Venta de de tres habitaciones apartamentos - Άνω Ιλίσια

ΖΩΓΡΑΦΟΥ, Άνω Ιλίσια, Πωλείται Διαμέρισμα 90,35τμ, 5ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, πολύ Φωτεινό σε σύγχρονο κτίριο κατοικιών υπό ανέγερση, κατηγορίας Α++. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι με open plan κουζίνα, 1 μπάνιο & 1 wc. Επιπλέον, διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας & με φωτοβολταϊκά στο δώμα, boiler για ζεστό νερό, δρύινα δάπεδα παντού, αλουμίνια με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας & υπόγεια θέση στάθμευσης. Παράδοση Ιούλιος 2028. Το ακίνητο βρίσκεται μπροστά σε πλατεία, σε σχολείο, πανεπιστημιούπολη, πάρκο και αγορά, με εύκολη πρόσβαση στα Μ. Μ.Μεταφοράς (500 μέτρα από τον υπό ανέγερση σταθμό Μετρο Ιλισίων), γεγονός που καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2197. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Διαμέρισμα του 2004, προσόψεως, πρώτου ορόφου με ασανσέρ, με ηλεκτρικές εντοιχισμένες συσκευές, αυτονομία θέρμανσης, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, air condition, διπλά τζάμια, βεράντα με τέντα. Πλησίον συγκοινωνιών, πανεπιστημίων, νοσοκομείων κ 1 λεπτό από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό Ιλισίων. Πολύ καλή επενδυτική κίνηση, καθώς είναι μισθωμένο σε πολύ καλή τιμή.

Κωδικός ακινήτου: 47-6840 - Ζωγράφου Άνω Ιλίσια, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ. σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ασανσέρ, στην καρδιά των Άνω Ιλισίων στο Ζωγράφου. Το ακίνητο, κατασκευής 1972, προσφέρει εξαιρετική διαρρύθμιση, έτοιμα έγγραφα προς μεταβίβαση και βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην υπό κατασκευή νέα στάση Μετρό «Άνω Ιλίσια» (Γραμμή 4), γεγονός που του προσδίδει τεράστια επενδυτική προοπτική και υπεραξία. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 πλήρες μπάνιο και 1 επιπλέον WC. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Διαμπερές, με 2 μπαλκόνια εξοπλισμένα με τέντες, ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό. Κουφώματα & Αναβαθμίσεις: Διαθέτει σύγχρονα, νέα ενεργειακά συνθετικά κουφώματα PVC για υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. (Ενεργειακή Κλάση: Ε). Ασφάλεια, Υποδομές & Δάπεδα: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από αυθεντικό δρύινο παρκέ στα υπνοδωμάτια, μωσαϊκό και πλακάκι. Επιπλέον Παροχές: Φιλικό προς τα κατοικίδια. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο δίπλα στην Πολυτεχνειούπολη του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου και την Πανεπιστημιούπολη, σε απόσταση 2 λεπτών από σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και στάσεις λεωφορείων (απευθείας σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας σε 20 λεπτά).Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 4ος (Πρόσοψης, Διαμπερές, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1972. Ενεργειακή Κλάση: Ε. The Advantage: Ένα διαμπερές διαμέρισμα 72 τ. μ. 4ου ορόφου με θέα βουνό, συνθετικά ενεργειακά κουφώματα PVC, ηλιακό και έτοιμη νομική τεκμηρίωση, ακριβώς μπροστά στη νέα στάση Μετρό της Γραμμής 4 στα Άνω Ιλίσια - ιδανικό για φοιτητική εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Τιμή Πώλησης: 169.000 € (2.347 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6840 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Ζωγράφου, Άνω Ιλίσια: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 68τ. μ. άριστης κατάστασης, προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972, ανακαινισμένο το 2025 και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο και τέντες. Βρίσκεται μόλις 600μ από τον σταθμό ΜΕΓΑΡΟ ΜΟΥΣΙΚΗΣ, πολύ κοντά σε σχολεία, πλατείες και συγκοινωνίες. Τιμή 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2952 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 97 τ. μ. στον Ζωγράφο, στα όρια με Ιλίσια, σε εξαιρετικό σημείο. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει άνετο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας και δύο μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, WC επισκεπτών, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, δύο ευρύχωρα υ/δ και άνετο μπάνιο. Υπάρχει επίσης δυνατότητα εύκολης δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου στο χώρο της τραπεζαρίας, αυξάνοντας ακόμα περισσότερο την επενδυτική του αξία. Περιβάλλεται από μπαλκόνια και είναι ιδιαίτερα φωτεινό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις σε κουζίνα, μπάνια, ντουλάπες και κουφώματα. Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για φοιτητική εκμετάλλευση, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου, στο Εθνικό και σε σχολές της ευρύτερης περιοχής. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση με λεωφορειακές γραμμές προς το κέντρο της Αθήνας, τα Ιλίσια, το Χίλτον και τον σταθμό Μετρό «Μέγαρο Μουσικής» ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μίσθωση. Η περιοχή προσφέρει πλήθος καταστημάτων, super market, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης καθημερινότητας. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλή προοπτική απόδοσης, σε μία από τις πιο σταθερά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.

