Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Λόφος Φιλαρέτου

Κωδικός Ακινήτου: 99281 - Καλλιθέα, Λόφος ΦιλαρέτουΣτην ιδιαίτερα όμορφη περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου στην Καλλιθέα διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980, προσφέροντας έναν λειτουργικό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με πρακτική διαρρύθμιση που αξιοποιεί ιδανικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχισμένες ντουλάπες και ανελκυστήρα, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και άνεση για την καθημερινή διαβίωση. Η προνομιακή του θέση, μόλις 1.300 μέτρα από τη θάλασσα και 1.400 μέτρα από σταθμό Μετρό, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες, στην αγορά και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της περιοχής. Μία αξιόλογη πρόταση που συνδυάζει λειτουργικούς χώρους, πρακτικά χαρακτηριστικά και ιδιαίτερα καλή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 3-417 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1958 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε πάρκο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, κήπο - Τιμή: 60.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ισόγειο διαμέρισμα στην Καλλιθέα 50,50 τμ. Αποτελείται από κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, και 1 υπνοδωμάτιο. Διαθέτει ξύλινα παράθυρα με μονά τζάμια, πατώματα ξύλινα και μωσαϊκό. Έχει μπαλκόνι μικρό στο μπροστινό μέρος που βλέπει σε κοινόχρηστο κήπο. Βρίσκεται μπροστά σε πάρκο και σε κοντινή απόσταση από το Πάντειον Πανεπιστήμιο. Ιδανικό για φοιτητές και όχι μόνο. Χρήζει ανακαίνισης.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Studio 56τμ, 1 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 50μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ). Φωτεινότατο σε καλό σημείο, κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες Τιμή €185.000 (κωδ. 5921) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Προς Πώληση, Κατάσταση: Πολύ καλή, Διαμέρισμα, 60 τ. μ., 5ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1980, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κλιματισμός, Βαμμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Είναι ημιρετιρε 60τμ μεγάλο δυάρι, 5ου ορόφου, παρά πολύ φωτεινό, Είναι φρεσκοβαμμένο μέσα έξω. Έχει πολύ μεγάλο εμπρός μπαλκόνι και μικρότερο πίσω., Το μπάνιο ανακαινίζεται αυτές τις μέρες., Δυνατότητα φυσικού αερίου, καινούργιο ηλεκτρολογικό πίνακα, πατάρι, Πολυκατοικια σε άριστη κατάσταση με ασανσέρ και χωρίς σκαλιά στην είσοδο., 900 μέτρα από το ίδρυμα Νιάρχου, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Τιμή: 163.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κωδικός ακινήτου: 20595 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, τέντες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 1 τ. μ. - Τιμή: 145.000 € ΚΑΛΛΙΘΕΑ, Διαμέρισμα προς πώληση, 60 τ. μ, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2025, 1 δωμάτιο, 1 ος, Ανακαινισμένο, Άριστη κατάσταση, Βαμμένο, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Θωρακισμένη Πόρτα, Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Μπαλκόνι, Προσόψεως, Τέντες, Φωτεινό, Θέρμανση: Κλιματισμός, Κουφώματα: Αλουμίνιο, Διπλά Τζάμια, Ενεργειακή Κλάση: Ενεργειακή κλάση Δ. Κωδικός ακινήτου: 20595, www.retak.gr

Κωδικός ακινήτου: 20525 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση και ανακαινίστηκε το 2020 Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα, ανελκυστήρα, συναγερμό, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, μπαλκόνια 1 τ. μ. - Τιμή: 145.000 € ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΛΟΦΟΣ ΦΙΛΑΡΕΤΟΥ, Διαμέρισμα προς Πώληση, 52 τ. μ, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2020, 1 δωμάτιο, 5 ος, Ανακαινισμένο, Άριστη κατάσταση, Ασανσέρ, Βαμμένο, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Εσωτερικό, Ηλιακός Θερμοσύφωνας, Θωρακισμένη Πόρτα, Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Μπαλκόνι, Μπόιλερ, Πατάρι, Συναγερμός, Τέντες, Φωτεινό, Θέρμανση: Κεντρική Πετρελαίου, Κλιματισμός, Κουφώματα: Αλουμινίου, Ενεργειακή Κλάση: Ενεργειακή κλάση Δ. κωδικός ακινήτου: 20525, www.retak.gr

Κωδικός ακινήτου: 20511 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 67.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει ανελκυστήρα, μπαλκόνια 1 τ. μ. - Τιμή: 155.000 € ΚΑΛΛΙΘΕΑ, Διαμέρισμα, Πώληση, 67 τ. μ, κατασκευή 1972, 1 δωμάτια, 4 ος, Χαρακτηριστικά: Ανατολικός Προσανατολισμός, Ασανσέρ, Γωνιακό, Κοντά σε μέσα μαζ/μεταφοράς, Μπαλκόνι, Τουαλέτα, Φωτεινό, Ενεργειακή Κλάση: Ενεργειακή κλάση Ε. κωδικός ακινήτου: 20511, www.retak.gr

Κωδικός ακινήτου: 20497 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, τέντες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 1 τ. μ. - Τιμή: 125.000 € ΚΑΛΛΙΘΕΑ, Διαμέρισμα προς Πώληση, 65 τ. μ, κατασκευή 1975, 1 δωμάτιο, 3 ος όροφος, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Μπαλκόνι, Τέντες, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμίνιο, Διπλά Τζάμια. Κωδικός ακινήτου: 20497, www.retak.gr

Κωδικός ακινήτου: 20425 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 56.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, τέντες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 1 τ. μ. - Τιμή: 115.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 5ου ΟΡΟΦΟΥ, ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΦΩΤΕΙΝΟ, ΣΕ ΠΟΛΥ ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ. ΕΙΝΑΙ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ, ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΣΑΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ ΛΟΓΟ ΤΟΥ ΣΗΜΕΙΟΥ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 1 Υ/Δ, ΧΩΛ, ΜΠΑΝΙΟ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΣΑΛΟΝΙ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΠΑΝΙΟ.

Καλλιθέα διαμερισμα στον 1 όροφο με 2 υπνοδωματια, σαλονι κουζινα μπανιο σε εξαιρετικό σημειο. Βρίσκεται κοντα σε συγκοινωνιες και σουπερ μαρκετ. Χρηζει ανακαινισης Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-498 - Καλλιθέα Πλατεία Δαβάκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 55.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 120.000 € Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 55 τ. μ., σε κεντρική και ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Βρίσκεται πλησίον της αγοράς και των μέσων μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις απαραίτητες παροχές. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Πωλείται φωτεινό και ανακαινισμένο διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο, μόλις μία παράλληλο από τη Θησέως. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία, το λειτουργικό του μέγεθος και τα χαμηλά κοινόχρηστα. Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα και ολοκαίνουργιο μπάνιο, ενώ έχουν ανακαινιστεί και οι υπόλοιποι χώροι, με εξαίρεση τα κουφώματα αλουμινίου. Διαθέτει επίσης κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και βεράντα. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές είναι ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με συνεπή και ενήμερο μισθωτή. Η υφιστάμενη μίσθωση λήγει τον Απρίλιο του 2027. Ο αγοραστής που ενδιαφέρεται για επενδυτική αξιοποίηση μπορεί να εξετάσει τη συνέχιση της μίσθωσης με τον υπάρχοντα ενοικιαστή. Βασικά χαρακτηριστικά 55 τ. μ. 1ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Ανακαινισμένο Ολοκαίνουργια κουζίνα Πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Βεράντα Ασανσέρ Χαμηλά κοινόχρηστα: €20/μήνα Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Ήδη μισθωμένο έως Απρίλιο 2027 Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγορά με επενδυτικό χαρακτήρα στην Καλλιθέα, σε κεντρική και ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία.

