Продажа домов - Αδάμες

Κτίριο προς πώληση στην Κάτω Κηφισιά - Βόρεια Προάστια, Αθήνα Πωλείται κτίριο 456 τ. μ. στην Κάτω Κηφισιά, σε ήσυχη και πράσινη τοποθεσία των Βορείων Προαστίων. Το ακίνητο είναι ημιτελές, κατασκευασμένο το 1992, και αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα με εσωτερικό ασανσέρ και τρεις θέσεις στάθμευσης. Η διαρρύθμιση των χώρων περιλαμβάνει ημιυπόγειο 114 τ. μ., ισόγειο - πυλωτή 114 τ. μ., πρώτο όροφο 114 τ. μ., δεύτερο όροφο 114 τ. μ., καθώς και δωμάτιο 28 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει εννέα υπνοδωμάτια, ενώ περιβάλλεται από κήπο, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακή κατοικία. Η τοποθεσία συνδυάζει εύκολη πρόσβαση σε αγορές, σχολεία και συγκοινωνίες με την ηρεμία της περιοχής, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή πώλησης είναι 460.000€, κωδικός ακινήτου #5124.

Κωδικός ακινήτου: 102684 - Κηφισιά Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων) ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 254.00 τ. μ. σε οικόπεδο 498 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 690.000 € Στην περιοχή Αδάμες Κηφισιάς οικισμός Πελοποννησίων σε καταπράσινο σημείο διατίθεται μονοκατοικία μέσα σε 498τ. μ. οικόπεδο. Στο ισόγειο υπάρχει ένα πλήρως αυτόνομο και λειτουργικό διαμέρισμα επιφάνειας 63,67τ. μ. και στον 1ο όροφο ένα διαμέρισμα 190,82τ. μ. Επιπλέον υπάρχει υπόλοιπο συντελεστής δόμησης για άλλα 45τ. μ. περίπου. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1988. και είναι ιδανικό για οικογένειες που θέλουν την ηρεμία και την άμεση πρόσβαση καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στην Εθνική οδό Αθηνών Λαμίας και στην Αττική οδό, σε σχολεία και την τοπική αγορά της Νέας Κηφισιάς. Επιπλέον διαθέτει 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Τιμή συζητήσιμη. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6970337083.

Κηφισιά, Αδάμες Μονοκατοικία με πισίνα, οικόπεδο 570 τ. μ., 3 επιπέδων κατασκευής 2002. Αναλυτικότερα αποτελείται απο: Ισόγειο: σαλόνι με τζάκι, χώρος καθημερινού καθιστικού, ανεξάρτητη με καθιστικό και τζάκι, 1 wc, αποθήκη, 1 υ/δ ή γραφείο με δικό του μπάνιο, 1 ος όροφος: 3 Υ/Δ εκ των οποίων το 1 με το δικό του λουτρό και τζακούζι, αλλο 1 μπάνιο που εξυπηρετεί τα 2 Υ/Δ, 1 Υ/Δ ή γραφείο, αποθήκη υπόγειο: ενιαίος χώρος, καθιστικό με τζάκι, open plan κουζίνα, 1 μπάνιο, 2Υ/Δ (1 master), μεγάλη αποθήκη, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο πισίνας Περισσότερα χαρακτηριστικά: αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, δρύινα πατώματα, συναγερμός + θυροτηλέφωνο, δομημένη καλωδίωση (ethernet), εξωτερικές κάμερες, αυτόματο πότισμα, κλειστό και ανοιχτό πάρκινγκ, διαθέτει υποδομή για ασανσέρ, κήπος, BBQ με ξυλόφουρνο

