Продаж будинків - Ασπράγγελοι

Ισόγεια παλαιά πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 83,70 τ. μ. Προς πώληση, επί οικοπέδου εκτάσεως 316,03 τ. μ. Αποτελείται από ισόγειο 49,05 τ. μ. με καθιστικό, λουτρό & 2 Υ/Δ και υπόγειο 34,65 τ. μ. Βρίσκεται 28χλμ. από την πόλη των Ιωαννίνων Τιμή: 22.000€ Orizory Χρειάζεστε στεγαστικό δάνειο; Η Orizory είναι αδειοδοτημένος Διαμεσολαβητής Στεγαστικής Πίστης από την Τράπεζα της Ελλάδος και αποτελεί αξιόπιστο συνεργάτη των μεγαλύτερων ελληνικών τραπεζών.

Σε ένα ήσυχο χωριό του Κεντρικού Ζαγορίου, σε μικρή απόσταση από την Αρίστη, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., κατασκευής 1996, με έντονα στοιχεία της τοπικής αρχιτεκτονικής. Η πέτρα εξωτερικά και οι ξύλινες λεπτομέρειες στο εσωτερικό δημιουργούν ένα ζεστό και αυθεντικό περιβάλλον, σε απόλυτη αρμονία με το φυσικό τοπίο της περιοχής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα των 80 τ. μ. το καθένα και διαθέτει συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα και 2 μπάνια, προσφέροντας άνετους χώρους για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία μεγαλύτερης παρέας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η διαρρύθμιση των δύο επιπέδων, καθώς το καθένα διαθέτει ξεχωριστή είσοδο και δικές του βεράντες, ανοιχτές και στεγασμένες, με θέα στο περιβάλλον τοπίο. Στο ισόγειο βρίσκεται η κουζίνα, ενώ στον επάνω όροφο υπάρχει ήδη υποδομή για τη δημιουργία δεύτερης, επιτρέποντας την αξιοποίηση της κατοικίας είτε ως ενιαίου σπιτιού είτε ως δύο ανεξάρτητων κατοικιών, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η συνολική δυναμικότητα φιλοξενίας φτάνει τα 12 άτομα, στοιχείο που προσδίδει επιπλέον ενδιαφέρον για χρήση ως εξοχική κατοικία ή για τουριστική εκμετάλλευση, υπό την προϋπόθεση τήρησης των σχετικών προδιαγραφών. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ενεργειακή κλάση Δ, ενώ, παρά τα χρόνια που έχουν περάσει από την κατασκευή της, έχει κατοικηθεί ελάχιστα. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό σπίτι με χαρακτήρα, σε μία από τις πιο ξεχωριστές περιοχές της Ηπείρου, με δυνατότητα προσαρμογής στις προσωπικές τους ανάγκες. Ο συνδυασμός της πέτρινης αρχιτεκτονικής, της ευελιξίας των δύο επιπέδων και της εγγύτητας στην Αρίστη καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για αξιοποίηση στον τομέα της φιλοξενίας.

