Vendita di bilocale appartamenti - Συνοικία Ρουφ

Αθήνα, Κεραμεικός, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 32 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α,. Το studio αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο με υπνοδωμάτιο, σαλόνι και κουζίνα, 1 Μπάνιο. Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025-2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντα 8,50 τ. μ. Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Βαμμένο, Για Φοιτητές, εργαζόμενους. Προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, 2 λεπτά πεζός από τον σταθμό Μετρό 'ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ', Λιγότερο από 15 λεπτά με τα πόδια από Μοναστηράκι, Θησείο και Ψυρρή, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Κοντά σε: Πλατεία, restaurants, θέατρο, συγκοινωνία, super market, συναυλιακά κέντρα, art galleries, Τεχνόπολη Δήμου Αθηναίων. Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 28200, Θάλασσα (m): 8400. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Το κτίριο θα διαθέτει 4 κατοικήσιμα επίπεδα με συνολικά 14 κατοικίες. Η αρχιτεκτονική του σχεδίαση εστιάζει στη λειτουργικότητα, την αισθητική ισορροπία και τη βελτιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και αερισμού, ενώ οι κατασκευαστικές προδιαγραφές ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Τιμή: 198.000€. Blueberry Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Κολωνός - Κολοκυνθού, Διαμέρισμα Προς Δημοπρασία, 3ου ορόφου, επιφανείας 53 τ. μ., κατασκευής 1982. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Προσόψεως και φωτεινό ενώ βρίσκεται κοντά στο σταθμό Μετρό Μεταξουργείο, στην πλατεία Καραϊσκάκη και στη Λεωφόρο Αθηνών καθώς και σε στάσεις ΜΜΜ, κεντρική αγορά και Super Market. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 18/11/2026 και με αρχική προσφορά 94.000 €. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από το αρχικό στάδιο με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr.

4ος οροφος και τελευταίος, 1977, 23 τ. μ., μπάνιο, κουζίνα, καθιστικό/δωμάτιο, αλουμίνια, σιτες, ιδιόκτητες βεράντες 40 τ. μ., διαμπερές, με ασανσέρ, κοντά στο μετρό σταση Μεταξουργείο

Κωδικός ακινήτου: 2-2118 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Κεραμεικός Κεραμεικος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 32.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 78.000 € Κεραμεικός - Γκάζι | Studio 32 τ. μ. | €95.000 Κωδικός ακινήτου: 2-2118 Σε εξαιρετικό σημείο στον Κεραμεικό, λίγα μόλις μέτρα από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός, πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα/studio συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ., σε πολύ όμορφη πολυκατοικία κατασκευής 1992. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο και διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, ανελκυστήρα και ανοιχτωσιά. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε μία από τις πιο ζωντανές και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, με έντονη τουριστική κίνηση, καταστήματα, εστιατόρια, χώρους διασκέδασης και άμεση πρόσβαση στο Μετρό. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, όσο και μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σε διαθέσιμη και νόμιμα επιτρεπόμενη πλατφόρμα, σύμφωνα πάντα με το εκάστοτε ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. Η ιδιαίτερα τουριστική και εμπορική θέση της περιοχής μπορεί να προσφέρει σημαντικές προοπτικές εισοδήματος. Τιμή πώλησης: €85.000

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 106 τ. μ. 4ος όροφος Έχει χωριστεί σε 2 στούντιο, 1 μικρό διαμέρισμα και έναν κοινό χώρο εισόδου. Τα στούντιο είναι 26 τ. μ. το κάθε ένα διαθέτουν ένα μικρό μπαλκόνι με θέα την Ακρόπολη. Το τρίτο διαμέρισμα είναι 46 τ. μ. με δύο Υ/Δ και ένα μεγάλο μπαλκόνι. Τα στούντιο είναι νοικιασμένα 430 ευρώ το κάθε ένα και το διαμέρισμα 550 τον μήνα. Συνολικά έχει έσοδα 1410 ευρώ τον μήνα. Έτος κατασκευής 1974. Είναι νοικιασμένα 430 ευρώ το κάθε στούντιο και 550 ευρώ το διαμέρισμα. Συνολικό ενοίκιο 1410 ευρώ τον μήνα. Τα μισθωτήρια λήγουν αλλά οι μισθωτές θέλουν να ανανεώσουν την παραμονή τους. Tιμή: 290.000 Μεσιτικό Λάμψη- Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6972274524

Κέντρο Αθήνας, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός: Πωλείται Διαμέρισμα 37τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1973 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, τέντες, σίτες. Κωδικός Ακινήτου: #990547

Στην καρδιά του Γκαζιού, μιας από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, βρίσκεται το The Athens Nyx, ένα σύγχρονο οικιστικό project που συνδυάζει την αστική κομψότητα με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της περιοχής. Προς πώληση διατίθεται νεόδμητο διαμέρισμα 62 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε σύγχρονο κτίριο 7 ορόφων με ασανσέρ, κατασκευής 2026. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ένα μπάνιο. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 62 τ. μ. 1ος όροφος 1 υπνοδωμάτια Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 2 μπάνια Νεόδμητο - κατασκευή 2026 Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια πόρτα ασφαλείας Δάπεδα με πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Ασανσέρ Σύγχρονο κτίριο 7 ορόφων Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία της σύγχρονης Αθήνας. Το Γκάζι συνδυάζει έντονη νυχτερινή ζωή, εστίαση, πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενώ η ευρύτερη περιοχή αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική του The Athens Nyx έρχεται να συναντήσει τον ιδιαίτερο αστικό χαρακτήρα της περιοχής, δημιουργώντας έναν χώρο σχεδιασμένο για σύγχρονη ζωή στην καρδιά της Αθήνας. Χάρη στη νεόδμητη κατασκευή, την υψηλή ενεργειακή απόδοση, τκαι την προνομιακή του τοποθεσία, το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €285.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45010

Στην καρδιά του Γκαζιού, μιας από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, βρίσκεται το The Athens Nyx, ένα σύγχρονο οικιστικό project που συνδυάζει την αστική κομψότητα με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της περιοχής. Προς πώληση διατίθεται νεόδμητο διαμέρισμα 62 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε σύγχρονο κτίριο 7 ορόφων με ασανσέρ, κατασκευής 2026. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ένα μπάνιο. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 62 τ. μ. 3ος όροφος 1 υπνοδωμάτια Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 2 μπάνια Νεόδμητο - κατασκευή 2026 Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Δάπεδα με πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Ασανσέρ Σύγχρονο κτίριο 7 ορόφων Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία της σύγχρονης Αθήνας. Το Γκάζι συνδυάζει έντονη νυχτερινή ζωή, εστίαση, πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενώ η ευρύτερη περιοχή αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική του The Athens Nyx έρχεται να συναντήσει τον ιδιαίτερο αστικό χαρακτήρα της περιοχής, δημιουργώντας έναν χώρο σχεδιασμένο για σύγχρονη ζωή στην καρδιά της Αθήνας. Χάρη στη νεόδμητη κατασκευή, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και την προνομιακή του τοποθεσία, το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €285.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45013

Στην καρδιά του Γκαζιού, μιας από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, βρίσκεται το The Athens Nyx, ένα σύγχρονο οικιστικό project που συνδυάζει την αστική κομψότητα με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της περιοχής. Προς πώληση διατίθεται νεόδμητο διαμέρισμα 62 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε σύγχρονο κτίριο 7 ορόφων με ασανσέρ, κατασκευής 2026. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ένα μπάνιο. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 62 τ. μ. 2ος όροφος 1 υπνοδωμάτια Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 2 μπάνια Νεόδμητο - κατασκευή 2026 Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Δάπεδα με πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Ασανσέρ Σύγχρονο κτίριο 7 ορόφων Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία της σύγχρονης Αθήνας. Το Γκάζι συνδυάζει έντονη νυχτερινή ζωή, εστίαση, πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενώ η ευρύτερη περιοχή αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική του The Athens Nyx έρχεται να συναντήσει τον ιδιαίτερο αστικό χαρακτήρα της περιοχής, δημιουργώντας έναν χώρο σχεδιασμένο για σύγχρονη ζωή στην καρδιά της Αθήνας. Χάρη στη νεόδμητη κατασκευή, την υψηλή ενεργειακή απόδοση, τκαι την προνομιακή του τοποθεσία, το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €285.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45012