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά - Αδάμες (Οικισμός Γράμμος - Φοίνικας). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 360 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 350 τ. μ. ΣΟΦΙΤΑ ΣΕ ΚΑΘΕ ΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΤΕΣΣΕΡΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΤΟΥ ΠΡΩΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ ΣΤΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΝΑ ΟΡΟΦΟ, ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΤΠΟΜΕΝΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ, ΟΙ ΚΟΥΖΙΝΕΣ, ΤΑ ΜΠΑΝΙΑ ΚΑΙ ΟΙ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ ΕΙΝΑΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ VENETI, ΙΤΑΛΙΚΗΣ ΣΧΕΔΙΑΣΗΣ, ΕΧΕΙ 2 ΠΟΡΤΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ, ΑΥΤΟΜΑΤΑ ΡΟΛΑ, 2 ΑΠΟΘΗΚΕΣ. ΕΧΕΙ ΔΕΙΚΤΗ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΟΤΗΤΑΣ 9.2, ΜΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΡΑΝΤΙΕ ΚΑΙ ΟΧΙ ΠΕΔΙΛΑ. ΕΧΕΙ ΠΑΡΟΧΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΕΓΚΑΤΑΣΤΗΜΕΝΗ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 2 wc, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2009, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Playroom, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €900.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία προσφέρει το τέλειο μείγμα άνεσης, λειτουργικότητας και γοητείας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και φιλική γειτονιά, διαθέτει έναν καλά διατηρημένο κήπο και παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση ή ως επενδυτική ευκαιρία, το ακίνητο είναι ευέλικτο και ευρύχωρο. Βασικά χαρακτηριστικά: - Τοποθεσία: Κηφισιά - Αδάμες - Μονοκατοικία - Μέγεθος: 300 τ. μ. σε οικόπεδο 460 τ. μ. - Σύνολο υπνοδωματίων: 5 - Σύνολο λουτρών: 5 - Έτος κατασκευής: 2004 - Θέρμανση: Φυσικό αέριο - Πιστοποιητικό Ενέργειας: Κατηγορία Β - Δάπεδα: Συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου Διάταξη • Ημιυπόγειο: 110 τ. μ. αυτόνομο διαμέρισμα με καθιστικό και τζάκι, καινούργια κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Η άμεση πρόσβαση στον κήπο το καθιστά ιδανικό ως ανεξάρτητη κατοικία ή επαγγελματικό χώρο. • Ισόγειο: 110 τ. μ. καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, 1 υπνοδωμάτιο, ευρύχωρη κλειστή κουζίνα με ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο και 1 μπάνιο. • Πρώτος όροφος 80 τ. μ.: 3 ιδιαιτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο), μεγάλη βεράντα και ένα επιπλέον μπάνιο. Πρόσθετες λεπτομέρειες: Το σπίτι είναι προσεκτικά σχεδιασμένο, ώστε κάθε όροφος να έχει πρακτική διαρρύθμιση, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για διάφορες ρυθμίσεις διαβίωσης. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το κομψό σπίτι σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κηφισιάς! Στοιχεία επικοινωνίας: Premier Realty Greece, Τηλέφωνο: 2106228629, Email: [email protected]

Κηφισιά, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων), Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 86 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πισίνα, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Στη καταπράσινη γειτονιά της Κηφισιάς βρίσκεται ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, Το συγκρότημα αποτελείται από ένα τριώροφο και ένα διώροφο κτίριο, Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει φωτεινότητα και λειτουργικότητα, ενώ το συγκρότημα προσφέρει ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης., Επίσης υπάρχει περιφραγμένη ένωση που εξασφαλίζει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, Αυτόνομη αντλία θερμότητας θέρμανσης ψύξης, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 567.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΚΗΦΙΣΙΑ ΑΔΑΜΕΣ, ΜΟΝΟΚ/Α 202ΤΜ 3 ΕΠΙΠ, 3 ΥΠΝΟΥ 2 ΜΠ ΜΕΓΑΛΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΔΡΥΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΠΑΝΤΟΥ, ΒΕΡΑΝΤΕΣ, ΑΟΘΗΚΗ ΚΑΙ ΓΚΑΡΑΖ ΥΠΟΓΕΙΟΥ, ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ.

