Πώληση διαμερισμάτων - Τριανδρία

Θεσσαλονίκη, Τριανδρία - Δόξα: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 38τ. μ. σε ημιυπόγειο. Αποτελείται από υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, και μπάνιο-WC. Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές (μεταξύ των οποίων πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματιστικό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους. Τιμή 65.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75630 - De Home Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα www.dehome.gr [email protected] Τηλέφωνο: (+30) 2314011488 Κινητό: 6977488830 - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 50 τ. μ. προς πώληση στην καρδιά της Τριανδρίας, Δήμος Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αποτελείται με 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο και αυλή στο πίσω μέρος. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματιστικό. Βρίσκεται κοντά σε σε στάση λεωφορείου, στα πανεπιστήμια και σε καταστήματα όλων των ειδών. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε έναν ανακαινισμένο χώρο στη Θεσσαλονίκη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης ή επενδυτικές προοπτικές. Τιμή: 95.000€. Κωδικός ακινήτου: 75675. - De Home Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα www.dehome.gr [email protected] Τηλέφωνο: (+30) 2314011488 Κινητό: 6977488830, 6950449154 - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Κωδικός ακινήτου: 1-242 - Δήμος Θεσσαλονίκης Τριανδρία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 38.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1984 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, οπτικές ίνες - Τιμή: 162.000 € Είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες οικιακές συσκευές (ψυγειοκαταψύκτη, ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο, τηλεόραση) και επιπλωμένο. Βρίσκεται στον 4ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, κατασκευής 1984 πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και τα Πανεπιστήμια, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, super market, καταστήματα, σχολεία, γυμναστήρια και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως. Έτος ανακαίνισης 2026

Κωδικός Ακινήτου: 2237421 Στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Τριανδρίας διατίθεται προς πώληση ένα κομψό, πλήρως ανακαινισμένο και πολυτελώς επιπλωμένο studio 27 τ. μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1984 και ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2026, με σύγχρονο σχεδιασμό, ποιοτικά υλικά και έμφαση στη λειτουργικότητα, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ο ενιαίος χώρος έχει διαμορφωθεί με ιδιαίτερη αισθητική, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα, ενώ η μοντέρνα κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και το μπάνιο ακολουθεί σύγχρονη minimal αισθητική. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια, ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, με ανοιχτή θέα που χαρίζει αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Πανεπιστήμια, σχολεία, πάρκα, super market, καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, ενώ το κέντρο της Θεσσαλονίκης απέχει μόλις λίγα λεπτά. Ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής και άριστης ποιότητας, ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη λύση με υψηλή ζήτηση και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Τιμή: €120.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Κωδικός Ακινήτου: 2578104 Πωλείται επενδυτικό ακίνητο 72 τ. μ., το οποίο αποτελείται από 3 πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και εξοπλισμένα studio στο ισόγειο πολυκατοικίας, στην περιοχή της Τριανδρίας (πωλούνται αποκλειστικά όλα μαζί). Πρόκειται για ένα διαμπερές ακίνητο προσόψεως, με εσωτερική αυλή. Κάθε χώρος αποτελείται από σαλοκουζίνα και μπάνιο. Παραδίδονται επιπλωμένα με μοντέρνα επίπλωση και εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτουν ατομική θέρμανση με κλιματιστικό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Τα ακίνητα είναι ήδη μισθωμένα με μηνιαία μισθώματα €390, €460 και €420 αντίστοιχα (σε πακέτο all inclusive με συμπεριλαμβανόμενους τους λογαριασμούς), προσφέροντας άμεσο εισόδημα. Βρίσκονται σε μια ήσυχη γειτονιά της Τριανδρίας, μίας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης λόγω της άμεσης γειτνίασης με την Πανεπιστημιούπολη (Α. Π.Θ. και ΠΑ. ΜΑΚ. ). Η τοποθεσία προσφέρει πλήρη αγορά, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και συνεχή εξυπηρέτηση από τις αστικές συγκοινωνίες, γεγονός που καθιστά τη συγκεκριμένη πρόταση εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Τιμή: €172.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Κωδικός ακινήτου: 1-1439 - Δήμος Θεσσαλονίκης Τριανδρία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 111.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια - Τιμή: 220.000 €

