Case in vendita - Αμπελόκηποι

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Ελληνορώσων: Εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 87τμ προσόψεως στον 3ο όροφο με θέρμανση αυτονομη κλιματιστικα, πλήρως και πολυτελώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, ευρύχωρο καθιστικό με open plan κουζίνα, μπάνιο με υδρομασάζ και υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Μοναδική διακόσμηση με κρυφό φωτισμό σε όλους τους χώρους και εξαιρετική θέα από την βεράντα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Περιμετρικά μπαλκόνι, Υπόγειες θέσεις στάθμευσης, Συναγερμός, Πόρτα ασφαλείας, Ηλεκτρικά ρολά, Projector με οθόνη προβολής (home cinema) στο καθιστικό, Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, Υδρομασάζ, Πλήρη επίπλωση και διακόσμηση. Είναι κατασκευασμένο το 1978 και διαθέτει πόρτα ασφαλειας, θέση στάθμευσης. Κωδικός Ακινήτου: #1521549

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 92 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Βουνό, Καλή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Τριφασικό Ρεύμα, Ηλεκτρικά ρολά. Διαμέρισμα 92 τ. μ, στον 6ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας, με μεγάλο μπαλκόνι προσόψεως που έχει πρόσβαση σε κουζίνα- καθιστικό με τζάκι ενεργειακό τζάκι και στο εσωτερικό έχει w.c, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια με ντουλάπες και πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι. Το κτήριο έχει θερμοπρόσοψη και όλες τις σύγχρονες λειτουργείες που το καθιστά μια πολύ καλή πρόταση αγοράς για διαμονή ή επένδυση. Τιμή: €420.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected]

Προς Πώληση, Αθήνα, Αμπελόκηποι-Ελληνορώσων, Διαμέρισμα, κατάσταση: Καλή, 100 τ. μ, 1ος όροφος, Γωνιακό, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1980 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, 400μ. από Μετρό Κατεχάκη, διαμέρισμα 100τμ, 2ου, γωνιακό, κατασκευής 1980,μεγάλη βεράντα με ωραία θέα, έναντι π΄άρκου, τέντες, 2υ/δ, μεγάλη κουζίνα, θέρμανση Κεντρική - Πετρέλαιο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πατώματα + Μάρμαρα, θέα : Μπροστά σε Πάρκο, κοντά σε: Metro,Super Market,Αγορά, Εκκλησία, Πάρκο, Πλατεία, Σχολεία, Συγκοινωνίες, τιμή: 250.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Πωλείται εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 96 τ. μ., σύγχρονης κατασκευής, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και το φυσικό φως. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο χώρους υγιεινής, με δυνατότητα διαμόρφωσης είτε σε δύο μπάνια είτε σε ένα μπάνιο και ένα WC. Ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες του, την εξαιρετική φωτεινότητα και τον ηλιόλουστο χαρακτήρα του, προσφέροντας αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και ασφάλεια. Η τοποθεσία του ακινήτου παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς βρίσκεται κοντά σε μία από τις σημαντικότερες περιοχές της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και σε σημείο που αναμένεται να επωφεληθεί από τις μελλοντικές αναπλάσεις και παρεμβάσεις αναβάθμισης της ευρύτερης περιοχής. Η έναρξη της κατασκευής προγραμματίζεται για το καλοκαίρι του 2027, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση έως το τέλος του 2029. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε ένα σύγχρονο, φωτεινό και υψηλών προδιαγραφών ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας.

Στούντιο /Γκαρσονιερα 31 τμ πρώτου ορόφου, στους Αμπελοκηπους στη περιοχη Λεωφόρου Αλεξανδρας και Λεωφόρου Κηφισίας, κοντα στα Νοσοκομεια Ελπίς και Αγίου Σάββα. Κοντα στάση METRO ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ και στάσεις Λεωφορείων. Είναι μισθωμένο 550 Ευρώ /μήνα και τερματιζει Απρίλιο 2028.

Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 92 τ. μ. - 6ος & Τελευταίος Όροφος - The Wave Στον 6ο και τελευταίο όροφο του νέου εμβληματικού κτιρίου « Residences» διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο ρετιρέ διαμέρισμα 92 τ. μ. - σχεδιασμένο για όσους αναζητούν πραγματική διαχρονική αξία, υψηλή αισθητική και αρμονία μέσα στο σύγχρονο αστικό τοπίο της Αθήνας. Το διαμέρισμα φέρει την αρχιτεκτονική υπογραφή του Paul, ο οποίος μελέτησε και σχεδίασε με απόλυτη προσοχή κάθε τετραγωνικό, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, τη ροή των χώρων και μια σύγχρονη ερμηνεία της πολυτέλειας. Εσωτερικός Χώρος Ο εσωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από: Εντυπωσιακό σαλόνι με καθαρές διαστάσεις 9,20 x 4,50 μέτρα. Η κουζίνα είναι ιταλική LUBE, σχεδιασμένη ειδικά για τον χώρο, με έμφαση στην εργονομία και τα ανθεκτικά υλικά. Σας δίνεται η δυνατότητα να σχεδιάσετε την κουζίνα σας σύμφωνα με τις ανάγκες σας, ακριβώς όπως τη φαντάζεστε ! Δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες μήκους 3,20 μέτρων και ενσωματωμένο γραφείο 1,20 μέτρου σε κάθε δωμάτιο, Ευρύχωρο μπάνιο καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών, Ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου/αποθήκευσης στον διάδρομο, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να διακόπτει την καθαρότητα και την ηρεμία των κύριων χώρων. Με καθαρό ύψος 3,15 μέτρων, το διαμέρισμα προσφέρει μια εντυπωσιακή αίσθηση ευρυχωρίας, σε απόλυτη ισορροπία με τις αναλογίες του καθιστικού και της βεράντας. Εξωτερικός Χώρος Η πρόσοψη ανοίγει σε μια ιδιωτική βεράντα διαστάσεων 5,05 x 10 μέτρα - πάνω από 50 τ. μ. αποκλειστικού υπαίθριου χώρου τελευταίου ορόφου, με ανεμπόδιστη θέα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η μονοκόμματη υαλόφρακτη όψη του καθιστικού, 8,50 μέτρα πλάτος και 2,65 μέτρα ύψος, συνδέει τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο σε μια αδιάκοπη εμπειρία φωτός και ανοικτού ορίζοντα. Μια γλυπτική περσιδωτή κατασκευή-πέργκολα πλαισιώνει την πρόσοψη, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και τη βροχή, ενώ παράλληλα λειτουργεί ως έντονο αρχιτεκτονικό στοιχείο που αναβαθμίζει καθοριστικά την εικόνα του κτιρίου. Επίσης ¨Διαθέτει κλειστό Γκαράζ 26τμ¨ και αποθήκη υπογείου. Τι είναι παθητικό κτήριο : Παθητικό κτήριο είναι ένα κτήριο εξαιρετικά χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, το οποίο διατηρεί θερμική άνεση χωρίς συμβατικά συστήματα θέρμανσης/ψύξης ή με ελάχιστη υποστήριξη. Βασίζεται στη μείωση των απωλειών και στην εκμετάλλευση παθητικών πηγών ενέργειας (ήλιος, εσωτερικά κέρδη). ⸻ Βασικές αρχές (5 πυλώνες) 1. Πολύ υψηλή θερμομόνωση • Τοιχοποιία, δώμα, δάπεδο με U ≤ 0,15 W/m²K • Συνεχής μόνωση χωρίς θερμογέφυρες 2. Αεροστεγανότητα • n₅₀ ≤ 0,6 αλλαγές αέρα/ώρα (blower door test) • Απόλυτος έλεγχος αρμών, κουφωμάτων, διελεύσεων 3. Κουφώματα υψηλής απόδοσης • Τριπλοί υαλοπίνακες • Uw ≤ 0,8 W/m²K • Νότιος προσανατολισμός (στην Ελλάδα ιδιαίτερα κρίσιμος) 4. Μηχανικός αερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) • Απόδοση ≥ 75-90% • Συνεχής καθαρός αέρας χωρίς απώλειες ενέργειας 5. Σχεδιασμός χωρίς θερμογέφυρες • Κρίσιμα σημεία: μπαλκόνια, πλάκες, υποστυλώματα • Χρήση θερμοδιακοπτών ⸻ Ενεργειακά όρια (κατά Passive House Institute) • Θέρμανση: ≤ 15 kWh/m²/έτος • Ψύξη: ≤ 15 kWh/m²/έτος • Πρωτογενής ενέργεια: ≤ 120 kWh/m²/έτος • Θερμική άνεση: 20-25°C όλο το έτος ⸻ Παθητικό κτήριο στην Ελλάδα - Ιδιαιτερότητες Πλεονεκτήματα • Ιδανικό για νότια προσανατολισμένα οικόπεδα • Μεγάλη εξοικονόμηση σε ψύξη (αν σωστά σκιασμένο) • Υψηλή αξία μεταπώλησης Προκλήσεις • Υπερθέρμανση το καλοκαίρι • Απαιτούνται σκίαστρα, φυτεύσεις, νυχτερινός αερισμός • Κόστος κατασκευής +15%

Πωλείται Ισόγειο Διαμέρισμα 75 τ. μ. | Αμπελόκηποι, Κέντρο Αθήνας | Golden Visa Ready Πλήρως λειτουργικό & έτοιμο για μετακόμιση. Ψάχνετε αξιόπιστη και γρήγορη λύση για Golden Visa στην Αθήνα; Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 75 τ. μ. βρίσκεται σε μία από τις πιο κεντρικές και ελκυστικές γειτονιές της Αθήνας, τους Αμπελόκηπους, και είναι διαθέσιμο άμεσα με όλα τα απαραίτητα έγγραφα για απόκτηση Golden Visa. Το διαμέρισμα 75 τ. μ., ιδανικό για 2-6 άτομα. Πολυτελής ανακαίνιση με οικολογικά υλικά Ευρύχωρα μπάνια Έξυπνες λύσεις αποθήκευσης Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενεργειακά αποδοτικές συσκευές Παραλαβή: Απρίλιος 2026 (πλήρως επιπλωμένο & διακοσμημένο) Ιδανική επενδυτική επιλογή - turnkey property Η τοποθεσία (Αμπελόκηποι) Μία από τις πιο κεντρικές γειτονιές της Αθήνας, με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση και εύκολη πρόσβαση παντού. Μόνο λίγα λεπτά μακριά: Μετρό → 6' με τα πόδια Μέγαρο Μουσικής → 20' με τα πόδια Πάρκα & Πράσινο (Ελευθερίας, Ιλισός) → 8' με τα πόδια Πανεπιστημιούπολη → 15' με το αυτοκίνητο Κολωνάκι → 12' με το αυτοκίνητο Σύνταγμα → 18' με το αυτοκίνητο Γενικό Νοσοκομείο → 10' με τα πόδια Αεροδρόμιο → 30' με το αυτοκίνητο Περιβάλλεστε από supermarket, καφετέριες, εστιατόρια, πολιτιστικούς χώρους και πολλές επιλογές για καθημερινή ζωή, άθληση και βόλτα στη φύση. Ιδανικό για Επενδυτές που θέλουν Golden Visa με ασφάλεια και ταχύτητα. Οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν κεντρική, ποιοτική και λειτουργική κατοικία. Όσους επιθυμούν μοντέρνο, οικολογικό και έξυπνο σπίτι σε premium τοποθεσία. Πρόκειται για μία έτοιμη, χωρίς κινδύνους επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε επίσκεψη και να σας παρουσιάσουμε όλα τα έγγραφα. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία! Τιμή: 265.000€ Κωδικός ακινήτου: ZAG04771