Κηφισιά, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων), Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 81 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Στη καταπράσινη γειτονιά της Κηφισιάς βρίσκεται ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, Το συγκρότημα αποτελείται από ένα τριώροφο και ένα διώροφο κτίριο, Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει φωτεινότητα και λειτουργικότητα, ενώ το συγκρότημα προσφέρει ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης., Επίσης υπάρχει περιφραγμένη ένωση που εξασφαλίζει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, Αυτόνομη αντλία θερμότητας θέρμανσης ψύξης, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 481.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κηφισιά, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων), Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 99 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πισίνα, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Στη καταπράσινη γειτονιά της Κηφισιάς βρίσκεται ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, Το συγκρότημα αποτελείται από ένα τριώροφο και ένα διώροφο κτίριο, Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει φωτεινότητα και λειτουργικότητα, ενώ το συγκρότημα προσφέρει ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης., Επίσης υπάρχει περιφραγμένη ένωση που εξασφαλίζει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, Αυτόνομη αντλία θερμότητας θέρμανσης ψύξης, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 689.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κωδικός Ακινήτου: -2644354. Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), Κηφισιά - Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων). Υπέροχη, νεόδμητη μονοκατοικία 120 τ. μ., χτισμένη το 2020 ως αντισεισμική σιδηροκατασκευή βαρέως τύπου. Αποτελείται από σαλονοτραπεζαρία με κουζίνα open plan, 4 Υ/Δ εκ των οποίων στα 3 μπαίνι διπλό κερβάτι και δύο 2 μπάνια. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 300τ. μ. και διαθέτει μεγάλο κήπο περιμετρικά του σπιτιού (λίγο πάνω απο 200τ. μ.) και ανοιχτό πάρκινγκ δύο θέσεων. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ επίσης διαθέτει κλιματιστικά στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια, ηχομόνωση, θερμομόνωση με θερμοπρόσοψη ενώ έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και ενεργειακό πιστοποιητικό Γ και τα δάπεδα είναι πλακάκια. Το ακίνητο είναι ευάερο, ευήλιο με δύο μπαλκονόπορτες στο χώρο του σαλονιού καθώς και μπαλκονόπορτα στο κυρίως υπνοδωμάτιο και μεγάλα παράθυρα στα υπνοδωμάτια του 1ου ορόφου. Τέλος διαθέτει εξωτερική αποθήκη στον κήπο, σοφίτα εντός του σπιτιού για αποθήκευτικό χώρο, πόρτα ασφαλείας καθώς και συναγερμό με σύστημα CCTV με κάμερες ασφαλείας. Πρόκειται για μια υπέροχη ηλιόλουστη μονοκατοικία που μπορεί να προσφέρει εξαιρετικό επίπεδο ζωής στον ιδιοκτήτη της και στιγμές χαλάρωσης και απόλυτης ιδιοτικότητας. Τιμή: €370.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά - Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 98 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Συνθετικά, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Εθνική οδό, έχει θέα Βουνό, Ανεμπόδιστη και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €445.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ανεξάρτητη μεζονέτα 3 επιπέδων σε πολύ ωραίο σημέιο στις Αδάμες πλησίον Νέας Κηφισιας, σχολειων και γηπέδου, ασανσερ, γκαραζ αποκλειστικό 2 θέσεων ημιτελής ως προς τα ειδη υγιεινης, ντουλάπες και πατώματα Δίνεται και αποπερατωμένη αν χρειαστεί

Διαμερισμα 165τμ. Νεόδμητο Minimal κατασκευής, ισογείου με κήπο στις Αδάμες της Κηφισιάς. Πρόκειται για άριστο ακίνητο στο υψηλότερο επίπεδο ποιότητας και αισθητικής κατασκευής 2017. Στο επίπεδο του υπερυψωμένου ισογείου (κύρια είσοδος) διαθέτει σαλοτραπεζαρία με τζάκι,wc, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο επίπεδο του ημιυπογείου το διαμερισμα διαθέτει 2 ακόμα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστό χώρο γραφείου ή γυμναστηρίου, tv-room. Διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση στον περιμετρικό κήπο έκτασης περίπου 200τμ. από όλους τους χώρους, δρύινα πατώματα, αυτόνομη θέρμανση, προεγκατάσταση συναγερμού, κεντρικού κλιματισμού, home cinema, δικτύων, θύρες ασφαλείας, αποθήκη και υπόγειο

Πλήρως ανακαινισμένη ανεξάρτητη μεζονέτα 155 τ. μ. σε συγκρότημα κατοικιών Εξαιρετική ανεξάρτητη μεζονέτα 155 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και διαθέτει μικρό ιδιωτικό κήπο και σοφίτα. Βρίσκεται σε ήσυχη, ασφαλή και αμιγώς οικιστική περιοχή, μόλις 50 μέτρα από στάση λεωφορείου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην καθημερινή μετακίνηση. Η κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη και αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master 1 μπάνιο με υδρομασάζ 1 WC Ευρύχωρη σοφίτα με εσωτερική ξύλινη σκάλα Καθιστικό με τζάκι Πόρτα ασφαλείας Μικρό ιδιωτικό κήπο 3 επίπεδα με λειτουργική διαρρύθμιση Μια ιδιαίτερα αξιόλογη κατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, ενώ αποτελεί παράλληλα ελκυστική επιλογή και για επενδυτική αξιοποίηση.

ΚΗΦΙΣΙΑ, Αδάμες (Οικισμός Γράμμος - Φοίνικας) - Μεζονέτα 155τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €360.000 (κωδ. 2079) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Το ακίνητο αποτελείται από δύο όμορα οικόπεδα που συγχωνεύονται αρμονικά για να δημιουργήσουν ένα πραγματικά εντυπωσιακό κτήμα συνολικής έκτασης 4.362 m²: Οικόπεδο 1 - Έκταση 2.181 m² με μια εντυπωσιακή βίλα 450 m², κατασκευής 2000, με μεγάλη πισίνα. Οικόπεδο 2 - Έκταση 2.181 m² με έτοιμη αίτηση άδειας για μια σύγχρονη, υψηλής ποιότητας, ενεργειακά αποδοτική κατοικία περίπου 280 m². Η τοποθεσία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσει κανείς τα οφέλη της διαμονής σε μια ήσυχη και γαλήνια γειτονιά, μέσα σε ένα εκπληκτικό φυσικό τοπίο, με την άμεση πρόσβαση στην πόλη και τα προάστια της Αθήνας. Τα κορυφαία Βρετανικά και Αμερικανικά σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Και τα δύο οικόπεδα περιβάλλονται από στιβαρούς τοίχους αντιστήριξης, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η Βίλα Φωλιασμένη μέσα σε ένα μαγευτικό τοπίο, αυτή η επιμελώς σχεδιασμένη βίλα, κατασκευασμένη το 2000, αποπνέει ακαταμάχητη γοητεία. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει συνολικό εμβαδόν 450 m², συνδυάζοντας άψογα την ποιότητα με τη λειτουργικότητα. Μπαίνοντας, κανείς συναντά έναν χώρο όπου η μοντέρνα αισθητική συνδυάζεται με τη ζεστασιά. Η είσοδος οδηγεί στην άνετη κουζίνα-καθιστικό, ιδανικό χώρο για μαγειρική και οικογενειακές στιγμές. Δίπλα βρίσκεται η τραπεζαρία, η οποία συνδέεται αρμονικά με το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο διαθέτει περίτεχνο μαρμάρινο τζάκι, ιδανικό για χαλαρές συζητήσεις ή απλή απόλαυση της μαγευτικής θέας προς την πισίνα και τους όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Για όσους χρειάζονται έναν ειδικό χώρο εργασίας, το γραφείο προσφέρει ένα ήσυχο και παραγωγικό περιβάλλον. Στον κατώτερο όροφο, υπάρχει μια παραδοσιακή ταβέρνα-δωμάτιο με ένα ρουστίκ χτιστό τζάκι από τούβλο και ένα επιβλητικό ξύλινο δοκάρι ως διακοσμητικό στοιχείο. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως δεύτερο καθιστικό όσο και ως χώρος ψυχαγωγίας. Οι λάτρεις των παιχνιδιών θα ενθουσιαστούν με την αίθουσα μπιλιάρδου και βελών, η οποία διαθέτει ένα αυθεντικό βικτωριανό τραπέζι μπιλιάρδου πλήρους μεγέθους (διαθέσιμο ως προαιρετικό επιπλέον). Η περιοχή παιχνιδιών μπορεί να επεκταθεί στην ταβέρνα, όπου υπάρχει χώρος για τραπέζι πινγκ πονγκ πλήρους μεγέθους, αν χρειαστεί. Η βίλα διαθέτει πέντε ευρύχωρα και πολυτελή υπνοδωμάτια, προσφέροντας άφθονο χώρο για χαλάρωση. Συμπληρώνεται από τέσσερα μπάνια και ένα WC, εξασφαλίζοντας απόλυτη άνεση. Οι λάτρεις της μουσικής θα εκτιμήσουν το ειδικό μουσικό δωμάτιο, έναν χώρο αφιερωμένο στη δημιουργική έκφραση. Πρακτικές παροχές, όπως χώροι πλυντηρίου, τεχνικό δωμάτιο και μεγάλες αποθήκες, ενισχύουν τη λειτουργικότητα της βίλας. Ο κατώτερος όροφος της κατοικίας μπορεί να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητη μονάδα, εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά είναι η εξαιρετική αντοχή της κατασκευής, σχεδιασμένη από έναν από τους πιο διακεκριμένους πολιτικούς μηχανικούς στην Ελλάδα. Ο σχεδιασμός ξεπερνά κατά πολύ τους πιο αυστηρούς αντισεισμικούς κανονισμούς, παρέχοντας ασφάλεια και ηρεμία στους κατοίκους. Οι εξωτερικοί χώροι Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά είναι η τεράστια νότια βεράντα, με μια κομψή ξύλινη πέργκολα, στην οποία αναρριχώνται τέσσερις γλυσίνες, προσφέροντας φυσική σκίαση. Η βεράντα, η οποία έχει άμεση πρόσβαση από το σαλόνι, έχει απρόσκοπτη θέα στην πισίνα, τον κήπο και το επιβλητικό βουνό στο βάθος, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό σκηνικό για μεγάλες κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η δυτική πλευρά προσφέρει επίσης μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Η πισίνα έχει σχεδιαστεί με υψηλά πρότυπα και έχει διαστάσεις 14 x 7 μέτρα. Διαθέτει υπερσύγχρονο σύστημα φιλτραρίσματος, διασφαλίζοντας απόλυτη καθαρότητα. Επιπλέον, για μέγιστη ασφάλεια και απόλαυση, υπάρχει ένα υπερυψωμένο βατήρας ελατηρίου, με επαρκές βάθος από κάτω, παρέχοντας άνεση και σιγουριά στους κολυμβητές. Δίπλα στην πισίνα, υπάρχει ένας πλήρως εξοπλισμένος εξωτερικός χώρος μαγειρέματος. Περιλαμβάνει παραδοσιακή ψησταριά BBQ και έναν ελληνικό φούρνο από τούβλα, ενώ ένα πρακτικό νεροχύτη διευκολύνει την προετοιμασία γευμάτων. Η σκιά ενός παλιού μουριάς δημιουργεί μια δροσερή και φιλόξενη γωνιά. Σε συνδυασμό με τους γκαζόν γύρω από