βεράντα εσωτερική, βρίσκεται σε καλό σημείο της περιοχής, για τουριστική χρήση -airbnb, ενεργειακή κλάση υπο εκδοση, θέα, Ιδανική περίπτωση για φοιτητές, ιδανικό για επένδυση, κατάσταση καλή, πλησίον μετρό Μεταξουργειο, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Ανακαινισμένο Studio 30 τ. μ. στον Κεραμεικό - Εξαιρετική επενδυτική επιλογή Πωλείται ανακαινισμένο studio 30 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Κεραμεικός - Μεταξουργείο, σε πολύ προνομιακή τοποθεσία, μόλις 400μ. από τον σταθμό Μετρό Μεταξουργείου και 950μ. από το Μοναστηράκι. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, σε μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή του κέντρου της Αθήνας, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Στην ίδια πολυκατοικία διατίθενται ακόμη δύο studios με παρόμοια χαρακτηριστικά και ίδια τιμή. Χαρακτηριστικά ακινήτου Εμβαδόν: 30 τ. μ. Όροφος: 1ος Μπάνιο: 1 Έτος κατασκευής: 1975 Έτος ανακαίνισης: 2015 Ενεργειακή κλάση: Ε Επιπλωμένο Κλιματισμός Ασανσέρ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι Φωτεινό και γωνιακό Προσόψεως Δυτικός προσανατολισμός Κατάλληλο για Επένδυση Φοιτητική κατοικία Επαγγελματική χρήση Μόνιμη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας Τιμή: 85.000€ Άμεσα διαθέσιμο.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό studio 24 τ. μ. στον 4ο όροφο (με ασανσέρ) στον Κολωνό, πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και διαμορφωμένο με σύγχρονη αισθητική και μέγιστη αξιοποίηση χώρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής του 1981, αλλά έχει αναβαθμιστεί ριζικά με υλικά υψηλής ποιότητας. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον έξοδα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 24 τ. μ. Όροφος: 4ος (διαθέτει ασανσέρ) Έτος Κατασκευής: 1981 | Έτος Πλήρους Ανακαίνισης: 2024 Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο Χώροι: Ενιαίος χώρος δωματίου/σαλονιού με κουζίνα, μπάνιο (χωρίς μπαλκόνι) Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία: Επενδυτική Ευκαιρία: Ιδανική επιλογή για επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) με πολύ υψηλή απόδοση. Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Σε κομβικό σημείο, με άμεση και εύκολη πρόσβαση στους σταθμούς Μετρό Κεραμεικός και Μεταξουργείο. Περιοχή: Ήσυχη γειτονιά κοντά στην αγορά, σουπερμάρκετ, café και εστιατόρια, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ένα έτοιμο ακίνητο "με το κλειδί στο χέρι", ιδανικό για όποιον αναζητά σταθερό εισόδημα από μίσθωμα σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. Σημείο στο χάρτη: Η πινέζα αποτυπώνει την ευρύτερη περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση. Ενεργειακή πιστοποίηση: Η ενεργειακή κατηγορία ενδέχεται να τροποποιηθεί κατά την έκδοση του τελικού ΠΕΑ. Υπόδειξη ακινήτου: Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης, είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ (βάσει του Ν. 4072/2012).

Αθήνα - Κεραμεικός | 4ος όροφος | 34 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €189.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε υπο κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 34 τ. μ. 4ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €189.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45037

Αθήνα - Κεραμεικός | 5ος όροφος | 35 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €215.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 35 τ. μ. στον 5ο όροφο, ρετιρέ, σε υπο κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 35 τ. μ. 5ος όροφος, ρετιρέ, 50 τμ μπαλκόνι, Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €215.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45038

Αθήνα - Κεραμεικός | 2ος όροφος | 46 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €233.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 46 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και 2 μπάνια, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 46 τ. μ. 2ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 2 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €233.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45035

Αθήνα - Κεραμεικός | 3ος όροφος | 34 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €189.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 34 τ. μ. 3ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €189.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45036

Αθήνα - Κεραμεικός | 1ος όροφος | 49 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €250.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 49 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε υπο κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 49 τ. μ. 1ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €250.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45033

Αθήνα - Κεραμεικός | 1ος όροφος | 38 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €209.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 38 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 38 τ. μ. 1ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €209.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45031

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 65 τ. μ. Προς Πώληση - Γκάζι | Μεταξουργείο | Βοτανικός Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, μόλις 600 μέτρα από σταθμό Μετρό και 10 λεπτά από τη μεγάλη ανάπλαση του Βοτανικού και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο, έχει συνολική επιφάνεια 65 τ. μ., κατασκευάστηκε το 1974 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, με σύγχρονα υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Αποτελείται από: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο Άνετο και φωτεινό σαλόνι Ανεξάρτητη κουζίνα Σύγχρονο μπάνιο Διαθέτει: Ολοκαίνουργια ηλεκτρική κουζίνα με φούρνο Ολοκαίνουργιο ψυγείο Ολοκαίνουργιο πλυντήριο ρούχων Ολοκαίνουργιο απορροφητήρα Ολοκαίνουργιο κλιματιστικό Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Πλακάκια σε όλους τους χώρους Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κατηγορίας Γ Πυροσβεστήρες Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι ολοκαίνουργιες και περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να κατοικήσει ή να εκμεταλλευτεί άμεσα το ακίνητο χωρίς επιπλέον κόστος εξοπλισμού. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, φρεσκοβαμμένο και σε άριστη κατάσταση. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο καταπράσινος κήπος περίπου 100 τ. μ. Παρότι είναι κοινόχρηστος, η πρόσβαση πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσα από το συγκεκριμένο διαμέρισμα, προσφέροντας στην πράξη την αίσθηση ενός ιδιωτικού κήπου. Αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση, καφέ, γεύματα ή φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε: Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς Πάρκα και πλατείες Σχολεία και παιδικούς σταθμούς Super Market Λαϊκή αγορά Καταστήματα και χώρους εστίασης Εκκλησία Η εγγύτητα στη μεγάλη αστική ανάπλαση του Βοτανικού αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την αξία της περιοχής τα επόμενα χρόνια, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή Πώλησης: 91.000 € Σημείωση: Οι φωτογραφίες του ακινήτου είναι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (photorealistic renders) και έχουν δημιουργηθεί για την καλύτερη παρουσίαση του χώρου. Ενδέχεται να υπάρχουν μικρές διαφοροποιήσεις σε σχέση με το τελικό αποτέλεσμα μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης. DITA Athens Real Estate +30 212 105 7825 [email protected] www.ditarealestate.gr

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ 40 τ. μ. Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 54,29 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στο Μεταξουργείο, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό. Βρίσκεται σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη και αυξημένη επενδυτική ζήτηση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο master, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι η εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα περίπου 40 τ. μ., στοιχείο σπάνιο για το κέντρο της Αθήνας που προσφέρει υψηλή εμπορικότητα και σημαντική προοπτική υπεραξίας. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 1989. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκια, κλιματισμό, τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας. Η κατάστασή του είναι μέτρια, δίνοντας τη δυνατότητα για σύγχρονη ανακαίνιση και δημιουργία ενός ιδιαίτερα αποδοτικού επενδυτικού ακινήτου. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μετρό, συγκοινωνίες, αγορά, υπηρεσίες και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για βραχυχρόνια μίσθωση όσο και για μακροχρόνια εκμετάλλευση. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή προοπτική απόδοσης και υπεραξίας, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Τιμή 89000 ευρώ DITA Athens Real Estate Σταθερό 2121057825 Κινητό 6908734283 Email [email protected] «Η πρώτη φωτογραφία αποτελεί ψηφιακή απεικόνιση προοπτικής ανακαίνισης του ακινήτου και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική, υφιστάμενη κατάσταση. Παρουσιάζει ενδεικτικά το πώς μπορεί να διαμορφωθεί ο χώρος μετά από πιθανή ανακαίνιση. » INVESTMENT OPPORTUNITY IN METAXOURGEIO - APARTMENT WITH LARGE 40 sq.m. VERANDA Apartment for sale on the 1st floor, total surface of 54.29 sq.m., in an excellent location in Metaxourgeio, just 200 meters from the Metro station. It is situated in an area with continuous development and increasing investment demand. The property consists of one comfortable master bedroom, a bright living room, kitchen and bathroom. Its major advantage is the impressive private veranda of approximately 40 sq.m., a rare feature for the city center that significantly enhances its commercial appeal and future added value. It was originally built in 1975 and renovated in 1989. It features aluminum window frames, tiled floors, air conditioning, awnings, elevator, electrical appliances and a security door. Its current condition is moderate, offering the new owner the opportunity to proceed with a modern renovation and create a highly profitable investment asset. The location ensures immediate access to the Metro, public transport, local market, services and the city center, making it ideal for both short-term rental exploitation and long-term leasing to professionals or students. This is a property with strong return potential and capital appreciation prospects in one of the most up-and-coming areas of central Athens. Price 89.000 euros DITA Athens Real Estate Office phone +30 2121057825 Mobile +30 6908734283 Email [email protected] “The first photo is a digital visualization illustrating the renovation potential of the property and does not reflect its current, actual condition. It is intended to provide an indicative view of how the space could be transformed after a possible renovation.”