Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Μεταξουργείο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές. στη πολυκατοικια διαθετει 2 ασανσερ, 100μ απο τη σταση Μετρο Μεταξουργειο, 350μ απο την Ομονοια, 1χλμ απο το Θησειο, 1χλμ απο το Μοναστηρακι, 550μ απο το Εθνικο Μετσοβιο Πολυτεχνειο, 650μ απο το Εθνικο Αρχαιολογικο Μουσειο. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Deal Ideal Real Estate Επισκεφθείτε το και στο site μας https://www.dealideal.gr με τον κωδικό: 430141

ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ - Διαμέρισμα 51τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 3ος, κατασκευή 1977, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, boiler, βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, internet, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: πεζόδρομο, πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Τιμή €250.000 (κωδ. 40728) + 302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

Πωλείται υπερυψωμένου ισογείου ανακαινισμένο διαμέρισμα 64τ. μ στο Κεραμεικό κατασκευής 1964 σε καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό και επενδυτικό, ανακαινισμένό πλήρως το 2023. Αποτελείται από 1 ευρύχωρο Υ/Δ με μεγάλη καινούρια ντουλάπα, μπάνιο σε φωταγωγό, ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο και βεράντα στο κήπο, σαλόνι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση Φυσικού Αερίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ηλιακό, τέντες, κήπο 100τ. μ. Χωρίς κοινόχρηστα. Κατάλληλο για επένδυση, φοιτητές, AIRBNB. Βρίσκεται σε πολύ ήσυχο και όμορφο δρόμο στο Κεραμικό 10' από την πλατεία Γαζί. Τιμή: 220.000€, Κωδικός Ακινήτου: 29512. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: info@downtownproperties.eu, website: www.downtownproperties.eu

Διαμέρισμα πλήρως φωτεινό, ανακαινισμένο και επιπλωμένο από Αρχιτέκτονα, που βρίσκεται στην υπέροχη γειτονιά του Κεραμεικού στην Αθήνα, προσφέρει ένα μοντέρνο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Έχοντας πλήρως αξιοποιημένους τους χώρους του, το διαμέρισμα αποτελείται από ένα καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια πλήρως εργονομική κουζίνα. Το διαμέρισμα προσφέρεται επιπλωμένο και καλύπτει άμεσα όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις, καθώς διαθέτει τζάκι βιοαιθανόλης, συναγερμό, θωρακισμένη πόρτα, πλυντήριο πιάτων, και ρούχων, καθώς και κλιματισμό. Τα νέα κουφώματα με διπλά τζάμια αποτρέπουν την θερμική ανταλλαγή του με το περιβάλλον, διασφαλίζοντας πλήρως ευχάριστη διαμονή στον χώρο. Το μπαλκόνι της κατοικίας, προσφέρει εκπληκτική θέα στη γύρω περιοχή, δεδομένου του ότι βρίσκεται στον 4ο όροφο. Αυτό το χαρακτηριστικό επιτρέπει στους ενοίκους να απολαμβάνουν την ευχάριστη ατμόσφαιρα και θέα και προσθέτει στον ήδη γοητευτικό χαρακτήρα του διαμερίσματος. Επιπλέον, με την χρήση τεντών μπορεί να επιτευχθεί σκίαση κατά την διάρκεια της ημέρας. Τιμή: €250.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr, website: www.trueland.gr

Φωτεινό και καλά διατηρημένο διαμέρισμα 3ου ορόφου με θέα την Ακρόπολη και Λυκαβηττό από τα υπνοδωμάτια και σαλόνι σε απόσταση 350m από το σταθμό μετρό "Μεταξουργείο". Αποτελείται από τα δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες κωδ. 400794 και κωδ. 400793 (ενωμένα δύο διαμερίσματα των 50 τμ) τα οποία πωλούνται και χωριστά. Πωλείται σε τιμή ευκαιρίας. Χρήζει ανακαίνισης, η πολυκατοικία δεν έχει ασανσέρ. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 100 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1975, Θέα, Τζάκι, Ρετιρέ, Αποθήκη, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ

Φωτεινό και καλά διατηρημένο διαμέρισμα 3ου ορόφου με θέα την Ακρόπολη και Λυκαβηττό από τα υπνοδωμάτια και σαλόνι σε απόσταση 350m από το σταθμό μετρό "Μεταξουργείο". Πωλείται σε τιμή ευκαιρίας και μαζί με το διαμέρισμα 50τμ (κωδ. 400794) στον ίδιο όροφο ως οροφοδιαμέρισμα 100 τμ. Χρήζει ανακαίνισης, η πολυκατοικία δεν έχει ασανσέρ. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 50 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1975, Για φοιτητές, Θέα, Βεράντα, Ρετιρέ, Αποθήκη, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ

Ανακαλύψτε τον σύγχρονο τρόπο ζωής με τα Designer Lofts του ATHINUM στο Γκάζι. Απολαύστε μια ευρύχωρη ενιαία διαρρύθμιση και άπλετο φυσικό φως από τα εντυπωσιακά παράθυρα που εκτείνονται από το δάπεδο μέχρι την κορυφή. Τα πολυτελή ATHINUM Lofts βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από μερικά από τα πιο δημοφιλή σημεία αναφοράς της πόλης, σας επιτρέποντας να απολαύσετε τόσο τα αξιοθέατα όσο και τους ρυθμούς της μόλις λίγα λεπτά από την πόρτα σας. Η αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης είναι στο 4ο τρίμηνο του 2025.

Κεραμεικός: πολύ κοντά στο Γκάζι (350 μέτρα από το μετρό Κεραμεικός) και την ταινιοθήκη της Ελλάδας, πωλείται μεζονέτα τριών επιπέδων συνολικού εμβαδού 110τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι και κουζίνα στο ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο στον ημιώροφο και ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο υπόγειο, το οποίο διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο. Υπάρχει άνετη βεράντα που βλέπει στον ήσυχο και δενδροφυτευμένο κοινόχρηστο χώρο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, δάπεδα από πλακάκι, αυτόνομη θέρμανση αερίου, θυροτηλεόραση, ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας, κλιματιστικά. Επιπλέον υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού. Το ακίνητο ανακαινίστηκε και αναβαθμίστηκε ενεργειακά. Ενεργειακής Κλάσης Α. Kωδικός Ακινήτου: 4-5672. Τιμή: 315.000€. Find: www.find.com.gr, contact@find.com.gr. + 30 2114004141, + 30 2114004242 Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή (Νόμοι 4072/2012 και 4557/2018). Κάποια χαρακτηριστικά στην περιγραφή του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Find Real Estate Μέλος: NAR, CEPΙ, ΣΜΑΣΑ, ΕΠΠΑ

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70 τ. μ. - 1ου ΟΡΟΦΟΥ - 2 Υ/Δ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΩΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ, ΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤΕΣ, AIR-BNB κλπ! Μόλις 100 μ. από τον Σταθμό ΜΕΤΡΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ Διαμέρισμα 1ου ορόφου προσόψεως, διαμπερές, κατασκευής του 1976, φωτεινό, με εξαιρετική διαρρύθμιση, σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Αποτελείται από χωλ, καθιστικό, κουζίνα σε ξεχωριστό χώρο, 2 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα διαμόρφωσης & 3ου), μπάνιο με μπανιέρα & μπαλκόνια. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα είναι με ξύλο. Η πολυκατοικία έχει ανελκυστήρα. Τιμή Πώλησης : 150.000 € Διατίθεται Επιπλωμένο & με ηλεκτρικές συσκευές. Για άμεση εξυπηρέτηση, καλέστε μας στο 211 0124800 ή στο 6972 811258 - info@kspreal.com Kappasigma Partners - www.kspreal.com

Στο Μεταξουργείο, 100 μέτρα από το σταθμό του μετρό, πωλείται διαμέρισμα 84τμ, 4ου ορόφου. Πρόκειται για ένα πλήρως εξοπλισμένο και ανακαινισμένο το 2019 διαμέρισμα το οποίο έχει 2 δωμάτια, 2 μπάνια, και ενιαίο χώρο κουζίνας - τραπεζαρίας. Είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές τέντες, ηλιακό, a/c και δάπεδα από πλακάκι. Το διαμπερές διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και λειτουργεί στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ιδανικό για επένδυση και τουριστική εκμετάλλευση.

