Θα θέλατε να πίνατε το καφεδάκι σας κάθε μέρα στην Ακρόπολη; ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ (Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης-Ακρόπολη). Προσφέρεται για πώληση απολαυστικό διαμέρισμα, 3ου ορόφου, 71μ2, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Έχει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου τελευταίας τεχνολογίας, κλιματισμό, υπέροχα δάπεδα από μάρμαρο, 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο και υπέροχο living room με κουζίνα. Μπορεί να φιλοξενήσει έως και 5 άτομα, προσφέροντας μία υπέροχη αύρα υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Είναι πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονα έπιπλα και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Το living room προσφέρει μία εξαιρετική εμπειρία άνεσης με τον καναπέ του και την τηλεόραση πλάσμα, η κουζίνα είναι πλήρως οργανωμένη με όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό, τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κρεβάτια Kings Size (160cm), στο εξαιρετικό μπάνιο βιώνεις συναισθήματα ευεξίας και χαλάρωσης, ενώ στο μπαλκόνι του μπορείς να απολαύσεις το καθημερινό σου καφεδάκι. Εξοπλισμός. Πλυντήριο Πιάτων, Πλυντήριο Ρούχων, Ψυγείο, Φούρνο, Κεραμική Εστία, Microwave, Καφετιέρα, WiFi, Air-Conditioning, Ηλεκτρονικό Σύστημα Εισόδου, Smart TV, ανιχνευτής καπνού, Θέρμανση, Έπιπλα Μπαλκονιού, Πιστολάκι Μαλλιών, Κρεμάστρες, Σίδερο, Τοστιέρα, Εξοπλισμός Κουζίνας, Γραφείο, Ανελκυστήρα, Συναγερμό. Τοποθεσία. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση μόλις 150μ από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, 250μ από το σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, 850μ από την Ακρόπολη, και 1200μ από το Σύνταγμα, τον Εθνικό Κήπο και την Πλάκα. Επενδυτικές Πληροφορίες. Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο και κατάλληλο για ίδια χρήση ή για εκμετάλλευση. Στην περίπτωση εκμετάλλευσης μπορεί να δημιουργήσει μικτή πρόσοδο: 1) από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο 30.000€ ετησίως (Cap Rate 11,76%), 2) από μακρoχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο 15.000€ ετησίως (Cap Rate 6,01%). Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο + 30 210 7257561. Θα ήταν χαρά μας να σας εξυπηρετήσουμε! *ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. **ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

ΥΠΕΡΟΧΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΙΑ ΑΝΑΣΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΚΡΟΠΟΛΗ ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ (Στύλοι Ολυμπίου Διός). ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετικό διαμέρισμα 116 τ. μ., πολυτελές, 2ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο το 2024, με υπέροχους μεγάλους χώρους. Είναι εξαιρετικά λειτουργικό, με ενιαίο χώρο livingroom - κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (το ένα ensuite με μπάνιο), 2 άνετα μπάνια με ντουζιέρα, WC, laundry room. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, διαμπερές, πολύ φωτεινό, με ωραία μπαλκόνια, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας, κουφώματα αλουμινίου, walk-in closet, διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, s;ygxrono σύστημα θέρμανσης-ψύξης με fan coils σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, έτοιμη καλωδίωση για σύστημα συναγερμού, νέο ηλεκτρολογικό πίνακα με επαύξηση ρεύματος, δρύινα δάπεδα στα δωμάτια, μάρμαρο στους κύριους χώρους και πλακάκι στους λοιπούς. Βρίσκεται σε καλοσυντηρημένο κτήριο κατασκευής του 1970, δυτικού προσανατολισμού, έχει χαμηλά κοινόχρηστα, σε εξαιρετική θέση δίπλα σε συγκοινωνίες, το τραμ, ανάμεσα σε δύο σταθμούς μετρό (Φιξ και Ακρόπολη). Αξιόλογη επενδυτική πρόταση, κατάλληλο για κατοικία ή εισόδημα υψηλών αποδόσεων! Θέση Ακινήτου. Απέχει μόλις 400 μέτρα από την Ακρόπολη και τον πεζόδρομο Διονυσίου Αεροπαγίτου, 450 από τις Στήλες Ολυμπίου Διός, 750 μ από το Ζάππειο και τον Εθνικό Κήπο, 10 λεπτά με τα πόδια από τη Πλάκα και 15 λεπτά από τη Πλατεία του Συντάγματος. Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο + 30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! * ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. * ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

Αθήνα, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 92 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Κοντά σε: Ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 Υ/Δ & 2 μπάνια σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Ακρόπολη, Τιμή: 250.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, Website: www.kymba.gr, email: info@kymba.gr

