Venta de de dos habitaciones apartamentos - Ναύπλιο

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Εμμανουήλ Καπετάνιος. Στην καρδιά του πανέμορφου Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη γκαρσονιέρα / studio 34,40 τ. μ., 2ου ορόφου, η οποία επαναπροσδιορίζει τη σύγχρονη αστική διαβίωση. Ενταγμένη σε ένα κτίριο απαράμιλλης αισθητικής και minimal αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, η κατοικία αυτή συνδυάζει την εκλεπτυσμένη κομψότητα με τις πλέον καινοτόμες κατασκευαστικές προδιαγραφές. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία και την απόλυτη εκμετάλλευση των χώρων, προσφέροντας έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και 1 πολυτελές μπάνιο. Ο δυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο, ευάερο και ευήλιο περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει άνετη βεράντα 6 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια υψηλής αντοχής, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν μέγιστη θερμική και ηχητική άνεση. Η είσοδος προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας, ενώ το κτίριο διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα. Επιπλέον, το ακίνητο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Με κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α, η κατασκευή ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας: • Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας για ιδανικό κλίμα χειμώνα-καλοκαίρι με ελάχιστο λειτουργικό κόστος. • Ηλιακός θερμοσίφωνας για συνεχή παροχή ζεστού νερού. • Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμοπρόσοψη και προηγμένη ηχομόνωση, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ενεργειακή αυτονομία. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΝΑΥΠΛΙΟΥ Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, έχοντας ταυτόχρονα όλες τις υποδομές της καθημερινότητας σε απόσταση αναπνοής χωρίς να απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου: • Σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τοπική αγορά και λαϊκή αγορά. • Σχολεία όλων των βαθμίδων και παιδικοί σταθμοί. • Στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. • Πάρκα, πλατείες, καφετέριες, εστιατόρια και σημεία αναψυχής. • Άμεση εγγύτητα στο λιμάνι, τη θάλασσα και τις δημοφιλείς παραλίες της πόλης. ΥΨΗΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ & ΑΜΕΣΟΤΗΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ Λόγω της εξαιρετικής κεντρικής του θέσης, των μηδενικών αναγκών συντήρησης και της διαρκώς αυξανόμενης ζήτησης στο Ναύπλιο, το συγκεκριμένο studio εγγυάται αμεσότητα ενοικίασης από την πρώτη ημέρα αποπεράτωσης. Αποτελεί μια εξαιρετικά αποδοτική επενδυτική επιλογή τόσο για σταθερό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, όσο και για βραχυχρόνια τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking) με πολύ υψηλές αποδόσεις. Ταυτόχρονα, είναι ιδανικό για χρήση ως εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο γραφικές και κοσμοπολίτικες πόλεις της Ελλάδας. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Σιδηράς Μεραρχίας 12, Ναύπλιο Τ. 2752096169 m. [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Εμμανουήλ Καπετάνιος. Στην καρδιά του πανέμορφου Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη γκαρσονιέρα / studio 33,40 τ. μ., 1ου ορόφου, η οποία επαναπροσδιορίζει τη σύγχρονη αστική διαβίωση. Ενταγμένη σε ένα κτίριο απαράμιλλης αισθητικής και minimal αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, η κατοικία αυτή συνδυάζει την εκλεπτυσμένη κομψότητα με τις πλέον καινοτόμες κατασκευαστικές προδιαγραφές. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία και την απόλυτη εκμετάλλευση των χώρων, προσφέροντας έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και 1 πολυτελές μπάνιο. Ο δυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο, ευάερο και ευήλιο περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει άνετη βεράντα 6 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια υψηλής αντοχής, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν μέγιστη θερμική και ηχητική άνεση. Η είσοδος προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας, ενώ το κτίριο διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα. Επιπλέον, το ακίνητο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Με κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α, η κατασκευή ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας: • Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας για ιδανικό κλίμα χειμώνα-καλοκαίρι με ελάχιστο λειτουργικό κόστος. • Ηλιακός θερμοσίφωνας για συνεχή παροχή ζεστού νερού. • Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμοπρόσοψη και προηγμένη ηχομόνωση, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ενεργειακή αυτονομία. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΝΑΥΠΛΙΟΥ Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, έχοντας ταυτόχρονα όλες τις υποδομές της καθημερινότητας σε απόσταση αναπνοής χωρίς να απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου: • Σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τοπική αγορά και λαϊκή αγορά. • Σχολεία όλων των βαθμίδων και παιδικοί σταθμοί. • Στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. • Πάρκα, πλατείες, καφετέριες, εστιατόρια και σημεία αναψυχής. • Άμεση εγγύτητα στο λιμάνι, τη θάλασσα και τις δημοφιλείς παραλίες της πόλης. ΥΨΗΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ & ΑΜΕΣΟΤΗΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ Λόγω της εξαιρετικής κεντρικής του θέσης, των μηδενικών αναγκών συντήρησης και της διαρκώς αυξανόμενης ζήτησης στο Ναύπλιο, το συγκεκριμένο studio εγγυάται αμεσότητα ενοικίασης από την πρώτη ημέρα αποπεράτωσης. Αποτελεί μια εξαιρετικά αποδοτική επενδυτική επιλογή τόσο για σταθερό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, όσο και για βραχυχρόνια τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking) με πολύ υψηλές αποδόσεις. Ταυτόχρονα, είναι ιδανικό για χρήση ως εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο γραφικές και κοσμοπολίτικες πόλεις της Ελλάδας. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Σιδηράς Μεραρχίας 12, Ναύπλιο Τ. 2752096169 m. [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Προς Πώληση | Νεόδμητο Διαμέρισμα 44,52 τ. μ. στο Ναύπλιο Σύγχρονη κατοικία με ενεργειακό σχεδιασμό υψηλών προδιαγραφών - Παράδοση Αύγουστος 2027 Σε αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Ναυπλίου, με σύγχρονες κατοικίες και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 44,52 τ. μ., στον 1ο όροφο τριώροφου κτιρίου υπό κατασκευή. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από λειτουργική αρχιτεκτονική διαρρύθμιση, φωτεινούς χώρους και σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Είναι γωνιακό, με δυτικό προσανατολισμό, και διαθέτει άνετο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και εξώστη. Ο σχεδιασμός του δίνει έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την καθημερινή άνεση. Η κατασκευή προβλέπει εξωτερική θερμομόνωση, ποιοτικά μονωτικά υλικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ενεργειακή κλάση Α. Στον εξοπλισμό προβλέπονται ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σίτες, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Έχουν προβλεφθεί αναμονές για εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, με δυνατότητα τοποθέτησης κατόπιν επιλογής του αγοραστή και με επιπλέον κόστος. Υπάρχει επίσης πρόβλεψη για εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα επιλογής εσωτερικών υλικών, πλακιδίων και χρωματισμών κατά το στάδιο κατασκευής, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει την κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Στο ακίνητο αντιστοιχεί ανοιχτή θέση στάθμευσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα καθημερινών αναγκών, super markets και σχολικές μονάδες, ενώ το Νοσοκομείο Ναυπλίου απέχει περίπου 1 χλμ. Το διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας νεόδμητη κατασκευή, πρακτικούς χώρους και σύγχρονες προδιαγραφές. Εκτιμώμενη παράδοση: Αύγουστος 2027. Για περισσότερες πληροφορίες και αναλυτική παρουσίαση του έργου, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. REAL ESTATE NAFPLIO - BOUKOURIS & PARTNERS Integrated Services & Estate Development Άργους 15, 21100 Ναύπλιο ☎️ Τηλ. : +30 2752 402377 Κιν. : +30 690 773 0015 www.realestatenafplio.gr Τα στοιχεία και οι πληροφορίες των ακινήτων παρέχονται βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών τους και έχουν αποκλειστικά ενημερωτικό χαρακτήρα. Το Real Estate Nafplio - Boukouris & Partners καταβάλλει κάθε προσπάθεια για την αξιόπιστη παρουσίασή τους, χωρίς ωστόσο να φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές των παρεχόμενων πληροφοριών. Η γεωγραφική απεικόνιση των ακινήτων στους χάρτες είναι ενδεικτική και δεν αποτυπώνει απαραίτητα την ακριβή τους θέση. Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτούνται η επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου, η προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τη διαδικασία του γραφείου μας και το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο περί μεσιτείας ακινήτων (Ν. 4072/2012).