ΚΗΦΙΣΙΑ, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων) - Βίλα 440τμ σε οικόπεδο 350τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 master, 4 επίπεδα: ισόγειο (130τμ) - 1ος (120τμ) - 2ος (100τμ) - σοφίτα (90τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2014, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, jacuzzi, smart home, playroom, βεστιάριο, δορυφορική σύνδεση, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ). Μοναδική νεόδμητη βίλα υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 440 τ. μ., σε οικόπεδο 350 τ. μ., διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Αδάμες στην Κηφισιά. Η κατοικία ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριο του 2024 (εκκρεμεί η κατασκευή της πισίνας) και φέρει την υπογραφή αρχιτέκτονα και διακοσμητή, συνδυάζοντας σύγχρονες γραμμές, εργονομία και διαχρονικά υλικά. Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και επιλεγμένα έπιπλα του 2024. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας, ηλεκτρικές τέντες, σύστημα ασφαλείας με συναγερμό και κάμερες, προεγκατάσταση ανελκυστήρα, καθώς και θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους. Το ισόγειο των 130 τ. μ. μπορεί να λειτουργήσει ως αυτόνομο πολυτελές διαμέρισμα, με υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, μπάνιο και ειδικά διαμορφωμένο χώρο ευεξίας με χαμάμ. Ο 1ος όροφος (120 τ. μ.) φιλοξενεί ένα εντυπωσιακά φωτεινό σαλόνι, WC επισκεπτών και μια ευρύχωρη, σύγχρονη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στον 2ο όροφο (100 τ. μ.) βρίσκονται δύο master υπνοδωμάτια με dressing rooms, καθώς και ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου, στεγνωτηρίου. Η σοφίτα των 90 τ. μ. αποτελεί έναν ξεχωριστό χώρο υψηλής αισθητικής, πλημμυρισμένο με φυσικό φως, με εξαιρετικής ποιότητας ξυλεία και ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικό ως suite, γραφείο ή χώρο δημιουργίας. Η περιοχή των Αδαμών Κηφισιάς φημίζεται για το πράσινο, την ηρεμία και τις άρτιες υποδομές της, με σχολεία, πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Τιμή €1.180.000 (κωδ. 149989) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr