Продаж квартир - Συνοικία Κάτω Πετραλώνων

Κεραμεικός, ΙΣΟΓΕΙΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 Τ. Μ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1995 ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΕΝΙΑΙΟ ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΧΩΛ, 2 Υ/Δ, ΛΟΥΤΡΟ ΜΕ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΠΑΡΑΘΥΡΟ, ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΜΕΓΑΛΟ ΚΑΙ ΠΡΑΣΣΙΑ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΕΓΑΛΕΣ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΕΣ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ, 1 ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ ΚΑΙ ΤΕΝΤΕΣ Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ "ΣΤΑΣΗ ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ" ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΕΣ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ, ΤΟ ΓΕΩΠΟΝΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ, ΤΗΝ ΠΙΝΑΚΟΘΗΚΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΤΕΧΝΟΠΟΛΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ, ΤΗΝ ΤΑΙΝΙΟΘΗΚΗ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ, ΤΟ ΓΚΑΖΙ, ΤΕΧΝΟΧΩΡΟΥΣ, ΘΕΑΤΡΑ, ΚΕΝΤΡΑ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ, ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΙ ΑΙRBNB

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Κάτω Πετράλωνα - Διαμέρισμα 89τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, οικιστική ζώνη. Διαθέτει καινούριες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Είναι πλήρως ανακατασκευασμένο και ανακαινισμένο (Ιανουάριος 2020). Διαθέτει μεγάλη βεράντα πρόσοψης που βλέπει σε πεζόδρομο. Βρίσκεται 5 λεπτά με τα πόδια από τον ηλεκτρικό. Τιμή €250.000 (κωδ. 22067) 2103007577 LODESTAR REAL ESTATE Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.lodestar.gr

Ανακαλύψτε την πολυτέλεια σε αυτό το καλοδιατηρημένο οροφοδιαμέρισμα 97 τ. μ., που βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας 5 ορόφων, κατασκευής 2000. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά των Κάτω Πετραλώνων, μόλις λίγα βήματα από το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας και κάτω από την Ακρόπολη. Απολαύστε τη θέα από τη μεγάλη βεράντα της πρόσοψης, στην οποία βλέπουν το καθιστικό, η κουζίνα και το κύριο υπνοδωμάτιο. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν δικά τους μικρά μπαλκόνια. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη σε άριστη κατάσταση. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τέντες και σίτες, ενώ ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ. Κωδικός Ακινήτου: #1332320

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 59 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2004 και ανακαινίστηκε το 2019. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Εθνική οδό, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Internet, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €248.000. Κωδ. Ακινήτου: 2580644. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

**Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG** Σε μια από τις πιο ενδιαφέρουσες και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα, διατίθεται προς πώληση ένα γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 60 τ. μ., στον 3ο όροφο, με υπερυψωμένη θέση που προσφέρει αίσθηση ύψους αντίστοιχη με εκείνη ενός 4ου ορόφου. Κατασκευασμένο το 1967, το ακίνητο ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, την καλή θέα και τις δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο με χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για την καθημερινή διαβίωση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ η καλή θέα και η βεράντα προσθέτουν αξία στην καθημερινότητα. Τα ξύλινα κουφώματα και τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν στοιχεία της αρχικής του αισθητικής, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα βάση για μια σύγχρονη ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, boiler και ασανσέρ. Παρότι χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός σύγχρονου και προσωπικού χώρου, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτική επιλογή σε μια περιοχή με έντονο αστικό χαρακτήρα. **Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα**, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται στα Κάτω Πετράλωνα, κοντά στον Ηλεκτρικό, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, καταστήματα, super market και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, την Ακρόπολη και πανεπιστημιακά ιδρύματα καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε σημαντικά σημεία της πόλης. ### Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Γωνιακό ρετιρέ στον 3ο όροφο 60 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια Φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο Βεράντα και καλή θέα Ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου Κοντά στον Ηλεκτρικό και σε μέσα μαζικής μεταφοράς Δυνατότητα ανακαίνισης και εξατομίκευσης ### Ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση με δυνατότητα ανακαίνισης Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης Φοιτητές και νέους επαγγελματίες ‍❤️‍ Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες ### Επικοινωνία: **KW Solutions Group**\ Τηλέφωνο: 2130414087\ ✉️ Email: [email protected] Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Π. Κ.

Κωδικός ακινήτου: 1-738 -Σε μια ήσυχη γειτονιά των Κάτω Πετραλώνων, αυτό το διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 3ο όροφο συνδυάζει την αυθεντική αθηναϊκή ατμόσφαιρα με την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Κατασκευής 1980, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι και μπάνιο με παράθυρο. Ξεχωρίζει για ένα ουσιαστικό πλεονέκτημα: όλα τα δωμάτια διαθέτουν παράθυρο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαθέτει επίσης ασανσέρ, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και τρία κλιματιστικά. Σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στον ΗΣΑΠ, την αγορά, τα σχολεία και το ιστορικό κέντρο, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια γειτονιά που διατηρεί τον χαρακτήρα της παλιάς Αθήνας και τον σύγχρονο αστικό της παλμό.

Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 78τ. μ. στον 1ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 σαλόνι, και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2006 και διαθέτει ωραία θέα, βρίσκεται πάνω σε πεζόδρομο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον έχει θέση στάθμευσης (parking) πιλοτης. Διαθετει τη δική του αποθήκη στο -1 όροφο. Το σπίτι διαθέτει συναγερμό τελευταίας τεχνολογίας με ραντάρ σε κάθε παράθυρο /μπαλκονοπορτα αλλά και στο εσωτερικό του σπιτιού έξτρα ραντάρ. Το κύριο μπάνιο είναι ανακαινισμένο το 2026 ! Βρίσκεται πλησίον Πειραιώς και Σταθμού ΗΣΑΠ Πετραλώνων.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 28 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Μισθωμένο. Τιμή: €53.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 43 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1965. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, 4 Λεπτά από μετρό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €150.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Κάτω Πετράλωνα - Διαμέρισμα 130τμ σε οικόπεδο 150τμ, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 3ος-4ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής τούβλα, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 8τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 25τμ, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 2000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ). Διατίθεται υπό κατασκευή διαμέρισμα 130 τ. μ. στα Κάτω Πετράλωνα, αναπτυσσόμενη περιοχή με έντονο πνευματικό και καλλιτεχνικό χαρακτήρα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο και 4ο όροφο πενταόροφης οικοδομής σε οικόπεδο 150 τ. μ., διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη 8 τ. μ. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πυρήνα των Κάτω Πετραλώνων, περιοχή με γρήγορη ανάπτυξη, πνευματική και καλλιτεχνική ακτινοβολία. Απέχει μόλις 700 μέτρα από τον σταθμό ΜΕΤΡΟ και 600 μέτρα από τον ΗΣΑΠ, προσφέροντας άμεση διασύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις λοιπές συνοικίες. Το ακίνητο συνδυάζει πολυτέλεια με λειτουργικότητα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και ενεργειακή αποδοτικότητα, ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές. Η γειτονιά μεταμορφώνεται σε πολιτισμικό κόμβο, γεγονός που προσδίδει υπεραξία στη μακροχρόνια επένδυση. Ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν ποιότητα διαβίωσης, άμεση πρόσβαση και επενδυτικές προοπτικές σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Μια επένδυση στον πυρήνα της σύγχρονης Αθήνας Η παράδοση αναμένεται στις 30/12/2026. Τιμή €575.000 (κωδ. 41868) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Κάτω Πετράλωνα - Διαμέρισμα 102τμ, 3 υ/δ, 2ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1988, ανακαίνιση 2000, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, boiler, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 12τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: πεζόδρομο, πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον λιμάνι (έως 5000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ). Εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 102 τ. μ. στον 2ο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι και ανεξάρτητο λέβητα φυσικού αερίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά στα Κάτω Πετράλωνα, με άμεση πρόσβαση σε πεζόδρομο και κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές και μαγαζιά. Διαθέτει μεγάλες βεράντες με τέντες, κουφώματα αλουμινίου, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και οπτική ίνα. Ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε ένα φωτεινό και ήσυχο περιβάλλον. Άμεσα διαθέσιμο Τιμή €250.000 (κωδ. 43466) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

Σε μία από τις πλέον αγαπημένες και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, σε ήσυχη γειτονιά των Πετραλώνων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική γκαρσονιέρα με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό του ΗΣΑΠ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε όλα τα μέσα μεταφοράς. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης κατοικημένης γειτονιάς με τη ζωντάνια της περιοχής, όπου βρίσκονται καταστήματα, χώροι εστίασης, καφέ και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με εξαιρετικές προοπτικές υψηλής απόδοσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, χάρη στη στρατηγική του θέση και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και ισχυρή επενδυτική δυναμική, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή με προοπτικές υπεραξίας. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 33 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1970, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ημιόροφος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Έτος Ανακαίνισης: 2023

Διαμέρισμα 47 τμ κοντά στον Ηλεκτρικό σταθμό των Πετραλώνων. Κατάλληλο για φοιτητές η επένδυση.

