Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Κυνοσάργους

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 30,5 τ. μ. στον Νέο Κόσμο, κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa, καθώς προέρχεται από νόμιμη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε δύο σταθμούς μετρό (Συγγρού-Φιξ και Νέος Κόσμος), σε μικρή απόσταση από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, ενώ η κεντρική αγορά της περιοχής βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η τοποθεσία το καθιστά ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα κατασκευής 1967, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και διαμορφώθηκε σε λειτουργικό studio ενιαίου χώρου. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονο εσωτερικό φωτισμό LED, καινούριες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους, δάπεδα laminate, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια και εμπορικές υποδομές καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. Κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Τιμή: €250.000. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: [email protected] Fully renovated studio apartment of 30,5 sq.m. for sale in Neos Kosmos, Athens. The property is an excellent investment opportunity and qualifies for the Golden Visa program, as it originates from a legal change of use from commercial to residential. Located in a prime and highly accessible area, the property is within walking distance of two subway stations (Syggrou-Fix and Neos Kosmos), close to Panteion University and the central commercial area of the neighborhood. The property is a ground floor studio originally built in 1967 and fully renovated in 2026. Property features new wardrobes and storage spaces, laminate flooring, modern LED lighting, electric water heater. Thanks to its strategic location near metro stations, universities and commercial areas, the property is ideal for rental investment. Suitable for Golden Visa investment. Price: €250.000. Sempreviva Assets, Contact number: 6981525933, email: [email protected]

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Πωλείται νεόδμητο ρετιρέ 48 τ. μ., 5ου ορόφου, προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 265.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Πωλείται νεόδμητο 59 τ. μ. 4ου ορόφου, προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 330.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ, Πωλείται νεόδμητο ρετιρέ 58 τ. μ., 5ου ορόφου προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 345.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



Ιδανικό για επένδυση υψηλής απόδοσης, κατάλληλο για Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης, αποτελεί μία έτοιμη και ασφαλή επιλογή σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο studio 30,5 τ. μ. ισογείου, στον Νέο Κόσμο (Κυνοσάργους), σε ήσυχη και ανερχόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μετρό, τραμ και το κέντρο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2025 με υψηλές προδιαγραφές, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Διαθέτει ενιαίο χώρο με κουζίνα και υπνοδωμάτιο, καθώς και μπάνιο luxury αισθητικής με μάρμαρο Διονύσου και επώνυμα είδη. Είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση. Ξεχωρίζει για τα ποιοτικά υλικά και τις λεπτομέρειες, όπως δάπεδα laminate γερμανικής κατασκευής με ηχομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση και κρυφό περιμετρικό φωτισμό LED. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά σε σταθμούς μετρό, πανεπιστήμια, αγορά και σημαντικά σημεία της πόλης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κωδικός ακινήτου: S-394 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 95.000 € Στον Νέο Κόσμο, σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση στο μετρό, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη (2026) ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 40τμ είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν έτοιμο, λειτουργικό και σύγχρονο χώρο - είτε για κατοίκηση είτε για επένδυση. Ο χώρος αξιοποιείται στο έπακρο: άνετη σαλονοκουζίνα που σε προσκαλεί να χαλαρώσεις, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και ένα μοντέρνο μπάνιο που ολοκληρώνει την αίσθηση ανανέωσης. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές - έτοιμο να κατοικηθεί ή να αποδώσει από την πρώτη ημέρα. Χαρακτηριστικά: - 40 τ. μ. | 1 υπνοδωμάτιο - Πλήρης ανακαίνιση το 2026 - Ατομική θέρμανση & θερμαινόμενα πατώματα - Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Πατάρι για επιπλέον αποθήκευση - Σίτες & ασανσέρ - Ελάχιστα κοινόχρηστα Η τοποθεσία του, σε απόσταση αναπνοής από το μετρό και την καθημερινή αγορά, το καθιστά εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση. Τιμή: 95.000€ Αν ψάχνετε έναν χώρο “έτοιμο να δουλέψει” χωρίς επιπλέον κόστος ή αναμονές, μόλις τον βρήκατε. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. www.brightliving.gr [email protected] 2130885441 - 6947590999 Χαροκόπου 115-117, Καλλιθέα Αθήνα ΤΚ: 17676 Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Κωδικός Ακινήτου: #12113 Νέος Κόσμος, Κυνοσάργους: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο studio 28 τ. μ. ισογείου, ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με άνετο χώρο ύπνου, σύγχρονη κουζίνα και ανακαινισμένο μπάνιο, προσφέροντας όλες τις ανέσεις για μια άνετη και πρακτική καθημερινότητα. Κατασκευής 1965 και πλήρως ανανεωμένο, είναι έτοιμο προς άμεση χρήση χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες ή επενδύσεις. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και καθημερινές εξυπηρετήσεις, ενώ το σημαντικό πλεονέκτημα της απουσίας μηνιαίων κοινοχρήστων μειώνει αισθητά το κόστος διαβίωσης ή διαχείρισης. Μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν ένα έτοιμο, σύγχρονο και χαμηλού κόστους ακίνητο σε προνομιακή περιοχή. Τιμή 115.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #12113 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

ID.2136971 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος -Κυνοσάργους. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 36 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1969 και ανακαινίστηκε το 2024, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Μισθωμένο. Τιμή: €310.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.2642238 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος -Κυνοσάργους. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (ενιαία), 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €120.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Στον Νέο Κόσμο, σε προνομιακό σημείο κοντά σε μετρό, τραμ, συγκοινωνίες και αγορά, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 37 τ. μ., στον 5ο όροφο με μοναδική θέα Ακρόπολη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2025 και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας και 1 μοντέρνο μπάνιο. Είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με λειτουργική διαρρύθμιση και προσεγμένους χώρους. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η εντυπωσιακή βεράντα 45 τ. μ., με απεριόριστη θέα και μαγευτική θέα στην Ακρόπολη, ιδανική για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πίσω μπαλκόνι περίπου 10 τ. μ. και πρόσβαση σε ταράτσα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κουζίνα, πλυντήριο, 2 smart τηλεοράσεις 55”, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και έξυπνο φωτισμό. Διαθέτει επίσης μοντέρνα έπιπλα υψηλής αισθητικής, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, υπέρδιπλο κρεβάτι, καναπέ-κρεβάτι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες και δάπεδα από πλακάκι. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε Μετρό Συγγρού-Φιξ, Μετρό Νέος Κόσμος, τραμ, λεωφορεία, πάρκα, πλατείες, super market, χώρους εστίασης, Μουσείο Ακρόπολης, Ακρόπολη, Πάντειο Πανεπιστήμιο και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 1.020€ έως τον Νοέμβριο του 2028, προσφέροντας ετήσιο μισθωτικό εισόδημα 12.240€%. Διαθέτει ενεργό ΑΜΑ και αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr