Venta de casas - Βατιάς

Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: Εξοχική Αγροικία 90 τ. μ. σε Κτήμα 6.500 τ. μ. με Απεριόριστη Θέα στο Ιόνιο & τη Νήσο Πρώτη - Λαγκούβαρδος Μεσσηνίας Τιμή Πώλησης: 150.000 € Στην καρδιά μιας από τις πλέον ανερχόμενες τουριστικά περιοχές της Δυτικής Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση εξοχική αγροικία 90 τ. μ., εντός περιφραγμένου αγροτεμαχίου 6.500 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή, αμφιθεατρική θέση, μόλις 500 μέτρα από τη φημισμένη παραλία του Λαγκούβαρδου, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου Πελάγους, το καταπράσινο νησάκι της Πρώτης και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα της Μεσσηνίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Κτήματος Επιφάνεια Κατοικίας: 90 τ. μ. Επιφάνεια Γης: 6.500 τ. μ. (πλήρως οριοθετημένο και περιφραγμένο). Αγροτική Παραγωγή: Περιλαμβάνει 75 παραγωγικά ελαιόδεντρα, εξασφαλίζοντας ετήσια παραγωγή εξαιρετικού παρθένου μεσσηνιακού ελαιολάδου. Πρόσβαση: Άμεση και άνετη πρόσβαση, με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο αγροτικό δρόμο. Προσανατολισμός & Θέα: Δυτικός προσανατολισμός με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και τη Νήσο Πρώτη. Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος (Αποστάσεις) Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς, παραλίες και βασικές υποδομές: Παραλία Λαγκούβαρδου - 500 μ. (1 λεπτό) : Διάσημη χρυσαφένια αμμουδιά, κορυφαίος προορισμός για surf & θαλάσσια σπορ, πλήρως οργανωμένη, ιδανική για οικογένειες και φυσιολάτρες. Μαραθόπολη - 3 χλμ. (4 λεπτά) : Γραφικό παραθαλάσσιο ψαροχώρι με παραδοσιακές ψαροταβέρνες, καφέ, τουριστικά καταστήματα και σκάφη για τη Νήσο Πρώτη. Γαργαλιάνοι - 5,5 χλμ. (7 λεπτά) : Πλήρης εμπορική αγορά, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, φαρμακεία και Κέντρο Υγείας. Costa Navarino (Dunes Course / Romanos) - 15 χλμ. (15 λεπτά) : Διεθνούς φήμης θέρετρο πολυτελείας και γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Παραλία Βοϊδοκοιλιάς - 22 χλμ. (25 λεπτά) : Η εμβληματική, παγκοσμίως γνωστή παραλία φυσικού κάλλους (Natura 2000). Γιάλοβα - 24 χλμ. (25 λεπτά) : Κοσμοπολίτικος προορισμός με gourmet εστιατόρια, beach bars και τον προστατευόμενο υδροβιότοπο της Λιμνοθάλασσας. Κυπαρισσία & Νοσοκομείο - 23 χλμ. (25 λεπτά) : Ιστορική πόλη με κάστρο, εμπορικό κέντρο και το Γενικό Νοσοκομείο Κυπαρισσίας. Πύλος - 32 χλμ. (35 λεπτά) : Η «αρχόντισσα» της Μεσσηνίας, με το ιστορικό λιμάνι του Ναυαρίνου, το Νιόκαστρο και τη μαρίνα. Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας (KLX) - 68 χλμ. (1 ώρα & 10') : Απευθείας πτήσεις από και προς τις μεγαλύτερες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Επενδυτικό Προφίλ & Δυνατότητες Αξιοποίησης Η ευρύτερη ζώνη Λαγκούβαρδου - Μαραθόπολης καταγράφει ραγδαία τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, προσελκύοντας έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ο σπάνιος συνδυασμός της μεγάλης έκτασης (6,5 στρέμματα), της εγγύτητας στη θάλασσα (500 μ. ), της ασφαλτοστρωμένης πρόσβασης και της πανοραμικής θέας καθιστά το ακίνητο ιδανικό για πολλαπλές χρήσεις: 1. Ιδιωτική Εξοχική ή Μόνιμη Κατοικία: Ένα αυτόνομο καταφύγιο ηρεμίας δίπλα στη θάλασσα με άπλετο χώρο για διαμόρφωση κήπου, πισίνας και εξωτερικών χώρων αναψυχής. 2. Τουριστική Εκμετάλλευση: Υψηλή απόδοση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb/Booking) ή δημιουργίας boutique αγροτουριστικού καταλύματος, λόγω της τεράστιας ζήτησης από surfers, οικογένειες και επισκέπτες της Costa Navarino. 3. Υπεραξία Κεφαλαίου: Τοποθέτηση χρημάτων σε γη υψηλής ζήτησης με διαρκώς αυξανόμενη εμπορική αξία. Τιμή Πώλησης: 150.000 € (Μοναδική ευκαιρία αγοράς βάσει τοποθεσίας, έκτασης και επενδυτικής δυναμικής).