Продажа трехкомнатных квартир - πλατεία Αμερικής

( Προς πώληση ) Διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου 71τμ σε φροντισμένη πολυκατοικία. Σε καλή κατάσταση, χρήζει μερικής ανακαίνισης. Διαρρύθμιση με χωλ, σαλονοτραπεζαρία, 1 υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα μπάνιο. Με δυνατότητα διαμόρφωσης 2ου υπνοδωματίου. Φωτεινό, με μπαλκόνι προσόψεως και επί ακάλυπτου. Ασανσέρ, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, 2 A/C. Πλησίον σταθμού τρένου Αγίου Νικολάου.

Λόγω υπερβολικής ζήτησης, παρακαλούμε επικοινωνήσετε μαζί μας είτε μέσω SMS είτε μέσω email και όχι τηλεφωνικώς. Ευρύχωρο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται κοντά σε τράπεζες, καταστήματα και διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους. Η οικία είναι καλοδιατηρημένη και το ακίνητο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία για το μέλλον.

Πωλείται studio/γκαρσονιέρα ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 27 τ. μ., στην ευρύτερη περιοχή Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Πλατεία Αμερικής, σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Πρόκειται για προσόψεως και φωτεινό ακίνητο, που συνδυάζει λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η προηγούμενη μισθωτική του αξιοποίηση, καθώς το ακίνητο ήταν ενοικιασμένο από τον Μάιο του 2025 έως τον Μάιο του 2026, με μηνιαίο μίσθωμα 320 €. Το σχετικό μισθωτήριο συμβόλαιο είναι διαθέσιμο προς επίδειξη σε σοβαρούς ενδιαφερόμενους αγοραστές. Με βάση το συγκεκριμένο μίσθωμα και την τρέχουσα ζητούμενη τιμή, η αντίστοιχη μικτή ετήσια απόδοση ανέρχεται περίπου στο 13%, προσδίδοντας στο ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό προφίλ για όσους αναζητούν εισοδηματική αξιοποίηση στην Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση και περιλαμβάνει κύριο χώρο και 1 WC, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως φοιτητική κατοικία, μικρή κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή ως επενδυτικό ακίνητο προς εκμετάλλευση, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο του ενδιαφερόμενου. Κατασκευάστηκε το 1965 και έχει δεχθεί μερική ανακαίνιση το 2025, η οποία έχει βελτιώσει αισθητικά και λειτουργικά τον χώρο, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα του ακινήτου. Διαθέτει σιδερένια κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η συνολική του κατάσταση κρίνεται καλή και άμεσα αξιοποιήσιμη. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, πανεπιστήμιο, χώρους εστίασης, κέντρα διασκέδασης και το κέντρο της πόλης. Η προνομιακή αυτή τοποθεσία το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και έντονη οικιστική και εμπορική κινητικότητα. Χάρη στα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί τόσο ως μικρή κατοικία όσο και ως επαγγελματική στέγη, όπως γραφείο ή χώρος παροχής υπηρεσιών, καθώς και ως επενδυτικό ακίνητο για μίσθωση, σύμφωνα πάντα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Ο συνδυασμός της μικρής επιφάνειας, της κομβικής θέσης, της προηγούμενης μισθωτικής αξιοποίησης και της αναφερόμενης μικτής απόδοσης το καθιστά μια ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα εισοδηματικής εκμετάλλευσης. Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και υλοποίηση ανακαίνισης, προσαρμοσμένη στις ανάγκες του αγοραστή. Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση. ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: πλήρης κάλυψη από δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφο. Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου όλων των ενδιαφερομένων και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. KW Solutions Group Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130414087 Email: info@solutionsgroup.gr Κ. ΚΛ. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη.

Ανακαλύψτε ένα μοναδικό διαμπερές διαμέρισμα 90τ. μ. στον τρίτο όροφο, στην περιοχή Θυμαράκια της Αττικής. Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα προσφέρει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική κουζίνα, ένα ευρύχωρο σαλόνι, αποθήκη και ένα μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία. Κωδικός Ακινήτου: #1530221

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Πλατεία Αμερικής. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 79 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1930 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Συνθετικά με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Κέντρο Πόλης και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, είναι κατάλληλο για Golden visa, Serviced apartments, Επένδυση, Εισόδημα, Κήπος, Χωρίς Κοινόχρηστα, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €250.000. TOPONYM EVA I. DIMITRIOU, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974218921, email: eva.i.dimitriou@gmail.com

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Πλατεία Αμερικής. GOLDEN VISA ELIGIBLE. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 52 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1930 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Super Market, Κέντρο Πόλης και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Golden visa, Serviced apartments, Επένδυση. Τιμή: €250.000. TOPONYM EVA I. DIMITRIOU, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974218921, email: eva.i.dimitriou@gmail.com

Διαμέρισμα 115τμ 2ο ρετιρέ διαμπερές 5ου ορόφου. Αποτελείται από χωλ με μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, 2 υ/δ με δυνατότητα 3ου, μπάνιο, wc, μεγάλη φωτεινή κουζίνα και 27τμ βεράντα. Διαθέτει 2 ασανσέρ και δυνατότητα πλησίον ενοικίασης πάρκινγκ. Είναι άνετο, φωτεινό με λίγα κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο πλησίον Πλατεία Αμερικής, 270μ από την Πατησίων με πλήθος συγκοινωνιών, 700μ από ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου και 550μ από την Πλατεία Φωκίωνος Νέγρη.

ΑΘΗΝΑ- Πατήσια- διαμέρισμα 58 τμ, 6ος όροφος, με ασανσέρ, ρετιρέ, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, με ανεμπόδιστη θέα αστικό τοπίο, με 2 υ/δ, 1 μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι, βεράντα με τέντα, κατασκευής '62, σε καλή κατάσταση. Εχει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και ξύλο, δάπεδα ξύλινα και μωσαικό. Ενεργειακή κλάση Ζ. Βρίσκεται 450 μέτρα απο Φωκίωνος Νέγρη, κοντά σε συγκοινωνίες, super market, αγορές, εστίαση, παιδικό σταθμό, σχολείο, σε ήσυχη περιοχή. Τιμή 110.000 Ευρώ ATHENS - Patisia area- apartment 58 sq m, 6th floor, with elevator, penthouse, frontage, bright, airy, with unobstructed view of the cityscape, with 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, veranda with awning, built in '62, in good condition. It has central heating with petrol, security door, aluminium and wooden frames, wooden and mosaic floors. Energy class Z. Located 450 meters from Fokionos Negri, close to transportation, super market, markets, restaurants, kindergarten, school, in a quiet area. Price 110,000 Euros

ΑΘΗΝΑ- Πατήσια- επενδυτικό διαμέρισμα 107τμ, 4ος όροφος, με ασανσέρ, φωτεινό, προσόψεως, επί της οδού Πατησίων, κατασκευή '54, με 2 υ/δ, 1 μπάνιο, 1 wc, κουζίνα, σαλόνι, μικρή βεράντα στο ένα υ/δ. Νοικιασμένο μέχρι Αύγουστο 2027 στα 500 Ευρώ μηνιαία. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα ξύλο και μωσαικό. Ενεργειακή κλάση Η. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, αγορές, εμπορικό κέντρο, εστίαση, σχολείο, κλπ. Τιμή 175.000 Ευρώ ATHENS - Patisia area- investment apartment 107sqm, 4th floor, with elevator, bright, frontage, on Patision Street, built in '54, with 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 wc, kitchen, living room, small veranda in one bedroom. Rented until August 2027 at 500 Euros per month. It has central heating with oil, wooden frames with single glazing, wooden and mosaic floors. Energy class H. Located close to transportation, markets, shopping center, restaurants, school, etc. Price 175,000 Euros