Продажби на апартаменти, Παλαιά Λεωφόρος Ποσειδώνος

Κωδικός Ακινήτου: 100346 Στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, 36,60 τ. μ., σε τριώροφο κτίριο 6 διαμερισμάτων. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση. Το ακίνητο είναι αρχικής κατασκευής 1990 και βρίσκεται υπό πλήρη ανακατασκευή, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Σεπτέμβριο του 2027 και ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, υπόγεια αποθήκη, κλιματισμό (A/C), συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, boiler και θυροτηλεόραση. Golden Visa: Το ακίνητο προτείνεται για επένδυση στο πρόγραμμα Golden Visa. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση σε κεντρική τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 110 τ. μ. στο Παλαιό Φάληρο Σε προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, πωλείται ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 110 τ. μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 2001. Το ακίνητο διαθέτει πολύ καλή διαρρύθμιση και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Αποτελείται από έναν άνετο και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 25 τ. μ., τα οποία προσφέρουν όμορφη θέα και άνετους εξωτερικούς χώρους για καθημερινή χρήση και χαλάρωση. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ υπάρχουν τέντες στα μπαλκόνια. Επιπλέον, προσφέρεται με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει αποθήκη 6 τ. μ. και ανελκυστήρα. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του τοποθεσία, μόλις 50 μέτρα από τη στάση του τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες και εύκολη σύνδεση με τις γύρω περιοχές και το κέντρο της Αθήνας. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει περίπου 7 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών περίπου 37 χλμ. Ένα ολοκληρωμένο και άνετο διαμέρισμα σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, που συνδυάζει χώρους, λειτουργικότητα, άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και όλα τα απαραίτητα στοιχεία για μια ποιοτική καθημερινότητα. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Σε μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιζήτητη Α' Ζώνη και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρεται ένα ακίνητο που δεν περιορίζεται απλώς σε μια ακόμη επιλογή κατοικίας - αλλά σε μια ολοκληρωμένη πρόταση ζωής και επένδυσης. Στον 7ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας, το διαμέρισμα των 85 τ. μ. αξιοποιεί στο έπακρο το ύψος και το φως, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και καθημερινής ευεξίας. Η διάταξή του είναι λειτουργική και ουσιαστική: άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, με όλους τους χώρους να διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό - στοιχείο σπάνιο και εξαιρετικά σημαντικό για την ποιότητα διαβίωσης. Η εξωτερική του εμπειρία είναι εξίσου ισχυρή: ένα μεγάλο, ενιαίο μπαλκόνι που εκτείνεται σε σαλόνι και κουζίνα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας, και δύο επιπλέον ιδιωτικά μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια που ενισχύουν την αίσθηση προσωπικού χώρου. Το ακίνητο πλαισιώνεται από στοιχεία που κάνουν τη διαφορά στην καθημερινότητα αλλά και στην αξία του: υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ηλιακός, διπλά τζάμια, ασφάλεια και πλήρης εξοπλισμός. Η τοποθεσία λειτουργεί ως καταλύτης αξίας: βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα σε όλα όσα απαιτεί η σύγχρονη ζωή - τραμ, αγορά, σχολεία, πάρκα, χώρους αναψυχής και καθημερινές υπηρεσίες - προσφέροντας την πολυτέλεια της άμεσης πρόσβασης χωρίς εξαρτήσεις. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα σε: ✔ υψηλή ποιότητα κατοίκησης ✔ στρατηγική τοποθεσία ✔ επενδυτική προοπτική Είτε αναζητάτε μια κατοικία που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες σας, είτε μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πιο δυναμικές παραθαλάσσιες ζώνες της Αττικής, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια ολοκληρωμένη και σπάνια ευκαιρία. Τιμή: €395.000 Sempreviva Assets 6981525933 Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Η διεύθυνση βρίσκεται πολύ κοντά και γνωστοποιείτε μετά την υπογραφή της εντολής υπόδειξης. Προσοχή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. [email protected]

