Venta de de dos habitaciones apartamentos , Παλαιά Λεωφόρος Ποσειδώνος

Κωδικός Ακινήτου: 100346 Στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, 36,60 τ. μ., σε τριώροφο κτίριο 6 διαμερισμάτων. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση. Το ακίνητο είναι αρχικής κατασκευής 1990 και βρίσκεται υπό πλήρη ανακατασκευή, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Σεπτέμβριο του 2027 και ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, υπόγεια αποθήκη, κλιματισμό (A/C), συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, boiler και θυροτηλεόραση. Golden Visa: Το ακίνητο προτείνεται για επένδυση στο πρόγραμμα Golden Visa. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση σε κεντρική τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός Ακινήτου: 100341 Στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου, 32 τ. μ., σε τριώροφο κτίριο 6 διαμερισμάτων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο είναι αρχικής κατασκευής 1990 και βρίσκεται υπό πλήρη ανακατασκευή, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Σεπτέμβριο του 2027 και ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει θέρμανση και ψύξη με κλιματισμό (A/C), ενεργειακά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, υπόγεια αποθήκη, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, boiler και θυροτηλεόραση. Golden Visa: Το ακίνητο προτείνεται για επένδυση στο πρόγραμμα Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των ισχυουσών νομικών απαιτήσεων. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση σε κεντρική τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Επενδυτικό Διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, δίπλα στη Μαρίνα Φλοίσβου Στο πιο εμπορικό και αναπτυσσόμενο σημείο του Παλαιού Φαλήρου, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 16 τ. μ. στον 6ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας (κατασκευή 2007). Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 προσφέροντας χαμηλά λειτουργικά έξοδα και σύγχρονη αισθητική. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση, καθώς ειναι μισθωμένο πρόσφατα με 550€/μήνα, αποδεικνύοντας την απόδοση του. Το συμβόλαιο γίνεται κάθε χρόνο ώστε ο αγοραστής να μπορεί να το επενδύσει όπως επιθυμεί στην συνέχεια ή να το κρατήσει για κατοικία του. Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημα, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, συγκοινωνίες, αγορά και χώρους εστίασης. Επίσης από το μπαλκονακι του έχει και θέα την ακρόπολη! Χαρακτηριστικά: • 16 τ. μ. • 6ος όροφος • 1 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο + 1 WC • Ενεργειακή κλάση Β+ • Κατασκευή 2007 • Πλήρης ανακαίνιση 2026 • Ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση • Υψηλή μισθωτική ζήτηση στην περιοχή Τιμή: 118.000€ Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με προοπτικές υπεραξίας και σταθερού εισοδήματος. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.