Продажа трехкомнатных квартир - Λόφος Φιλαρέτου

βεράντα προσόψεως, κατάσταση ανακαινισμένο, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, κρυφοι φωτισμοί, συναγερμός, τέντες, φωτεινό, σύστημα πυρόσβεσης Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διατίθεται διαμέρισμα 80 τ. μ., στον 2ο όροφο, σε καλό σημείο με πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μεγάλη βεράντα που προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο και πόρτα ασφαλείας. Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν κατοικία με άνετους χώρους και εύκολη καθημερινή μετακίνηση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Καλλιθέα - Διαμέρισμα 71 τ. μ. προς πώληση με εξαιρετική ανακαίνιση Στην Καλλιθέα διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 71 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970, με εξαιρετική ανακαίνιση, προσεγμένη αισθητική και έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, 3 κλιματιστικά A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πλακάκια, ντουλάπες και μπαλκόνι. Επιπλέον, προσφέρει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και αποθηκευτικό χώρο στο πατάρι, ενώ υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακού θερμοσίφωνα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, έτοιμη να προσφέρει άνεση και ποιότητα διαβίωσης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μεσιτικό Γραφείο A.DOOR, Τηλ. 2104446089, Κιν. 6985953817

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, διαμέρισμα 79 τ. μ., 2ος όροφος, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές. Κατασκευή 1973, αποτελείται από 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει βεράντα προσόψεως 7μ. χ 2μ., μπαλκόνι στον ακάλυπτο, τέντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, 2 πατάρια, δάπεδα ξύλο - μάρμαρο - μωσαϊκό, κεντρική θέρμανση πετρέλαιο και δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Σε κεντρικό σημείο, κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες, σχολεία, μάρκετ. Χρήζει ανακαίνισης. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και επένδυση. Τιμή: €135.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου | Διαμέρισμα 112 τ. μ. | 170.000€ Πωλείται ευρύχωρο, διαμπερές και μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 112 τ. μ., προσόψεως, σε ισόγειο πενταώροφης πολυκατοικίας κατασκευής 1975, στην περιοχή Λόφος Φιλαρέτου της Καλλιθέας. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Σίτες Ενεργειακή κλάση Ε Διαμπερές, με ανοιχτωσιά Επιτρέπονται κατοικίδια Βρίσκεται σε εξυπηρετική τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Ιδανική επιλογή για μεγάλες οικογένειες, χάρη στην ευρύχωρη διαρρύθμισή του, αλλά και για εργαζόμενους, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας δυνατότητες διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τιμή πώλησης: 170.000€ Κωδικός Ακινήτου: #1120

Κωδικός ακινήτου: 112697 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 82τ. μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο κεντρική θέρμανση - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, εντοιχισμένη αποθήκη στο μπαλκόνι, A/C, τέντες

Κωδικός Ακινήτου: -2599472. Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 87 τ. μ., στην περιοχή Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου, κατασκευής του 1980, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους που περιλαμβάνουν σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, η θέρμανσή του είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ συμπληρώνεται από σύστημα κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια και δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο. Μεταξύ των πλεονεκτημάτων του περιλαμβάνονται η πόρτα ασφαλείας, το ασανσέρ και η αποθήκη. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, ηλεκτρικό σταθμό, σχολεία, σούπερ μάρκετ, την τοπική αγορά και χώρους εστίασης. Τιμή: €195.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Διαμέρισμα 78τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, 4ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1976, ανακαίνιση 2006, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ). Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου Πωλείται διαμέρισμα 78τμ στον 4 ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1976 ανακαινισμένο το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ. Διαθέτει θέρμανση κεντρική πετρέλαιο και κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα και οπτικές ίνες και προεγκατάσταση φυσικού αερίου, Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο της Καλλιθέας πλησίον αγοράς, σχολείων, μέσων μεταφοράς. Τιμή €168.000 (κωδ. SR6214) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 67 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 150 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία Δαβάκη, Δημοτικό Θέτρο Καλλιθέας, Νοσοκομείο Παίδων, Εστίαση και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €199.000 GD REAL ESTATE, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6946530683, 2107653049,6946100608 email: [email protected] site: gd-realestate.co