Αυτό το ακίνητο είναι ο απόλυτος πολυτελής ξενώνας με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, που βρίσκεται 2' μακριά από την Ακρόπολη και 100 μέτρα από το σταθμό του μετρό. Στις αρχές του 2024, το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως και εξοπλίστηκε για να λειτουργήσει σε πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Τοποθετήθηκαν νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, διπλά τζάμια, ηλεκτρικά στέγαστρα, παρκέ και πλακάκια. Το ακίνητο αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, 3 μίνιμαλ και ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το master έχει en suite μπάνιο) και 3 μπάνια. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση στο δικό του μπαλκόνι με ανοιχτή θέα. Το διαμέρισμα μπορεί να φιλοξενήσει έως και 8 άτομα καθώς ο καναπές του σαλονιού ανοίγει και μετατρέπεται σε ένα άνετο διπλό κρεβάτι. Σχεδιαστικά και διακοσμητικά επιλέχθηκαν επιρροές του σκανδιναβικού ντιζάιν με γήινες αποχρώσεις προκειμένου να προσελκύσουν μεγαλύτερο κοινό στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Εκτός από την πλήρη επίπλωση, το ακίνητο διαθέτει όλο τον ηλεκτρικό εξοπλισμό (φούρνος, εστίες, ψυγείο, απορροφητήρα, εντοιχισμένο πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, πλυντήριο πιάτων) και όλο τον οικιακό εξοπλισμό (πιάτα, ποτήρια, καφετιέρα, ηλεκτρική σκούπα, λευκά είδη κλπ) ώστε να είναι πλήρως λειτουργικό. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν τηλεοράσεις με επίπεδη οθόνη, χρηματοκιβώτιο, κλιματισμό και πρόσβαση σε Wi-Fi υψηλής ταχύτητας. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στις δημοφιλείς πλατφόρμες Airbnb και Booking με ετήσια απόδοση 70.000 € - 110.000 €. Προφανώς πρόκειται για επενδυτική ευκαιρία, καθώς από την επόμενη μέρα αγοράς του ξεκινά η απόσβεσή του χωρίς ο επενδυτής να χρειαστεί να διαθέσει άλλο ποσό εκτός από την αγορά του. *Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση. H περιοχή Μακρυγιάννη, που βρίσκεται κοντά στην εμβληματική Ακρόπολη στην Αθήνα, είναι μια γοητευτική γειτονιά που συνδυάζει την αρχαία ιστορία με τη σύγχρονη ενέργεια. Συνορευοντας με το Νέο Κόσμο, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό παράδοσης και σύγχρονης ζωής. Περιπλανηθείτε στους δρόμους του για να ανακαλύψετε αρχαία ερείπια δίπλα σε πολυσύχναστα καφέ και τοπικά καταστήματα. Με την εγγύτητά του στην Ακρόπολη, η Μακρυγιάννη είναι ένας προορισμός που πρέπει να επισκεφτούν οι ταξιδιώτες που θέλουν να βυθιστούν στον πλούσιο πολιτισμό και την κληρονομιά της Αθήνας.

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ Όμορφο και λειτουργικό διαμέρισμα 57 τ. μ., 3ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό, ανακαινισμένο, σε πολύ καλό σημείο της περιοχής, πλησίον σταθμού μετρό. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν open plan χώρο - χώρος υποδοχής, σαλόνι, κουζίνα- δημιουργώντας μια αίσθηση ελευθερίας- ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, μπάνιο με καμπίνα ντουζιέρας, μπαλκόνι στην πρόσοψη. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένη ηλεκτρική κουζίνα, απορροφητήρα και πλυντήριο πιάτων. Κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά. Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός. Δάπεδα ξύλινα και πλακάκι. Αυτονομία θέρμανσης, φυσικό αέριο. Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του '77. Το ακίνητο βρίσκεται στα 200μ από το τραμ και 300μ από το μετρό. Αγορά, καφέ, εστιατόρια στα 2 λεπτά με τα πόδια. Εξαιρετική επιλογή ακινήτου και για τουριστική εκμετάλλευση λόγω τοποθεσίας. Άμεσα διαθέσιμο. Ενεργειακή κλάση: Δ. Κωδ. 103456 Τιμή: 165.000€

Ν ΚΟΣΜΟΣ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1980, 28 τ. μ, Ασανσέρ, Θωρ/νη πόρτα, Μετρό, Τέντες Πλησίον Μετρό και Τραμ Νέου Κόσμου, ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή εκμετάλλευση. Περιποιημένη πολυκατοικία. Ζητήστε μας το διαθέσιμο βίντεο.

Ν ΚΟΣΜΟΣ Α ΣΩΣΤΗΣ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1978, 102 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Wc, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη πόρτα, Ηλιακός, Συναγερμός, Ανακαινισμένο, Μετρό, Τέντες, Σίτες

Πωλείται διαμέρισμα προσόψεως, 4ος όροφος, 36τμ στο Νέο Κόσμο. Το διαμέρισμα αποτελείται από μία κουζίνα με το σαλόνι, 1 Υ/Δ και 1 μπάνιο. Η θέρμανση του είναι κεντρική με φυσικό αέριο. Το δάπεδο είναι παρκέ στο δωμάτιο, μωσαϊκό στο μπαλκόνι και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους. Διαθέτει πατάρι, θερμοσίφωνο, κλιματιστικό και ντουλάπα. Βρίσκεται κοντά στο Μετρό (στάση Συγγρού Φιξ, 10' με τα πόδια), Τραμ (στάση Φιξ 8'), στάσεις λεωφορείων, σουπερμάρκετ (1'), σουπερμάρκετ Γαλαξίας (4') και σε δημοτικό σχολείο (4' με τα πόδια). Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 36 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1975, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ενεργειακή κλάση: Β, Έτος Ανακαίνισης: 2020