Στην περιοχή της Τριανδρίας, πολύ κοντά στην έξοδο προς Περιφερειακό, διατίθεται διαμέρισμα 78τμ (68,5 καθαρά) 2ου ορόφου, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Αποτελείται από ένα υ/δ (με δυνατότητα δημιουργίας και 2ου καθώς το σαλόνι προήλθε από συνένωση 2 χώρων), μεγάλο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα ξεχωριστή και μπάνιο. Είναι διαμπερές, φωτεινό, με μπαλκόνια μπρος-πίσω και έχει θέα στο Σειχ Σου. Διαθέτει θέρμανση ατομική φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου διπλής υαλώσεως, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, ηλεκτροκίνητες τέντες, κλιματιστικό 18000btu και ρεύμα τριφασικό. Είναι πολύ κοντά σε συγκοινωνίες και έχει υψηλή επενδυτική απόδοση λόγω της εγγύτητάς του με τα Πανεπιστήμια. Προτείνεται ανεπιφύλακτα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Για οποιαδήποτε πληροφορία, μη διστάσετε να μας καλέσετε! Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα δύο επιπέδων κατασκευής 2017. Η μεζονέτα βρίσκεται στον 7ο και 8ο όροφο νεόδμητης οικοδομής στην περιοχή της Τριανδρίας. Αποτελείται από 132τ. μ. μικτά και 97τ. μ. καθαρά με 3 πολύ φωτεινά δωμάτια όλα με ντουλάπες. Στον 7ο όροφο διαθέτει σαλόνι (με διπλάσιο εσωτερικό ύψος) με τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, wc και 2 δωμάτια, ενώ στον 8ο όροφο (τύπου πατάρι) διατίθενται επιπλέον 2 δωμάτια με το 2ο άνετο μπάνιο. Η πολυτελής κατασκευή με τα ολοκαίνουργια συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη στο υπόγειο και ορισμένη θέση στάθμευσης, με θέρμανση ατομική φυσικού αερίου αποτελεί πραγματική ευκαιρία επένδυσης αλλά και ιδιοκατοίκησης για κάθε οικογένεια που αναζητά ποιότητα διαβίωσης και άνεση δίπλα στην καρδιά της Θεσσαλονίκης! Ο ανελκυστήρας της καλαίσθητης οικοδομής φτάνει μέχρι το υπόγειο αυτής και έτσι έχουμε εύκολη πρόσβαση στην αποθήκη της κατοικίας.

Θεσσαλονίκη, Τριανδρία: Πωλείται ανακαινισμένη (2019) γκαρσονιέρα 45τ. μ. ημιυπογείου (είσοδος από την οικοδομή) με ατομική θέρμανση με κλιματιστικό. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο (με ντουλάπα), χωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένη, με καινούριες ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, κουζίνα, πλυντήριο-στεγνωτήριο) και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι. Βρίσκεται σε εξαιρετική γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες, ιδανική για φοιτητές και εργαζόμενους. Τιμή 55000€ Κωδικός Ακινήτου: #40498 Μεσιτικό γραφείο Seven Real Estate Διεύθυνση γραφείου Διαγόρα 82 Ανω Τούμπα Θεσ/νικη τηλ. (+30) 2311181212-6949718540 email: [email protected] ιστοσελίδα www.sevenrealestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ Υπεύθυνος ακινήτου: Σπύρος Ιμανιμίδης, Τηλ: 6949718540

Διατίθεται γκαρσονιέρα 35τμ, αποτελείται από ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η ανακαίνιση της τελείωσε πρόσφατα και έχουν χρησιμοποιηθεί εξαιρετικά υλικά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αερίου, Α/C, ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Πρόκειται για φωτεινή γκαρσονιέρα με μπροστινό άνετο μπαλκόνι. Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, δίπλα σε καταστήματα και στάσεις λεωφορείων. Ιδανική επιλογή για φοιτητές καθώς η πρόσβαση στα πανεπιστήμια και στο κέντρο της πόλης είναι εύκολη. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Κωδικός ακινήτου: 1-3123 (Δ1)- Τριανδρία, Θεσσαλονίκης Πωλείται υπό κατασκευή εξαιρετική γκαρσονιέρα 7ου ορόφου με ανελκυστήρα στην περιοχή της Τριανδρίας, συνολικής μικτής επιφάνειας 45 τ. μ, (32,39 καθαρά) σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την υψηλή αισθητική και την άριστη ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, άνετο υπνοδωμάτιο και μοντέρνο λουτρό, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση των χώρων. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, ενώ παρέχεται προεγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος συναγερμού. Επιπλέον, διαθέτει ενεργειακά κουφώματα συνθετικά με θερμοδιακοπή, θερμοπρόσοψη και σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, εξασφαλίζοντας οικονομία και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Στους εσωτερικούς χώρους έχουν προβλεφθεί ποιοτικά υλικά και σύγχρονες κατασκευαστικές λεπτομέρειες, όπως μοντέρνα κουζίνα, λειτουργικές ντουλάπες και προσεγμένα δάπεδα. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μια αποθήκη (Α2) στο υπόγειο της οικοδομής, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Ένα σύγχρονο υπό κατασκευή ακίνητο σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Τριανδρίας, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και υψηλή επενδυτική αξία. Παράδοση τέλη του 2027. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή κατοπιν επικοινωνίας. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-3184 (Δ3) -Παπάφη Σε μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στην Παπαάφη, σε κεντρικό δρόμο, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο στούντιο 22 τ. μ. (15,95 καθαρά), ιδανική κατοικία για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ανώγειο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής μετασεισμικής του 1980 και ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του και τον λειτουργικό του σχεδιασμό. Παρότι είναι πλαϊνό, προσφέρει άνετη διαρρύθμιση, καθώς αποτελείται από 1 χώρο ύπνου και μια σαλ/κουζίνα, ευρύχωρη με πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικά και ένα άνετο μπάνιο με επώνυμα είδη υγιεινής καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες διαμονής. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί αναβαθμίσεις στις ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και σύγχρονη λειτουργικότητα. Διαθέτει ατομική θέρμανση, κλιματισμό (air condition) και είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, όπως φούρνο, εστίες, απορροφητήρα και πλυντήριο ρούχων. Η πλήρης επίπλωση σε συνδυασμό με τον σύγχρονο εξοπλισμό καθιστούν το ακίνητο άμεσα κατοικήσιμο, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον παρεμβάσεις ή έξοδα. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από σημεία εμπορικού ενδιαφέροντος, προσφέρει ιδανικές συνθήκες τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό χώρο με προοπτικές υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. Ενεργειακή Κλάση: Β Τιμή πώλησης: 95.000 ευρώ. Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-3121 (Δ2)- Τριανδρία, Θεσσαλονίκης Πωλείται υπό κατασκευή εξαιρετική γκαρσονιέρα 5ου ορόφου με ανελκυστήρα στην περιοχή της Τριανδρίας, συνολικής μικτής επιφάνειας 45 τ. μ (32,32 καθαρά), σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την υψηλή αισθητική και την άριστη ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, άνετο υπνοδωμάτιο και μοντέρνο λουτρό, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση των χώρων. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, ενώ παρέχεται προεγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος συναγερμού. Επιπλέον, διαθέτει ενεργειακά κουφώματα συνθετικά με θερμοδιακοπή, θερμοπρόσοψη και σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, εξασφαλίζοντας οικονομία και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Στους εσωτερικούς χώρους έχουν προβλεφθεί ποιοτικά υλικά και σύγχρονες κατασκευαστικές λεπτομέρειες, όπως μοντέρνα κουζίνα, λειτουργικές ντουλάπες και προσεγμένα δάπεδα. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μια αποθήκη (Α11) στο υπόγειο της οικοδομής, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Ένα σύγχρονο υπό κατασκευή ακίνητο σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Τριανδρίας, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και υψηλή επενδυτική αξία. Παράδοση τέλη του 2027. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή κατοπιν επικοινωνίας. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Πρόκειται για τρία επενδυτικά διαμερισματάκια, τα 2 από τα οποία είναι ισόγεια με δική τους αυλή και το ένα ημιυπόγειο. ΕΜΒΑΔA Δ1 : 23,92 τμ - Ενιαίος χώρος Δ2 : 24,47 τμ - Σαλοκουζινα με εσωτερικό δωμάτιο Δ3 : 20,60 τμ - Ενιαίος χώρος Διαθέτουν θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα από πλακάκια γρανίτη, σύστημα ψύξης - θέρμανσης με κλιματιστικά DAIKIN, νέες ξύλινες εσωτερικές πόρτες, νέο έπιπλο κουζίνας με θέσεις εντοιχισμού για όλες τις συσκευές, ντουλάπες με πολλούς με αποθηκευτικούς χώρους, διακοσμητικές κατασκευές και κρυφούς φωτισμούς με γυψοσανίδες, πλήρη επίπλωση, ηλεκτρικές συσκευές και φωτιστικά σε όλους τους χώρους. Η οικοδομή ολοκληρώθηκε το 1967, είναι σε πολύ καλή κατάσταση, πράσινη στην ΥΑΣΒΕ. Τα διαμερίσματα ανακαινίστηκαν εξ ολοκλήρου το 2023. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε στην ιστοσελίδα μας www.edmaestate.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για άμεση υπόδειξη καλέστε μας.

Πωλείται ανακαινισμένο, διαμέρισμα, 63τ. μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Τριανδρία - Δόξα - Δόξα". Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 1ο όροφο ψηλό της οικοδομής και διαθέτει καινούργιο ασανσέρ. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1975, ενώ ανακαινίστηκε το 2005. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, άλλη μια δίφυλλη, σαλόνι, κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές ( εντοιχισμένη ηλ. κουζίνα, πλυντήριο) και 1 μπάνιο. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και τα εσωτερικά καινούργια κουφώματα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες και ηλ. στόρια. Στα μπαλκόνια του υπάρχουν και τέντες. Τα δάπεδα είναι από παρκέ και πλακάκια. Επίσης στα θετικά του στοιχεία πρέπει να επισημανθεί η αλλαγή ηλεκτρολογικής εγκατάστασης και υδραυλικής. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι A. Έχει απεριόριστη θέα. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό, σχολείο, πανεπιστήμιο, πάρκο και εμπορικό κέντρο και γρήγορη πρόσβαση στον περιφερειακό. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Τιμή πώλησης: 160.000€. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως το Νοέμβριο του 2026. Εάν μέχρι τότε δεν έχει πωληθεί, θα αναναιωθεί η μίσθωση. Προσεχώς θα μπουν και φωτογραφίες του ακινήτου. Κωδικός ακινήτου: 5399 ΚΤΗΜΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Γρηγορίου Λαμπράκη 78, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα [email protected] Τηλέφωνο: 2310919355 Κινητό: 6945276723

Τριανδρία, πωλείται σε μετασεισμική οικοδομή, πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο studio 27 τ. μ./21 καθαρά. Τέταρτος όροφος εμπρόσθιο με ασανσέρ και θεα σε πάρκο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο με κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα, Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738117 cozy Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρας συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ., με υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 a/c, στο κέντρο της Τριανδρίας, δίπλα στην εκκλησία του Αγίου Σπυρίδωνα, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια, σούπερ μάρκετ και αγορά. Ιδανικά για εκμετάλλευση. Ολική ανακαίνιση: Δεκέμβριος 2025 Ιδανικό επενδυτικό πακέτο με διπλή ροή εισοδήματος, κατάλληλο για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, σε περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση, χωρίς ανάγκη επιπλέον κεφαλαίου. Σημαντικές Επισημάνσεις: Σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου. Η μεσιτική αμοιβή για την πώληση του ακινήτου ανέρχεται σε 3.224€ (2.600€ αμοιβή + 624€ Φ. Π.Α. 24%). Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται αποκλειστικά στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου, για λόγους ασφάλειας και προστασίας. Κωνσταντίνος Μπζιώτας - Σύμβουλος Ακινήτων Κινητό: 6932276114 Email: [email protected] Web: www.thelokatoikia.gr

ΤΡΙΑΝΔΡΙΑ πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα (με ωραία θέα) 110τμ. (81τμ. καθαρά) στον 3ο όροφο εξαώροφης οικοδομής υπό κατασκευή. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc και μεγάλο εξώστη. Παρέχεται 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή και 1 αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής. Διαθέτει όλα τα σύγχρονα συστήματα που απαιτεί μια καινούργια κατασκευή και βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή δίπλα σε πρόσβαση για τον περιφερειακό, κοντά σε στάση αστικής συγκοινωνίας, καταστήματα και σχολεία. Τιμή 375.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1343 Η οικοδομή αποτελείται από 6 ορόφους και υπάρχουν προς διάθεση τα εξής: 1ος όροφος (1) γκαρσονιέρα 1Υ/Δ 44τμ. 3ος όροφος (1) διαμέρισμα 3Υ/Δ 110τμ. 4ος όροφος (1) διαμέρισμα 3Υ/Δ 110τμ. ***Ρωτήστε μας για διαθεσιμότητα και τιμές. *** Το γραφείο GAIA PROPERTIES λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072/11-4-2012. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η διεύθυνση στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.gaiaproperties.gr [email protected] 6987 588777 2310 250085

Τριανδρία - Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία δίπλα στα Πανεπιστήμια Πωλείται φωτεινή ισόγεια γκαρσονιέρα 45 τ. μ. σε προσεγμένη οικοδομή του 1997, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Τριανδρίας. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργική σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ ξεχωρίζει για την αυλή αποκλειστικής χρήσης που προσφέρει επιπλέον άνεση και ποιότητα διαβίωσης. Είναι εξοπλισμένο με ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Η προνομιακή του θέση, σε μικρή απόσταση από τα Πανεπιστήμια, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, την αγορά και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής μίσθωσης. ✔ Άμεση πρόσβαση στο κέντρο ✔ Αυλή αποκλειστικής χρήσης ✔ Κατάλληλο για φοιτητές και εργαζόμενους ✔ Υψηλή επενδυτική προοπτική Τιμή 79.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1054

Κωδικός ακινήτου: 1-3411 - Δήμος Θεσσαλονίκης Τριανδρία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 42.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1981 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 158.000 € Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα Δ1 1ου ορόφου, προσόψεως, 42 τ. μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες και κεντρικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 42 τ. μ. (1ος όροφος) Διαρρύθμιση: 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Έτος κατασκευής: 1981 Ενεργειακή κλάση: Γ Θέρμανση: Ατομική με φυσικό αέριο Εξοπλισμός & Ποιότητα Κατασκευής Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές Συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέση πάρκινγκ στην πιλοτή της οικοδομής Υλικά κατασκευής εξαιρετικής ποιότητας Τοποθεσία & Επενδυτική Αξία 2,2 χλμ. από το ΑΠΘ (περίπου 15 λεπτά με τα πόδια) 10 λεπτά με τα πόδια από κοντινή στάση του Μετρό Πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης, αγορά, καταστήματα εστίασης και συγκοινωνίες Εργονομικά σχεδιασμένο χώρος, έτοιμος προς άμεση εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική επιλογή με υψηλή ζήτηση για φοιτητική μίσθωση. (Σημείωση: Οι φωτογραφίες της παρουσίασης είναι ενδεικτικές από ολοκληρωμένα έργα του ίδιου κατασκευαστή, αποτυπώνοντας την ακριβή ποιότητα της παράδοσης). Τιμή: 158.000€ Κωδικός ακινήτου: 1-3411