Prodej bytů - Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής

Σύγχρονο Οροφοδιαμέρισμα 108 τ. μ. με Μεγάλες Βεράντες και Θέα στο Πράσινο - Μιχούλι, Γλυκά Νερά Σε εξαιρετική και καταπράσινη τοποθεσία στο Μιχούλι Γλυκών Νερών, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 108 τ. μ., το οποίο ξεχωρίζει για την εξαιρετική διαρρύθμιση, τους άνετους χώρους και την άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία είναι ευάερη και ευήλια, διαθέτοντας μεγάλα ανοίγματα και παράθυρα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους και αναδεικνύουν την όμορφη θέα προς το πράσινο και το βουνό. Η ιδιαίτερα προσεγμένη και λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο open plan καθιστικό με τζάκι και σύγχρονη, λειτουργική κουζίνα, καθώς και τρία άνετα υπνοδωμάτια. Το ένα υπνοδωμάτιο αποτελεί master suite και διαθέτει ιδιωτικό en suite μπάνιο και walk-in closet, προσφέροντας αυξημένη άνεση και ιδιωτικότητα. Οι μεγάλες βεράντες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα της κατοικίας, δημιουργώντας όμορφους χώρους υπαίθριας χαλάρωσης με ανεμπόδιστη αίσθηση προς το καταπράσινο περιβάλλον και το βουνό. Το ακίνητο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα και αποθήκη. Ο συγκεκριμένος χώρος έχει ιδιαίτερα ιδιωτικό χαρακτήρα, καθώς χρησιμοποιείται και είναι άμεσα προσβάσιμος από τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου διαμερίσματος. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη, φωτεινή και άνετη κατοικία, με εξαιρετική διαρρύθμιση, μεγάλες βεράντες και δύο θέσεις στάθμευσης, σε μία ήσυχη οικιστική γειτονιά μέσα στο πράσινο. Βρίσκεται κοντά στη Λεωφόρο Λαυρίου, στην τοπική αγορά, σε σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Ο κοινός σταθμός Μετρό και Προαστιακού Παιανία-Κάντζα απέχει περίπου 3 χλμ. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Σύγχρονη Αρχιτεκτονική & Ιδιωτικότητα: Νεόδμητο Ισόγειο Διαμέρισμα 121 τ. μ. με Αποκλειστική Χρήση Κήπου - Παιανία, Μουσείο Βορρέ Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Μουσείου Βορρέ στην Παιανία, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 121 τ. μ. με αποκλειστική χρήση κήπου, το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και την ουσιαστική ποιότητα ζωής. Η κατοικία ξεχωρίζει για την προσεγμένη και λειτουργική διαρρύθμισή της. Το ευρύχωρο open plan καθιστικό ενοποιείται αρμονικά με τη μοντέρνα και εργονομικά σχεδιασμένη κουζίνα, δημιουργώντας έναν φωτεινό χώρο καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας με άμεση σύνδεση με τον κήπο. Το ανεξάρτητο laundry room προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα και διευκολύνει την οργάνωση της κατοικίας. Ο ιδιωτικός χώρος περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με en suite μπάνιο. Συνολικά, το διαμέρισμα διαθέτει δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια και ένα επιπλέον WC επισκεπτών, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί ο κήπος αποκλειστικής χρήσης, ο οποίος λειτουργεί ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων. Προσφέρει ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ξεχωριστού υπαίθριου καθιστικού, χώρου χαλάρωσης ή παιχνιδιού, αναβαθμίζοντας αισθητά την καθημερινότητα και προσφέροντας την αίσθηση μονοκατοικίας. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από υψηλές προδιαγραφές, εξαιρετική ποιότητα υλικών και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια. Η ενεργειακή κλάση Α+, σε συνδυασμό με την ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζει ιδανικές συνθήκες θερμικής άνεσης, υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα και σημαντικά μειωμένο λειτουργικό κόστος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο και ευρύχωρη αποθήκη 10 τ. μ., προσφέροντας ολοκληρωμένες λύσεις αποθήκευσης και καθημερινής εξυπηρέτησης. Η τοποθεσία αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει το ήρεμο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον της περιοχής του Μουσείου Βορρέ με άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές και στις σημαντικότερες συγκοινωνιακές αρτηρίες. Το ακίνητο βρίσκεται λίγα λεπτά από την Αττική Οδό, μέσω της Εξόδου 18 στη Λεωφόρο Λαυρίου ή της Εξόδου 17 στην Κάντζα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς κάθε σημείο της Αθήνας και το αεροδρόμιο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ο σταθμός Μετρό και Προαστιακού «Παιανία-Κάντζα», προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα Μεσόγεια. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» απέχει περίπου 15-20 λεπτά οδικώς, ενώ οι παραλίες της Ανατολικής Αττικής, όπως η Αρτέμιδα και το Πόρτο Ράφτη, είναι προσβάσιμες σε περίπου 20-25 λεπτά. Μία ξεχωριστή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν την άνεση ενός σύγχρονου διαμερίσματος, την ιδιωτικότητα του δικού τους κήπου και εξαιρετική σύνδεση με την Αθήνα, το αεροδρόμιο και την Ανατολική Αττική. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Νεόδμητο Διαμέρισμα 84 τ. μ. με Μεγάλη Βεράντα - Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας, στα Όρια με Χαλάνδρι Σε μία όμορφη και ήσυχη οικιστική γειτονιά του Γαργηττού ΙΙ, στον Γέρακα και στα όρια με την περιοχή του Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 84 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία φωτεινή και ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία, η οποία ξεχωρίζει για την προσεγμένη αρχιτεκτονική, την ποιότητα κατασκευής και την επιλογή σύγχρονων υλικών υψηλής αντοχής και αισθητικής. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και να εξασφαλίζεται φυσική ροή μεταξύ των χώρων. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα άνετο open-plan καθιστικό, το οποίο συνδέεται αρμονικά με τη λειτουργικά σχεδιασμένη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, η οποία αποτελεί φυσική συνέχεια του εσωτερικού χώρου και προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master και περιλαμβάνει ευρύχωρο walk-in closet, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, τα προσεγμένα φινιρίσματα και η ποιοτική ολοκλήρωση κάθε λεπτομέρειας δημιουργούν ένα σύγχρονο και διαχρονικό αισθητικό αποτέλεσμα. Για την ψύξη και τη θέρμανση της κατοικίας προβλέπεται σύστημα με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενεργειακά αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη κατανάλωση. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και ιδιωτική αποθήκη, καλύπτοντας ουσιαστικά τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής και οικογενειακής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, supermarket, τοπική αγορά και απαραίτητες υπηρεσίες. Παράλληλα, η θέση του στα όρια με το Χαλάνδρι και κοντά σε κύριους οδικούς άξονες προσφέρει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει εξαιρετική διαρρύθμιση, ποιοτική κατασκευή, μεγάλη βεράντα και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι στην καρδιά των Ανατολικών Προαστίων, στο Γέρακα! Αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα των 108 τ. μ. βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει μοναδική άνεση και πολυτέλεια. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και επιπρόσθετο WC. Η θέρμανση με αντλία θερμότητας και οι θερμοπομποί εξασφαλίζουν ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ το τζάκι προσθέτει θαλπωρή. Κατασκευασμένο το 2025, το διαμέρισμα αυτό ξεχωρίζει για την ενεργειακή του κλάση A και την πολυτελή του αισθητική. Απολαύστε την άνεση του κλιματισμού, ενώ η θωρακισμένη πόρτα και το σύστημα συναγερμού προσφέρουν ασφάλεια. Περιλαμβάνει επίσης αποθήκη, θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις που χρειάζεστε. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, με θέα σε πάρκο και διαθέτει πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Γέρακα, πολύ κοντά στην αγορά, τα δημόσια σχολεία και τα ιδιωτικά εκπαιδευτήρια της περιοχής, σε απόσταση 3 χλμ. από τη Δουκίσσης Πλακεντίας. Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2026. Τιμή: €380.000 Κωδικός Ακινήτου: #1529464