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Διαμέρισμα 80τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος όροφος, υπό κατασκευή, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αντλία θερμότητας, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, βαμμένο, αποθήκη 7τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά στο Νιάρχος, σε αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα και supermarkets. Ολοκλήρωση: Καλοκαίρι του 2027 Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Τιμή €290.000 (κωδ. 2230) 6936650882, 6937143433, 2110124854 CITY LIFE Real Estate www.cityliferealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Διαμέρισμα 80τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 6ος όροφος, υπό κατασκευή, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, ατομικός, αντλία θερμότητας, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, βαμμένο, αποθήκη 7τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά στο Νιάρχος, σε αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα και supermarkets. Ολοκλήρωση: Καλοκαίρι του 2027 Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Τιμή €330.000 (κωδ. 2234) 6936650882, 6937143433, 2110124854 CITY LIFE Real Estate www.cityliferealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Οροφοδιαμέρισμα 90τμ, 2 υ/δ, 3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη 5τμ, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 25τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Κωδ. 7111 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Διαμέρισμα 68τμ, 2 υ/δ, 4ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1976, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδ. 7121 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Κωδικός ακινήτου: 1220251 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες - Τιμή: 130.000 €

Κωδικός ακινήτου: 50-6559 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Καλλιθέας (Λόφος Φιλαρέτου / Χρυσάκη). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975, ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2025 και, χάρη στην υπερυψωμένη θέση του, λειτουργεί στην πράξη σαν 1ος όροφος με θέα στον ακάλυπτο. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, μπάνιο και επιπλέον WC.Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και ποιοτικά πατώματα από πλακάκι και ξύλο. Πλήρης Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Λόφο Φιλαρέτου, με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία, πάρκα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο (σαν 1ος όροφος). Έτος Κατασκευής: 1975 (Πλήρης ανακαίνιση 2025). Ενεργειακή Κλάση: Ε. Επιπλέον: Τιμή συζητήσιμη, δυνατότητα στεγαστικού δανείου (εκτιμώμενη δόση από 655,64 €/μήνα). The Advantage: Ένα φρεσκοανακαινισμένο, έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα με αίσθηση ορόφου σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή Πώλησης: 175.000 € (2.692 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 50-6559 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 42-5369 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 96 τ. μ., στον 4ο όροφο, στην προνομιακή περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου στην Καλλιθέα. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1980, προσφέρει άνεση και είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν μεγάλο χώρο σε κεντρικό, αλλά ήσυχο σημείο. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι λειτουργική, περιλαμβάνοντας: 2 άνετα υπνοδωμάτια (με εντοιχιζόμενες ντουλάπες) Φωτεινό σαλόνιΞεχωριστή κουζίναΜπάνιοΣτα τεχνικά χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται: Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Κουφώματα αλουμινίου. Πόρτα ασφαλείας. Τέντες στους εξωτερικούς χώρους. Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Ανελκυστήρα. Η θέση του στον 4ο όροφο εξασφαλίζει φωτεινότητα και η γειτνίαση με τον Λόφο Φιλαρέτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε χώρους πρασίνου και αναψυχής. Τιμή: 180.000 €