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Ερυθρός - Διαμέρισμα 80τμ, 2 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1971, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). ΕΡΥΘΡΟΣ, Το διαμέρισμα 80τμ, 1ος, 2υ/δ, έχει πόρτα ασφαλείας, καινούργια κουφώματα αλουμινίου και σίτες, μπάνιο ανακαινισμένο. Είναι διαμπερές, έχει μία μπροστινή βεράντα και μία πίσω βεράντα στο υπνοδωμάτιο, μία σαλονοτραπεζαρία και κουζίνα. Τιμή €220.000 (κωδ. 25524) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Νέα Φιλοθέη - Διαμέρισμα 75τμ, 2 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). ΝΕΑ ΦΙΛΟΘΕΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75τμ, 1ος, 2υδ, Όμορφο διαμπερές διαμέρισμα με θέα άλσος από την μπροστινή πλευρά και θέα όλη την Αθήνα από την πίσω πλευρά, ήσυχη γειτονιά με εύκολο πάρκινγκ. Μια εξαιρετική ευκαιρία, ένα διαμέρισμα για τον νέο ιδιοκτήτη. Οι Αμπελόκηποι απέχουν μόλις 10' με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας, 30' οδικώς προς την Ανατολική και NA Αθηναϊκή Ριβιέρα και μόλις 30' από την Πεντέλη. Η γειτονιά είναι ιδανική, ήσυχη και ασφαλής περιοχή για οικογένειες. Διαθέτει αγορά, σχολεία, παιδικούς σταθμούς και εστιατόρια. Οι Αμπελόκηποι είναι ένα ήσυχο περιοχή με πολύ καλή ποιότητα ζωής. Είναι ιδανικό για οικογένειες καθώς διαθέτει πολλά πάρκα και παιδικές χαρές. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Αττική Οδό και εξυπηρετείται από δύο σταθμούς ΜΕΤΡΟ. Αρκετά λεωφορεία εξυπηρετούν προορισμούς σε γειτονικά προάστια καθώς και στο κέντρο της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 30' οδικώς και η Εθνική Οδός απέχει 20' με το αυτοκίνητο. Η ιδανική επιλογή κοντά στο κέντρο της πόλης σε μια πολυ καλή αστική περιοχή, με καλή απόδοση της επένδυσης και διαβίωση σε καλό περιβάλλον. [ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΤΗΛ. 6944502055] Τιμή €205.000 (κωδ. 25527) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στους Αμπελόκηπους, σε προνομιακό σημείο πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι. Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 107 τ. μ., στον 3ο όροφο 4όροφης πολυκατοικίας, κατασκευής 1952, χωρίς ασανσέρ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC και χρήζει ολικής ανακαίνισης. Η μεγάλη επιφάνεια του ακινήτου και η εξαιρετική του θέση, με άμεση πρόσβαση στο μετρό και στο κέντρο της Αθήνας, δημιουργούν σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ανακαίνιση και μεταπώληση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής μίσθωσης. Τιμή πώλησης: 130.000 €

Κωδικός Ακινήτου: 1-3. Σε μια ήσυχη γειτονιά στην καρδιά της συνοικίας Ελληνορώσων - Αμπελόκηποι, ανάμεσα σε ήσυχους κατοικημένους δρόμους και κοντά σε δημοτικό άλσος, πωλείται ένα φωτεινό, vintage, διαμπερές διαμέρισμα, 116 τ. μ., με ήλιο, αέρα και μπαλκόνια από άλλη εποχή- έτοιμο να πάρει νέα πνοή. Μια ανάσα από το μετρό, μια ανάσα από τη μεταμόρφωση στο σπίτι των ονείρων σου! Το διαμέρισμα 3ου ορόφου περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο επιβλητικό σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή ευρύχωρη κουζίνα, μπάνιο και WC, 2 πατάρια, και ~25τ. μ. μπαλκόνια που αγκαλιάζουν περιμετρικά τον χώρο, ενώ βρίσκεται κοντά στο Μετρό (μόλις 150 μ. από τη στάση Μετρό Κατεχάκη, γραμμή Μ3 - μπλε) και είναι περπατήσιμο σε στάσεις, σχολεία, αγορά, νοσοκομεία - ιδανική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο, την Πανόρμου και την Λ. Αλεξάνδρας. Πολύ σημαντικό είναι ότι στην τιμή, διατίθεται και κλειστο πάρκινγκ πυλωτής 17 τ. μ. με αποκλειστική χρήση. Διαθέτει επίσης, σύγχρονη θυροτηλεόραση. Χαρακτηριστικά & ΠαροχέςΔιαμπερές, προσόψεως, με πολλά μπαλκόνια γύρω-γύρω, έντονο φυσικό φωτισμόΑποκλειστική χρήση Parking πυλωτής 17τ. μ. που περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης2 πατάρια και πολλοί αποθηκευτικοί χώροιΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμιαΚλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια (2 στο σαλόνι) Ατομική θέρμανση πετρελαίουEνεργειακή κλάση Ζ λόγω της κατασκευής του το 1978 - εξαιρετική ευκαιρία για rehabbing, αναβάθμιση και αύξηση αξίας! Ευκαιρία “Σπίτι μου II”Κατάλληλο για το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου II» - χορήγηση χαμηλότοκου δανείου έως 90% για ηλικίες 25‑50 ετών. Ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες, ως πρώτη κατοικία, που επιθυμούν ένα ήσυχο, αλλά πολύ κεντρικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό και το αστικό κέντρο. Το ακίνητο έχει πολύ ωραία διαρρύθμιση και θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε μία σύγχρονη κατοικία με: Ανοιχτό σαλόνι και καθιστικό στο κέντρο, ιδανικό για social livingΑνακαινισμένη κουζίνα και μπάνια με μοντέρνα αισθητικήΦρεσκοβαμμένους μεταλλικούς χώρους και καινούργια φωτιστικάΑναβαθμισμένη ενεργειακή απόδοσηΜε έξυπνες παρεμβάσεις, μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα σύγχρονο κομψό σπίτι, και να πολλαπλασιαστεί η αξία του!

Αμπελόκηποι (Κατεχάκη), διατίθεται ανακαινισμένο διαμέρισμα 75τμ, 2ου Ορ. σε άριστη κατάσταση, με καλή διαρρύθμιση και 300μ. από Μετρό Κατεχάκη. Αποτελείται από, σαλόνι, 2 άνετα ΥΔ, μεγάλη κουζίνα, Λουτρό και αποθηκευτικό χώρο Παταριού. Διαθέτει, δάπεδα με πλακάκι και παρκέ, κουφώματα αλουμινίου με 2πλα κρύσταλλα, Ψύξη-Θέρμανση με κλιματισμό, Τέντες και Πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο είναι κοντά σε κεντρική αρτηρία, πλησίον Μετρό, Συγκοινωνιών, Αγοράς και Πανεπιστημίου. Κατάλληλο για κατοικία, φοιτητές, επαγγελματική στέγη και επένδυση. Χωρίς ασανσέρ, Χωρίς κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 160.000€ RIZOS REALTY Τηλ. Επικοινωνίας : (+30) 210 722 2221, Ε. [email protected], www.rizosrealty.com

This charming pied a terre is located next to Mavili Square in the Center of Athens. It has been fully renewed by a designer. Looking onto a luminous and quiet backyard of a 1960's building, this getaway presents a cosy lay-out and comprehensive furnishing. It is completely insulated and independantly climatized (cooling & heating). All the property floor is covered with a layer of bright-grey ciment. In the main room two large wardrobes help keeping the space tidy and the kitchen cabinetry is also thorough. The bathroom is tastefully arranged with beautiful light green italian tiles and vintage lightings. Lights are inserted in the ceiling. An outstanding pied a terre in the center of Athens.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ, με ιδιωτική πρόσβαση με ασανσέρ, θέα Λυκαβηττός στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Πανόρμου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 104 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1965 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Serviced apartments, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Εσωτερικό Ασανσέρ, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Γραφείο. Τιμή: €320.000. VMT Real Estate Investment and Development, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981051148, email: [email protected], [email protected]