Ανακαλύψτε ένα σύγχρονο διαμέρισμα στον Γέρακα, Ανατολικά Προάστια της Αθήνας. Το νεόδμητο αυτό διαμέρισμα 82τ. μ. βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας διώροφης πολυκατοικίας με θέα σε πάρκο. Κατασκευασμένο το 2025, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, καθώς και ενεργειακή κλάση Α. Τα σύγχρονα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνουν θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου και πατώματα από πλακάκι. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει τζάκι, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η πολυκατοικία περιλαμβάνει συνολικά 4 διαμερίσματα και προσφέρει πρόσβαση ΑΜΕΑ, ανελκυστήρα και κλειστό χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, μόλις 3 χιλιόμετρα από τη Δουκίσσης Πλακεντίας και κοντά στην αγορά και εκπαιδευτήρια της περιοχής. Η κατασκευή του διαμερίσματος θα ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2026, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Τιμή: €295.000 Κωδικός Ακινήτου: #1529461

Στην καρδιά των Ανατολικών Προαστίων της Αθήνας, στο Γέρακα, αυτό το μοναδικό νεόδμητο διαμέρισμα 106 τ. μ. στον 1ο όροφο προσφέρει υψηλή αισθητική και σύγχρονες ανέσεις. Με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Η θέρμανση θερμοπομπού και η αντλία θερμότητας εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης, ενώ η ενεργειακή κλάση Α εγγυάται χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Η πολυκατοικία, που θα ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2026, φιλοξενεί μόνο τέσσερα διαμερίσματα και βρίσκεται μπροστά σε όμορφο πάρκο, προσφέροντας θέα και ηρεμία. Με ιδιόχρηστο κήπο 50τμ κσι μεγαλα μπαλκόνια, καθώς και θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο, το ακίνητο διαθέτει όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία του είναι σε κομβικό σημείο, κοντά στην αγορά, σχολεία και μόλις 3 χλμ. από τη Δουκίσσης Πλακεντίας. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακά αυτόνομο, διαθέτει τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, προεγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση, σίτες, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή: €365.000 Κωδικός Ακινήτου: #1529465

Σύγχρονη Αρχιτεκτονική και Υψηλή Αισθητική: Νεόδμητο Διαμέρισμα 82 τ. μ. - Γαργηττός, Γέρακας Σε μία όμορφη και ήσυχη γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 84τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2026. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου χαρακτηρίζεται από καθαρές γεωμετρικές γραμμές, κομψές αναλογίες και μία λιτή, διαχρονική αισθητική που συνδυάζει αρμονικά τη σύγχρονη εικόνα με τη λειτουργικότητα. Η προσεγμένη διαμόρφωση των όψεων και η επιλογή σύγχρονων υλικών δημιουργούν ένα ιδιαίτερο οικιστικό σύνολο, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται ουσιαστικά κάθε τετραγωνικό μέτρο, εξασφαλίζοντας φυσική ροή και άνετη επικοινωνία μεταξύ των χώρων. Το φωτεινό καθιστικό συνδέεται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, διαμορφώνοντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο για την καθημερινότητα, τη χαλάρωση και την υποδοχή επισκεπτών. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο καλαίσθητα μπάνια, προσφέροντας αυξημένη λειτουργικότητα και εξυπηρετώντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή ενός ζευγαριού. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην επιλογή των επιμέρους υλικών. Οι προσεγμένες λεπτομέρειες, τα σύγχρονα φινιρίσματα και οι ανθεκτικές επιφάνειες συνθέτουν ένα κομψό και διαχρονικό αποτέλεσμα, ενώ η ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και αποδοτική ενεργειακή λειτουργία. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη, προσφέροντας πολύτιμους βοηθητικούς χώρους και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία και στις καθημερινές υποδομές. Παράλληλα, η σύνδεση με τους κύριους οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και το Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις. Μία ξεχωριστή κατοικία που ισορροπεί ανάμεσα στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την ποιοτική κατασκευή και την προσεγμένη λειτουργικότητα, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Οροφοδιαμέρισμα-Ρετιρέ 89 τ. μ. με Εξαιρετική Θέα - Μπαλάνα, Γέρακας Στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Μπαλάνας στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 89 τ. μ., το οποίο ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και, κυρίως, την εντυπωσιακή θέα προς το βουνό και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών με μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα ήρεμες συνθήκες διαβίωσης και μια ξεχωριστή αίσθηση αποκλειστικότητας. Χάρη στη