Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Παγκράτι

Δεν περιλαμβάνει μεσιτική αμοιβή! Σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Βύρωνα, επί της οδού Εμπεδοκλέους, βρίσκεται αυτό το κομψό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με 1 μπάνιο, το οποίο ανακαινίζεται πλήρως ώστε να ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης και αισθητικής. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει ολοκαίνουργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα υψηλής ποιότητας, νέα δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και πλήρη αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων, ώστε το ακίνητο να παραδοθεί σε άριστη, έτοιμη για κατοίκηση κατάσταση. Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα διαθέτει αποκλειστικά ηλεκτρικό σύστημα ζεστού νερού (δεν είναι δυνατή η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα στο ακίνητο). Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με φούρνο και εστίες, έτοιμη για άμεση χρήση. Σχεδιασμένο να συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και στιλ, αυτό το φωτεινό και φιλόξενο διαμέρισμα προσφέρει ένα ζεστό περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή απαιτητικούς επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Ο Βύρωνας είναι μια ζωντανή και εξελισσόμενη γειτονιά, αγαπητή για τη γραφική οικιστική της ατμόσφαιρα, το πράσινο και την άριστη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα ανατολικά προάστια. Η περιοχή προσφέρει πλήρες φάσμα παροχών, όπως σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια, καθώς και αξιόπιστες συγκοινωνίες - απευθείας λεωφορειακές γραμμές προς τους σταθμούς μετρό Δάφνη και Ευαγγελισμός. Πολύ κοντά βρίσκεται το γραφικό Άλσος Βύρωνα, που προσφέρει ένα γαλήνιο καταφύγιο για περπάτημα, τρέξιμο και υπαίθριες δραστηριότητες. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο +30 6945759601 ή στο [email protected] Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο +30 694 670 7979 ή στο [email protected]

Πωλείται στον Άγιο Αρτεμιο, ρετιρέ διαμέρισμα 30τμ επιπλωμένο στον 5ο όροφο με 30τμ βεράντα, απεριόριστη θέα, με ανακαινισμενη κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για φοιτητές. Το ανσασέρ της πολυκατοικίας φτάνει μέχρι τον 4ο όροφο. 5 λεπτά από το μετρό Άγιος Ιωάννης.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Βύρωνας - Νέο Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1979 και ανακαινίστηκε το 2020 (όλα εκτός από μπάνιο και τέντες, τα οποία είναι σε καλή κατάσταση). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Καινούριος Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη 7 τ. μ, Πόρτα Ασφαλείας, Ήσυχη γειτονιά. Βρίσκεται κοντά σε ΜΜΜ, σούπερ μάρκετ και καταστήματα. Μισθωμένο έως Δεκέμβριο 2027. Τιμή: €250.000. GD REAL ESTATE, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6946530683, 2107653049, 6946100608. email: [email protected], site: gd-realestate.co

ΒΥΡΩΝΑΣ - ΝΕΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ (3 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΚΑΛΛΙΜΑΡΜΑΡΟ) - Πωλείται διαμέρισμα 80 τ. μ., στον Βύρωνα σε οικοδομή με άδεια του 1986 στον 1ο όροφο με πολύ άνετη βεράντα, με ασανσέρ, πρόσοψης, διαμπερές με θέα σε ανοιχτωσιά, ηλιόλουστο και φωτεινό. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (με ανακαίνιση βγαίνει και τρίτο υπνοδωμάτιο), σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Διαθέτει θέρμανση ατομική με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα με μάρμαρο και ξύλο και πόρτα θωρακισμένη ασφαλείας. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή για εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, πολύ κοντά στο Καλλιμάρμαρο σε πολύ ήσυχη γειτονιά και δίπλα σε super Market, Τράπεζες, φαρμακεία και σε όλη την αγορά. Κωδ. 3001 Τιμή 210.000 ευρώ. Τηλ. 6974793591 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α Thessrealestate.gr

Σε ιδανική περιοχή, πολύ κοντά στο κέντρο του Παγκρατίου, βρίσκεται αυτό το υπέροχο προς πώληση ακίνητο. Τέταρτος όροφος, με ιδανική βεράντα, πλήρως ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διατίθεται για το σκοπό της μακροχρόνιας μίσθωσης. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια ( το ένα έχει δικό του βεστιάριο και en suite μπάνιο), οpen plan κουζίνα, χώρο καθιστικού- τραπεζαρίας, 1 ξεχωριστό μπάνιο, βεράντα προσόψεως και μπαλκόνι στο πίσω μέρος. Πολύ φωτεινό, με ιδανική διαρρύθμιση, έχει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, air condition και η θέρμανση είναι κεντρική θέρμανση φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε ζωντανή περιοχή, κοντά στο ιστορικό κέντρο και όλα τα hotspot της πόλης. Πολύ καλή πρόσβαση και διασύνδεση με συγκοινωνίες, τοπική αγορά και πάσης φύσεως υπηρεσίες. Ιδανικό ακίνητο για άτομα που αναζητούν μία μοντέρνα και λειτουργική κατοικία στο κέντρο των Αθηνών. https://theprosperty.com/listings/16229 ☎️ 210 6812500.