Δύο ανεξάρτητα σπίτια πάνω-κάτω, κατασκευής 2006 και αποτελούνται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια με wc, 1 κλειστό parking-αποθήκη. Εμβαδόν οικοπέδου 2600m2. Σε μια προνομιακή τοποθεσία στην αρχή του ορεινού όγκου Ζαγορίου, συναντάται το χωριό Ασπράγγελοι. Ένας τόπος μαγικός με την χαρακτηριστική ομορφιά και γραφικότητα των χωριών του Ζαγορίου και της Ηπείρου γενικότερα να συναντάται και εδώ. Μπορεί κανείς να απολαύσει γαλήνιες στιγμές στο όμορφο και γραφικό σκηνικό του χωριού, να περιδιαβεί στα πέτρινα καλντερίμια με τα λιθόχτιστα κτίρια και αρχοντικά, να ξεκουραστεί στην όμορφη πλατεία με το ναό της Παναγίας, να δοκιμάσει τοπικές παραδοσιακές λιχουδιές σε κάποια από τις οικογενειακές ταβέρνες του. τιμη 180.000 συζητήσιμη Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. SmartDeals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Στην καρδιά των Ζαγοροχωρίων, στους Ασπραγγέλους Ιωαννίνων, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό πέτρινο οικιστικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 320 τ. μ., μέσα σε οικόπεδο 700 τ. μ., πλήρως περιφραγμένο και προσεγμένο, ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, επένδυση ή πολυτελή κατοικία. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μεζονέτες και ένα αυτόνομο στούντιο, όλα χτισμένα με παραδοσιακή αρχιτεκτονική και υλικά εξαιρετικής ποιότητας. Η πρώτη μεζονέτα διαθέτει οικοδομική άδεια του 2008, ενώ η δεύτερη μεζονέτα και το στούντιο ανεγέρθηκαν με άδεια του 2014 και ολοκληρώθηκαν το 2019. Μέρος του συγκροτήματος ήδη λειτουργεί επιτυχώς ως βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Booking & Airbnb, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και εξαιρετικές κριτικές, ενώ το υπόλοιπο χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία του ιδιοκτήτη. Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου Το οικιστικό συγκρότημα περιλαμβάνει: • Συνολική δομημένη επιφάνεια: 320 τ. μ. • Οικόπεδο: 700 τ. μ. • Δύο Μεζονέτες & Ένα Studio • Σύνολο: 5 Υπνοδωμάτια, 3 Μπάνια, 2 WC, 3 Κουζίνες, 2 Σαλόνια • 2 Κλειστά Γκαράζ • Περιφραγμένη αυλή με πέτρα, γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα • Πλήρης επίπλωση & ηλεκτρικές συσκευές Η κατασκευή είναι πλήρως πέτρινη, με θερμομόνωση και ηχομόνωση, ξύλινα κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα και πλακάκια δάπεδα, και συνδυασμό παραδοσιακής αισθητικής και σύγχρονης λειτουργικότητας. Η θέρμανση είναι ατομική με υγραέριο, μέσω δεξαμενής 1 τόνου, ενώ υπάρχει και θέρμανση ανά επίπεδο, καλοριφέρ, κλιματισμός και boiler. Το ακίνητο έχει ενεργειακό πιστοποιητικό Β, γεγονός που εξασφαλίζει οικονομική λειτουργία και ενεργειακή απόδοση. Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες • Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή υψηλής αισθητικής • Ιδιωτική, ήσυχη τοποθεσία με νότιο προσανατολισμό • Έτοιμη επιχείρηση βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb/Booking) • Δυνατότητα ένταξης σε προγράμματα ΕΣΠΑ / τουριστικής ανάπτυξης • Ιδανικό για επένδυση τύπου boutique ξενώνα ή serviced apartments • Κατάλληλο για Golden Visa - επένδυση με υψηλή αξία και απόδοση • Χωρίς κοινόχρηστα, με ανεξάρτητες παροχές και ιδιωτικότητα Τοποθεσία - Ασπράγγελοι Ζαγορίου Οι Ασπράγγελοι, σε απόσταση περίπου 30 χλμ. από τα Ιωάννινα, αποτελούν ένα από τα πιο γραφικά και προσβάσιμα χωριά του Ζαγορίου, γνωστό για την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική, τα λιθόστρωτα δρομάκια, και τη μαγευτική θέα προς την Πίνδο. Η περιοχή αποτελεί κομβικό σημείο για εξερεύνηση των Ζαγοροχωρίων, καθώς βρίσκεται κοντά σε μονοπάτια, φαράγγια, γεφύρια και φυσικά αξιοθέατα που προσελκύουν τουρισμό όλο το χρόνο. Χαρακτηριστικά: • Πέτρινο Οικιστικό Συγκρότημα Ζαγορίου • Βραχυχρόνια Μίσθωση - Airbnb - Booking • Boutique Ξενώνας προς Πώληση • Επενδυτικό Ακίνητο Ηπείρου • Παραδοσιακή Κατοικία Ζαγόρι • Golden Visa Property Greece Τιμή: €460.000 Κωδικός Ακινήτου: W4326 GreekEstate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: [email protected] ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.

Πωλείται Μονοκατοικία στους Ασπραγγέλους Ιωαννίνων - Κεντρικό Ζαγόρι Εμβαδόν κατοικίας: 100 τ. μ. Οικόπεδο: 1 στρέμμα με αποθήκη 100 τ. μ. Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, ενιαίο σαλόνι με κουζίνα Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, ακριβώς στην πλατεία των Ασπραγγέλων, με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα γύρω χωριά του Ζαγορίου. Η τοποθεσία προσφέρει μοναδική αίσθηση αυθεντικού παραδοσιακού χωριού, μόλις 25 λεπτά από την πόλη των Ιωαννίνων. Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλη αυλή με δέντρα Θέα στο φυσικό τοπίο του Ζαγορίου Ιδανικό περιβάλλον για ηρεμία και ξεκούραση Πλεονεκτήματα ακινήτου: Κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση Προοπτική αξιοποίησης ως τουριστικός ξενώνας, χάρη στη στρατηγική θέση στο Κεντρικό Ζαγόρι Συνδυάζει τη ζωή στο χωριό με άμεση πρόσβαση σε φυσικά τοπία και δρυμούς Τιμή πώλησης: 55.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. ANYLAND Real Estate