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου studio στο πανέμορφο Ναύπλιο, μια πόλη με ξεχωριστή γοητεία, ιστορικό χαρακτήρα και υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα. Σε μια ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά με τα πόδια στο κέντρο της πόλης και σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση της σύγχρονης κατασκευής με την προοπτική μιας αξιόλογης επένδυσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο, έχει επιφάνεια 34,45 τ. μ. και είναι υπό κατασκευή, προσφέροντας την ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου ακινήτου με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές. Πρόκειται για ένα καλαίσθητο, φωτεινό και ευάερο studio, με ανατολικό προσανατολισμό, που εξασφαλίζει όμορφο φυσικό φωτισμό, ενώ η θέα στο βουνό και στο αστικό τοπίο συμπληρώνει ευχάριστα την καθημερινότητά σας. Ο ενιαίος χώρος φιλοξενεί τη λειτουργία της κουζίνας και του καθιστικού, με δυνατότητα κατάλληλης διαμόρφωσης ώστε να δημιουργηθεί ένας άνετος και πρακτικός χώρος διαμονής. Η κατασκευή δίνει έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και στην καθημερινή άνεση, καθώς το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Τα πλακάκια στα δάπεδα, η πόρτα ασφαλείας και το ασανσέρ συμπληρώνουν τις παροχές ενός σύγχρονου ακινήτου, σχεδιασμένου για πρακτική και άνετη διαβίωση. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του είναι η εξαιρετική τοποθεσία του, σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο του Ναυπλίου. Σχολεία, παιδικός σταθμός, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και όλες οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται κοντά, διευκολύνοντας την καθημερινότητα χωρίς να απαιτείται συνεχής χρήση αυτοκινήτου. Το Ναύπλιο, με την Παλιά Πόλη, τα γραφικά σοκάκια, το ιστορικό του κέντρο, το Παλαμήδι και το Μπούρτζι, αποτελεί έναν από τους πιο αγαπημένους προορισμούς της Ελλάδας. Η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, η παραθαλάσσια ατμόσφαιρα, η γαστρονομία και η εγγύτητά του στην Αθήνα το καθιστούν ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση και εξοχική χρήση όσο και για αξιοποίηση στην αγορά μισθώσεων. Μια επιλογή με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης! Το συγκεκριμένο studio μπορεί να αποτελέσει μια έξυπνη επενδυτική κίνηση για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο στο Ναύπλιο, με προοπτική βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, ανάλογα με τη στρατηγική τους και τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Παράλληλα, είναι κατάλληλο για εξοχική κατοικία ή για προσωπική χρήση από όσους θέλουν να απολαμβάνουν την πόλη και τις ομορφιές της όλες τις εποχές του χρόνου. Η δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης ως ιατρείου μπορεί να εξεταστεί ανάλογα με τις απαιτούμενες προδιαγραφές και τις ισχύουσες χρήσεις. Με ήσυχη γειτονιά, πρόσοψη, φωτεινούς χώρους, δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων και σύγχρονες ανέσεις, το ακίνητο συνδυάζει την πρακτικότητα με τη δυναμική μιας τοποθεσίας που παραμένει ελκυστική για κατοίκους και επισκέπτες. Αποκτήστε το δικό σας σύγχρονο studio στο Ναύπλιο και δώστε αξία στα χρήματά σας, είτε αναζητάτε έναν προσωπικό χώρο στην αγαπημένη σας πόλη είτε ένα ακίνητο με επενδυτικό ενδιαφέρον. Τιμή πώλησης: 120.500 € Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με την KW FOR YOU Υπεύθυνη Ακινήτου: Ελένη Λυτσόγιαννη KW FOR YOU Τηλ. : 27520 26767 Email: [email protected] Website: www.kwforyou.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-04-2012).

ΝΑΥΠΛΙΟ - Διαμέρισμα 58τμ σε οικόπεδο 677τμ, 1 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 3ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 24τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Κωδικός ακινήτου: 1307 Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα-μεζονέτα (Γ2) υπό κατασκευή εμβαδού 57,70 τ. μ., σε περιοχή με έντονη οικοδομική δραστηριότητα και νεόδμητες πολυκατοικίες της πόλης του Ναυπλίου. Βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας, έχει βόρειο προσανατολισμό και προσφέρεται με θέση στάθμευσης. Αποτελείται από δυο επίπεδα τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Ο όροφος εμβαδού 35 τ. μ περιέχει ευρύχωρο καθιστικό ενιαίο με τραπεζαρία και χώρο κουζίνας και μπάνιο. Η σοφίτα εμβαδού 22,70 τ. μ περιέχει ένα master υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε ευρύχωρα μπαλκόνια. Η κατοικία πρόκειται να διαθέτει μονώσεις και θερμοπροσόψεις προαπαιτούμενες για την αντιμετώπιση της επερχόμενης κλιματικής αλλαγής και για κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Α+. Επίσης προσφέρεται με ηλιακό θερμοσίφωνο και κλιματιστικά inverter ψύξης/θέρμανσης. Παράλληλα μπορούν με επιπλέον κόστος να υπάρχουν αναμονές σωληνώσεων για θέρμανση με panels καλοριφέρ. Υπάρχει η δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωματισμών εσωτερικά. Βρίσκεται σε οργανωμένη όμορφη και ήσυχη γειτονιά, κοντά στο κέντρο της πόλης και τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης. Απέχει ελάχιστα από την τοπική αγορά της περιοχής, 800 μέτρα περίπου από σχολείο και 1.500 μέτρα από το Νοσοκομείο της πόλης και τράπεζα. Η κατασκευή θα παραδοθεί το αργότερο στο τέλος του 2029. Τιμή €219.000 (κωδ. 1307) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο κέντρο του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση υπό ανέγερση διαμέρισμα 51 τ. μ., 2ου ορόφου, σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει την ποιοτική κατασκευή, τη λειτουργικότητα και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα, ενεργειακής κλάσης Α+, έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, τη σωστή αξιοποίηση των χώρων και τον άπλετο φυσικό φωτισμό, χάρη στα μεγάλα ανοίγματά του. Θα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, μοντέρνο μπάνιο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και σύγχρονης κουζίνας, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη ιδιωτική βεράντα. Ο σύγχρονος εξοπλισμός θα περιλαμβάνει αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, προ-εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και υποδομή οπτικών ινών για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην αισθητική και την πρακτικότητα, με ειδικά διαμορφωμένο χώρο για τις εξωτερικές μονάδες θέρμανσης και ψύξης, ώστε οι βεράντες να παραμένουν ελεύθερες και λειτουργικές. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, ενώ η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο 2027, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση σε περίπου δύο χρόνια. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από το κέντρο, τα καταστήματα και τις καθημερινές υποδομές του Ναυπλίου, σε συνδυασμό με τον σύγχρονο σχεδιασμό και τη χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση, καθιστούν το διαμέρισμα μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο στο Ναύπλιο. Υπεύθυνος Ακινήτου: Σπύρος Γαλάνης - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6938 610 422 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Υπεύθυνος Ακινήτου: Σπύρος Γαλάνης - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6938 610 422 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Στην Πρόνοια Ναυπλίου, σε μια γραφική και ήσυχη γειτονιά με ατμόσφαιρα μικρού χωριού, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 56 τ. μ. στον 1ο όροφο μικρής οικοδομής δύο διαμερισμάτων. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, διάδρομο, μπάνιο, σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα. Διαθέτει επίσης αποκλειστική χρήση της ταράτσας, με υπέροχη θέα προς το Παλαμήδι και την Παλιά Πόλη του Ναυπλίου, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αξιοποίησης και διαμόρφωσής του σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Η Πρόνοια ξεχωρίζει για τον αυθεντικό της χαρακτήρα, τα ήσυχα δρομάκια και την αίσθηση μικρής γειτονιάς, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο για βραχυχρόνια όσο και για μακροχρόνια μίσθωση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980033022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ρόϋς Αλέξης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Στο Ναύπλιο, μία από τις ομορφότερες και πλέον αναγνωρίσιμες πόλεις της Ελλάδας, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο studio 39 τ. μ., στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου, με μοντέρνα αισθητική, λειτουργικούς χώρους και υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με κουζίνα και σαλόνι, καθώς και ένα μπάνιο. Διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα με πλακάκι. Η θέρμανση είναι ατομική με ηλεκτρική ενέργεια, ενώ η ενεργειακή κλάση Α αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ένα σύγχρονο ακίνητο. Η τοποθεσία είναι ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της συγκεκριμένης πρότασης. Το Ναύπλιο συνδυάζει μοναδικά την ιστορία, την αρχιτεκτονική, τη θάλασσα, τη γαστρονομία και τον τουρισμό, δημιουργώντας έναν προορισμό με ιδιαίτερη ταυτότητα και διαχρονική ζήτηση. Η Παλιά Πόλη, τα γραφικά σοκάκια, το Παλαμήδι, το Μπούρτζι, η παραλιακή ζώνη και η έντονη δραστηριότητα στην εστίαση και την αγορά κάνουν το Ναύπλιο έναν τόπο που προσφέρεται τόσο για διαμονή όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Παράλληλα, η θέση του στην Αργολίδα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους, παραλίες και προορισμούς της Πελοποννήσου. Η θάλασσα βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από το ακίνητο, ενώ σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν σχολείο και supermarket. Η πρόσβαση στην πόλη και στις καθημερινές υπηρεσίες είναι ιδιαίτερα εύκολη, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Το συγκεκριμένο studio μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για κάποιον που αναζητά μια σύγχρονη εξοχική κατοικία στο Ναύπλιο, αλλά και για έναν αγοραστή που ενδιαφέρεται για τουριστική ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η νεόδμητη κατασκευή, η ενεργειακή κλάση Α, το σύγχρονο προφίλ και η τοποθεσία δημιουργούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ένα σύγχρονο σπίτι σε έναν από τους πιο ξεχωριστούς προορισμούς της Ελλάδας, ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν ποιότητα ζωής, πρόσβαση στη θάλασσα και στην πόλη, αλλά και τη δυνατότητα αξιοποίησης ενός ακινήτου σε έναν διαχρονικά δημοφιλή τουριστικό προορισμό. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούφης Μάριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Κατοικία με Σύγχρονο Χαρακτήρα και Επενδυτική Αξία Ένα νεόδμητο διαμέρισμα 60 τ. μ., στον 1ο όροφο, κατασκευής 2026, που συνδυάζει τον σύγχρονο σχεδιασμό με την άνεση και την πρακτικότητα, σε μια προνομιακή τοποθεσία στο όμορφο Ναύπλιο. Με ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει μια ευχάριστη και λειτουργική καθημερινότητα. Ο νότιος προσανατολισμός, η ανοιχτή θέα και η αίσθηση ευρυχωρίας δημιουργούν ένα φωτεινό και ευάερο περιβάλλον, ενώ η θέση στάθμευσης στην πιλοτή προσθέτει επιπλέον άνεση. Η σύγχρονη κατασκευή του ενισχύεται από προσεγμένες παροχές, όπως ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια. Τα ηλεκτρικά ρολά, οι τέντες, η πόρτα ασφαλείας και το ασανσέρ συμπληρώνουν τον εξοπλισμό μιας κατοικίας που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Σε κοντινή απόσταση από την αγορά, τα καταστήματα, τα super market, τα σχολεία, τις πλατείες, τους χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και τις καθημερινές υπηρεσίες, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλα όσα κάνουν την καθημερινότητα πιο απλή. Παράλληλα, απέχει μόλις 2,5 χλμ. από την παραλία της Αρβανιτιάς, ενώ η Αθήνα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 145 χλμ. και το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» περίπου 165 χλμ. Το Ναύπλιο, με τη μοναδική ιστορική του ταυτότητα, την παραθαλάσσια ομορφιά και τον ξεχωριστό τρόπο ζωής του, αποτελεί ιδανικό προορισμό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική απόδραση. Παράλληλα, το σύγχρονο προφίλ του ακινήτου και η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση και εισόδημα από εκμίσθωση. Μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας όλα όσα χρειάζεστε για να απολαύσετε το Ναύπλιο με άνεση και στυλ. Άνεση, ποιότητα και σύγχρονος σχεδιασμός σε μια πόλη γεμάτη γοητεία και ιστορία. Μήπως εδώ βρίσκεται η επόμενη κατοικία ή επένδυσή σας; Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Ναύπλιο, Τηλ. : +30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Σε κεντρικό σημείο της πόλης του Ναυπλίου, πωλείται νέας κατασκευής διαμέρισμα, μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από την παλιά πόλη. Βρίσκεται σε ήσυχη, ασφαλή περιοχή, κοντά σε σχολείο, παιδική χαρά, super market, και το νοσοκομείο. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 82 τ. μ. και αποτελείται από δυο άνετα υπνοδωμάτια, δυο μπάνια, κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία. Επωφελείται από μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό στην ενιαία κουζίνα-τραπεζαρία-σαλόνι και ακόμα ένα μικρό λειτουργικό μπαλκόνι. Είναι φωτεινό, έχει ειδικό χώρο για πλυντήριο-στεγνωτήριο, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, 3 air condition, fiber σύνδεση τηλεφώνου και internet. Η τοποθέτηση στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν ανταποκρίνεται στην θέση του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού παρουσίασης του ακινήτου επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Σε ένα εξαιρετικό σημείο της πόλης του Ναυπλίου, σε περιοχή με έντονη προοπτική μελλοντικής ανάπτυξης, πρόκειται να ξεκινήσει η κατασκευή ενός ιδιαίτερα καλαίσθητου συγκροτήματος διαμερισμάτων. Το συγκρότημα θα ξεχωρίζει για τη μοναδική αρχιτεκτονική του προσέγγιση, με έμφαση σε διαγώνιες κλίσεις και σύγχρονες, καθαρές γραμμές. Θα είναι ενεργειακής κλάσης Α, ενώ κάθε διαμέρισμα θα διαθέτει αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα και θέση στάθμευσης σε πυλωτή. Στον δεύτερο όροφο διατίθεται διαμέρισμα 35 τ. μ., ενιαίας διαρρύθμισης, με εξαιρετική αξιοποίηση των χώρων. Το μεγάλο άνοιγμα προσφέρει άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον. Περιλαμβάνει ένα μπάνιο, καθώς και έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως υπνοδωμάτιο και καθιστικό. Διαθέτει επίσης ευρύχωρη βεράντα 11,88 τ. μ. με όμορφο προσανατολισμό. Στην πυλωτή προβλέπεται κοινόχρηστος χώρος φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, προσθέτοντας επιπλέον αξία και λειτουργικότητα στο συγκρότημα. Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει σύντομα, με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης τα δύο έτη. Πρόκειται για μια επένδυση που συνδυάζει ιδανικά την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης με τον σύγχρονο χαρακτήρα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για σύγχρονη αστική διαβίωση, ενώ παράλληλα προσφέρεται και ως ιδιαίτερα αποδοτική επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα σημαντικού εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι| Πάτρα |Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.