Τοποθεσία : Αθήνα, Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα. Παρουσίαση ακινήτου : Διατίθεται προς πώληση, πολυτελές, υπό κατασκευή, studio 28 τμ, 1ου ορόφου, εσωτερικό, έτος κατασκευής 2025, παράδοση 2026, δυτικό μεσημβρινού προσανατολισμού, απόσταση 500 μέτρα από σταθμό metro. Εσωτερικοί χώροι : Περιλαμβάνει, σαλόνι, μπαλκόνι 3 τμ, ενιαίος χώρος κουζίνας, υπνοδωμάτιο, μπάνιο. Ανέσεις και παροχές : Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Κουφώματα θερμό διακοπτόμενα αλουμινίου, διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες, σήτες, ηλεκτρικά ρολά. Πόρτα ασφαλείας. Ξύλινα δάπεδα. Προ εγκατάσταση συστήματος συναγερμού, κάμερες ασφαλείας. Θυροτηλεόραση. Ανελκυστήρας. Αποθήκη 5 τμ, στο υπόγειο. Άνετη πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 36 τ. μ.σε διπλοκατοικία, προσόψεως και διαμπερής. Πλήρως ανακαινισμένη το 2022 (υδραυλικά και ηλεκτρολογικά), κατασκευής 1961. Αποτελείται από καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 1 ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνι. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και δάπεδα από πλακάκι. Ιδανικό ακίνητο για επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 450€ και συμβόλαιο διάρκειας 3 ετών. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, πλησίον Σκλαβενίτη και του ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Στα Κάτω Πετράλωνα, σε ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 35,5 τ. μ., στον 1ο όροφο διώροφης οικοδομής, μόλις 400 μ. (5 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη ριζική ανακαίνιση και τον πλήρη ανασχεδιασμό της κάτοψης, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2022, με πλήρη αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η νέα διαρρύθμιση αξιοποιεί ιδανικά τα 35,5 τ. μ., δημιουργώντας έναν άνετο ενιαίο χώρο διημέρευσης και ύπνου, ανεξάρτητη κουζίνα και λουτρό με ντουζιέρα. Η διαμπερής διάταξη και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό τις πρωινές ώρες και ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Χαρακτηριστικά: ✔ Ριζική ανακαίνιση (2022) ✔ Πλήρης ανασχεδιασμός της κάτοψης ✔ 1ος όροφος διώροφης οικοδομής ✔ Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα ✔ Διαμπερές & ιδιαίτερα φωτεινό ✔ Βορειοανατολικός προσανατολισμός ✔ Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες & σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με κλιματιστική μονάδα ✔ Νέος ηλεκτρικός θερμοσίφωνας ✔ Διατηρημένα σώματα καλοριφέρ και αναμονές του κεντρικού δικτύου θέρμανσης για μελλοντική επαναλειτουργία Ξεχωρίζει για το χαρακτηριστικό μπαλκόνι της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του '60, ένα διαχρονικό στοιχείο που αναδεικνύει τον αυθεντικό χαρακτήρα και την αισθητική της αθηναϊκής κατοικίας. Τα Κάτω Πετράλωνα αποτελούν μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, πληθώρα επιλογών για εστίαση και αναψυχή, καθώς και μικρή απόσταση από το Θησείο, το Γκάζι και τον λόφο του Φιλοπάππου. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο διαχρονικά δημοφιλείς γειτονιές του κέντρου της Αθήνας.

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα πρώτου ορόφου, ιδανικό για εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο με μεγάλα ντουλάπια, μπάνιο, πατάρι, μεγάλη βεράντα και τέντες. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, καινούργια κουφώματα και πάρκινγκ. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.bounourealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Φωτεινό, Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 74 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο. Έχει κατασκευαστεί το 1974 και ανακαινίστηκε το 2022 (εκκρεμεί η αποπεράτωση της ανακαίνισης. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε, έχει δάπεδα Πλακάκια. To ακίνητο είναι Ανακαινισμένο και πιο συγκεκριμένα έχει γίνει πλήρης ανακαίνιση με καινούργια ηλεκτρικά, υδραυλικά τοποθέτηση πλακιδίων κι άλλες εργασίες, όμως εκκρεμούν ακόμη η τοποθέτηση των πλακιδίων μπάνιου (έχουν αγοραστεί), κι ενός χωρίσματος. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες και είναι Γωνιακό, Προσόψεως, κατάλληλο για κατοικία, Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση και τέλος διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 97 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1998. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €310.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΓΟΡΑΣ | Φωτεινό Οροφοδιαμέρισμα 48 τ. μ. | Πετράλωνα - Ήους | 3ος Όροφος Τιμή πώλησης: 168.000 € Σε μία από τις πιο όμορφες και αγαπημένες γειτονιές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα, στην οδό Ήους, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο οροφοδιαμέρισμα 48 τ. μ., στον 3ο όροφο. Ένα διαμέρισμα που ξεχωρίζει για τον φυσικό φωτισμό του, την αίσθηση ανεξαρτησίας που προσφέρει ως οροφοδιαμέρισμα και τα περιμετρικά μπαλκόνια του, δημιουργώντας έναν όμορφο και ευχάριστο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας πρακτικότητα και αυτονομία, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματά του. Τα Πετράλωνα συνδυάζουν τον αυθεντικό χαρακτήρα της αθηναϊκής γειτονιάς με τη ζωντάνια μιας περιοχής που διαθέτει εξαιρετικές επιλογές για την καθημερινότητα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται super market, φαρμακεία, φούρνοι, εμπορικά καταστήματα, όμορφα καφέ και χώροι εστίασης. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της Αθήνας, όπως το Θησείο, το Μοναστηράκι, το Γκάζι, η Τεχνόπολη, το Κουκάκι και ο Λόφος Φιλοπάππου. Η πρόσβαση στις συγκοινωνίες εξυπηρετείται από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων (Γραμμή 1), με σύνδεση προς Πειραιά, Μοναστηράκι, Ομόνοια. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Σημείωση: Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α).