Στην Ομόνοια, κοντά στην πλατεία του Αγίου Κωνσταντίνου και το Εθνικό Θέατρο, πωλείται διαμέρισμα 4ου ορόφου, 110τμ, σε πολυκατοικία του 1962. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, χωλ, μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία, εσωτερική αποθήκη, ανεξάρτητη κουζίνα, λουτρό. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2023, με καινούργια κουφώματα, κουζίνα, λουτρό. πόρτα ασφαλείας. Είναι εξαιρετικά φωτεινό, με ανοιχτό ορίζοντα και βρίσκεται πολύ κοντά στην πλατεία της Ομόνοιας.

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - Συγκρότημα Κατοικιών 143τμ σε οικόπεδο 235τμ, 6 υ/δ, 1ος-2ος, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Α +, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό. Μεταξουργείο. Πωλούνται δύο όμοια Διαμερίσματα 1ου και 2ου ορόφου. Το ακίνητο πληροί τις προυποθέσεις για τα επιδοτούμενα δάνεια του κράτους για νέα ζευγάρια. 70 μέτρα απο τον σταθμό μετρό Μεταξουργείο. Λίγα Κοινόχρηστα. Πλήρως Εξοπλισμενο με Ηλεκτρίκες Συσκευές, Έπιπλα, 8 Air Condition. Ιδανικό για ζευγάρια αλλά και για επένδυση για βραχυχρόνια μίσθωση Airbnb. Τιμή €400.000 (κωδ. 103447) + 30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - Διαμέρισμα 124τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2ος, κατασκευή 1935, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό (απόδοση 10%), κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Μεταξουργείο. Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου σε ένα όμορφο κτίριο Art Deco του 1935. Πλήρως ανακαινισμένο με σεβασμό στην ιστορία του. Το κτίριο έχει επίσης ανακαινιστεί. Ψηλοτάβανο 3.60Μ με γύψινη διακόσμηση. Αποτελείται από χωλ, διάδρομο, ξεχωριστή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, 3 ΥΔ, 2 μπάνια και 1 WC, σαλόνι ευρύχωρο με μπαλκόνι. Γνήσια ξύλινα δάπεδα. Διαθέτει 5 μονάδες air condition σε όλα τα δωμάτια. Το διαμέρισμα είναι ήσυχο και βρίσκεται μόλις 50Μ από τον σταθμό μετρό Μεταξουργείο. Βρίσκεται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με καταπληκτική απόδοση 10%. Τιμή €250.000 (κωδ. 103161) + 30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΟΛΩΝΟΣ - Διαμέρισμα 160τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1945, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, xωρίς θέρμανση, parking, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, τιμή συζητήσιμη. Κολωνός. Πωλείται Ισόγειο διαμέρισμα σε διώροφη κατοικία. 160 τετραγωνικά συν το 70%της κυριότητας του οικοπέδου και την κυριότητα του αέρα. Τιμή συζητήσιμη. Τιμή €246.000 (κωδ. 103630) + 30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΓΚΑΖΙ, διπλα στο ιστορικο κεντρο, ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, ΠΡΟΣΟΨΗΣ, ΜΕ ΑΝΟΙΧΤΩΣΙΑ ΚΑΙ ΘΕΑ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΥΟ Υ/Δ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΑΝΕΤΗ ΧΩΡΙΣΤΗ, ΕΠΙΔΕΧΕΤΑΙ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ, ΚΑΙ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΤΡΙΤΟ Υ/Δ, ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟ ΣΑΛΟΝΙ, ΜΕΓΑΛΟ ΧΩΛ ΕΙΣΟΔΟΥ. ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΟΨΗ ΜΕ ΘΕΑ ΔΕΞΙΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ ΚΑΙ ΛΥΚΑΒΗΤΤΟ. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΤΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΩΝ, ΚΑΙ ΜΟΛΙΣ 100 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΜΕΤΡΟ ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ. ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΠΕΡΠΑΤΗΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΘΗΣΕΙΟ. ειναι ιδανικο και για RBNB. ΕΠΙΣΗΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΘΕΙ ΣΕ ΔΥΟ ΜΙΚΡΟΤΕΡΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ. υπευθυνη ακινητου ΕΛΕΝΑ ΨΥΛΛΑΚΗ 6948515952