Άνω Ιλίσια, Ρετιρέ διαμέρισμα, 6ου ορόφου, 97 τ. μ, διαμπερές, προσόψεως, ανακαινισμένο το 2026, κατ. 2001, με κλειστή θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στο ισόγειο 16,80 τ. μ, αποτελούμενο από ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές τέντες, ανακαινισμένη κουζίνα και ανακαινισμένα μπάνια, μεγάλη βεράντα, νότιου προσανατολισμού, πλησίον αγοράς και συγκοινωνιών

ΖΩΓΡΑΦΟΥ, Πανεπιστημιούπολη - Διαμέρισμα 73τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (73τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 200μ). Πολυ κοντά στην Πανεπιστημιουπολη, και πολυ κοντα στο άλσος της. Πανεπιστημιούπολης, πωλειται διαμερισμα προσόψεως, ψηλός πρωτος οροφος, με εμβαδόν 73 τμ. και έτος κατασκευής 1978. Είναι πολύ φωτεινό και βρίσκεται σε πολύ ήσυχη περιοχή. Βρίσκεται 350 μ. από την κοντινότερη στάση λεωφορείου και 400 μ. από τη στάση του Μετρό που κατασκευάζεται στην περιοχή. 2 ανετα υπνοδωματια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει Κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), Κλιματισμό (2 σώματα), καινούριο ηλιακό θερμοσίφωνα, έχει κουφώματα αλουμινίου. Παταρι. Διαθετει τέντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα και μπαλκόνι. πολυ μεγάλο μπανιο Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, στο Πανεπιστήμιο της περιοχής, πλατείες, εκκλησία, Super Market, αγορά, εστίαση. Είναι κατάλληλο για κατοικία, για φοιτητές, για επαγγελματική χρήση ή για επένδυση. Τιμή €168.000 (κωδ. 165379) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Διαμέρισμα σε καλή κατάσταση, με λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η κουζίνα του είναι μεγάλη και φωτεινή και βγαίνει σε μπαλκόνι. Είναι βαμμένο και έχει δρύινα πατώματα και μάρμαρο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σε περιοχή με εμπορικά καταστήματα, τοπική αγορά κλπ, κοντά σε Πανεπιστήμια. Είναι κατάλληλο για ιδιόχρηση ή επένδυση.

**Ζωγράφου - Επενδυτικό διαμέρισμα 62 τ. μ. | 219.000€** Στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Ζωγράφου διατίθεται προς πώληση επενδυτικό διαμέρισμα 62 τ. μ., στον 4ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 μπαλκόνι, προσφέροντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Η προνομιακή του τοποθεσία, κοντά στην Πανεπιστημιούπολη, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. **Τιμή πώλησης: 219.000€**

Ζωγράφου - Επενδυτικό διαμέρισμα 57 τ. μ. | 219.000€ Στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Ζωγράφου διατίθεται προς πώληση επενδυτικό διαμέρισμα 57 τ. μ., στον 1ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 μπαλκόνι. Η θέρμανση πραγματοποιείται με φυσικό αέριο, προσφέροντας οικονομία και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εξαιρετική του τοποθεσία, κοντά στην Πανεπιστημιούπολη, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές ανέσεις, το καθιστά ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης ή για ιδιοκατοίκηση. Τιμή πώλησης: 219.000€

Κωδικός ακινήτου: 1-725 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.00 τ. μ. σε οικόπεδο 232 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 18 τ. μ. απόσταση από πόλη 50 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 275.000 € Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 77 τ. μ., στον 3ο και τελευταίο όροφο γωνιακού κτιρίου στα Κάτω Ιλίσια, σε προνομιακό σημείο απέναντι από πάρκο και πολύ κοντά στην αγορά, τα πανεπιστήμια και βασικούς άξονες εξυπηρέτησης. Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα, το οποίο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και όμορφη ανοιχτή θέα. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Ο μεγάλος γωνιακός εξώστης αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας θέα προς το πάρκο και το βουνό, με άνοιγμα άνω των 180 μοιρών. Ο ανατολικός προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Η κατασκευή του τελευταίου ορόφου ολοκληρώθηκε εντός του 2025, ενώ το κτίριο έχει αναβαθμιστεί συνολικά με εξωτερικό βάψιμο, αντικατάσταση της κεντρικής εισόδου, εγκατάσταση ανελκυστήρα και βελτίωση των κοινόχρηστων χώρων. Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο με ανανεωμένη εικόνα, σύγχρονη λειτουργικότητα και σαφώς αναβαθμισμένη αισθητική ταυτότητα. Η κατοικία έχει υλοποιηθεί με αρχιτεκτονική επιμέλεια και επίβλεψη, με έμφαση στη λιτή πολυτέλεια, τις καθαρές γραμμές και τη φυσική κομψότητα. Η επιλογή υλικών, οι απαλές υφές, οι φυσικοί τόνοι και οι προσεγμένες επιφάνειες δημιουργούν έναν ζεστό αλλά σύγχρονο χώρο, σχεδιασμένο για ανθρώπους που αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα τυπικό διαμέρισμα πόλης. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση Γ και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και στην ποιότητα εφαρμογής. Χάρη στη θέση, τη θέα, τη διαρρύθμιση και τη σύγχρονη ανακατασκευή του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. - For sale is a renovated 77 sq.m. apartment, on the 3rd and top floor of a corner building in Kato Ilisia, in a prime location opposite a park and very close to the market, universities and main service axes. This is a corner, airy and particularly bright apartment, which combines modern aesthetics, functional layout and beautiful open views. The residence consists of two bedrooms, one of which is a master, an open-plan living room and kitchen area, as well as two bathrooms. The large corner balcony is one of the main advantages of the property, offering views of the park and the mountain, with an opening of more than 180 degrees. The eastern orientation and large openings ensure excellent natural lighting during the day, creating a pleasant and comfortable daily living space. The construction of the top floor was completed in 2025, while the building has been completely upgraded with exterior painting, replacement of the central entrance, installation of an elevator and improvement of the common areas. The result is a property with a renewed image, modern functionality and a clearly upgraded aesthetic identity. The residence has been implemented with architectural care and supervision, with an emphasis on simple luxury, clean lines and natural elegance. The choice of materials, soft textures, natural tones and careful surfaces create a warm yet modern space, designed for people looking for something more than a typical city apartment. The property has auto

Ιλίσια |Ρετιρέ, Γωνιακό, Προσόψεως, Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 77 τ. μ. Σε προνομιακή τοποθεσία στα Ιλίσια απέναντι από πάρκο, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ, γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα 77 τ. μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο και τελευταίο όροφο, είναι διαμπερές και ιδιαίτερα ευήλιο, με ανατολικό προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο μεγάλος γωνιακός εξώστης προσφέρει ανοιχτή θέα σε πάρκο και βουνό, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση άνεσης και ηρεμίας μέσα στην πόλη. Η κατοικία αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι προσεγμένες λεπτομέρειες εξασφαλίζουν άνετη και ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Η πλήρης ανακαίνιση του 2026 πραγματοποιήθηκε με έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας ένα ακίνητο έτοιμο προς άμεση κατοίκηση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Συνδυάζει την ηρεμία μιας γειτονιάς δίπλα στο πράσινο με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ ο σταθμός Μετρό «Μέγαρο Μουσικής» απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Παράλληλα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκονται περίπου 30 λεπτά μακριά, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ρετιρέ Γωνιακό Προσόψεως 77 τ. μ. 3ος και τελευταίος όροφος 2 υπνοδωμάτια (1 master) 1 μπάνιο & 1 WC Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας Έτος κατασκευής: 1978 Πλήρης ανακαίνιση: 2026 Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Ενεργειακή κλάση Γ Ηλιακός θερμοσίφωνας Νυχτερινό ρεύμα Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες Δάπεδα από παρκέ και πλακάκι Ανελκυστήρας Οπτικές ίνες Θυροτηλεόραση Βαμμένο Μεγάλος γωνιακός εξώστης Θέα σε πάρκο και βουνό Ανατολικός προσανατολισμός Διαμπερές και ιδιαίτερα ευήλιο Αποστάσεις Σταθμός Μετρό «Μέγαρο Μουσικής»: περίπου 15 λεπτά με τα πόδια Καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία: λίγα λεπτά με τα πόδια Στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς: άμεση πρόσβαση Πανεπιστημιούπολη και σχολές: σε κοντινή απόσταση Κέντρο Αθήνας: περίπου 15 λεπτά Αθηναϊκή Ριβιέρα: περίπου 30 λεπτά Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: περίπου 30 λεπτά Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει γωνιακή θέση, ανοιχτή θέα, άπλετο φυσικό φως, πλήρη ανακαίνιση και εξαιρετική τοποθεσία. Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό σπίτι με διαχρονική αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 275.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΩΝ ΧΩΡΟΥ Ορισμένες από τις φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging / concept visualizations) που δημιουργήθηκαν με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων και των πιθανών επαγγελματικών χρήσεων του ακινήτου. Οι απεικονιζόμενες διαμορφώσεις, ο εξοπλισμός, η επίπλωση, οι διακοσμητικές παρεμβάσεις, οι επιγραφές και τα επιχειρηματικά concepts παρουσιάζονται αποκλειστικά για λόγους οπτικής αναπαράστασης και έμπνευσης και δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση. Το ακίνητο παραδίδεται στην πραγματική του υφιστάμενη κατάσταση, ενώ οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποσκοπούν αποκλειστικά στην παρουσίαση πιθανών σεναρίων αξιοποίησης του χώρου. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τους εκάστοτε ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ.Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.

ΖΩΓΡΑΦΟΥ - ΟΡΙΑ ΜΕ ΑΝΩ ΙΛΙΣΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78.56 τ. μ., στον δεύτερο (2ο) όροφο πολυκατοικίας, η οποία έχει υποστεί πλήρη ανακατασκευή. Διάταξη: -2 υπνοδωμάτια ( το ένα μάστερ) -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -2 μπάνια. Διαθέτει: -ηλιακός θερμοσίφωνας -αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο) -δάπεδο από πλακάκι -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές οικιακές συσκευές (φούρνος και εστία μαγειρέματος) Είναι προσόψεως και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σουπερμάρκετ, πανεπιστήμιο και σε κεντρικό δρόμο με αρκετά καταστήματα εστίασης. Ιδανικό για οικογένεια και για συγκατοίκηση. Επικοινωνία στο τηλ: +306970285233 ( Viber, WhatsApp ), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

ΖΩΓΡΑΦΟΥ - ΟΡΙΑ ΜΕ ΑΝΩ ΙΛΙΣΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 47.39 τ. μ., στον τέταρτο (4ο) όροφο πολυκατοικίας, η οποία έχει υποστεί πλήρη ανακατασκευή. Διάταξη: -2 υπνοδωμάτια -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο. Διαθέτει: -μεγάλη βεράντα -ηλιακός θερμοσίφωνας -αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο) -δάπεδο από πλακάκι -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές οικιακές συσκευές (φούρνος και εστία μαγειρέματος) Είναι εσωτερικό και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σουπερμάρκετ, πανεπιστήμιο και σε κεντρικό δρόμο με αρκετά καταστήματα εστίασης. Ιδανικό για οικογένεια και για συγκατοίκηση. Επικοινωνία στο τηλ: +306970285233 ( Viber, WhatsApp ), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

ΖΩΓΡΑΦΟΥ - ΟΡΙΑ ΜΕ ΑΝΩ ΙΛΙΣΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 56.73 τ. μ., στον πρώτο (1ο) όροφο πολυκατοικίας, η οποία έχει υποστεί πλήρη ανακατασκευή. Διάταξη: -2 υπνοδωμάτια -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο. Διαθέτει: -ηλιακός θερμοσίφωνας -αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο) -δάπεδο από πλακάκι -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές οικιακές συσκευές (φούρνος και εστία μαγειρέματος) Είναι εσωτερικό και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σουπερμάρκετ, πανεπιστήμιο και σε κεντρικό δρόμο με αρκετά καταστήματα εστίασης. Ιδανικό για οικογένεια και για συγκατοίκηση. Επικοινωνία στο τηλ: +306970285233 ( Viber, WhatsApp ), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

ΖΩΓΡΑΦΟΥ - ΟΡΙΑ ΜΕ ΑΝΩ ΙΛΙΣΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78,56 τ. μ., στον πρώτο (1ο) όροφο πολυκατοικίας, η οποία έχει υποστεί πλήρη ανακατασκευή. Διάταξη: -2 υπνοδωμάτια ( το ένα μάστερ) -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -2 μπάνια. Διαθέτει: -ηλιακός θερμοσίφωνας -αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο) -δάπεδο από πλακάκι -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές οικιακές συσκευές (φούρνος και εστία μαγειρέματος) Είναι προσόψεως και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σουπερμάρκετ, πανεπιστήμιο και σε κεντρικό δρόμο με αρκετά καταστήματα εστίασης. Ιδανικό για οικογένεια και για συγκατοίκηση. *Μισθωμένο 850Ε από 01/07/2024 (2 χρόνια συμβόλαιο) Επικοινωνία στο τηλ: +306945505295 ( Viber, WhatsApp ), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

ΖΩΓΡΑΦΟΥ - ΟΡΙΑ ΜΕ ΑΝΩ ΙΛΙΣΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 61.40 τ. μ., στον τέταρτο (4ο) όροφο πολυκατοικίας, η οποία έχει υποστεί πλήρη ανακατασκευή. Διάταξη: -2 υπνοδωμάτια -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο -1 wc Διαθέτει: -μεγάλη βεράντα -ηλιακός θερμοσίφωνας -δάπεδο από πλακάκι -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές οικιακές συσκευές (φούρνος και εστία μαγειρέματος) Είναι προσόψεως και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σουπερμάρκετ, πανεπιστήμιο και σε κεντρικό δρόμο με αρκετά καταστήματα εστίασης. Ιδανικό για οικογένεια και για συγκατοίκηση. Μισθωμένο προς 800€ ανά μήνα εως 14.11.2027 Επικοινωνία στο τηλ: +306970285233 ( Viber, WhatsApp ), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

ΖΩΓΡΑΦΟΥ - ΟΡΙΑ ΜΕ ΑΝΩ ΙΛΙΣΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78.56 τ. μ., στον τρίτο (3ο) όροφο πολυκατοικίας, η οποία έχει υποστεί πλήρη ανακατασκευή. Διάταξη: -2 υπνοδωμάτια ( το ένα μάστερ) -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -2 μπάνια. Διαθέτει: -ηλιακός θερμοσίφωνας -αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο) -δάπεδο από πλακάκι -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές οικιακές συσκευές (φούρνος και εστία μαγειρέματος) Είναι προσόψεως και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σουπερμάρκετ, πανεπιστήμιο και σε κεντρικό δρόμο με αρκετά καταστήματα εστίασης. Ιδανικό για οικογένεια και για συγκατοίκηση. Επικοινωνία στο τηλ: +306970285233 ( Viber, WhatsApp ), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Ζωγράφου, Άνω Ιλίσια: Πωλείται ανακαινισμένο σε πολύ καλή κατάσταση, διαμπερές Διαμέρισμα 95τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 5 ορόφων. Αποτελείται από δύο ( 2 ) υπνοδωμάτια (με δυνατότητα 3ου), 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978, βαμμένο, κοντά σε Συγκοινωνίες, Λαϊκή αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ. Έχει δάπεδα από δρυ και μάρμαρο στο υπόλοιπο σπίτι καθώς και μεγάλες βεράντες. Η θέα του διαμερίσματος είναι ανοιχτωσιά, ανεμπόδιστη και απεριόριστη., τέντες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 298.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2139. τηλ. 697085588 Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που μας παρείχαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Agoraproperties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια να παρέχει έγκυρες πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και να ελέγχει τις πληροφορίες που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η agoraproperties δεν φέρει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε. Ε. Α. ) με αριθμό Γ. Ε. Μ. Η. 145744603000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ. Μ. Α. Σ. Α. Α. ) με Α. Μ. 9333, μέλος της European Association Of Real Estate Professions (CEPI) και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6970085588, Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10 : 00 - 21 : 00 και Σάββατο 10 : 00 14 : 00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α. Δ. Τ. & του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 ). Επισκεφθείτε τον ιστότοπο μας: www.agoraproperties.gr

Πωλείται διαμέρισμα 85τμ σε κεντρικό σημείο στην περιοχή του Ζωγράφου. Το διαμέρισμα έχει πολύ καλή διαρρύθμιση και είναι αρκετά φωτεινό. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία και μπάνιο. Μπορεί να διαμορφωθεί και τρίτο υπνοδωμάτιο. Είναι υπερυψωμένο σαν δεύτερος όροφος. Βρίσκεται πολύ κοντά στην κεντρική αγορά της περιοχής και στο μετρό Μέγαρο μουσικής. Το γραφείο μας αναλαμβάνει και την ανακαίνιση του διαμερίσματος σε περίπτωση που το επιθυμεί ο αγοραστής.