Case in vendita - Αγχίαλος

Μεζονέτα στην Αγχίαλο αυτόνομη μέσα σε συγκρότημα σε άριστη κατάσταση η άδεια του είναι το 2007 αλλά το σπίτι ολοκληρώθηκε πλήρες του 2023 με υλικά του 2023 είναι σε 3 επίπεδα και σοφίτα στο ισόγειο έχει μία γκαρσονιέρα 1 δωμάτιο σαλοκουζίνα και μπάνιο το οποίο μπορεί να αυτονομηθεί και χωριστά από το υπόλοιπο σπίτι και στον 1ος όροφο έχει σαλοκουζίνα και μπάνιο με εσωτερική σκάλα με 2ος όροφο όπου έχει 3 δωμάτια μπάνιο και μετά είναι η σοφίτα. Η θέρμανση του είναι με ατομικό λέβητα αερίου έχει συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, υποδοχή για τζάκι, σήτες, εγκατάσταση για κλιματιστικό και έχει αυλή 30τμ ευκαιρία. Σε περίπτωση που θα θέλατε να δείτε περισσότερα ακίνητα του γραφείου μας μπορείτε να περιηγηθείτε στην ιστοσελίδα μας www.home-center.gr όπου έχει μεγάλη γκάμα ακινήτων και σίγουρα θα βρείτε το επόμενο ακίνητο που σας ταιριάζει. Επίσης θα χαρούμε να σας γνωρίσουμε από κοντά στο γραφείο μας όπου μπορούμε να σας προσφέρουμε της υψηλότερες υπηρεσίες μας σε οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτου επιθυμείτε ( Αγορά, Πώληση, Ενοικίαση διαμερισμάτων, καταστημάτων, οικοπέδων) ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ HOME-CENTER ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΤΣΗΣ ΝΤΕΝΗΣ ΚΑΡΑΟΛΗ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ 117 ΕΥΟΣΜΟΣ ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΤΗΛ 2310700407 ΚΙΝ 6973303203 EMAIL: [email protected] Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά που είναι αναρτημένες στο διαδίκτυο βασίζονται σε πληροφορίες και στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Προσοχή (στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας η του ΑΦΜ η του διπλώματος οδηγήσεις ) και η μεσιτική αμοιβή για την πώληση του ακινήτου είναι 2% συν το ΦΠΑ της εμπορικής αξίας με ελάχιστη αμοιβή 1000€. Η αμοιβή ενοικίασης ακινήτου είναι 1 ενοίκιο.

Συγκρότημα μπουτίκ 12 ανεξάρτητων κατοικιών στα Νέα Βρασνά, Ελλάδα! Μόλις 30 μέτρα από την παραλία, λιγότερο από 4 ώρες από τη Σόφια! Με τραπεζική χρηματοδότηση για τους αγοραστές! Με χαρά σας παρουσιάζουμε ένα νέο έργο 12 ανεξάρτητων τριώροφων κατοικιών στο θέρετρο των Νέων Βρασνών - έναν από τους πιο γρήγορα προσβάσιμους και προτιμώμενους προορισμούς στη Βόρεια Ελλάδα. Το έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φάση του σχεδιασμού. Αυτό σας δίνει τη μοναδική ευκαιρία να είστε ο πρώτος που θα επιλέξει την καλύτερη τοποθεσία στο συγκρότημα και να κάνει εξατομικευμένες προσαρμογές στο έργο κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού και της κατασκευής! Ευέλικτη πληρωμή δόσεων και τραπεζικό πρόγραμμα χρηματοδότησης: Επενδύστε με ασφάλεια, εξ ολοκλήρου σε στάδια, συνδεδεμένη με την πρόοδο της κατασκευής, και με πλήρως εξασφαλισμένη τραπεζική βοήθεια δανεισμού για Βούλγαρους αγοραστές: ● Κράτηση: 5.000 € (αφαιρείται από την πρώτη δόση) ● ✍️ Προκαταρκτικό συμβόλαιο: 20% ● ️ Άδεια οικοδομής: 20% ● Πρώτη πλάκα: 20% ● Δεύτερη πλάκα: 20% ● Στέγη: 20% Λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση σε 3 επίπεδα: Τα σπίτια έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα τη μέγιστη άνεση, το φως και την ιδιωτικότητα: ● Ημιυπόγειο: Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο με τουαλέτα. ● Πρώτος όροφος: Φωτεινό και άνετο σαλόνι με μικρή κουζίνα, τουαλέτα. ● Δεύτερος όροφος: Δεύτερο υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο με τουαλέτα και βεράντα με υπέροχη θέα. Αυλή και χώρος στάθμευσης (Προσωπικός χώρος χωρίς συμβιβασμούς) : ● Ιδιωτική αυλή: Κάθε σπίτι έχει τη δική του ατομική αυλή, που