Διαμέρισμα 55τμ 5ου ορόφου μίας επταόροφης πολυκατοικίας. Aποτελείται από ένα σαλόνι, το οποίο είναι συνέχεια του χώλ, μία κρεβατοκάμαρα, κουζίνα και μπάνιο. Πολύ φωτεινό καθώς δεν το κλείνει κάποιο άλλο κτίριο μπροστά και με ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, δίπλα στην Ομόνοια και στον σταθμό του μετρό. Βρίσκεται, επίσης, πολύ κοντά σε όλα τα αξιοθέατα της πόλης σε μπaρ κι εστιατόρια. Η περιοχή της Ομόνοιας αναβαθμίζεται συνεχώς και το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επένδυση αλλά και ιδιοκατοίκηση από νέους ή νεαρά ζευγάρια που αγαπούν το κέντρο της πόλης. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η Ομόνοια αποτελεί όλη την περιοχή γύρω από την Πλατεία Ομονοίας και βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, ενώ από εκεί ξεκινούν αρκετές κύριες λεωφόροι όπως οι Πανεπιστημίου, Σταδίου, Αγίου Κωνσταντίνου, 3ης Σεπτεμβρίου, Πειραιώς και Αθηνάς. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια η περιοχή έχει δεχθεί τεράστια ανάπτυξη με αποτέλεσμα αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες να έχουν ανοίξει στην περιοχή, ενώ επίσης δραστηριοποιούνται πληθώρα εμπορικών επιχειρήσεων. Η γενικότερη αναβάθμιση της περιοχής μέσα από διάφορα projects δεν αφορούν μόνο το τουριστικό κλάδο καθώς αρκετά εμπορικά καταστήματα και καταστήματα εστίασης πρόκειται να ανοίξουν στην Ομόνοια. Στην περιοχή βρίσκονται πολλά αξιοσημείωτα κτίρια όπως τα πρώην ξενοδοχεία Μπάγκειον και Μέγας Αλέξανδρος καθώς και το πολυκατάστημα Hondos Center. Προσβασιμότητα: Η Ομόνοια είναι πάρα πολύ καλά συνδεδεμένη με τις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας καθώς διαθέτει γραμμή μετρό, σταθμό του Ηλεκτρικού Σιδηρόδρομου καθώς και αρκετές λεωφορειακές γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Επενδυτική Δύναμη: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

ΓΚΑΖΙ, Σε μία ανάσα από την Τεχνόπολη, το Μετρό Κεραμεικού και το Μουσείο Μπενάκη, ΜΟΝΤΕΡΝΟ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 86 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΗΠΟΥ, σε οικιστική περιοχή η οποία παρουσιάζει εδώ και μία 20ετία έντονη τάση αστικού εξευγενισμού, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, έτος κατασκευής 2021, νεόδμητο και ετοιμοπαράδοτο, με θέα ανοιχτωσια και κήπο, 2 υ/δ, σαλόνι κουζίνα open plan, μπάνιο, διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, γωνιακό, θέρμανση ατομικη φυσικο αεριο, μπόιλερ, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, ενδοδαπέδια θέρμανση, με ενεργειακή κλάση Α +, με δάπεδο μαρμαρο - ξυλο, με κουφώματα αλουμινιου, διπλά τζάμια, σίτες, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, δορυφορική κεραία, καλωδιακή TV, κήπος 36 τ. μ., Μία θέση υπόγειας Στάθμευσης για μικρό αυτοκίνητο, πλέον της τιμής, απόσταση από μετρό 100 μ. Υπέυθ. Ακινήτου Ναντίνα Χακιάμη + 30 6946 475144, + 306987955871 Προσοχή: Η διεύθυνση του ακινήτου θα δοθεί κατά τη συνάντηση για την επίσκεψη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α τιμή 258.000€, κωδ. 1458 GLOBALLY EVERLAND + 302109814569, + 302109834795

Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία καθώς το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως pied-à-terre ή κύρια κατοικία και ταυτόχρονα ως πηγή πρόσθετου εισοδήματος. Ένα μοναδικό συγκρότημα σχεδιασμένο για εκλεπτυσμένη αστική διαβίωση στην καρδιά της Αθήνας, με υπέροχη θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος κτιρίου γραφείων σε “έξυπνο κτίριο” με 206 πολυτελή διαμερίσματα και προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες, δημιούργησε μια πολυτελή και καινοτόμο εμπειρία διαβίωσης διεθνών προτύπων μέσω της υψηλής ποιότητας πλήρως επιπλωμένων διαμερισμάτων καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων του. Διαμορφωμένο ως ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, ξεκινώντας από το περίτεχνο λόμπι με τον εκπληκτικό σχεδιασμό του με οροφές ύψους άνω των 10 μέτρων, προχωρώντας στα πολυτελή διαμερίσματα και καταλήγοντας στο roof garden με πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο της πόλης αποτελεί μια πρωτοπόρο πρόταση στα οικιστικά ακίνητα. Tύπος πολυτελούς διαμερίσματος, βιώσιμης επιφάνειας από 28,61 τ. μ. έως 37,56 τ. μ., σχεδιασμένο ως ένας ανοιχτός χώρος όπου η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αποτελεί μέρος του καθιστικού με ένα διπλό κρεβάτι και έναν καναπέ. Στον ζωτικό χώρο περιλαμβάνεται, επίσης, ένα ξεχωριστό μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα με όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο ενώ διαθέτει τηλεόραση επίπεδης οθόνης, ντουλάπα, τραπέζι του καφέ και γραφείο. Το δάπεδο είναι ξύλινο εκτός από το χώρο του μπάνιου όπου υπάρχουν κεραμικά πλακάκια. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε απαλούς τόνους. Επιπροσθέτως, το κτίριο περιλαμβάνει τις ακόλουθες παροχές για την άνεση των ενοίκων του: - γυμναστήριο - αίθουσες γιόγκα - πισίνες - τζακούζι - business center και αίθουσες συνεδριάσεων - 24ωρη ασφάλεια δίνοντας έτσι μια μοναδική εμπειρία διαμονής μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας. Στον τελευταίο όροφο, οι ένοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στο μπαρ του roof garden, στην γωνιά μαυρίσματος ή στο τζακούζι απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χώρος στάθμευσης μπορεί να διατεθεί με επιπλέον χρέωση. *Return of Investment (ROI) : 7,5% - 10% πλέον εξόδων διαχείρισης *Ημερομηνία περάτωσης : αρχές του 2025 **Η οικοδομική άδεια βρίσκεται σε εκκρεμότητα ***Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.

συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, smart home

Αθήνα Κέντρο - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός πωλείται Διαμέρισμα 57τ. μ. 3ος όροφος κατασκευής 1971. Αποτελείται από 1 σαλόνι 2 υπνοδωμάτια 1 κουζίνα και 1 μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι κεντρική με Πετρέλαιο με δυνατότητα εγκατάστασης φυσικού αερίου και Κλιματισμό. Επίσης διαθέτει Βεράντες, Ασανσέρ και Πατάρι. Βρίσκεται 200μέτρα από το σταθμό Μετρό Μεταξουργείο και δίπλα στην εκκλησία του Αγείου Παύλου. Ιδανικό για Επένδυση και Ιδιοκατοίκηση. Τιμή (79000€) Κωδ. ακινήτου 201101 ( ) HomelandGroup ΔΗΛΜΠΟΗ 2, Τηλέφωνο Γραφείου: 00302106775739, Ώρες επικοινωνίας: 08:00 - 22:00