διαμπερή διάταξη, τα μεγάλα ανοίγματα και την προνομιακή θέση της στον τελευταίο όροφο, απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και μια μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς. Το αυξημένο ύψος των οροφών ενισχύει ακόμη περισσότερο την ευρυχωρία και προσδίδει στους εσωτερικούς χώρους κομψότητα, αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και μια ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η λειτουργικά μελετημένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο open plan καθιστικό με τζάκι και σύγχρονη κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες, οι οποίες αναδεικνύουν την υπέροχη θέα και δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και υπαίθρια καθημερινότητα. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο, WC επισκεπτών, καθώς και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο εντός της κατοικίας, προσφέροντας άνεση και οργανωμένη καθημερινή διαβίωση. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από minimal αρχιτεκτονική, προσεγμένη επιλογή υλικών και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ατομική αντλία θερμότητας με fan coils για αυτονομία στη θέρμανση και την ψύξη, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες. Το ακίνητο συνοδεύεται επιπλέον από θέση στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε γαλήνια οικιστική γειτονιά, κοντά σε σούπερ μάρκετ και την τοπочему αγορά, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και σταθμό μετρό, συνδυάζοντας την ηρεμία και το πράσινο με την άνεση των καθημερινών μετακινήσεων. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ψηλοτάβανο ρετιρέ με ιδιωτικότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής, μεγάλες βεράντες και πραγματικά εξαιρετική θέα. Η ολοκλήρωση και παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για τον Ιανουάριο του 2027. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Υπό Κατασκευή Πολυτελές Διαμέρισμα 80 τ. μ. - Γέρακας (Κεντρικό Σημείο) Πωλείται υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 80 τ. μ., πολυτελούς κατασκευής και minimal αισθητικής, σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία του Γέρακα, δίπλα σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά: 1ος όροφος 2 υπνοδωμάτια Άνετο σαλόνι Κουζίνα 1 μπάνιο Δυνατότητα για επιπλέον WC & τζάκι (κατόπιν επιθυμίας) Επιπλέον παροχές: 1 εξωτερική θέση στάθμευσης 1 αποθήκη Δυνατότητα αγοράς 2ης θέσης parking Επιλογή επιπλέον βοηθητικού χώρου ~50 τ. μ. στο υπόγειο (1.800€/τ. μ.) Ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Το ακίνητο αποτελεί μέρος τριώροφου κτιρίου, στο οποίο διατίθενται επίσης: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 79,87 τ. μ. με τιμή 308.000€ Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου 78,40 τ. μ. με τιμή 310.000€ https://theprosperty.com/listings/16822 ☎️ 210 6812500

Υπό Κατασκευή Πολυτελές Διαμέρισμα 78,40 τ. μ. - Γέρακας (Κεντρικό Σημείο) Πωλείται υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 78,40 τ. μ., πολυτελούς κατασκευής και minimal αισθητικής, σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία του Γέρακα, δίπλα σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά: 2ος όροφος 2 υπνοδωμάτια Άνετο σαλόνι Κουζίνα 1 μπάνιο Δυνατότητα για επιπλέον WC & τζάκι (κατόπιν επιθυμίας) Επιπλέον παροχές: 1 εξωτερική θέση στάθμευσης 1 αποθήκη Δυνατότητα αγοράς 2ης θέσης parking Επιλογή επιπλέον βοηθητικού χώρου ~50 τ. μ. στο υπόγειο (1.800€/τ. μ.) Ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Το ακίνητο αποτελεί μέρος τριώροφου κτιρίου, στο οποίο διατίθενται επίσης: Οροφοδιαμέρισμα ισογείου 78,40 τ. μ. με τιμή 287.000€ Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 80 τ. μ. με τιμή 308.000€ Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16823 ☎️ 210 6812500

