Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - πλατεία Αμερικής

ΠΩΛΕΙΤΑΙ STUDIO ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΟΥ ΑΥΛΗ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΤΟ 2025 ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΕΠΙΠΛΑ ΚΑΙ ΛΕΥΚΑ ΕΙΔΗ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΑΛΩΔΙΩΣΗ ΓΙΑ ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ ΕΙΝΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΚΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ Η ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 98τμ, 2 υ/δ, 1ος (98τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Διαμέρισμα σε πολύ καλή κατάσταση σε γωνιακή καλοδιατηρημένη πολυκατοικία στην οδό Πατησίων, στην πλατεία Αμερικής. Με Ανακαινισμένο μπάνιο, και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τιμή €130.000 (κωδ. 19968) 2103007577 LODESTAR REAL ESTATE Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.lodestar.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Πλατεία Αμερικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2017. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση. Τιμή: €210.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Πλατεία Αμερικής - Ιδιαίτερο, Φωτεινό Διαμέρισμα 103 τ. μ., 4ου Ορόφου (1ο Ρετιρέ) με Αρχοντικό Χαρακτήρα Περιγραφή: Διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο, διαμπερές διαμέρισμα 103 τ. μ. στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής. Βρίσκεται στον 4ο όροφο (1ο ρετιρέ) πολυκατοικίας του 1950, διατηρώντας αναλλοίωτη την αριστοκρατική αισθητική και τα αυθεντικά χαρακτηριστικά της εποχής του. Είναι ψηλοτάβανο, φωτεινό, ήσυχο και με καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και μηδενικές πολεοδομικές παραβάσεις, έτοιμο προς άμεση μεταβίβαση. Αποτελεί μια ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στην καρδιά της Αθήνας, συνδυάζοντας την αυθεντική ρετρό γοητεία με τη διαχρονική αξία μιας κεντρικής τοποθεσίας. Διαρρύθμιση & Ιδιαίτερα Στοιχεία Χώρων: • Χώρος Υποδοχής: Μεγάλο χωλ εισόδου που οδηγεί σε δίχωρη σαλοτραπεζαρία με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι στην πρόσοψη. • Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια. • Εσωτερικό Χωλ & Διάδρομος: Ωραίο χωλ εισόδου με διάδρομο που συνδέει τους χώρους, διαθέτοντας μια μεγάλη, εντυπωσιακή εντοιχισμένη λινοθήκη της εποχής. • Κουζίνα: Μεγάλη, αυτόνομη κουζίνα με κλασικό μαρμάρινο νεροχύτη και πρόσβαση σε βοηθητική σκάλα υπηρεσίας. • Λουτρά: 1 κεντρικό μαρμάρινο μπάνιο με μπανιέρα και 1 επιπλέον WC. • Αποθηκευτικοί Χώροι: Μεγάλο πατάρι και δωμάτιο υπηρεσίας/αποθήκη εντός του διαμερίσματος, καθώς και πρόσβαση σε κοινόχρηστη αποθήκη στο ισόγειο της πολυκατοικίας. Ποιοτικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Δάπεδα: Αυθεντικά ξύλινα πατώματα σε σχέδιο ψαροκόκκαλο (herringbone) σε εξαιρετική κατάσταση στο χωλ εισόδου και στη σαλοτραπεζαρία, ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, καθώς και καλοδιατηρημένα, κλασικά μωσαϊκά στην κουζίνα, το μπάνιο, το WC και τον διάδρομο. • Κουφώματα & Τζάμια: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια στα υπνοδωμάτια, κουφώματα αλουμινίου παλαιότερης γενιάς (με μονό τζάμι) στο σαλόνι, και αυθεντικά, παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα στην κουζίνα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλασικά ξύλινα ρολά. • Θέρμανση: Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ενεργή κεντρική θέρμανση, δίνοντας τη δυνατότητα για εγκατάσταση αυτόνομηςθέρμανσης (π. χ. αντλία θερμότητας). • Ηλεκτρολογική Εγκατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένη και εκσυγχρονισμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, με καινούργιες πρίζες και διακόπτες που ταιριάζουν στην αισθητική της εποχής του. • Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος: Το ακίνητο βρίσκεται σε ωραίο σημείο, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Αμερικής. Έχει επίσης άμεση πρόσβαση σε σχολεία, τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και διασκέδασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, με τον Σταθμό ΗΣΑΠ «Άγιος Νικόλαος» να βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια. Κύρια Χαρακτηριστικά: • Ψηλοτάβανο με εξαιρετική διαρρύθμιση • Ρετρό γοητεία και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική • Κεντρική τοποθεσία

Κωδικός ακινήτου: 127 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 136.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1934 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, αποθήκη 6 τ. μ., τζάκι, τέντες, τριπλά τζάμια απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 210.000 €

Κωδικός ακινήτου: 159 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 79.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τέντες απόσταση από θάλασσα 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 40000 μέτρα απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 135.000 € Πλατεία Αμερικής, διαμπερές διαμέρισμα 79 τ. μ, 2ου ορόφου, κατασκευής 1978, με κεντρική θέρμανση φυσικό αέριο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τέντες, αποτελούμενο από χολ, καθιστικό δύο υπνοδωμάτια και ανεξάρτητη κουζίνα με μπαλκονόπορτα, δυτικού προσανατολισμού, πλησίον αγοράς, στάσης Λεωφορείου, 600 μέτρα από Σταθμό Μετρό Αττικής και 800 μέτρα από Πλατεία Φωκίωνος Νέγρη.

Υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα, σε κτήριο με ιδιαίτερη αισθητική, ψηλοτάβανο κατάλληλο για χρήση τόσο κατοικίας ή γραφείου. Βρίσκεται σε πεζόδρομο εξασφαλίζοντας ησυχία. Διαθέτει ήδη ψευδοροφές για να "τρέξουν" καλώδια ή ψύξη/θέρμανση.

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 103τμ, 2 υ/δ, 2ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1966, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €170.000 (κωδ. 131463) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Η πολυκατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας με κάμερες και κάρτα. Tο διαμερισμα ειναι προσοψεως και ειναι μισθωμενο-καταλληλο για επενδυση Έχει πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Το διαμέρισμα βρίσκεται επί της Αχαρνών κοντά στον Άγιο Μελετίου. Είναι κατάλληλο για αγορά με δάνειο Σπίτι Μου 2 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται διαμπερές και προσόψεως υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα, σε καλοσυντηρημένη πολυκατοικία, σε ιδιαίτερα κεντρικό και εμπορικό σημείο, στην καρδιά της αγοράς. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1951, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση το 2025, γεγονός που το καθιστά έτοιμο για άμεση χρήση. Η διαρρύθμισή του είναι λειτουργική και εξυπηρετεί άνετα τις ανάγκες καθημερινής διαβίωσης. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Οι χώροι του είναι φωτεινοί και ευχάριστοι, ενώ η διαμπερής του διάταξη προσφέρει φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει ξύλινα πατώματα σε συνδυασμό με πλακάκι και μωσαϊκό, θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό A/C και ενεργειακή κλάση Γ. Η άνετη πρόσβαση του υπερυψωμένου ισογείου το καθιστά πρακτική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Ανακαλύψτε τον ιδανικό χώρο διαβίωσης σε αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα στον πρώτο όροφο, ιδανικά τοποθετημένο στην καρδιά της Αγίας Νικόλαου. Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, έναν ευρύχωρο σαλόνι και μια καλά εξοπλισμένη κουζίνα, κάνοντάς την ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Βγείτε έξω και απολαύστε δύο όμορφες βεράντες, όπου μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας το πρωί ή να χαλαρώσετε με θέα το απόγευμα. Το διαμέρισμα διαθέτει κομψά πλακάκια σε όλους τους χώρους και επωφελείται από διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας μια ήσυχη ατμόσφαιρα όλο το χρόνο. Με ένα πρακτικό εξωτερικό αποθηκευτικό χώρο για την άνεσή σας, αυτό το σπίτι συνδυάζει αρμονικά τη λειτουργικότητα με την άνεση. Κατασκευασμένο το 1952, το κτήριο αποπνέει χαρακτήρα και γοητεία, προσφέροντας μια μοναδική σύνθεση σύγχρονης ζωής σε ένα ιστορικό περιβάλλον. Μη χάσετε την ευκαιρία να κάνετε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα δικό σας! https://theprosperty.com/listings/9398 ☎️ 210 6812500.

Διαμέρισμα 4ου ορόφου, 106τμ, επί της πλατείας Αμερικής. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc, ανεξάρτητη κουζίνα, χώλλ. Διαθετει άνετους χώρους, μπαλκόνι με θέα στην πλατεία, 3 κλιματιστικά, τέντες, ασανσερ. Βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1958 με καλαίσθητη είσοδο. Κωδικός: 2569226

Ένα πολύ όμορφο studio γκαρσονιέρα σε πολύ ήσυχη περιοχή στον τρίτο όροφο με όλους τους χώρους φωτιζόμενους και επαρκώς αεριζόμενους από παράθυρα! Κατάλληλο για εργαζόμενους φοιτητές και ηλικιωμένους! Έχουν αλλαχθεί τα κουφώματα και η πόρτα ασφαλείας υδραυλικά και ηλεκτρικά και έχει μπει κλιματιστικό υψηλής ενεργειακής απόδοσης! αυτη τη στιγμή ειναι μισθωμένο εως και το 2\2028 με ενοίκιο υψηλής απόδοσης! Η ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΊΑ και η γειτονια ειναι πολύ ησυχη και οι προσβάσεις σε συγκοινωνίες και αγορα αμμεση! Απαραίτητη επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου για την παρουσίαση του ακινήτου. ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΔΕΚΤΕΣ ΑΠΟ 56.500€