Πρόκειται για ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 185τ. μ., πρώτου ορόφου, στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρου, το οποίο συνδυάζει την ηρεμία μιας ήσυχης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως το τραμ και τα λεωφορεία. Μπαίνοντας από την κεντρική είσοδο, συναντάμε ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται ο χώρος της τραπεζαρίας, ο οποίος έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι και επικοινωνεί άμεσα με την κουζίνα μέσω εσωτερικής πόρτας. Η κουζίνα είναι άνετη και πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει επίσης δεύτερη πόρτα που οδηγεί στο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευκολία στην καθημερινή χρήση. Βγαίνοντας από την πόρτα της κουζίνας που βλέπει προς το σαλόνι και στρίβοντας δεξιά, συναντάμε μια διακριτική πόρτα που απομονώνει τον ιδιωτικό χώρο του διαμερίσματος. Εκεί βρίσκονται τα τέσσερα υπνοδωμάτια καθώς και τα δύο μπάνια. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο παιδικά δωμάτια, εκ των οποίων το ένα έχει πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι, καθώς και δύο μεγαλύτερα υπνοδωμάτια, όπου επίσης το ένα διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι. Ένα από τα μεγάλα υπνοδωμάτια είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο και προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστο του ιδιοκτήτη. Ένα ιδιαίτερο οροφοδιαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής, σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρους χώρους, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 185 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2002, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Απόσταση απο θάλασσα: 200

Κωδικός ακινήτου: 67326 - Σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, προσφέρεται προς πώληση ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στον 6ο όροφο με εκπληκτική θέα στο βουνό. Συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., αυτό το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μία άνετη κουζίνα, ένα φωτεινό σαλόνι, ένα μπάνιο και ένα WC. Κατασκευασμένο το 1986, αποπνέει μια αίσθηση ζεστασιάς και οικειότητας, ενώ διαθέτει υπέροχα πλακάκια και ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους. Μπορείτε να απολαύσετε την θέα στο βουνό από τα ευρύχωρα παράθυρα του σαλονιού και των υπνοδωματίων, ενώ οι μεγάλες βεράντες με τέντες προσφέρουν ιδανικό χώρο για να απολαύσετε τον καφέ ή το γεύμα σας. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει την άνεση σας και τους χειμερινούς μήνες, ενώ το τζάκι προσθέτει μια ρομαντική νότα στις κρύες νύχτες. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, αποθήκη, σίτες, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας για την ασφάλεια σας και των αγαπημένων σας. Ανακαλύψτε την ιδανική συνδυασμό άνεσης, ποιότητας και τοποθεσίας σε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία και επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια ξενάγηση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός Ακινήτου: 100341 Στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου, 32 τ. μ., σε τριώροφο κτίριο 6 διαμερισμάτων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο είναι αρχικής κατασκευής 1990 και βρίσκεται υπό πλήρη ανακατασκευή, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Σεπτέμβριο του 2027 και ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει θέρμανση και ψύξη με κλιματισμό (A/C), ενεργειακά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, υπόγεια αποθήκη, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, boiler και θυροτηλεόραση. Golden Visa: Το ακίνητο προτείνεται για επένδυση στο πρόγραμμα Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των ισχυουσών νομικών απαιτήσεων. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση σε κεντρική τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Επενδυτικό Διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, δίπλα στη Μαρίνα Φλοίσβου Στο πιο εμπορικό και αναπτυσσόμενο σημείο του Παλαιού Φαλήρου, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 16 τ. μ. στον 6ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας (κατασκευή 2007). Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 προσφέροντας χαμηλά λειτουργικά έξοδα και σύγχρονη αισθητική. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση, καθώς ειναι μισθωμένο πρόσφατα με 550€/μήνα, αποδεικνύοντας την απόδοση του. Το συμβόλαιο γίνεται κάθε χρόνο ώστε ο αγοραστής να μπορεί να το επενδύσει όπως επιθυμεί στην συνέχεια ή να το κρατήσει για κατοικία του. Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημα, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, συγκοινωνίες, αγορά και χώρους εστίασης. Επίσης από το μπαλκονακι του έχει και θέα την ακρόπολη! Χαρακτηριστικά: • 16 τ. μ. • 6ος όροφος • 1 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο + 1 WC • Ενεργειακή κλάση Β+ • Κατασκευή 2007 • Πλήρης ανακαίνιση 2026 • Ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση • Υψηλή μισθωτική ζήτηση στην περιοχή Τιμή: 118.000€ Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με προοπτικές υπεραξίας και σταθερού εισοδήματος. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.