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (Πανόρμου) : Διατίθεται προς πώληση σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον του μετρό Πανόρμου, φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 80 τ. μ., με καλή διαρρύθμιση. Πρόκειται για διαμπερές ακίνητο πρόσοψης, το οποίο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο και αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το διαμέρισμα αποτελείται από χώρο υποδοχής με σαλόνι, έναν επιπλέον χώρο που παλαιότερα λειτουργούσε ως τραπεζαρία και μπορεί να αξιοποιηθεί ως προέκταση σαλονιού, υπνοδωμάτιο ή γραφείο, ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, λουτρό, αποθήκη εσωτερική με δυνατότητα μετατροπής σε δεύτερο λουτρό ή WC, ξεχωριστό χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και δύο μπαλκόνια. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, ξύλο και μωσαϊκό, ξύλινα κουφώματα και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Βρίσκεται σε καλά συντηρημένη πολυκατοικία. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σούπερ μάρκετ, σχολεία και την τοπική αγορά. Τιμή πώλησης: 185.000 €. https://theprosperty.com/listings/17604 ☎️ 210 6812500.

Σε μία από τις πιο προνομιακές και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνα, στους Αμπελόκηπους, διατίθεται διαμέρισμα 8ου ορόφου σε ένα σύγχρονο νεόδμητο οικιστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, υπό κατασκευή με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στα τέλη του 2026. Το project συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και σημαντική επενδυτική προοπτική. Το διαμέρισμα διαθέτει δυο υπνοδωμάτια, δυο μπάνια, ενα WC και ενιαία open-plan κουζίνα με καθιστικό, ενώ απολαμβάνει ανοιχτή θέα και έχει σχεδιαστεί ώστε να καλύπτει τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Διαθέτει άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και ιδιωτική θεση σταθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Το υψηλής αισθητικής συγκρότημα αποτελείται συνολικά από 70 διαμερίσματα, ενώ διατίθενται προς πώληση διαφορετικοί τύποι κατοικιών, από studio έως διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, σε ένα μεγάλο εύρος τιμών που καλύπτει διαφορετικές ανάγκες και επενδυτικά πλάνα, καθιστώντας το έργο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές αποδόσεις. Η περιοχή ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση σε σταθμούς μετρό και βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Λεωφόρος Μεσογείων, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τα βόρεια προάστια. Ο Σταθμός Αμπελόκηποι απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγάλα νοσοκομεία, εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. https://theprosperty.com/listings/18086 ☎️ 210 6812500.

