Vendita di appartamenti, Παλαιών Πατρών Γερμανού

Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα, Ηλιούπολη, 4ος όροφος, 93 τ. μ., 3 υπνοδωμάτια Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στην Άνω Ηλιούπολη, σε ήσυχη και αναβαθμισμένη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, τοπική αγορά και χώρους άθλησης. Η περιοχή προσφέρει εύκολη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και αστική συγκοινωνία, ενώ συνδυάζει ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση γειτονιάς, σε μικρή απόσταση από το βουνό και με θέα που εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα. Πρόκειται για νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 93 τ. μ. στον 4ο όροφο, διαμπερές, με τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον wc. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτονομία με fan coil και ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Η κατασκευή είναι πολυτελής, με προσεγμένα υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ η ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και θάλασσα αποτελεί ένα από τα πιο δυνατά του χαρακτηριστικά. Απευθύνεται σε οικογένεια ή απαιτητικό αγοραστή που αναζητά σύγχρονη, ποιοτική κατοικία με ανοιχτό ορίζοντα και υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Ηλιούπολης, συνδυάζοντας άνεση, ενεργειακή απόδοση και διαχρονική αξία.

Κωδικός ακινήτου: 852 - Ηλιούπολη Άνω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 230.000 € Πωλείται διαμέρισμα 87 τ. μ. στην Ηλιούπολη, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1993. Το ακίνητο είναι φωτεινό και λειτουργικό, διαθέτει άνετους χώρους και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Ένα άνετο σπίτι σε εξαιρετική τοποθεσία στα Νότια Προάστια.

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ Διατίθενται προς πώληση σύγχρονα διαμερίσματα 30-60τ. μ. σε κτίριο πλήρως ανακατασκευασμένο, με προδιαγραφές νεόδμητου. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για το πρόγραμμα Golden Visa στην κατηγορία των 250.000€, με δυνατότητα εγγυημένης μηνιαίας απόδοσης (Guaranteed Monthly Return). Όλα τα διαμερίσματα παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμα προς άμεση εκμετάλλευση. Το κτίριο έχει ανακαινιστεί εκ βάθρων, προσφέροντας υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα. Βρίσκεται σε όμορφη και ήσυχη αστική γειτονιά της Ηλιούπολης, με εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στα νότια προάστια, συνδυάζοντας άνεση διαβίωσης και στρατηγική τοποθεσία. ** Φωτογραφία ενδεικτική - επικοινωνήστε με την εταιρεία μας για ακριβή σχέδια, κατόψεις και διαθεσιμότητα ** Τιμή: 250.000€Κωδικός: 883459 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 45 τ. μ., υπερυψωμένου ισογείου, στην περιοχή Ηλιούπολη, Λόφος Γερμανού. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση. Έχει κατασκευαστεί το 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, χωρίς να έχει κατοικηθεί μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, γεγονός που το καθιστά ουσιαστικά σαν καινούργιο και άμεσα διαθέσιμο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με γρανίτη και η ενεργειακή του κλάση είναι Β+. Επιπλέον περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά και νυχτερινό ρεύμα. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανατολικό προσανατολισμό, θέα σε αστικό τοπίο και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, την αγορά και χώρους εστίασης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-298 - Ηλιούπολη Αγιά Μαρίνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 115.000 € #75570 - 1111 ΑΝΑΚΟΠΗ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη - Άνω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Μπαλκόνια, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εστίαση, 20 Μέτρα από στάση λεωφορείου, 60 Μέτρα από super market, 60 Μέτρα από αγορά, 280 Μέτρα από σχολείο, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά. Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου σε διώροφο κτίριο, με εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η λειτουργική του κάτοψη επιτρέπει τη δημιουργία 3ου υπνοδωματίου, ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Βρίσκεται απέναντι από ανοιχτό δημοτικό χώρο που εξασφαλίζει ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά και φυσικό φως, χωρίς κίνδυνο μελλοντικής δόμησης, ενώ απέχει μόλις δύο λεπτά με τα πόδια από την αγορά, συνδυάζοντας άνεση, προνομιακή τοποθεσία. Τιμή: €165.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα με επιφάνεια 80,50 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Βρίσκεται στην Ηλιούπολη Αττικής. -Σταθμός μετρό-Άγιος Δημήτριος, απόσταση: 1χλμ -Αεροδρόμιο-Athens International Airport "Eleftherios Venizelos", απόσταση: 17χλμ -Λιμάνι-Piraeus (Aghios Dionysios E3-1), απόσταση: 10χλμ -Παραλία-Kalamaki Beach,απόσταση: 6χλμ Πληροφορίες & Προγραμματισμός Επισκέψεων: 6980818185 Σημείωση: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012). Σε περίπτωση ενδιαφέροντος, η εταιρεία μας αναλαμβάνει πλήρως την καθοδήγηση και τη διεκπεραίωση όλης της σχετικής διαδικασίας και των εγγράφων, μέχρι την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας. Happy Hawk Real Estate Company Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6980818185 ✉️ Email: [email protected]

Στην Άνω Ηλιούπολη, σε ήσυχο και προσεγμένο οικιστικό σημείο, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 100 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1980 με ανελκυστήρα. Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Τα μεγάλα μπαλκόνια στην πρόσοψη και την πίσω πλευρά προσφέρουν πολύ καλό φυσικό φωτισμό, αερισμό και άνετους εξωτερικούς χώρους. Βασικά πλεονεκτήματα: • 3 υπνοδωμάτια • Αποθήκη 20 τ. μ. • Κλειστό parking στην πυλωτή, με δυνατότητα στάθμευσης δύο οχημάτων σε σειρά • Μεγάλα μπαλκόνια εμπρός και πίσω • Διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως • Ασανσέρ Στο εσωτερικό, ο συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου στα δάπεδα προσδίδει διαχρονικό χαρακτήρα, ενώ το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό, συναγερμό, καινούργιες τέντες και υποδομή οπτικής ίνας. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, με δυνατότητα αυτονόμησης μέσω φυσικού αερίου. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, βασικούς οδικούς άξονες και καθημερινές υποδομές, ενώ ο σταθμός Μετρό Αγίου Δημητρίου βρίσκεται περίπου 1,2-1,4 χλμ. μακριά. Μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας για οικογένεια που αναζητά άνεση, λειτουργικότητα και ουσιαστικούς βοηθητικούς χώρους σε μία από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Ηλιούπολης. Τιμή πώλησης: 300.000€ Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το 6932361600 Κ. Βαρελά

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη - Λόφος Γερμανού. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €370.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]