Υπό Κατασκευή Πολυτελές Διαμέρισμα 78,40 τ. μ. - Γέρακας (Κεντρικό Σημείο) Πωλείται υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 78,40 τ. μ., πολυτελούς κατασκευής και minimal αισθητικής, σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία του Γέρακα, δίπλα σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά: Ισόγειο 2 υπνοδωμάτια Άνετο σαλόνι Κουζίνα 1 μπάνιο Δυνατότητα για επιπλέον WC & τζάκι (κατόπιν επιθυμίας) Επιπλέον παροχές: 1 εξωτερική θέση στάθμευσης 1 αποθήκη Δυνατότητα αγοράς 2ης θέσης parking Επιλογή επιπλέον βοηθητικού χώρου ~50 τ. μ. στο υπόγειο (1.800€/τ. μ.) Ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Το ακίνητο αποτελεί μέρος τριώροφου κτιρίου, στο οποίο διατίθενται επίσης: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 79,87 τ. μ. με τιμή 308.000€ Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου 78,40 τ. μ. με τιμή 310.000€ Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16820 ☎️ 210 6812500

Προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 82 τ. μ, εργονομικά σχεδιασμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, ανάμεσα σε δύο πάρκα, προσφέροντας αίσθηση γαλήνης και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις λίγα λεπτά από την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και εσωτερική αποθήκη με πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ενεργειακό τζάκι συμπληρώνει την αίσθηση θαλπωρής και άνεσης, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Μία εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστό parking, και αποθήκη στο υπόγειο. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται ακόμα άλλα 2 διαμερίσματα : 1) 106 τ. μ. Ισόγειο : κουζίνα, σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC. 2) 108 Τ. Μ 1ου ορόφου με τα ίδια χαρακτηριστικά. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16332 ☎️ 210 6812500

Προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου 108 τ. μ, εργονομικά σχεδιασμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, ανάμεσα σε δύο πάρκα, προσφέροντας αίσθηση γαλήνης και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις λίγα λεπτά από την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και εσωτερική αποθήκη με πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ενεργειακό τζάκι συμπληρώνει την αίσθηση θαλπωρής και άνεσης, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Μία εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστό parking, και αποθήκη στο υπόγειο. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται ακόμα άλλα 2 διαμερίσματα : 1) 82 τ. μ Ισόγειο : κουζίνα, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC. 2) 106 Τ. Μ Ισογείου με τα ίδια χαρακτηριστικά. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16334 ☎️ 210 6812500.

Προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 106 τ. μ. εργονομικά σχεδιασμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, ανάμεσα σε δύο πάρκα, προσφέροντας αίσθηση γαλήνης και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις λίγα λεπτά από την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και εσωτερική αποθήκη με πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το πλεονέκτημα αυτού του διαμερίσματος είναι η αποκλειστική χρήση κήπου 56τ. μ, όπου αποκτά κανείς την αίσθηση ότι βρίσκεται μακριά απ' την πόλη. Διαθέτει σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ενεργειακό τζάκι συμπληρώνει την αίσθηση θαλπωρής και άνεσης, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Μία εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστό parking, και αποθήκη στο υπόγειο. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται ακόμα άλλα 2 διαμερίσματα : 1) 82 τ. μ. Ισόγειο : κουζίνα, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC. 2) 108 Τ. Μ 1ου ορόφου με τα ίδια χαρακτηριστικά. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16333 ☎️ 210 6812500.

Φωτεινό Ημιτελές Διαμέρισμα 89,75 τ. μ. - Φούρεσι, Γλυκά Νερά Πωλείται φωτεινό ημιτελές διαμέρισμα 89,75 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο, κατασκευής 2004, στην περιοχή Φούρεσι, Γλυκά Νερά. Χαρακτηριστικά ακινήτου: 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο / WC Σαλόνι με τζάκι Ανεξάρτητη κουζίνα Μεγάλη βεράντα με θέα σε πράσινο Κουφώματα βαρέως τύπου Προεγκατάσταση συναγερμού Πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικά παράθυρα Το διαμέρισμα πωλείται ημιτελές, δίνοντας στον αγοραστή την ευκαιρία να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με όμορφες κατοικίες, ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης, αλλά η περιοχή προσφέρει επαρκείς χώρους στάθμευσης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16816 ☎️ 210 6812500.

Στο ιδιαίτερα φημισμένο και οργανωμένο οικιστικό συγκρότημα «Λόφος Έντισον» στην Παλλήνη, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό duplex διαμέρισμα 250 τ. μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα (2ος και 3ος όροφος), που συνδυάζει ασφάλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Το συγκρότημα προσφέρει 24ωρη φύλαξη και εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου συνολικής έκτασης 80.000 τ. μ., δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον ηρεμίας και ευεξίας μέσα στη φύση. Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα πρόσβασης σε ιδιωτικό γυμναστήριο και πισίνα εντός του συγκροτήματος, αναβαθμίζοντας σημαντικά το επίπεδο διαβίωσης. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Παλλήνη», με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην τοπική αγορά. Επιπλέον, σε μικρή απόσταση βρίσκονται κορυφαία διεθνή σχολεία όπως το Γαλλικό Σχολείο, το Campion, το Byron College, το Deree και το ACS, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικογένειες. Η κατοικία ξεχωρίζει για την άνετη και λειτουργική της διάταξη. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ανελκυστήρα που οδηγεί απευθείας στον 3ο όροφο, όπου βρίσκεται ο κύριος χώρος υποδοχής: ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, δρύινο παρκέ και τζάκι, το οποίο ανοίγει σε μεγάλη βεράντα με πέργκολα και πανοραμική θέα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του μπάνιο και WC επισκεπτών. Ο κάτω όροφος φιλοξενεί τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το master διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα εξυπηρετούνται από ένα επιπλέον πλήρες λουτρό. Όλοι οι χώροι χαρακτηρίζονται από φωτεινότητα και άνεση. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα, τρεις θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και δύο αποθήκες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα και σύστημα συναγερμού, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και καθημερινής άνεσης. Μια σπάνια κατοικία σε ένα από τα πιο οργανωμένα και πράσινα συγκροτήματα της Αττικής, που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και μοναδική τοποθεσία. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected],website:www.mobilia.gr

Φωτεινό Οροφοδιαμέρισμα 107 τ. μ. με Μεγάλη Βεράντα και Ανεμπόδιστη Θέα στον Υμηττό Σε μία ήσυχη και καταπράσινη οικιστική γειτονιά διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 107 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Χάρη στην ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαμόρφωση και το αυξημένο ύψος του κτιρίου, η κατοικία προσφέρει την αίσθηση υψηλότερου ορόφου, ενισχύοντας την ιδιωτικότητα, την ανοιχτωσιά και την επαφή με τη θέα. Ο προσεγμένος προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο επίκεντρο της κατοικίας βρίσκεται ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και σύγχρονης κουζίνας, σχεδιασμένος για να εξυπηρετεί με άνεση τόσο την καθημερινότητα όσο και τη φιλοξενία. Η άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα δημιουργεί μία φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, με ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό και ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master και διαθέτει ανεξάρτητο walk-in closet, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Κάθε χώρος έχει μελετηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την εργονομία και τη σωστή αξιοποίηση των διαθέσιμων τετραγωνικών μέτρων. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και κατασκευάζεται με επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας, σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και ιδιαίτερη προσοχή στις λεπτομέρειες. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω αντλιών θερμότητας DAIKIN και μονάδων fan coil, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Για την κάλυψη των κοινόχρηστων αναγκών προβλέπεται φωτοβολταϊκό σύστημα, ενώ έχει πραγματοποιηθεί και προεγκατάσταση που επιτρέπει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να τοποθετήσει ατομικά φωτοβολταϊκά. Το ακίνητο συνοδεύεται από κλειστή θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη, προσφέροντας ασφάλεια και σημαντικούς βοηθητικούς χώρους. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και το πράσινο με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές υποδομές. Σχολεία, παιδικές χαρές και η τοπική αγορά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό, το Μετρό και τους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, την εξαιρετική διαρρύθμιση, τη μεγάλη βεράντα, τη θέα στον Υμηττό και τις προηγμένες ενεργειακές παροχές της. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Νεόδμητο διαμέρισμα 85 τ. μ. υψηλών προδιαγραφών - Γαργηττός, Γέρακας Σε μία όμορφη και ήσυχη τοποθεσία του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 85 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας. Η κατοικία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την προσεγμένη επιλογή υλικών και τη λειτουργική της διαρρύθμιση, προσφέροντας ένα άνετο και ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Το φωτεινό καθιστικό επικοινωνεί αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο με άπλετο φυσικό φως. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ευρύχωρο walk-in closet, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Κάθε χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, την πρακτικότητα και τη φυσική ροή της κατοικίας, ενώ οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και οι κομψές λεπτομέρειες διαμορφώνουν ένα σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με υψηλή ενεργειακή απόδοση και περιορισμένη κατανάλωση. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται επίσης μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, τοπική αγορά και βασικές υποδομές. Παράλληλα, η εύκολη σύνδεση με τους κύριους οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και τον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» εξασφαλίζει γρήγορες και άνετες μετακινήσεις. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας, ιδανική για όσους αναζητούν ποιοτική κατασκευή, φωτεινούς χώρους και προνομιακή τοποθεσία στον Γέρακα. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Νεόδμητο διαμέρισμα 85 τ. μ. υψηλών προδιαγραφών - Γαργηττός, Γέρακας Σε μία όμορφη και ήσυχη τοποθεσία του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 85 τ. μ., στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας. Η κατοικία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την προσεγμένη επιλογή υλικών και τη λειτουργική της διαρρύθμιση, προσφέροντας ένα άνετο και ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Το φωτεινό καθιστικό επικοινωνεί αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο με άπλετο φυσικό φως. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ευρύχωρο walk-in closet, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Κάθε χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, την πρακτικότητα και τη φυσική ροή της κατοικίας, ενώ οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και οι κομψές λεπτομέρειες διαμορφώνουν ένα σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με υψηλή ενεργειακή απόδοση και περιορισμένη κατανάλωση. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται επίσης μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, τοπική αγορά και βασικές υποδομές. Παράλληλα, η εύκολη σύνδεση με τους κύριους οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και τον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» εξασφαλίζει γρήγορες και άνετες μετακινήσεις. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας, ιδανική για όσους αναζητούν ποιοτική κατασκευή, φωτεινούς χώρους και προνομιακή τοποθεσία στον Γέρακα. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Σύγχρονη Κατοικία με Ιδιωτικό Κήπο: Νεόδμητο Ισόγειο Διαμέρισμα 91 τ. μ. με Κήπο 55 τ. μ. Σε ένα ήσυχο και προνομιακό οικιστικό σημείο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 91 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική με την άνεση και την άμεση επαφή με το πράσινο. Η κατοικία διαθέτει έναν φωτεινό και ευρύχωρο open-plan χώρο καθιστικού και κουζίνας, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα και όμορφη καθημερινή διαβίωση. Περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια και ανεξάρτητο laundry room, εξασφαλίζοντας σωστή οργάνωση και πρακτικότητα. Ξεχωριστό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος 55 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης, ο οποίος λειτουργεί ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων. Πρόκειται για έναν όμορφο και προστατευμένο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για υπαίθριο καθιστικό, χαλάρωση και στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους, προσφέροντας παράλληλα ιδιωτικότητα και αίσθηση μονοκατοικίας. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από υψηλές προδιαγραφές θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, σύγχρονα υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια. Η αυτόνομη θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας και μονάδων Fan Coil, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης και ανεξάρτητη αποθήκη 10 τ. μ. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», την Αττική Οδό, την τοπική αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες. Μια ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας, ιδανική για όσους αναζητούν προσεγμένη αισθητική, λειτουργικούς χώρους και την καθημερινή απόλαυση ενός πραγματικά όμορφου ιδιωτικού κήπου. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way