βρίσκεται μπροστά και πίσω από το σπίτι - ένα ιδανικό μέρος για μπάρμπεκιου, χαλάρωση και παιδικά παιχνίδια. ● Χώρος στάθμευσης: Κάθε σπίτι έχει τη δική του καθορισμένη θέση στάθμευσης. Κύριες παράμετροι και προθεσμίες: ● Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης: Η κατασκευή ξεκινά το 2026. Τα σπίτια θα ολοκληρωθούν πλήρως και θα τεθούν σε λειτουργία για την καλοκαιρινή σεζόν του 2028. ● Βαθμός ολοκλήρωσης: Τα σπίτια παραδίδονται σε κατάσταση "σοβατίσματος και τσιμεντοκονίας" (χωρίς δάπεδα και εργασίες φινιρίσματος). Αυτό σας παρέχει πλήρη ελευθερία να ολοκληρώσετε το εσωτερικό πλήρως σύμφωνα με το γούστο σας. ● Ασυμβίβαστη στιβαρή κατασκευή: Η κατασκευή είναι κατασκευασμένη από πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος, φέροντες στύλους και κεραμικά τούβλα. ● Ενεργειακή απόδοση: Πλήρης θερμομόνωση με EPS και υψηλής ποιότητας ξυλουργική. Η στιβαρή κατασκευή εγγυάται δροσιά το καλοκαίρι και αξιόπιστη προστασία το χειμώνα. Γιατί η τοποθεσία είναι ιδανική για τους Βούλγαρους; ● Κοντά στη Σόφια: Μόλις 297 χλμ. από τη Σόφια - χρειάζονται μόνο 3 ώρες και 45 λεπτά μέσω της εθνικής οδού μέσω του συνοριακού σημείου ελέγχου Kulata. ● Μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα: Το συγκρότημα βρίσκεται μόλις 300 μέτρα (περίπου 4 λεπτά με τα πόδια) από την παραλία. ● Παραλία με Γαλάζια Σημαία: Μια μεγάλη, καθαρή και καλοδιατηρημένη παραλία, κάτοχος του παγκόσμιου οικολογικού πιστοποιητικού. ● Ασφαλής επένδυση: Λόγω του τεράστιου ενδιαφέροντος από τους τουρίστες, τα ακίνητα στην περιοχή αποφέρουν εξαιρετική εποχιακή κερδοφορία όταν ενοικιάζονται. Επικοινωνήστε μαζί μας για λεπτομέρειες, σχέδια και κρατήσεις: ● Υπεύθυνος επικοινωνίας: Orlin Nikolov ● Τηλέφωνο: 0883 455 588

Το σπίτι κατασκευάστηκε το 2025 και βρίσκεται μόλις 250 μέτρα από την παραλία και περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της Ασπροβάλτας. Αποτελείται από τρία διαμερίσματα κατανεμημένα σε δύο ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο διαμερίσματα, έκαστο με εμβαδόν 35 τ. μ., τα οποία μπορούν να φιλοξενήσουν έως 4 άτομα (3 ενήλικες ή 2 ενήλικες και 2 παιδιά). Διαθέτουν ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι μεγέθους king-size (160 x 210 εκ. ) και καναπέ-κρεβάτι (140 x 200 εκ. ) στον χώρο του καθιστικού. Οι παροχές περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επαγωγικές εστίες, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, καφετιέρα και όλα τα απαραίτητα σκεύη, καθώς και τραπέζι φαγητού με καρέκλες. Στον χώρο του καθιστικού και στο υπνοδωμάτιο υπάρχουν επιτοίχιες τηλεοράσεις Smart TV. Το φωτεινό μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα τύπου walk-in, μεγάλο έπιπλο μπάνιου, μοντέρνα κρεμαστή λεκάνη και βασικά είδη όπως πιστολάκι μαλλιών, ισιωτική μαλλιών και καθρέφτη καλλωπισμού. Τα διαμερίσματα του ισογείου είναι πλήρως επιπλωμένα με χειροποίητα έπιπλα υψηλής ποιότητας και σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν μεγάλη βεράντα. Το ευρύχωρο διαμέρισμα του επάνω ορόφου είναι προσβάσιμο μέσω εξωτερικής σκάλας και έχει εμβαδόν 54 τ. μ. Περιλαμβάνει WC επισκεπτών με νιπτήρα και έναν άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τραπέζι και καρέκλες. Η κουζίνα έχει πολυτελή σχεδιασμό και είναι εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές (μάρκες όπως η Haier). Υπάρχει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. Το φωτεινό μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα τύπου walk-in, μεγάλο έπιπλο μπάνιου και μοντέρνα κρεμαστή λεκάνη. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη τροφίμων (pantry). Η μεγάλη βεράντα του επάνω ορόφου έχει επιφάνεια 52 τ. μ. Είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρική πέργκολα (που περιλαμβάνει φωτισμό LED) και γυάλινα προστατευτικά, ενώ διαθέτει και εξωτερικό ντους. Σε όλους τους χώρους του ακινήτου, εσωτερικούς και εξωτερικούς, έχουν τοποθετηθεί πλακίδια υψηλής ποιότητας. Ο επάνω όροφος διαθέτει ηλεκτρικά ρολά και ενδοδαπέδια θέρμανση. Όλα τα έπιπλα στο διαμέρισμα του επάνω ορόφου είναι υψηλής ποιότητας και κατασκευασμένα κατά παραγγελία. Ο κήπος διαθέτει δύο βεράντες (10 τ. μ. η καθεμία) για τα διαμερίσματα, εξοπλισμένες με ξαπλώστρες και φοίνικες. Υπάρχει επίσης εξωτερικό ντους. Διατίθενται δύο θέσεις στάθμευσης - μία στη δεξιά πλευρά του σπιτιού και μία στην αριστερή. Μια αποθήκη (5 τ. μ.) βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο κτίριο. Το ακίνητο περιβάλλεται από μοντέρνα περίφραξη, ενώ μόνο η πύλη εισόδου και η συρόμενη πύλη διατηρούνται στην αρχική τους κατάσταση. Κάτω από τη σκάλα υπάρχει κλειστός αποθηκευτικός χώρος. Γύρω από το σπίτι υπάρχουν τρεις παροχές νερού (με δυνατότητα παροχής ζεστού και κρύου νερού). Έχουν εγκατασταθεί δορυφορικό σύστημα και σύνδεση στο διαδίκτυο μέσω Starlink. Ολόκληρο το σπίτι διαθέτει μόνωση πάχους 7 εκ. Κάτω από μία από τις θέσεις στάθμευσης βρίσκεται ένα μεγάλο σύστημα βιολογικού καθαρισμού λυμάτων. Το σπίτι βρίσκεται μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, κάτω από τη Μονή Λυδίας. Η γειτονιά είναι φιλική και οι κάτοικοι εξυπηρετικοί. Αυτή τη στιγμή, τα δύο διαμερίσματα του ισογείου ενοικιάζονται από τον Μάιο έως τα μέσα Οκτωβρίου, καθιστώντας το ακίνητο μια ελκυστική επένδυση. Τα τρέχοντα έσοδα από αυτά τα δύο διαμερίσματα ανέρχονται σε περίπου 20.000 ευρώ. Εάν ενοικιαζόταν και το πολυτελές διαμέρισμα του επάνω ορόφου, τα ετήσια έσοδα θα έφταναν περίπου τις 40.000 ευρώ. Τα δύο διαμερίσματα του ισογείου διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες (συμπεριλαμβανομένων πιάτων, ποτηριών, φλιτζανιών, μαχαιροπίρουνων, κατσαρολών και τηγανιών). Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με πλήρως αυτόματη καφετιέρα Philips και ηλεκτρική σκούπα Dyson. Το διαμέρισμα του επάνω ορόφου διαθέτει επίσης εντοιχισμένη κουζίνα με όλες τις εντοιχισμένες συσκευές (επαγωγική εστία, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο πιάτων).

​Πωλείται φωτεινή και διαμπερής μονοκατοικία 85 τ. μ., σε γωνιακό, νοτιοανατολικό οικόπεδο 1.000 τ. μ. με εξαιρετικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με άμεση και εύκολη πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο της περιοχής και μόλις 5 λεπτά από τη Βιομηχανική Περιοχή (ΒΙ. ΠΕ. ). Έτος / Στοιχεία Κατασκευής: Τα 40 τ. μ. είναι κατασκευής του 1985. ​Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ​Χώροι: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Ξεχωριστή Κουζίνα, Μπάνιο. ​Ευελιξία Διαρρύθμισης: Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του καθιστικό/σαλόνι, το οποίο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε 3ο υπνοδωμάτιο. ​Υλικά: Δάπεδα από πλακάκι, ξύλινα κουφώματα. ​Το σπίτι είναι άμεσα κατοικήσιμο, ενώ προσφέρει εξαιρετική προοπτική για ανακαίνιση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Παροχές: Υπάρχει γραμμή φυσικού αερίου και στις δύο πλευρές του γωνιακού οικοπέδου. ​Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για δημιουργία κήπου, πισίνας, μπάρμπεκιου ή/και πολλαπλών θέσεων στάθμευσης. ​Επιπλέον Πληροφορίες: ​Δυνατότητα πώλησης μισού οικοπέδου: Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς μόνο των 500 τ. μ. του οικοπέδου μαζί με τη μονοκατοικία. ​Τιμή: Συζητήσιμη