Κωδικός ακινήτου: 42-6554 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 4ου όροφος (συνολικής επιφάνειας 73 τ. μ. κύριων χώρων συν 6 τ. μ. αποθήκη) στην Καλλιθέα. Το ακίνητο διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α, πλήρη ανακαίνιση και πρόσφατη μόνωση ταράτσας το 2026. Είναι διαμπερές, προσόψεως και προσφέρει πανοραμική θέα σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός (A/C), τριφασικό ρεύμα, ηλιακός θερμοσίφωνας και διπλά/τριπλά τζάμια. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, δομημένη καλωδίωση, σύγχρονα δάπεδα από πλακάκι και εξαιρετικά ποιοτικά υλικά. Επιπλέον Παροχές: Συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη 6 τ. μ., ανελκυστήρα φορτίων, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, δίπλα στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ), με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 4ος (Ρετιρέ, Γωνιακό, Διαμπερές). Έτος Κατασκευής: 1973 (Πλήρης ανακαίνιση 2026). Ενεργειακή Κλάση: Α. Κατάλληλο για: Ιδιοκατοίκηση, επένδυση, επαγγελματική στέγη, γραφείο ή ιατρείο. (Επιτρέπονται τα κατοικίδια) The Advantage: Ένα σπάνιο, πολυτελές ρετιρέ υψηλής ενεργειακής απόδοσης με πανοραμική θέα και κορυφαία τοποθεσία στα νότια προάστια. Τιμή Πώλησης: 220.000 € (2.785 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6554 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται ΚΑΤ' ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ φωτεινό διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, με εξαίρεση τα αλουμίνια και διαθέτει ολοκαίνουρια κουζίνα και μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένα, καθώς και A/C και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει επίσης χαμηλά κοινόχρηστα, αποτελώντας μια πρακτική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με συνεπή και ενήμερο μισθωτή, και η υπάρχουσα μίσθωση λήγει τον Απρίλιο του 2027. Σε περίπτωση που ο αγοραστής ενδιαφέρεται για επενδυτική αξιοποίηση, υπάρχει δυνατότητα συνεννόησης με τον υφιστάμενο μισθωτή για τη συνέχιση της μίσθωσης. Χαρακτηριστικά: • 55 τ. μ. • 1ος όροφος • Ολοκαίνουργια κουζίνα & μπάνιο • A/C • Πόρτα ασφαλείας • Φωτεινό • Χαμηλά κοινόχρηστα • Κεντρική τοποθεσία • Ήδη μισθωμένο έως Απρίλιο 2027 • Κατάλληλο και για επένδυση Τιμή πώλησης: 135.000€ Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. 6939171435/6949898883 www.vnv-properties.gr [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 60 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Οπτική ίνα, Βεράντα. Τιμή: €165.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Κωδικός ακινήτου: 1012 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio Ημιώροφος Υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 24.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, ανελκυστήρα - Τιμή: 52.000 € Καλλιθέα, Γκαρσονιέρα, Πώληση, κατασκευή 1974, 1 δωμάτια, Υπερυψωμένο, Διαθεσιμότητα: Ελεύθερο, Θέρμανση: Κεντρική Πετρελαίου, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ζώνη: Οικιστική, Διαθέτει: Ασανσέρ, Βεράντα. κωδικός ακινήτου: 1012

Καλλιθέα κέντρο - Σε κοντινή απόσταση από τη Λεωφόρο Θησέως διατίθεται προς πώληση σύγχρονο studio σε πλήρως ανακαινισμένο κτήριο τριών ορόφων. Το διαμέρισμα είναι λειτουργικά διαμορφωμένο, με μοντέρνα αισθητική. ιδανικό για άνετη διαμονή. Αποτελεί μέρος ενός κτηρίου που περιλαμβάνει συνολικά 7 σύγχρονα studio διαμερίσματα και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς είναι κατάλληλο τόσο για βραχυπρόθεσμη όσο και για μακροπρόθεσμη μίσθωση. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, στο κέντρο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Ιδανικό για επένδυση με υψηλή απόδοση.

Διαμέρισμα 30τ. μ. με βεράντα 60τ. μ. στην καρδιά της Καλλιθέας - 98.000€ Μοναδική ευκαιρία στον 5ο όροφο κεντρικού κτιρίου, μόλις 1 χλμ. από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ) και κοντά στην πλατεία Κύπρου. Το διαμέρισμα διαθέτει εξοπλισμένη κουζίνα , μπάνιο με μπανιέρα , μαρμάρινα δάπεδα και άνετο καθιστικό ️. ☀️ Το δυνατό σημείο του ακινήτου είναι η ιδιωτική βεράντα 60τ. μ. με πανοραμική θέα τον Λυκαβηττό - ιδανική για relax και φιλοξενία. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη επιτυχημένα ως Airbnb με απόδοση 7%, καθιστώντας το άριστη επενδυτική επιλογή. Λόγω της κεντρικής τοποθεσίας και της εγγύτητας σε σχολές και μέσα μαζικής μεταφοράς , είναι εξίσου κατάλληλο για φοιτητική στέγαση ή μόνιμη κατοικία. ✨ Χαρακτηριστικά: 30τ. μ. εσωτερικός χώρος + 60τ. μ. βεράντα 5ος όροφος, κεντρικό σημείο Καλλιθέας Απόδοση Airbnb 7% Ιδανικό για φοιτητές ή επενδυτές 1 χλμ. από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος Κοντά σε πλατεία Κύπρου, σχολές και ΜΜΜ Πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο προς χρήση Τιμή: 98.000€

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 22 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2019, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Αγορά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €75.000. PREMIUM HOME, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945797249, email: [email protected], website: premiumhome.gr.

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, νεόδμητο Studio/Γκαρσονιέρα 1ου ορόφου, 49 τ. μ. Αποτελείται από Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης και ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται ακριβώς στην τελική μορφή του ακινήτου. Παρουσιάζονται αποκλειστικά για προωθητικούς σκοπούς. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr