Vendita di appartamenti, ΟΡΙΑ 1ου ΓΥΜΝΑΣΙΟΥ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ

Κωδικός ακινήτου: 98280 - Στη Νέα Σμύρνη διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 96 τ. μ., στον 2ο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας κατασκευής 1972. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2015, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι προσόψεως, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και στεγασμένη βεράντα. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους χώρους, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρας. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, μόλις 90 μέτρα από στάση λεωφορείου και 730 μέτρα από στάση Τραμ. Το Μετρό απέχει 2,35 χλμ., η θάλασσα 2 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 8,1 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 37,1 χλμ. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 35 € και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Μία αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση στη Νέα Σμύρνη, που συνδυάζει άνετους χώρους, γωνιακή και διαμπερή διάταξη, ανακαινισμένα χαρακτηριστικά και πρόσβαση στις συγκοινωνίες. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

# Νέα Σμύρνη - Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Studio 33 τ. μ. με Patio | Ιδανικό για Airbnb & Επένδυση Σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νέα Σμύρνη, διατίθεται προς πώληση κομψό, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 33 τ. μ., με σύγχρονο σχεδιασμό, προσεγμένη αισθητική και έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες νόμιμες προϋποθέσεις. Χαρακτηριστικά ακινήτου - Σύγχρονος ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας - Πλήρης επίπλωση και καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές - Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα - Κλιματισμός (air condition) - Ηλεκτρικά ρολά - Πόρτα ασφαλείας - Wi-Fi υψηλής ταχύτητας - Μπροστινός εξωτερικός χώρος (patio) με τραπεζάκι και καθίσματα, σε ήσυχο σημείο εντός κοινόχρηστου κήπου Προνομιακή τοποθεσία - 100 μ. από στάση τραμ - 700 μ. από την πλατεία Νέας Σμύρνης - Δίπλα σε κατάστημα τροφίμων - Κοντά σε αγορά, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες Επενδυτικά χαρακτηριστικά - Ήδη μισθωμένο με μηνιαίο εισόδημα 500 € - Ετήσιο εισόδημα: 6.000 € - Μικτή ετήσια απόδοση: 5% επί της ζητούμενης τιμής των 120.000 € - Πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς αξιοποίηση Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό, σύγχρονο ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης τόσο μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης όσο και μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων. Τιμή πώλησης: 120.000 € - Συζητήσιμη Άμεσα διαθέσιμο. Παρακαλώ, όχι μεσίτες.

Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, σε εξαιρετική και ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και χώρους πρασίνου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου, επιφάνειας 70 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής 1970, ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από δύο φωτεινά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετο μπάνιο και ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού που δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Το μπαλκόνι εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, καλύπτοντας τόσο τη θέρμανση του χώρου όσο και την παροχή ζεστού νερού. Επιπλέον, διαθέτει τρία κλιματιστικά, τοποθετημένα σε όλους τους βασικούς χώρους, προσφέροντας πλήρη κάλυψη για ψύξη και θέρμανση. Τα κουφώματα αλουμινίου με ηχομόνωση συμβάλλουν στην καθημερινή άνεση του χώρου. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση και διαχρονική αξία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός ακινήτου: 73688 Στο κέντρο της Νέας Σμύρνης διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 127 τ. μ., στον 5ο όροφο σύγχρονου κτιρίου. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2023 και η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+, συνδυάζοντας σύγχρονες προδιαγραφές, άνετους χώρους και εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και φωτεινό, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και δύο μπάνια. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελούν τα μεγάλα μπαλκόνια και η στεγασμένη βεράντα 18 τ. μ., που προσφέρουν επιπλέον χώρο για καθημερινή χαλάρωση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, τζάκι και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 160 μέτρα από στάση Τραμ, προσφέροντας άμεση σύνδεση με την παραλιακή ζώνη και τις γύρω περιοχές. Απέχει περίπου 2,15 χλμ. από τη θάλασσα, 2,4 χλμ. από σταθμό Μετρό, 8,5 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 30 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μία σύγχρονη και ευρύχωρη κατοικία στο κέντρο της Νέας Σμύρνης. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 74259 Στο κέντρο της Νέας Σμύρνης διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 132 τ. μ., στον 6ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2024. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ και συνδυάζει υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, άνετους χώρους και εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με δυτικό προσανατολισμό, ανοιχτωσιά και θέα θάλασσα. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και δύο μπάνια. Διαθέτει επίσης στεγασμένη βεράντα, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χαλάρωση. Η κατοικία διαθέτει σύστημα θέρμανσης fan coil, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται τζάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης αποθήκη και μία κλειστή θέση στάθμευσης. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες και εύκολη σύνδεση τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με την παραλιακή ζώνη. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από στάση Τραμ, περίπου 2,1 χλμ. από σταθμό Μετρό και 2,4 χλμ. από τη θάλασσα, ενώ απέχει περίπου 8,7 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 30 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στη Νέα Σμύρνη. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 77002 - Σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Νέας Σμύρνης, προσφέρεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό, ολοκαίνουριο διαμέρισμα στον 7ο όροφο με συνολική επιφάνεια 106.73 τ. μ. Σχεδιασμένο με γούστο και ποιότητα, αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία άνετη σαλοκουζίνα και 2 μπάνια. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2023 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέρμανση του είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Τα κουφώματα του είναι ενεργειακά και τα πατώματα καλύπτονται από πλακάκι και ξύλο, ενώ υπάρχει και πόρτα ασφαλείας για μεγαλύτερη αίσθηση ασφάλειας. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις ανέσεις ενός ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκης, τζακιού και εγκαταστάσεων φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση. Οι ευρύχωροι μπαλκόνια του, συνολικού μεγέθους 33,51 τ. μ., προσφέρουν μια μοναδική θέα στη γύρω περιοχή και είναι ιδανικά για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Απολαύστε μια άνετη και πολυτελή ζωή σε ένα ακίνητο που θα σας εντυπωσιάσει. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 138 Τ. Μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Νέα Σμύρνη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 138 τ. μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής 1977. Πρόκειται για ένα διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, με ανοιχτό ορίζοντα και όμορφη αίσθηση άνεσης και ανοιχτωσιάς. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, ενώ η στεγασμένη βεράντα αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Οι χώροι είναι φωτεινοί και λειτουργικοί, με δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν σημαντικούς αποθηκευτικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, τέντες, θυροτηλεόραση και θερμοσίφωνα, ενώ η παρουσία ανελκυστήρα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στον 4ο όροφο. Η ανοιχτή θέα και ο προσανατολισμός του ακινήτου προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, με στάση λεωφορείου σε απόσταση περίπου 200 μέτρων και το τραμ περίπου στα 700 μέτρα. Η θάλασσα απέχει περίπου 3 χλμ., ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και τις υποδομές της Νέας Σμύρνης. Ένα ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, για όσους αναζητούν μεγάλους και λειτουργικούς χώρους σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Κωδικός ακινήτου: 94517. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 94982 - Νέα Σμύρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3ο όροφο συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1978 και διαθέτει θέρμανση κεντρική με πετρέλαιο και προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, ενώ τα πατώματα είναι από μάρμαρο και ξύλο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και κλιματιστικό (A/C). Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 3100 μέτρα και από το μετρό 1300 μέτρα. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

άριστης κατασκευής και εξερετικής μοναδικής διαρρύθμισης, ένα διαμέρισμα λουξ

Κωδικός ακινήτου: 60682 Στη Νέα Σμύρνη διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 122 τ. μ., στον 4ο όροφο. Πρόκειται για γωνιακή και διαμπερή κατοικία, ιδιαίτερα φωτεινή, με ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και εξυπηρετούμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Η άνετη διαρρύθμιση και οι μεγάλοι χώροι του το καθιστούν κατάλληλο για οικογενειακή κατοικία, ενώ διαθέτει και στεγασμένη βεράντα. Κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε το 2002, ενώ βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα ξύλινα κουφώματα και τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι βαμμένο, διαθέτει θερμοσίφωνα και επιτρέπονται κατοικίδια. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η κεντρική του τοποθεσία και η εξαιρετική πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες. Η στάση του Τραμ βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από το ακίνητο, όπως και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με την παραλιακή ζώνη, το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Το Μετρό απέχει περίπου 2 χλμ., η θάλασσα 2,3 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 9 χλμ. και το αεροδρόμιο περίπου 36,7 χλμ. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται διαμέρισμα 120τ. μ. στην Νέα Σμύρνη (Μέλιτος 11) 5ο ορόφου. Ανεξάρτητη κουζίνα, 2.5 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, αυτόνομο φυσικό αέριο, πολλοί αποθηκευτικοί χώροι, θέση Parking. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6972090235

Διαμέρισμα 38τ. μ του ακαλύπτου 5 και 6 ορόφου σε νεόδμητη πολυκατοικία κοντά στο κέντρο της Νέας Σμύρνης με αποθήκη και γκαράζ Μεσίτες αποκλείονται.

* Ημιυπόγειο * Χρήζει ολικής ανακαίνισης * Ιδανικό για επένδυση * Υπάρχει και βιντεάκι του χώρου * Είναι σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε ΜΜΜ / Λ. Συγγρού * Σε 5' βρίσκεται η μαρίνα Φλοίσβου * Σε ακτίνα 1χλμ βρίσκονται: *** Σταύρος Νιάρχος *** Άλσος Νέας Σμύρνης *** Πλατεία Νέας Σμύρνης *** Η γκαρσονίερα, είναι μαζί με τις υπόλοιπες αποθήκες της πολυκατοικίας, δίπλα στο κλιμακοστάσιο. *** Δεν βαρύνεται από κανένα χρέος. *** Υπάρχει παροχή ρεύματος και νερού. *** Δεν πληρώνει κοινόχρηστα, και δεν έχει θέρμανση. *** Δεν έχει άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή, που είναι κοινόχρηστος χώρος.

Σε μία ήσυχη περιοχή της Νέας Σμύρνης και πολύ κοντά στην Πλατεία της Νεας Σμύρνης πωλείται γκαρσονιέρα 27 τμ ιδανική για επένδυση. Είναι ενοικιασμένη μέχρι τον Ιανουάριο 2028 € 330 το μήνα. Αποτελείται από χώλ, δωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Εχει βεράντα στον κήπο. In a quiet area of ​​Nea Smyrni and very close to Nea Smyrni Square, a 27 sq m studio apartment is for sale, ideal for investment. It is rented until January 2028 for € 330 per month. It consists of a hall, a room, a kitchen and a bathroom. It has a terrace in the garden. Τιμή: €. 65.000. Big Dream Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: (0030) 6907089840, email: [email protected]

Νέα Σμύρνη: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα, σε εξαιρετική κατάσταση, με βεράντα και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε απόσταση περπατήματος από τη Λεόντειο σχολή και τη λεωφόρο Συγγρού, ενώ απέχει 2χλμ από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα είναι 1ου ορόφου, έχει εμβαδόν 77τμ και διαθέτει την εξής διαρρύθμιση: Σαλοτραπεζαρία με έξοδο στην μπροστινή βεράντα, χολ, ιδιαίτερα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο επίσης με έξοδο στην μπροστινή βεράντα, μπάνιο με πατάρι, κουζίνα και δεύτερο υπνοδωμάτιο με παράθυρο στην πίσω όψη της πολυκατοικίας. Η πολυκατοικία είναι κατασκευής του 1972 και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2014 (ηλεκτρικά, υδραυλικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, κουζίνα, μπάνιο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, τέντες). Διαθέτει 2 κλιματιστικά, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και υπάρχει η δυνατότητα για εγκατάσταση φυσικού αερίου. Υπάρχει ασανσέρ και στην οροφή χώρος για ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα πωλείται με ή χωρίς τα έπιπλα και τον εξοπλισμό που βλέπετε στις φωτογραφίες, ενώ είναι κατάλληλο τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Κωδικός ακινήτου #5974

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΦΩΤΕΙΝΟ ΚΑΙ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 112 Τ. Μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Νέα Σμύρνη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 112 τ. μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας πέντε ορόφων, κατασκευής 1975. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει επίσης στεγασμένη βεράντα, προσφέροντας άνετο εξωτερικό χώρο και ανοιχτωσιά. Χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερα καλή φωτεινότητα και προσόψεις, ενώ η γωνιακή και διαμπερής διάταξή του εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα δάπεδα αποτελούνται από μωσαϊκό και ξύλο, ενώ διαθέτει ξύλινα κουφώματα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Στο κτίριο υπάρχει ανελκυστήρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες, ενώ η στάση λεωφορείου απέχει μόλις 150 μέτρα και η στάση τραμ περίπου 1 χιλιόμετρο. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1,7 χιλιόμετρα και από το μετρό περίπου 2,7 χιλιόμετρα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, φωτεινή και ανοιχτή αίσθηση, το οποίο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τα κατοικίδια επιτρέπονται. Κωδικός ακινήτου: 97482. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διατίθεται επενδυτικό διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, αγορά, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, πρόσφατα βαμμένο και διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν άνεση και λειτουργικότητα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Έτος ανακαίνισης: 2022 Κατάσταση: Ανακαινισμένο και πρόσφατα βαμμένο Δάπεδα: Ξύλο και πλακάκια Κουφώματα: Αλουμινίου Τζάμια: Διπλά Πόρτα ασφαλείας Κλιματισμός Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Σμύρνη, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, αγορά, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Ιδανικό για: Επενδυτική αξιοποίηση Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]