Αθήνα - Νότια Προάστια - Καλλιθέα Πωλείται διαμέρισμα 97τ. μ στην Καλλιθέα, 4ου ορόφου σε πολυκατοικία του 1980 στο ποσό τον 180.000ευρώ. Το διαμέρισμα έχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και κλιματιστικά. Είναι φωτεινό, διαμπερές και ευάερο. Αποτελείται από δύο δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και χωλ. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί με ωραία μοντέρνα ντουλάπια. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία. Ιδανικό για οικογένειες ή νέους επαγγελματίες που αναζητούν ένα ωραίο σπίτι στην καρδιά της πόλης. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, super market, πλατεία, υπηρεσίες. Το ακίνητο έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς για όποιον αναζητά ένα άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα στην περιοχή. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : [email protected] Ανατολική Θεσσαλονίκη : Λεωφ. Κων/νου Καραμανλή 71 & Ψαρών 21 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 Κέντρο Θεσσαλονίκης : Ερμού 75 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 251060 Δυτική Θεσσαλονίκη : Νεάπολη Ελευθέριου Βενιζέλου 88 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 621070 Καλαμαριά : Ιωάννη Τσαλουχίδη 54 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 * Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 *

Κωδικός ακινήτου: 19148 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 88.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 295.000 € Ρετιρέ Μόλις ολοκληρώθηκε ποιοτική ολική ανακαίνιση. Παροχή συναγερμού Παροχή κάμερας εισόδου Ηλ. Συσκευες Bosh Κλιματιστικά Gree Ιταλική Κουζίνα Stosa Επιφάνεια Νησίδας και πάγκος κουζίνας Neolith Δάπεδο Βινιλικό Πλακάκια Ισπανικά Αναμονές για Ηλεκτρικές τέντε Εξαιρετικό διαμέρισμα, πολύ φωτεινό, με πολύ καλή διαρρύθμιση. Δεν έχει ιδιωτικο πάρκινγκ η πολυκατοικία Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: O.KALL95370 Αποπεράτωση Έργου: Μέσα 2027 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Καλλιθέα / Λόφος Φιλαρέτου Τιμή: €370.000 Νεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 8ου ορόφου, επιφάνειας 95 τ. μ., με πανοραμική θέα και εξαιρετικό ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε πολύ προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και πλατείες, προσφέροντας άνεση, φωτεινότητα και σύγχρονες παροχές υψηλής αισθητικής. Αναλυτική Κατανομή Χώρων: • Όροφος: 8ος • Εμβαδόν κατοικίας: 95 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • WC: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (Κλειστή) • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Κουφώματα αλουμινίου - Διπλά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια & ξύλο • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Πανοραμική • Έτος κατασκευής: 2025 ✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Νεόδμητο • Πολυτελές • Προσόψεως • Φωτεινό • Διαμπερές • Βαμμένο • Ράμπα/Πρόσβαση ΑμεΑ • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική • Νυχτερινό ρεύμα • Βεράντα • Ιδανικό για επένδυση Κοντά σε: • Συγκοινωνίες • Πλατεία • Αγορά Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό. Για την υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα & Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Περισσότερα ακίνητα: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 [email protected]

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΡΕΤΙΡΕ 110 τ. μ. με μεγάλη βεράντα 65 τ. μ. Πωλείται διαμπερές γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., στον 4ο όροφο, σε πολύ κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο της Καλλιθέας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1984, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελείται από: 94 τ. μ. κύριων χώρων, με μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. 16 τ. μ. νόμιμοποιημένου κλειστού χώρου πάνω στη βεράντα, ιδιαίτερα φωτεινού, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως 3ο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή επιπλέον καθιστικό. Το διαμέρισμα διαθέτει εντυπωσιακές περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 65 τ. μ., οι οποίες προσφέρουν πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης, ακόμη και για δημιουργία roof garden. Τοποθεσία: Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας και περίπου 3 λεπτά από την κεντρική αγορά, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Παρά την ιδιαίτερα κεντρική του θέση, το ακίνητο προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η πολυκατοικία αποτελείται από μόλις 10 διαμερίσματα και διακρίνεται για την καθαριότητα και την προσεγμένη εικόνα των κοινόχρηστων χώρων. Πώληση αποκλειστικά από ιδιώτη. Παρακαλούνται οι μεσίτες να μην επικοινωνούν.