Venta de de tres habitaciones apartamentos - Νέα Παλάτια

Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 79 τ. μ. με ιδιωτικό Roof Garden 50 τ. μ. & ανεμπόδιστη θέα Θάλασσα - 300μ. από Παραλία, 50μ. από Αγορά & Σχολείο. Ένα φωτεινό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 79 τ. μ. 2ου ορόφου με το σπάνιο προνόμιο αποκλειστικής χρήσης ταράτσας (roof garden) 50 τ. μ. στην καρδιά των Νέων Παλατίων Ωρωπού. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον τελευταίο όροφο, συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα και την ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο με όλα τα πλεονεκτήματα μιας κεντρικής τοποθεσίας - μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και 50 μέτρα από σχολείο, καταστήματα και βασικές υποδομές. (Σημείωση: Οι αρχικές φωτογραφίες αποτελούν πρόταση διακόσμησης Virtual Staging με πραγματικές κλίμακες χώρου, ακολουθούμενες από την πραγματική εικόνα του ακινήτου) Κύρια Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά: ● Απόλυτη Αυτονομία & Ιδιωτικότητα (Οροφοδιαμέρισμα) : Καταλαμβάνει εξ ολοκλήρου τον 2ο όροφο χωρίς μεσοτοιχίες με άλλες κατοικίες, προσφέροντας ηρεμία, πλήρη ανεξαρτησία και φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. ● Ιδιωτικό Roof Garden 50 τ. μ. (Υπαίθριος Χώρος Ζωής) : Η εξωτερική διαβίωση συγκεντρώνεται στην αποκλειστική ταράτσα των 50 τ. μ., δημιουργώντας έναν χώρο για lounge, εξωτερική τραπεζαρία ή barbecue με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. ● Καθημερινότητα χωρίς αυτοκίνητο: Σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση με τα πόδια (50μ. ) σε super market, φαρμακείο, και σχολείo, ενώ η παραλιακή και εμπορική ζώνη βρίσκονται σε απόσταση 5 λεπτών. ● Λειτουργική Διαρρύθμιση & Φυσικό Φως: Άνετο καθιστικό με παραδοσιακό τζάκι, ανεξάρτητος λειτουργικός χώρος κουζίνας, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πλήρες κυρίως μπάνιο και επιπλέον WC επισκεπτών. ● Ενεργειακός Εξοπλισμός: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για θερμομόνωση και ηχομόνωση, ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας και κλιματισμός Fujitsu για χαμηλό λειτουργικό κόστος χειμώνα-καλοκαίρι. ● Ευελιξία Χρήσης & Επενδυτική Απόδοση: Εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή ποιοτικό εξοχικό. Παράλληλα, ο συνδυασμός θέας, αποκλειστικού roof garden και αι τοποθεσίας το καθιστά ιδανικό asset για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb). ● Νομική & Πολεοδομική Ετοιμότητα: Το ακίνητο διαθέτει ολοκληρωμένη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και πλήρη τεχνικό φάκελο μηχανικού, διασφαλίζοντας άμεση διαδικασία μεταβίβασης χωρίς εκκρεμότητες. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ιδιωτικής υπόδειξης.