Ανακαλύψτε ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 68τ. μ. στην καρδιά της Αττικής, στην περιοχή Θυμαράκια. Βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει άνεση και στυλ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μοντέρνο μπάνιο, ενώ οι ηλεκτρικές συσκευές είναι έτοιμες να καλύψουν κάθε σας ανάγκη. Κατασκευασμένο το 1967, το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ε και εξοπλίζεται με τέντες, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα για απόλυτη άνεση. Κωδικός Ακινήτου: #884047

Διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 5' από τον σταθμό ''Αγιος Νικόλαος'' και 650μ. από το σταθμό ''Κάτω Πατήσια''. Έτος κατασκευής 1956, χρήζει ανακαίνισης, είναι φωτεινό, γωνιακό, με ευρύχωρο σαλόνι και εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, μπαλκόνι με τέντες και ασανσερ. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, με άμεση πρόσβαση στα ΜΜΜ. HOMLI, κωδικός ακινήτου 31853, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Πλατεία Αμερικής: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 98τ. μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μία κουζίνα, ένα σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1964 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο. Είναι κατάλληλο για ιδιοκατοικηση, επένδυση ή επαγγελματική χρήση. | Κωδικός Ακινήτου: #7189

( Προς πώληση ) Διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου 71τμ σε φροντισμένη πολυκατοικία. Σε καλή κατάσταση, χρήζει μερικής ανακαίνισης. Διαρρύθμιση με χωλ, σαλονοτραπεζαρία, 1 υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα μπάνιο. Με δυνατότητα διαμόρφωσης 2ου υπνοδωματίου. Φωτεινό, με μπαλκόνι προσόψεως και επί ακάλυπτου. Ασανσέρ, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, 2 A/C. Πλησίον σταθμού τρένου Αγίου Νικολάου.

Λόγω υπερβολικής ζήτησης, παρακαλούμε επικοινωνήσετε μαζί μας είτε μέσω SMS είτε μέσω email και όχι τηλεφωνικώς. Ευρύχωρο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται κοντά σε τράπεζες, καταστήματα και διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους. Η οικία είναι καλοδιατηρημένη και το ακίνητο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία για το μέλλον.

Πωλείται studio/γκαρσονιέρα ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 27 τ. μ., στην ευρύτερη περιοχή Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Πλατεία Αμερικής, σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Πρόκειται για προσόψεως και φωτεινό ακίνητο, που συνδυάζει λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η προηγούμενη μισθωτική του αξιοποίηση, καθώς το ακίνητο ήταν ενοικιασμένο από τον Μάιο του 2025 έως τον Μάιο του 2026, με μηνιαίο μίσθωμα 320 €. Το σχετικό μισθωτήριο συμβόλαιο είναι διαθέσιμο προς επίδειξη σε σοβαρούς ενδιαφερόμενους αγοραστές. Με βάση το συγκεκριμένο μίσθωμα και την τρέχουσα ζητούμενη τιμή, η αντίστοιχη μικτή ετήσια απόδοση ανέρχεται περίπου στο 13%, προσδίδοντας στο ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό προφίλ για όσους αναζητούν εισοδηματική αξιοποίηση στην Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση και περιλαμβάνει κύριο χώρο και 1 WC, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως φοιτητική κατοικία, μικρή κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή ως επενδυτικό ακίνητο προς εκμετάλλευση, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο του ενδιαφερόμενου. Κατασκευάστηκε το 1965 και έχει δεχθεί μερική ανακαίνιση το 2025, η οποία έχει βελτιώσει αισθητικά και λειτουργικά τον χώρο, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα του ακινήτου. Διαθέτει σιδερένια κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η συνολική του κατάσταση κρίνεται καλή και άμεσα αξιοποιήσιμη. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, πανεπιστήμιο, χώρους εστίασης, κέντρα διασκέδασης και το κέντρο της πόλης. Η προνομιακή αυτή τοποθεσία το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και έντονη οικιστική και εμπορική κινητικότητα. Χάρη στα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί τόσο ως μικρή κατοικία όσο και ως επαγγελματική στέγη, όπως γραφείο ή χώρος παροχής υπηρεσιών, καθώς και ως επενδυτικό ακίνητο για μίσθωση, σύμφωνα πάντα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Ο συνδυασμός της μικρής επιφάνειας, της κομβικής θέσης, της προηγούμενης μισθωτικής αξιοποίησης και της αναφερόμενης μικτής απόδοσης το καθιστά μια ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα εισοδηματικής εκμετάλλευσης. Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και υλοποίηση ανακαίνισης, προσαρμοσμένη στις ανάγκες του αγοραστή. Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση. ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: πλήρης κάλυψη από δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφο. Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου όλων των ενδιαφερομένων και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. KW Solutions Group Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130414087 Email: [email protected] Κ. ΚΛ. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη.

Ανακαλύψτε ένα μοναδικό διαμπερές διαμέρισμα 90τ. μ. στον τρίτο όροφο, στην περιοχή Θυμαράκια της Αττικής. Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα προσφέρει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική κουζίνα, ένα ευρύχωρο σαλόνι, αποθήκη και ένα μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία. Κωδικός Ακινήτου: #1530221