Θα θέλατε να πίνατε το καφεδάκι σας κάθε μέρα στην Ακρόπολη; ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ (Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης-Ακρόπολη). Προσφέρεται για πώληση απολαυστικό διαμέρισμα, 3ου ορόφου, 71μ2, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Έχει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου τελευταίας τεχνολογίας, κλιματισμό, υπέροχα δάπεδα από μάρμαρο, 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο και υπέροχο living room με κουζίνα. Μπορεί να φιλοξενήσει έως και 5 άτομα, προσφέροντας μία υπέροχη αύρα υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Είναι πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονα έπιπλα και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Το living room προσφέρει μία εξαιρετική εμπειρία άνεσης με τον καναπέ του και την τηλεόραση πλάσμα, η κουζίνα είναι πλήρως οργανωμένη με όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό, τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κρεβάτια Kings Size (160cm), στο εξαιρετικό μπάνιο βιώνεις συναισθήματα ευεξίας και χαλάρωσης, ενώ στο μπαλκόνι του μπορείς να απολαύσεις το καθημερινό σου καφεδάκι. Εξοπλισμός. Πλυντήριο Πιάτων, Πλυντήριο Ρούχων, Ψυγείο, Φούρνο, Κεραμική Εστία, Microwave, Καφετιέρα, WiFi, Air-Conditioning, Ηλεκτρονικό Σύστημα Εισόδου, Smart TV, ανιχνευτής καπνού, Θέρμανση, Έπιπλα Μπαλκονιού, Πιστολάκι Μαλλιών, Κρεμάστρες, Σίδερο, Τοστιέρα, Εξοπλισμός Κουζίνας, Γραφείο, Ανελκυστήρα, Συναγερμό. Τοποθεσία. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση μόλις 150μ από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, 250μ από το σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, 850μ από την Ακρόπολη, και 1200μ από το Σύνταγμα, τον Εθνικό Κήπο και την Πλάκα. Επενδυτικές Πληροφορίες. Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο και κατάλληλο για ίδια χρήση ή για εκμετάλλευση. Στην περίπτωση εκμετάλλευσης μπορεί να δημιουργήσει μικτή πρόσοδο: 1) από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο 30.000€ ετησίως (Cap Rate 11,76%), 2) από μακρoχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο 15.000€ ετησίως (Cap Rate 6,01%). Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο + 30 210 7257561. Θα ήταν χαρά μας να σας εξυπηρετήσουμε! *ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. **ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

Αθήνα, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 92 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Κοντά σε: Ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 Υ/Δ & 2 μπάνια σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Ακρόπολη, Τιμή: 250.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, Website: www.kymba.gr, email: info@kymba.gr

Πωλείται όμορφο ρετιρέ διαμέρισμα 106 τμ, στην περιοχή του Φιξ - Μουσείου Μοντέρνας Τέχνης. Βρίσκεται στον 5ο όροφο καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας του 1963 στην οποία διαμένουν αρκετοί ιδιοκτήτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από όλα τα ΜΜΜ. Απέχει 10 λεπτά από το μετρό Ακρόπολης, 3' λεπτά από το μετρό Φιξ, τα λεωφορεία και 2' λεπτά από τη στάση του τραμ. Απέχει 25' λεπτά από το Σύνταγμα, έχει εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, στο λιμάνι του Πειραιά και στις παραλίες της πόλης. Με την είσοδό μας στο διαμέρισμα, συναντάμε ένα άνετο χολ που οδηγεί στον χώρο υποδοχής, που έχει έξοδο προς την μεγάλη βεράντα του σπιτιού (20τμ. ) από την οποία έχει κανείς απρόσκοπτη προς τον λόφο του Φιλοπάππου και τον βράχο της Ακρόπολης. Από το χολ, επίσης, οδηγούμαστε στη κουζίνα του σπιτιού, που ανακαινίστηκε το 2020 και συνδέεται με την αποθήκη (5τμ), πρώην δωμάτιο υπηρεσίας. Ο χώρος της κουζίνας έχει άμεσο φυσικό φως. Στο πίσω μέρος του σπιτιού συναντούμε, αφενός το μπάνιο και το wc, αφετέρου τα δύο μεγάλα και άνετα υπνοδωμάτια, που διαθέτουν και τα δύο τετράφυλλες ντουλάπες και έχουν έξοδο προς το πίσω μπαλκόνι του διαμερίσματος με άπλετη θέα στο αστικό τοπίο. Στα θετικά του σπιτιού συγκαταλέγεται και η εύκολη πρόσβαση στην μονωμένη κοινόχρηστη ταράτσα της πολυκατοικίας που έχει πανοραμική θέα στην πόλη. Το ακίνητο είναι βαμμένο, έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα, έχει τέντες και 3 κλιματιστικά, καινούριο ασανσέρ. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άτομα που χρησιμοποιούν αμαξίδιο. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς υποδείξεις.