Νέος Κόσμος πωλείται Διαμέρισμα 36τ. μ. 4ος όροφος κατασκευής 1977 Ανακαινισμένο μερικώς, αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο 1 κουζίνα 1 μπάνιο, κοντά στο μετρό του Νέου Κόσμου, σε super market, Στάση Λεωφορείου, η κατάστασή του είναι : Πολύ καλή. Η θέρμανσή του είναι κεντρική με Πετρέλαιο, η πολυκατοικία διαθέτει φυσικό αέριο. Επίσης διαθέτει, κλιματισμό πόρτα Ασφαλείας, Βεράντες, Ασανσέρ, Τέντες, είναι ιδανικό για Φοιτητές, επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή (92000€) Κωδ. ακινήτου 216780 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας *** AHome διαχείριση ακινήτων Αθήνα Κέντρο Δεληγιώργη 55-59, Βόρεια Προάστια Μαρούσι Ρόδου 4, Μεσόγεια Σπάτα Πολυκλείτου 7, Τηλέφωνα Γραφείου: + 30 6907626797, + 30 2105242660 (viber, whatsapp, wechat), Ώρες επικοινωνίας: 10:00 - 16:00. Για περισσότερα ακίνητα σαν αυτό επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.ahome.gr και για ακίνητα τουριστικής ανάπτυξης επισκεφθείτε το www.hotelsandvillas.gr Ζητάμε για ξένους και Έλληνες πελάτες της εταιρείας μας επενδυτικά ακίνητα με απόδοση ενοικίου γρήγορη διαδικασία αγοράς.

Αθήνα, Νέος Κόσμος-Άγιος Σώστης, Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, 38 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, ενιαίο σαλόνι κουζίνα, άνετη βεράντα, Θέρμανση: Ατομική, Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: γρανιτοπλακάκι, δρύινα δάπεδα στο 1 υ/δ, Kουφώματα: θερμοδιακοπτόμενα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επενδυτικό, Προσόψεως, Ηλιακός, θερμοπρόσοψη, ατομικός λέβητας φυσικού αερίου, προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμού, minimal design, πλησίον της στάσης του τραμ''Μπακνανά'', παράδοση τέλος του 2024, Κοντά σε: τρα, συγκοινωνίες, αγορά, Τιμή: 155.000€. Rezato Properties Real Estate, email: info@rezatoproperties.gr

Πωλείται όμορφο ρετιρέ διαμέρισμα 106 τμ, στην περιοχή του Φιξ - Μουσείου Μοντέρνας Τέχνης. Βρίσκεται στον 5ο όροφο καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας του 1963 στην οποία διαμένουν αρκετοί ιδιοκτήτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από όλα τα ΜΜΜ. Απέχει 10 λεπτά από το μετρό Ακρόπολης, 3' λεπτά από το μετρό Φιξ, τα λεωφορεία και 2' λεπτά από τη στάση του τραμ. Απέχει 25' λεπτά από το Σύνταγμα, έχει εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, στο λιμάνι του Πειραιά και στις παραλίες της πόλης. Με την είσοδό μας στο διαμέρισμα, συναντάμε ένα άνετο χολ που οδηγεί στον χώρο υποδοχής, που έχει έξοδο προς την μεγάλη βεράντα του σπιτιού (20τμ. ) από την οποία έχει κανείς απρόσκοπτη προς τον λόφο του Φιλοπάππου και τον βράχο της Ακρόπολης. Από το χολ, επίσης, οδηγούμαστε στη κουζίνα του σπιτιού, που ανακαινίστηκε το 2020 και συνδέεται με την αποθήκη (5τμ), πρώην δωμάτιο υπηρεσίας. Ο χώρος της κουζίνας έχει άμεσο φυσικό φως. Στο πίσω μέρος του σπιτιού συναντούμε, αφενός το μπάνιο και το wc, αφετέρου τα δύο μεγάλα και άνετα υπνοδωμάτια, που διαθέτουν και τα δύο τετράφυλλες ντουλάπες και έχουν έξοδο προς το πίσω μπαλκόνι του διαμερίσματος με άπλετη θέα στο αστικό τοπίο. Στα θετικά του σπιτιού συγκαταλέγεται και η εύκολη πρόσβαση στην μονωμένη κοινόχρηστη ταράτσα της πολυκατοικίας που έχει πανοραμική θέα στην πόλη. Το ακίνητο είναι βαμμένο, έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα, έχει τέντες και 3 κλιματιστικά, καινούριο ασανσέρ. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άτομα που χρησιμοποιούν αμαξίδιο. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς υποδείξεις.

Αθήνα, Νέος Κόσμος, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 36 τ. μ., Όροφος: 4ος, 1 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1979, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Metro, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κοντά σε: Νέος Κόσμος, Τιμή: 92.000€. Plasis Σύνταγμα, Τηλ. Επικοινωνίας: + 30 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, website: www.plasis.com.gr