Διαμέρισμα 3ου ορόφου σε κεντρικό σημείο των Αμπελοκήπων. Διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Tελική τιμή, μη διαπραγματεύσιμη. Διπλά τζάμια, Ενεργειακή κλάση Υπό έκδοση, Κλιματισμός, Πόρτα ασφαλείας Στην εταιρική μας ιστοσελίδα www.realtrust.gr μπορείτε να βρείτε όλα μας τα ακίνητα. Για οποιαδήποτε πληροφορία ή/και για να κλείσετε ραντεβού επικοινωνήστε με το γραφείο μας στο 210-6032500 (καθημερινές 9:00-17:00) ή στείλτε μας email στο [email protected]. Τα ραντεβού πραγματοποιούνται όλες τις ημέρες της εβδομάδας κατόπιν επικοινωνίας με την γραμματεία μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές γειτονιές της Αθήνας, πολύ κοντά στην Πλατεία Μαβίλη, πωλείται φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 140 τ. μ. στον 4ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένο κτίριο κατασκευής του 1950 και έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2022, συνδυάζοντας την αρχοντική αισθητική της εποχής του με τις σύγχρονες οικιστικές απαιτήσεις. Η διαρρύθμιση των χώρων είναι ιδανική, περιλαμβάνοντας ένα μεγάλο και άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master) και δύο πλήρη μπάνια. Στα δάπεδα έχουν διατηρηθεί και αναδειχθεί τα αυθεντικά στοιχεία από παρκέ, μάρμαρο και μωσαϊκό, δίνοντας έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο εσωτερικό του, το οποίο απολαμβάνει όμορφη θέα και άπλετο φυσικό φως. Στον τομέα των υποδομών, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, καθώς και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, με την ενεργειακή του κλάση να είναι Δ. Η καθημερινή άνεση και η ασφάλεια ενισχύονται από την ύπαρξη ασανσέρ, ιδιωτικής αποθήκης, θωρακισμένης πόρτας και συστήματος συναγερμού. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό του Μετρό και τις κεντρικές συγκοινωνίες, την Αμερικανική Πρεσβεία, την τοπική αγορά και μερικά από τα πιο γνωστά σημεία εστίασης της πόλης. Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια σταθερή επενδυτική τοποθέτηση στο κέντρο της πρωτεύουσας. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 50 τ. μ. ΣΤΟΥΣ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΥΣ Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ. μ. στους Αμπελόκηπους. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, άνετο σαλόνι με μοντέρνα κουζίνα, πολυτελές μπάνιο και ιδιωτική αυλή. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ολοκληρωτικά το 2026, με σύγχρονα υλικά και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και μοντέρνα αισθητική. Είναι φωτεινό, προσεγμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον εργασία. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Ηλιόλουστο, πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 90τ. μ., 2 υ/δ, 2ου ορόφου προς πώληση. Αποτελείται από 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 αποθηκευτικούς χώρους και 2 μπαλκόνια. Προσφέρεται με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, επίπλωση και λευκά είδη, έτοιμο προς κατοίκηση. Ανακαινίστηκε το 2020 με υψηλές προδιαγραφές. Το ξεχωριστό στοιχείο του διαμερίσματος είναι ότι τα δύο υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί ώστε να χρησιμοποιούνται και ως χώροι εργασίας. Διαθέτουν ξύλινα πατώματα, ντουλάπες με κρυφό φωτισμό, ξύλινες επιφάνειες εργασίας, κομοδίνα, επιτραπέζια φωτιστικά, κλινοσκεπάσματα, LG τηλεοράσεις και έναν HΡ έγχρωμο εκτυπωτή-πολυμηχάνημα. Το σαλόνι διαθέτει ξύλινο τραπεζάκι, έπιπλο αποθήκευσης, τηλεόραση και ηχοσύστημα. Υπάρχει ηλεκτρικό τζάκι, κομψή βιβλιοθήκη και κρυφός φωτισμός. Το σαλόνι χωρίζεται από την κουζίνα με όμορφα κάθετα ξύλινα διαχωριστικά, που δίνουν την αίσθηση της «κουρτίνας». Η κουζίνα διαθέτει κεντρικό τραπέζι με καναπέ και πάγκο καθίσματος. Είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές μαγειρέματος όπως ψυγειοκαταψύκτη, Nespresso καφετιέρα, WMF καφετιέρα φίλτρου, WMF βραστήρα, Rohnson τοστιέρα, πλυντήριο πιάτων, γυάλινες κεραμικές εστίες, φούρνο μικροκυμάτων και φούρνο, μαγειρικά σκεύη, σερβίτσια. Απέχει από το μετρό 500μ. Το διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και Μεσογείων. Βρίσκεται κοντά σε τοπική αγορά, καταστήματα και εστιατόρια, δίνοντας πολλές επιλογές για διασκέδαση. Απέχει 25' από το αεροδρόμιο και 10' από το Κολωνάκι. Είναι το ιδανικό σπίτι για νέους επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι, για ζευγάρι ή για οικογένεια με παιδάκι. Επίσης, ιδανικό αν θέλετε άμεσα να εγκατασταθείτε από το εξωτερικό και δεν έχετε χρόνο για ανακαίνιση ή αναζητάτε επενδυτικό ακίνητο για μακροχρόνια μίσθωση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.