεί την απόλυτη επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της πόλης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κουκάκι - Μακρυγιάννη - Κουκάκι - Παιδική Χαρά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 23 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2024, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €110.000. Remax Trust, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944345060, 2162005532, email: [email protected], website: https://www.remaxtrust.gr

Στον Περιφερειακό Φιλοπάππου, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στην Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ημιυπογείου 50 τ. μ. κύριας χρήσης κατοικίας. Αποτελείται από ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και αποθήκη. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη ιδιωτική αυλή με παρτέρι, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό για το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά: • Ανακαίνιση 2005 (οικοδομή 1978) • Θωρακισμένη πόρτα & καγκελόπορτα ασφαλείας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός (A/C) • Πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές • Μηδενικά κοινόχρηστα Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, λίγα λεπτά από Μετρό, τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, την Ακρόπολη και κορυφαία σημεία πολιτισμού και εστίασης. Τιμή: €300.000. Agentia Services E.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected], website: www.agentia.gr

ΠΩΛΗΣΗ - ΡΕΤΙΡΕ ΣΤΟΥΝΤΙΟ | ΚΟΥΚΑΚΙ - ΣΥΓΓΡΟΥ ΦΙΞ | 29 τ. μ. + 55 τ. μ. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ | €175.000 Εξαιρετικό ρετιρέ στούντιο 29 τ. μ. στον 6ο και τελευταίο όροφο, στην καρδιά του Κουκακίου, μόλις λίγα λεπτά από το Μετρό Συγγρού-Φιξ. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο, με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και βραχυχρόνια μίσθωση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική χρήση ταράτσας/βεράντας 55 τ. μ., με ανοιχτή θέα και τέντες, προσφέροντας έναν μοναδικό εξωτερικό χώρο στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει ΑΜΑ για βραχυχρόνια μίσθωση, το οποίο μεταβιβάζεται, καθιστώντας το ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Χαρακτηριστικά ακινήτου • Ρετιρέ - 6ος και τελευταίος όροφος • 29 τ. μ. • Αποκλειστική χρήση ταράτσας / βεράντας 55 τ. μ. • Ανακαινισμένο • Πλήρως επιπλωμένο • Έτος κατασκευής: 1970 • Ενεργειακή κλάση: Γ • Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου • Κλιματισμός • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας • Τέντες • Δάπεδα από πλακάκι & ξύλο • Κοινόχρηστα περίπου €15/μήνα • Ανοιχτή θέα • ΑΜΑ βραχυχρόνιας μίσθωσης - μεταβιβαζόμενο • Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία Τοποθεσία Βρίσκεται σε εξαιρετικό και κεντρικό σημείο του Κουκακίου, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό Συγγρού-Φιξ. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Σε απόσταση περίπου 30 λεπτών από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επένδυση στο κέντρο της Αθήνας, συνδυάζοντας την τοποθεσία του Κουκακίου, την αποκλειστική ταράτσα των 55 τ. μ. και τη δυνατότητα αξιοποίησης για βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή 175.000 ευρώ. Μεσιτικό. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τους ιδιοκτήτες και παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς. Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους να προβαίνουν στον απαραίτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα εκ θεμελίων το 2025, αλλαγμένα όλα τα ηλεκτρικά και τα υδραυλικά, καινούργιες ντουλάπες, αλουμίνια θερμό, ηλεκτρικά παντζούρια, σίτες. Δίνεται όπως το βλέπετε επιπλωμένο, αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως ακίνητο επαγγελματικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Βρίσκεται πάνω στην οδό Βεΐκου στο κουκάκι.

Διαμέρισμα 3ου ορόφου προς πώληση | Κουκάκι, Αθήνα Ανακαινισμένο διαμέρισμα 47 τ. μ., στον 3ο όροφο, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, το Κουκάκι, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Το ακίνητο αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με ενιαία κουζίνα (open plan), ένα υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο. Έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας μία έτοιμη προς κατοίκηση λύση, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το Κουκάκι αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στους σταθμούς μετρό Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη (Γραμμή 2), καθώς και σε πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών καθημερινής εξυπηρέτησης. Το Μουσείο της Ακρόπολης, ο λόφος του Φιλοπάππου και το ιστορικό κέντρο της πόλης βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενισχύοντας τη διαχρονική αξία της τοποθεσίας. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 47 τ. μ. 3ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Ανακαινισμένο Ενιαία κουζίνα (open plan) Μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πλέον περιζήτητες και καλά συνδεδεμένες περιοχές της Αθήνας.

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 50τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον πλατεία (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). Ευρύ και λειτουργικό διαμέρισμα 50 τμ προς πώληση στην καρδιά του Κουκακίου, κατασκευή 1967 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει σύγχρονη διαρρύθμιση με 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού, ένα μπάνιο και μικρή βεράντα που βλέπει σε εσωτερική αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Ο δυτικός προσανατολισμός χαρίζει πρωινό φωτισμό και η αίσθηση ησυχίας είναι εμφανής καθώς πρόκειται για εσωτερικό, καλά απομονωμένο ακίνητο. Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει πλήρη ανακαίνιση μπάνιου με walk in ντουζ και γυάλινη παρεμβολή, σύγχρονα πλακάκια τοίχου τύπου subway και διακοσμητικό δάπεδο στο χώρο του μπάνιου. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και πρακτικό πάγκο μπαρ που επικοινωνεί άμεσα με το σαλόνι, ενώ διακρίνονται ψυγείο και πλυντήριο ρούχων. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα δάπεδα laminate υψηλής αισθητικής και ασφάλειας, και η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Η θέρμανση δεν περιλαμβάνεται ως κεντρικό σύστημα, ωστόσο το διαμέρισμα είναι πλήρως κλιματιζόμενο με κλιματιστικά εμφανή σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η διακόσμηση και ο φωτισμός αναδεικνύουν την αίσθηση ζεστασιάς και λειτουργικότητας, με προσεγμένα φωτιστικά και έξυπνες αποθηκευτικές λύσεις που εκμεταλλεύονται κάθε τετραγωνικό. Τοποθεσία με εξαιρετικές παροχές και προσβασιμότητα: πλησίον στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 100 μ, σταθμός μετρό/ηλεκτρικός έως 200 μ, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις έως 500 μ, πλατεία έως 50 μ και πλήθος χώρων διασκέδασης εντός 100 μ. Η θάλασσα απέχει περίπου 3 χλμ, ενώ αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 1 χλμ. Επιπλέον η περιοχή προσφέρει super market εντός 200 μ και όλα τα απαραίτητα τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για ζευγάρι ή επαγγελματία που αναζητά ανακαινισμένο ακίνητο σε κεντρική αλλά ήσυχη γειτονιά του Κουκακίου, με σύγχρονες ανέσεις, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί πλήρως τα 50 τμ. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε επίσκεψη στον χώρο. Τιμή €170.000 (κωδ. 176992) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

βαμμενο, διπλα τζαμια αλουμινιου, επιπλωμενο, ετος ανακαινισης 2013, ιδανικο για επαγγελματικη στεγη, ιδανικο για επενδυση, κατασταση ανακαινισμένο, κλιματισμος, πλησιον μετρο, πορτα ασφαλειας, σωστη διαρρυθμιση, πλησίον συγκοινωνιών και αγοράς Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κουκάκι - Παιδική Χαρά, πλησίον συγκοινωνιών, αγοράς και σχολείων. Διαμέρισμα προς πώληση 49 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο, διαμπερές, αποτελούμενο από: σαλόνι, χωριστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μπαλκόνι. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με χρήση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, πατάρι, δάπεδα από ξύλο. Διαθέσιμο από Δεκέμβριο 2026. Τιμή: €90.000. (κωδ. 2660336 F) Agathos & Associates Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109412300, email: [email protected], website: www.agathos-realestate.gr

Κουκάκι, διαμέρισμα 75τ. μ. 4ου ορόφου, ψηλοτάβανο, δρύινα πατώματα, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο (δυνατότητα δευτέρου), μπάνιο, πλησίον παιδικής χαράς και μετρό (600 μέτρα). www.kontaxirealestate.gr 6937 180 650

Αθήνα, Κουκάκι, Προς Πώληση, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Διαμέρισμα, 43 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Fan Coil Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Νεόδμητο Διαμέρισμα στο Κουκάκι Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ή να ενοικιάσετε ένα σύγχρονο διαμέρισμα σε μία από τις, πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας-το Κουκάκι, λίγα βήματα από την Ακρόπολη και τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ. Στοιχεία Ακινήτου:, Διαμέρισμα 2ου ορόφου σε νεόδμητη, ενεργειακά αποδοτική πολυκατοικία 43 τ. μ. εσωτερικός χώρος + 20,5 τ. μ. καλυμμένη βεράντα για εξωτερική χρήση, Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο για μεγαλύτερη άνεση Ανελκυστήρας και ασφαλής είσοδος, Ιδανικό για βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση Γιατί αυτή η τοποθεσία; Το Κουκάκι είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας για κατοίκου, και επισκέπτες. Η κεντρική του θέση προσφέρει: Πρόσβαση με τα πόδια στην Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης, την Πλάκα και πολιτιστικά αξιοθέατα, Μοντέρνα καφέ, αυθεντικές ταβέρνες και μπουτίκ καταστήματα σε απόσταση αναπνοής Εύκολη σύνδεση με μετρό και συγκοινωνίες, ιδανικό για τουρίστες και επαγγελματίες Ισορροπία ανάμεσα στη ζωντάνια της πόλης και την ηρεμία της γειτονιάς, Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: Φωτεινοί εσωτερικοί χώροι με μοντέρνα υλικά και ανοιχτή διαρρύθμιση, Ευρύχωρη καλυμμένη βεράντα 20,5 τ. μ., ιδανική για φαγητό, χαλάρωση ή φιλοξενία Ενεργειακή απόδοση για χαμηλότερα λειτουργικά κόστη και άνεση, Διαθέσιμα πακέτα επίπλωσης για άμεση χρήση ή μίσθωση Επενδυτικό και Ενοικιαστικό Πλεονέκτημα:, Ζώνη υψηλής ζήτησης με εξαιρετικές δυνατότητες πληρότητας Δυνατή αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, ιδανική για επαγγελματίες ή ζευγάρια, Πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως αποθήκη και βεράντα προσφέρουν μοναδική αξία Οφέλη Διαβίωσης:, ωτεινοί χώροι, σύγχρονες παροχές και άνεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου Ιδιωτική αποθήκη και ασφαλής είσοδος για μεγαλύτερη ασφάλεια, Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα city retreat ή μια επικερδή επένδυση σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 290.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται στούντιο 21τ. μ. στο Κουκάκι κοντά στην Ακρόπολη και τη λεωφόρο Συγγρού. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, για μια άνετη διαβίωση. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, για ζεστό νερό χειμώνα - καλοκαίρι και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Η προνομιακή θέση του στην περιοχή του Κουκακίου και γύρω από όλους τους εμβληματικούς αρχαιολογικούς χώρους καθώς και η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς το καθιστούν μια επένδυση με υψηλής αξίας.

Κωδικός ακινήτου-1-543Σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή του Φιλοπάππου, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο και υψηλών προδιαγραφών διαμέρισμα 57 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε νεόδμητο κτίριο κατασκευής 2025, με ενεργειακή κλάση Α+. Το διαμέρισμα διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, ενώ οι σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και ο ιδιαίτερα προσεγμένος εξοπλισμός εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας ζωής. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα δάπεδα, σύγχρονα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ, θέση στάθμευσης, αποθήκη, κήπο και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενώ προσφέρει επιπλέον A/C, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και οπτικές ίνες. Υπάρχει επίσης πρόσβαση ΑμεΑ. Η τοποθεσία είναι μοναδική, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από την Ακρόπολη και τα σημαντικότερα σημεία πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος, ενώ η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα σύγχρονο νεόδμητο ακίνητο σε μία από τις πλέον προνομιακές και διαχρονικά περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.

Πωλείται γκαρσονιέρα επιπλωμένη η μη, ενιαίος χώρος, μπάνιο, άριστη κατάσταση.

Διαμέρισμα 1ου ορόφου κατασκευής 1975 με ασανσέρ, συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ., στην περιοχή Κουκάκι σε εξαιρετική τοποθεσία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά στον λόφο Φιλοπάππου και μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, με άμεση πρόσβαση σε καφέ, μπαρ και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Παρότι εσωτερικό, διαθέτει άπλετο φυσικό φως τόσο στο σαλόνι όσο και στο υπνοδωμάτιο, με μπαλκόνι και στους δύο χώρους. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως μεγάλη επενδυτική προοπτική λόγω της υψηλής ζήτησης της περιοχής, ενώ είναι κατάλληλο και για ιδιοκατοίκηση.

Κουκάκι - Μακρυγιάννη, Κουκάκι - Παιδική Χαρά: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Studio 25τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 1979, βαμμένο, κοντά σε ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τέντες, σίτες. Είναι ιδανικό για φοιτητές με ελάχιστα κοινόχρηστα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ, ΠΑΤΑΡΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10930 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Κουκάκι - Μακρυγιάννη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 29 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 170 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Μπαλκόνια, 55 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Πλατεία, Ακρόπολη και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Στούντιο 6ου ανακαινισμένο, επιπλωμένο, ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση με μεταβιβαζόμενο αμα κέντρο Κουκάκι 150μαπο σταθμό μετρό Συγγρού - Φιξ. Τιμή: €170.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 57 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας του 1960, στην καρδιά του Κουκακίου - σε έναν από τους πιο ζωντανούς και περιζήτητους αστικούς πυρήνες της Αθήνας. Το διαμέρισμα έχει εξαιρετική διαρρύθμιση εξασφαλίζοντας άμεσο φυσικό φως σε όλους τους κύριους χώρους του διαμερίσματος. Το ακίνητο αποτελείται από: - Χωλ εισόδου. - Δύο σαλόνια που επικοινωνούν μεταξύ τους με διπλή συρόμενη εσωτερική πόρτα. Το ένα από τα δύο μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο, καθώς διαθέτει επίσης ανεξάρτητη πρόσβαση από τον διάδρομο. - Μπαλκόνι πρόσοψης, με πρόσβαση από τα δύο σαλόνια. - Δεύτερο μπαλκόνι στην πίσω πλευρά του διαμερίσματος, με πρόσβαση από την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο και θέα στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας. - Ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι. - Ξεχωριστή κουζίνα με άμεση πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι. - Μπάνιο με πατάρι. Διαθέτει θερμοσίφωνα και ηλεκτρικά σώματα θέρμανσης. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 30€. Το Κουκάκι συνδυάζει μοναδικά τον χαρακτήρα γειτονιάς με τον παλμό της πόλης. Σε απόσταση περπατήματος από το Μουσείο Ακρόπολης, τον λόφο Φιλοπάππου και το ιστορικό κέντρο, η περιοχή φημίζεται για τα μικρά καφέ, τα εστιατόρια, τα βιβλιοπωλεία και τη χαλαρή αλλά ζωντανή καθημερινότητά της. Άριστη πρόσβαση σε μετρό (5' με τα πόδια απο Σταθμό Συγγρού - Φιξ), δίπλα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υποδομές. Το ακίνητο είναι εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέσιμο για υποδείξεις κατόπιν ραντεβού.

Σας παρουσιάζουμε προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου επί της Λεωφόρου Συγγρού σε προνομιακή και ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία πλησίον του Παντείου Πανεπιστημίου, για επένδυση με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 56,40 τ. μ αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί στο έπακρο τα τετραγωνικά του. Πρόκειται για διαμέρισμα προσόψεως, ευάερο, ευήλιο, με ωραίο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδανικό τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Το διαμέρισμα κατασκευής 1955, βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, δίνοντας τη δυνατότητα στο νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις σύγχρονες ανάγκες. Διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σχολεία και super market.Τιμή πώλησης €130.000. KW Cosmos, τηλ. : 2121073000, email: [email protected].

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κουκάκι - Μακρυγιάννη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 47,58 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, 650 Μέτρα από πόλη (National Museum of Contemporary Art), 1,4 Χιλιόμετρα από πόλη (Acropolis Hill), 2,2 Χιλιόμετρα από πόλη (Syntagma Sq.), 1,6 Χιλιόμετρα από πόλη (Plaka (Historic neighborhood)), 800 Μέτρα από πόλη (FIX Metro Station). Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Εσωτερικό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €275.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com