Πωλείται Εξαιρετικό Ρετιρέ στο Μετς με Ανεμπόδιστη Θέα σε Ακρόπολη, Λυκαβηττό και Υμηττό Προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό, διαμπερές ρετιρέ 4ου ορόφου στην αριστοκρατική περιοχή του Μετς, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 150 μέτρα από τη γραφική πλατεία Βαρνάβα. Το διαμέρισμα, συνολικού εμβαδού 102 τετραγωνικών μέτρων και κατασκευής του 1974, ανακαινίστηκε το 2007 και προσφέρει μαγευτική, πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Οι εσωτερικοί του χώροι είναι εξαιρετικά διαρρυθμισμένοι και αποτελούνται από δύο άνετες κρεβατοκάμαρες, ένα μπάνιο, μία ανεξάρτητη κουζίνα και ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι το οποίο λούζεται στο φυσικό φως χάρη στις δύο μεγάλες του μπαλκονόπορτες. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει μία πολύ μεγάλη εσωτερική αποθήκη (σε μέγεθος κανονικού δωματίου) που μπορεί να καλύψει άριστα τις αποθηκευτικές σας ανάγκες. Στους εξωτερικούς χώρους υπάρχουν δύο άνετα μπαλκόνια, τα οποία είναι πλήρως εξοπλισμένα με τέντες, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση με φόντο την πόλη. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι κεντρική με πετρέλαιο. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς σε μία από τις πιο περιζήτητες και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. https://theprosperty.com/listings/18915 ☎️ 210 6812500.

Στην ζωντανή και ιστορική γειτονιά του Παγκρατίου, ένα boutique οικιστικό έργο που αποτελείται από οκτώ πολυτελή διαμερίσματα, τα οποία συνδυάζουν τη σύγχρονη άνεση με τη διαχρονική αθηναϊκή κομψότητα. Μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια από το Κολωνάκι και λίγα βήματα από το εμβληματικό Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην πολιτιστική κληρονομιά της πόλης και τον σύγχρονο αστικό ρυθμό ζωής. Το εξαώροφο κτήριο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αποθήκη για κάθε διαμέρισμα και μια υπέροχα διαμορφωμένη κοινόχρηστη ταράτσα με πέργκολες, που προσφέρει πανοραμική θέα στο αθηναϊκό τοπίο και στα γύρω μνημεία. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται από καλομελετημένες κατοικίες δύο υπνοδωματίων έως ευρύχωρες κατοικίες τριών υπνοδωματίων, ιδανικές για επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια αξία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τους έξυπνους εσωτερικούς χώρους, το έργο αποτυπώνει την ουσία της σύγχρονης αστικής ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Το διαμέρισμα των 74 τ. μ., που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και ενιαίο χώρο καθιστικού με μοντέρνα κουζίνα. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, εξωτερική αποθήκη στο υπόγειο, αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλιών θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική και άνεση στην καρδιά του Παγκρατίου. Διαθέσιμα Διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο : 1ος Όροφος: 53 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 285.000 ευρώ 2ος Όροφος: 55 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 320.000 ευρώ 2ος Όροφος: 74 τ. μ., δυο υπνοδωμάτιο, με θέση στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 440.000 ευρώ 4ος & 5ος Όροφος: Μεζονέτα τριών υπνοδωματίων, με δύο θέσεις στάθμευσης & αποθήκη, τιμή 1.100.000 ευρώ https://theprosperty.com/listings/14299 ☎️ 210 6812500.

Πωλείται διαμέρισμα 90 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2020, σε υπόγειο επίπεδο. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, με άνετους χώρους και καλή αξιοποίηση των τετραγωνικών. Η κάτοψη προσφέρει ευελιξία, καθώς υπάρχει δυνατότητα αλλαγής διαρρύθμισης και αναπροσαρμογής των δωματίων, ανάλογα με το πώς θέλει κάποιος να το αξιοποιήσει. Η πρόσφατη ανακαίνιση το κάνει έτοιμο για χρήση, χωρίς άμεσες ανάγκες για έξτρα έξοδα, κάτι που το καθιστά κατάλληλο για επένδυση. Τιμή : 70.000€ Κωδικός ακινήτου: STN00600

Διατίθεται προς πώληση ένα διαμπερές διαμέρισμα 69 τ. μ., σε ημιυπόγειο όροφο, στην περιοχή του Βύρωνα (Ανάληψη). Το ακίνητο, κατασκευής 1966, είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και απολαμβάνει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό με θέα σε πράσινο και το αστικό τοπίο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκια, μάρμαρο και μωσαϊκό, διατηρώντας την κλασική αισθητική της εποχής του. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι εξωτερικοί του χώροι: διαθέτει άνετη μπροστινή βεράντα 15 τ. μ. και μια ιδιωτική πίσω αυλή 30 τ. μ., ιδανική για χαλάρωση, ενώ το ασανσέρ φθάνει στον ημιυπόγειο όροφο και δίπλα στην είσοδο του διαμερίσματος. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικό σταθμό και Super Market. ** Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Ιδιωτική πίσω αυλή 30 τ. μ. & μπροστινή βεράντα 15 τ. μ. Διαμπερές, Φωτεινό & Νοτιοανατολικό Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία (χρήζει ανακαίνισης) Ήσυχη γειτονιά πλησίον αγοράς ** Ιδανικό για: Επενδυτές Όσους επιθυμούν ένα ακίνητο με αυλή σε προνομιακή τιμή ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Χ. Μ.

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Αθήνα, Μέτς, 95 τ. μ., 3ος Όροφος, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Πλακάκια + Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2002, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΙΔΑΝΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ. ΚΑΛΟΔΙΑΤΗΡΗΜΕΝΟ. ΑΝΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ., Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κοντά σε: 1ΧΛΜ ΑΠΟ ΜΕΤΡΟ ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΗ, Τιμή: 380.000€. Τηλ. συνεργάτη: 6947427691

Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα στο Παγκράτι, Κέντρο Παγκρατίου. Με επιφάνεια 103τ. μ., βρίσκεται στον 4ο όροφο και προσφέρει άμεση πρόσβαση με ασανσέρ. Απολαύστε την άνεση της κεντρικής θέρμανσης, δύο ευρύχωρων υπνοδωματίων, μπάνιου και επιπλέον WC. Χτισμένο το 1972, το διαμέρισμα διαθέτει εντυπωσιακή θέα και είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό, ενώ κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Δ. Χαλαρώστε μπροστά από το τζάκι ή εκμεταλλευτείτε τα πλεονεκτήματα του νυχτερινού ρεύματος και των τεντών. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζει ζεστό νερό όλο το χρόνο. Αυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και επιτρέπει την κατοχή κατοικιδίων. Κωδικός Ακινήτου: #1515531

Πωλείται διαμέρισμα 69 τ. μ., στην Ανάληψη, σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και κοντά σε πάρκο, σχολεία, τοπικά καταστήματα και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και σαλόνι, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Κατασκευασμένο το 1965, το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια και τα δάπεδα μωσαϊκά. Η ενεργειακή του κλάση είναι Η. Προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό, διαθέτει και εσωτερική αυλή, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση, σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση και αναπτυξιακές προοπτικές. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

Αθήνα, Παγκράτι, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Στούντιο, 28 τ. μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2023, 1 Δωμάτια, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 02/2027, Κοντά σε: στασή λεωφορείου, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 170.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πολυτελές Πλήρως Επιπλωμένο Διαμέρισμα προς Πώληση στο Παγκράτι - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Στην καρδιά μίας από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, το Παγκράτι, προσφέρεται προς πώληση αυτό το εξαιρετικά σχεδιασμένο διαμέρισμα επί της οδού Αρτοτίνης 30, Αθήνα 116 33. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 56 τ. μ., βρίσκεται στον 1ο όροφο και συνδυάζει πολυτελή διαβίωση με αποδεδειγμένη επενδυτική απόδοση. ⸻ Στοιχεία Ακινήτου • Εμβαδόν: 56 τ. μ. • Όροφος: 1ος • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 σύγχρονο πολυτελές μπάνιο • Μπαλκόνια: 2 (μπροστά & πίσω) • Διάταξη: Διαμπερές (πρόσοψη & πίσω όψη) • Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο • Επίπλωση: Πλήρως επιπλωμένο με έπιπλα υψηλής ποιότητας και αισθητικής ⸻ Υψηλής Ποιότητας Ανακαίνιση & Εξοπλισμός Το διαμέρισμα έχει υποστεί ολική και ποιοτική ανακαίνιση, με χρήση κορυφαίων υλικών και άρτια κατασκευή. • Πολυτελή έπιπλα υψηλών προδιαγραφών σε άριστη κατάσταση • Σύγχρονη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές • Κομψό μπάνιο με premium υλικά και designer φωτισμό • Κλιματισμός, μοντέρνα φωτιστικά και προσεγμένη διακόσμηση σε όλους τους χώρους ⸻ Έξυπνη Διαρρύθμιση & Άνεση • Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπαλκόνι • Το σαλόνι έχει επίσης πρόσβαση σε μπαλκόνι • Φωτεινοί και ευάεροι χώροι με άπλετο φυσικό φως • Λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μίσθωση ⸻ Εξαιρετική Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο έχει λειτουργήσει με μεγάλη επιτυχία σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb κ. λπ. ), παρουσιάζοντας υψηλή πληρότητα και πολύ καλές αποδόσεις. ✔ Έτοιμη επένδυση (turn-key) ✔ Άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα ✔ Χωρίς επιπλέον κόστος επίπλωσης ή ανακαίνισης ✔ Τοποθεσία υψηλής ζήτησης για τουριστική και μακροχρόνια μίσθωση ⸻ Προνομιακή Τοποθεσία - Παγκράτι Το Παγκράτι αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες και πιο δημοφιλείς περιοχές του κέντρου της Αθήνας, προσφέροντας: • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης • Σύγχρονα cafés, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα • Πάρκα, πολιτιστικούς χώρους και άριστη συγκοινωνία • Ισχυρή ζήτηση από Έλληνες και ξένους επισκέπτες ⸻ Γιατί να Επιλέξετε το Συγκεκριμένο Ακίνητο • Πολυτελής ανακαίνιση & πλήρης εξοπλισμός • Αποδεδειγμένη απόδοση σε βραχυχρόνια μίσθωση • Εξαιρετική τοποθεσία • Ιδανικό για επενδυτές αλλά και ιδιοκατοίκηση Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός έτοιμου, πολυτελούς διαμερίσματος σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας.

Διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά σπάνιο διαμέρισμα με πρόσοψη στο Άλσος Παγκρατίου, στον 5ο και προτελευταίο όροφο, που προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς το Άλσος από σχεδόν όλους τους χώρους του. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ υποδοχής, ένα μπάνιο, ένα WC και ενιαίο μπαλκόνι στην πρόσοψη. Ξεχωρίζει για την εξαιρετική εσωτερική του διαρρύθμιση, με μεγάλους, κανονικού σχήματος χώρους που προσφέρουν ευελιξία για μελλοντικές διαμορφώσεις, όπως η ενοποίηση της κουζίνας με το σαλόνι ή η δημιουργία τρίτου υπνοδωματίου. Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση, καθιστώντας το λειτουργικό για άμεση κατοίκηση. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα στους κύριους χώρους, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, εντοιχισμένες ντουλάπες, πατάρι και πολλούς πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Ο ανατολικός προσανατολισμός, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ψηλοτάβανα δωμάτια εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία του 1963, με ανελκυστήρα, ενώ στον ίδιο όροφο υπάρχει μόνο ένα ακόμη διαμέρισμα, προσφέροντας μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση στο Άλσος και σε απόσταση περίπου τριών λεπτών με τα πόδια από σημαντικούς εμπορικούς δρόμους της περιοχής, όπως η Σπύρου Μερκούρη, η Ερατοσθένους και η Ευτυχίδου. Η Πλατεία Προσκόπων βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων, με ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης στην ευρύτερη περιοχή, ενώ ο σταθμός Μετρό «Ευαγγελισμός» απέχει περίπου 800 μέτρα. Ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα, που συνδυάζει την προνομιακή θέση δίπλα στο πράσινο, την ανοιχτωσιά και τη θέα, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Παγκρατίου. Τιμή: 450.000€Κωδικός: 884484 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6984676438 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ID.2549971 - Παγκράτι Κέντρο, διαμέρισμα προσόψεως, φωτεινό, ημιυπόγειο, 70 τ. μ., κατασκευής 1970, μερικώς ανακαινισμένο, αποτελείται από 2 μεμονωμένες γκαρσονιέρες με κοινή είσοδο, περιλαμβάνει έκαστη ενιαία κουζίνα - σαλόνι με παράθυρο, 1 υ/δ και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, κοινόχρηστη εσωτερική αυλή με πρόσβαση μόνο από το διαμέρισμα που την καθιστά "ιδιόκτητη". Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, πλησίον αγοράς, πλατείας, ΜΜΜ, 1.2 χλμ. από ΜΕΤΡΟ Ευαγγελισμού και 250 μ. από το νέο υπό κατασκευή σταθμό ΜΕΤΡΟ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Διαμέρισμα 3ου διαμπερες Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €320.000. Alfa Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945181618, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €120.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: [email protected]

Παγκράτι κεντρικό σημείο, υπόγειο ανακαινισμένο, 85τμ, με δική του είσοδο ανεξάρτητη, χωρίς κοινόχρηστα, εντός της αγοράς, λεωφορεία, συγκοινωνίες, σχολεία, καταστήματα κάθε είδους. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Κατάλληλο για κάθε χρήση, και επενδυτικό. Μεσιτικό BITZANIS 6971805187

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 105 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €380.000. TOPONYM EVA I. DIMITRIOU, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974218921, email: [email protected]