διαμερίσματα προς πώληση, Ροδοπης

Στο πιο αριστοκρατικό και ιστορικό σημείο της Κηφισιάς, στο Στροφύλι, πωλείται προνομιακό διαμέρισμα 92 τ. μ. 1ου ορόφου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και καταπράσινες γειτονιές της περιοχής, πλησίον του Kifisia Tennis Club, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό γαλήνης και άμεσης πρόσβασης στην αγορά της Κηφισιάς και τον σταθμό του ΗΣΑΠ (15 λεπτά με τα πόδια). Εσωτερικοί Χώροι & Διαρρύθμιση: Το διαμέρισμα διακρίνεται για την αρχοντική του κατασκευή και την άριστη διαρρύθμιση. Αποτελείται από: • Μεγάλο χώρο υποδοχής με μαρμάρινο δάπεδο. • Φωτεινό καθιστικό με τζάκι και χώρο τραπεζαρίας. • Ανεξάρτητη κουζίνα. • 2 μεγάλα και άνετα υπνοδωμάτια με εξαιρετικής ποιότητας δρύινα δάπεδα. • Πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, καθώς και εσωτερικό πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το Μεγάλο Πλεονέκτημα - Βεράντες & Κήπος: Το σπίτι περιβάλλεται από έναν εντυπωσιακό, καταπράσινο κήπο συνολικής έκτασης 1.550 τ. μ. Διαθέτει τεράστιες, φαρδιές βεράντες 45 τ. μ. με απεριόριστη θέα στο πράσινο, στις οποίες έχουν άμεση πρόσβαση όλα τα δωμάτια του σπιτιού, προσφέροντας την αίσθηση και την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αναβαθμίσεις: • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ρολά. • Καινούργιος, σύγχρονος ηλεκτρολογικός πίνακας. • Αυτόνομη ισόγεια αποθήκη 8 τ. μ. στο πίσω μέρος του κήπου. • Θέρμανση / Ενεργειακή Προοπτική: Έχει ολοκληρωθεί πρόσφατα η νέα εγκατάσταση υποδομής φυσικού αερίου στην πολυκατοικία για πλήρη αυτονομία. Το διαμέρισμα παραμένει ασύνδετο, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την απόλυτη ελευθερία να επιλέξει άμεσα είτε τη σύνδεση με το αέριο είτε την τοποθέτηση αντλίας θερμότητας (ιδανικό για ένταξη σε ενεργειακά προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ»). • Parking: Εύκολο και άνετο στον δρόμο ακριβώς έξω από το ακίνητο, σε μια εξαιρετικά ασφαλή και φαρδιά οδό. Υψηλή Επενδυτική Αξία (Αξία Γης) : Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς διαθέτει ένα εξαιρετικά υψηλό ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του μοναδικού αυτού οικοπέδου των 1.550 τ. μ. Συγκεκριμένα, κατέχει χιλιοστά 63‰ εξ αδιαιρέτου (59,57‰ το διαμέρισμα και 3,43‰ η αποθήκη ως αυτοτελής ιδιοκτησία), εξασφαλίζοντας στον αγοραστή μια τεράστια και διαχρονική αξία γης σε μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής.