Πώληση διαμερισμάτων - Συνοικία Ακαδημίας Πλάτωνος

Studio 35 τ. μ. προς πώληση στον 1ο όροφο, στην περιοχή Μεταξουργείο - Ακαδημία Πλάτωνος, σε σύγχρονο κτήριο κατασκευής του 2003 με προσεγμένη αισθητική και ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Το διαμέρισμα αποτελείται από φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, open plan κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες που προσφέρουν πολύ καλούς αποθηκευτικούς χώρους, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκια και πόρτα ασφαλείας. Διατίθεται μερικώς επιπλωμένο. Το κτήριο διαθέτει όμορφους κοινόχρηστους χώρους, κήπο και πισίνα, προσφέροντας μια αίσθηση boutique city residence στο κέντρο της Αθήνας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα βολική, κοντά στο Μετρό Μεταξουργείο, σε συγκοινωνίες, αγορά, supermarket, πλατείες, πάρκα, πανεπιστήμια και σημεία διασκέδασης. Ιδανική επιλογή για επένδυση, μακροχρόνια μίσθωση, pied-à-terre ή προσωπική κατοικία, σε μια περιοχή με έντονη ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Ακαδημία Πλάτωνος - Κολωνός | Studio 20 τ. μ. | 5ος Όροφος | Θέα Ακρόπολη Στην περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος - Κολωνός, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό studio 20 τ. μ., 5ου ορόφου, προσόψεως, με μοναδική και ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη Αθηνών. Ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό, σε κομβικό σημείο του κέντρου, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαρρύθμιση • Ενιαίος χώρος καθιστικού / υπνοδωματίου με ντουλάπα • Ενιαία κουζίνα • Μπάνιο Η έξυπνη διαμόρφωση μεγιστοποιεί την εκμετάλλευση των 20 τ. μ., δημιουργώντας ένα σύγχρονο και ευχάριστο περιβάλλον διαμονής. Χαρακτηριστικά • Κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Κλιματιστικό 12.000 BTU • Πόρτα ασφαλείας • Δάπεδα από γρανίτη • Ασανσέρ • Εξωτερική διαμόρφωση με ηλεκτρική πέργκολα & φυτεύσεις Επενδυτική Προοπτική Ιδανικό για: • Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) • Μακροχρόνια μίσθωση • Απόδοση εισοδήματος με περιορισμένο αρχικό κεφάλαιο Τοποθεσία Σε απόσταση: • 500 μ. από τον Σταθμός Μετρό Μεταξουργείο • 550 μ. από τον Σταθμός Λαρίσης • 1.100 μ. από την Ομόνοια • 2.000 μ. από την Ακρόπολη Αθηνών Ένα σπάνιο ακίνητο μικρής επιφάνειας με ισχυρό πλεονέκτημα θέας και στρατηγική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας Οι απεικονίσεις επίπλωσης είναι ψηφιακές και παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς παρουσίασης του χώρου. Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες του εντολέα. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή Α. Φ.Μ. και υπογραφή σχετικής εντολής. Ιδιιωτικές παρουσιάσεις κατόπιν ραντεβού.

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 105 τ. μ. στην Ακαδημία Πλάτωνος, στον 6ο όροφο, σε καλή κατάσταση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Κατασκευής του 2010, προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση και μέσο θέρμανσης το πετρέλαιο, καθώς και τζάκι για επιπλέον ζεστασιά. Η είσοδος είναι ασφαλής με πόρτα ασφαλείας και υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας. Οι τέντες παρέχουν σκίαση και προστασία από τον ήλιο, ενώ η απεριόριστη θέα από το διαμέρισμα προσφέρει μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και νυχτερινό ρεύμα, καθιστώντας το ιδανικό για άνετη και λειτουργική διαβίωση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΕΝΑ ΚΟΡΥΦΑΙΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ PROJECT ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ - ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ GOLDEN VISA & ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ Αυτό το υπέροχο μικρό διαμέρισμα με τις μεγάλες δυνατότητες είναι μικτής επιφάνειας 53,37 τ. μ. (47,50 τ. μ. επιφάνεια εσωτερικών χώρων και 5,87 τ. μ. μπαλκόνι), αποτελείται απο ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μεγάλο μπάνιο και υπέροχο μπαλκόνι. Είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και πλήρως επιπλωμένο, με αυτόνομο σύστημα αντλίας θερμότητας ψύξης-θέρμανσης τελευταίας τεχνολογίας, κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας, ενεργειακής κλάσης Α+. Βρίσκεται στο ισόγειο ενός πλήρως ανακατασκευασμένου κτιρίου έξη επιπέδων, 57 διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών ποιότητας, με υποδομές αποθηκευτικών χώρων, θέσεων στάθμευσης, θερμαινόμενης πισίνας, launch area και γυμναστήριο. Το κτίριο προσφέρει 29 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με πρόσθετη χρέωση 25.000€/θέση και 29 αποθήκες με χρέωση 7.000€/αποθήκη. Στους διαμένοντες στο κτίριο προσφέρονται επίσης υποδομές εξαιρετικής ποιότητας με roof-top θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο και χώρους γεύματος. Το ακίνητο βρίσκεται στην ιστορική περιοχή Ακαδημίας Πλάτωνος, σε απολύτως ασφαλή και ήσυχη γειτονιά, με άριστη ρυμοτομία και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, με τα τοπικά καταστήματα σε απόσταση αναπνοής, μόλις 3 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Τα διαμερίσματα σε αυτό το κτίριο είναι κατάλληλα για το το προνομιακό πρόγραμμα GOLDEN VISA 250Κ και αποτελούν ιδανική επένδυση για τους επενδυτές ακινήτων εισοδήματος. Τα προσδοκόμενα ετήσια έσοδα απο τη μίσθωση αυτού του διαμερίσματος υπολογίζονται στα 7.800€. Το κτίριο βρίσκεται στη φάση ολοκλήρωσης των εργασιών ανακαίνισης με χρόνο παράδοσης τον Ιούνιο 2027. ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ. Σταθμός metro 10 λεπτά με τα πόδια (800 μ), Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών 9 λεπτά (2 χλμ. ), Τεχνόπολις Γκάζι 10 λεπτά (3,3 χλμ. ), Ακρόπολης 17 λεπτά (6 χλμ. ), Παναθηναϊκό Στάδιο 20 λεπτά (5,5 χλμ. ), Μοναστηράκι 12 λεπτά (3,6 χλμ. ), Πλατεία Συντάγματος 14 λεπτά (4,2 χλμ. ), Κολωνάκι 20 λεπτά (5,2 χλμ. ), Πειραιάς 19 λεπτά (11 χλμ. ), Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος 19 λεπτά (10 χλμ. ), project The Hellinikon 30 λεπτά (14,5 χλμ. ), Γλυφάδα 35 λεπτά (16 χλμ. ), Αεροδρόμιο 'Ελευθέριος Βενιζέλος' 39 λεπτά (38,7 χλμ. ). Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και για τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

Ακαδημία Πλάτωνος πρόσφατα (2022) ανακαινισμένο και σχεδιασμένο από την αρχή διαμέρισμα εμβαδού 69τμ στον τέταρτο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Έχει ωραίους ανοιχτούς χώρους οι οποίοι περιλαμβάνουν σαλόνι, κουζίνα-τραπεζαρία, μπάνιο με φυσικό εξαερισμό, ευρύχωρη βεράντα στην πρόσοψη 20τμ και μεγάλο μπαλκόνι πίσω. Διαθέτει καινούριες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με μπόιλερ, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, ηλεκτρικές τέντες και πόρτα ασφαλείας. Σε βολικό ήσυχο σημείο κοντά σε καταστήματα, πάρκα και συγκοινωνίες. Το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Διαμέρισμα 29,80 τ. μ. προς πώληση στον Κολωνό Στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1961, διατίθεται προς πώληση εσωτερικό διαμέρισμα 29,80 τ. μ., το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση ή για επενδυτική αξιοποίηση. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Ακαδημία Πλάτωνος και το πάρκο της, ενώ η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από πολλαπλές λεωφορειακές γραμμές και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από σταθμούς του Μετρό. Ένα ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης και αξιοποίησης, κατάλληλο για όσους αναζητούν μια οικονομικότερη επιλογή στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Τιμή: €50.000. Κωδ. Ακινήτου: 2404702. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected] 29.80 sq.m. Apartment for Sale in Kolonos Located on the 2nd floor of a residential building dating back to 1961, this 29.80 sq.m. interior apartment is available for sale and requires renovation. The building features an elevator. It offers an interesting opportunity for private use following renovation or for investment purposes. The property enjoys convenient access to major roads and public transportation, providing easy connections to central Athens. The Academy of Plato and its park are located nearby, while the wider area is well served by several bus routes and is within relatively easy reach of Metro stations. A property with good potential for renovation and further development, suitable for buyers looking for an affordable option in the wider central Athens area. Price: €50,000 Property ID: 2404702 RE/MAX Properties Investment Glyfada Tel.: +30 210 894 2444 Email: [email protected]

ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ. Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 89τμ, 2ου ορόφου, ενεργειακής κλάσης Α. Διαθέτει ενιαίο χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, 2 Υ/Δ, μπάνιο και wc. Είναι προσόψεως φωτεινό και έχει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια, σίτες, θυροτηλεόραση, δάπεδα με πλακάκια και μεγάλα μπαλκόνια. Η θέρμανση είναι με αντλία θερμότητας και επιπλέον έχει ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα πυρανίχνευσης. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και αποθήκη. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα. Η οικοδομή είναι κατασκευασμένη με υπερσύγχρονα υλικά τελευταίας τεχνολογίας. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί τον Δεκέμβριο του 2026. Τιμή: €290.000. Χαράλαμπος Βρακάς, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6947373392, email: [email protected], website: https://www.vrakasrealestate.gr

Αθήνα, Ακαδημία Πλάτωνος - Επενδυτικό Διαμέρισμα 45 τ. μ., 2ου Ορόφου, Μισθωμένο, Πλησίον Πάρκου & Μετρό Περιγραφή: Πωλείται προσόψεως διαμέρισμα 45 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας (κατασκευής 1970) στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι ήδη μισθωμένο για ακόμα 1 χρόνο, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση εισοδήματος στον νέο ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα τετράγωνα μακριά από το ιστορικό Αρχαιολογικό Πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος και σε απόσταση 1.100 μέτρων από τον σταθμό Μετρό «Μεταξουργείο». Διαρρύθμιση & Κατάσταση Χώρων: Καθιστικό: Άνετο σαλόνι. Υπνοδωμάτια: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Κουζίνα: Αυτόνομος (ανεξάρτητος) χώρος κουζίνας. Μπάνιο: Λειτουργικό λουτρό που διαθέτει και χρήσιμο πατάρι για αποθηκευτικό χώρο. Λοιποί Χώροι: Λειτουργικό χωλ υποδοχής. Τιμή: 87.000€ (Τιμή Συζητήσιμη)

Κολωνός, Ακαδημία Πλάτωνος. Διαμέρισμα προς πώληση 79 τ. μ. ισογείου, σε διπλοκατοικία. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο, προσόψεως, σε ήσυχο σημείο σε απόσταση 90 μέτρων από Λένορμαν 800 μέτρα από Λεωφ. Κηφισού. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα. Διαθέτει αποθήκη και εσωτερική αυλή. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός και Ηλιακός. Εχει κουφώματα Ξύλινα. Κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα. Τιμή: €120.000. Down Town Properties Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected] Website:www.downtownproperties.eu Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Επί της οδού Μαραθωνομάχων στην Ακαδημία Πλάτωνος πωλείται διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 64τ. μ, σε κτίριο κατασκευής 1972, προσόψεως, φωτεινό και επενδυτικό. Αποτελείται από 2 υ/δ με πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι στον ακάλυπτο, μπάνιο με παράθυρο σε φωταγωγό, κουζίνα εσωτερική, καθιστικό με πρόσβαση σε μπαλκόνι στη πρόσοψη. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με μωσαϊκό, ασανσέρ. Χρήζει μερικής ανακαίνισης. Κατάλληλο και για επένδυση. Βρίσκεται 700μ. περίπου από το πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος κοντά σε σταθμούς Μετρό, εμπορικά καταστήματα και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Τιμή: 79.000€, Κωδικός Ακινήτου: 30211. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected], website: www.downtownproperties.eu

Επί της οδού Κερατσινίου στην Ακαδημία Πλάτωνος πωλείται ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 130 τ. μ. 2ου ορόφου σε 2όροφο κτίριο κατασκευής 1985, προσόψεως, φωτεινό και επενδυτικό σε άριστη κατάσταση, ανακαινισμένο το 1998. Αποτελείται από 3 φωτεινά υ/δ με ντουλάπες, μεγάλο μπάνιο με φυσικό φως, w.c με παράθυρο, κουζίνα ενιαία με το σαλόνι, δωμάτιο- ντουλάπα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με μάρμαρα - παρκέ, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, τζάκι στο σαλόνι, αποθήκη, μπαλκόνι με τέντες. Κατάλληλο διαμέρισμα για οικογένεια ή και επένδυση. Βρίσκεται κοντά στο σταθμό Μετρό Μεταξουργείου και Κεραμεικού, σε εμπορικά καταστήματα, αγορά και Μ. Μ.Μ. Τιμή: 220.000€, Κωδικός Ακινήτου: 31329. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected], website: www.downtownproperties.eu

Κέντρο Αθήνας, Σεπόλια - Σκουζέ: Πωλείται Διαμέρισμα 87τ. μ.γωνιακό, στον 1ο όροφο. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα open plan, 3 δωμάτια, μπάνιο και 1 WC.είναι πολύ φωτεινό κατ'ης 2009 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο, τέντες, βεράντες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμό. Βρίσκεται κοντά στο μετρό, Ε. Ο. και ΜΜΜ. σχολεία και super market. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 195.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2695