Продажа домов - Βούλα

Πωλείται πολυτελές duplex 188 τ. μ., 2ου και 3ου ορόφου, στο κέντρο της Βούλας, σε ήσυχη και προνομιακή οικιστική περιοχή. Η κατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή και αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα, προσφέροντας σύγχρονους και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Διαθέτει άνετες βεράντες με θέα στο βουνό και σύγχρονο σχεδιασμό με υλικά υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακή κλάση Α+. Περιλαμβάνει επίσης 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη, καθώς και ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται κοντά σε πάρκα, σχολεία, πλατείες, εμπορικά καταστήματα, super market και μέσα μαζικής μεταφοράς. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Ένα ολοκαίνουργιο ελεγχόμενης πρόσβασης συγκρότημα κατοικιών που αποτελείται από 18 μοντέρνες μεζονέτες σε 3 κτίρια, με εμβαδόν από 157 τ. μ. έως 210 τ. μ. Προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία ξέγνοιαστης, πολυτελούς διαβίωσης μέσα από μια σειρά από χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί από τους *ISV Architects* σε μοντέρνο, μινιμαλιστικό στυλ με γνώμονα την πρακτικότητα και την κομψότητα. Καθαρές, μινιμαλιστικές γραμμές και γεωμετρικές φόρμες δημιουργούν μια εντυπωσιακή δομή κτιρίων που εντάσσεται άψογα στο όμορφο καταπράσινο περιβάλλον. *Κύρια Χαρακτηριστικά & Παροχές* : Έξυπνη τεχνολογία: εξοπλισμός με συστήματα έξυπνου σπιτιού (Smart Home). *Ασφάλεια* : 24ωρη βάρδια ασφαλείας, πλήρης εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και CCTV. *Premium υλικά* : Ξύλινα δάπεδα κορυφαίας ποιότητας κουζίνες ντουλάπες biente κ scavolini. Πόρτες θωρακισμένες και εσωτερικές golden door και προσεγμένος κρυφός φωτισμός. *Θέρμανση & Ψύξη* : Σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, κλιματισμός με αντλία θερμότητας. *Υποδομές* : Υπόγεια αποθήκη και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με υποδομή για σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. *Μηδενικά Κοινόχρηστα* : Μηδενικά έξοδα ηλεκτρικού ρεύματος λόγω εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ και μηδενικά έξοδα νερού χάρη σε ιδιωτικό φυσικό πηγάδι για τη φροντίδα των κοινόχρηστων χώρων.

Ένα ολοκαίνουργιο ελεγχόμενης πρόσβασης συγκρότημα κατοικιών που αποτελείται από 18 μοντέρνες μεζονέτες σε 3 κτίρια, με εμβαδόν από 157 τ. μ. έως 210 τ. μ. Προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία ξέγνοιαστης, πολυτελούς διαβίωσης μέσα από μια σειρά από χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί από τους ISV Architects σε μοντέρνο, μινιμαλιστικό στυλ με γνώμονα την πρακτικότητα και την κομψότητα. Καθαρές, μινιμαλιστικές γραμμές και γεωμετρικές φόρμες δημιουργούν μια εντυπωσιακή δομή κτιρίων που εντάσσεται άψογα στο όμορφο καταπράσινο περιβάλλον. Κύρια Χαρακτηριστικά & Παροχές : Έξυπνη τεχνολογία: εξοπλισμός με συστήματα έξυπνου σπιτιού (Smart Home). Ασφάλεια : 24ωρη βάρδια ασφαλείας, πλήρης εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και CCTV. Premium υλικά : Ξύλινα δάπεδα κορυφαίας ποιότητας κουζίνες ντουλάπες biente κ scavolini. Πόρτες θωρακισμένες και εσωτερικές golden door και προσεγμένος κρυφός φωτισμός. Θέρμανση & Ψύξη : Σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, κλιματισμός με αντλία θερμότητας. Υποδομές : Υπόγεια αποθήκη και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με υποδομή για σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Μηδενικά Κοινόχρηστα : Μηδενικά έξοδα ηλεκτρικού ρεύματος λόγω εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ και μηδενικά έξοδα νερού χάρη σε ιδιωτικό φυσικό πηγάδι για τη φροντίδα των κοινόχρηστων χώρων.

Βούλα, Κάτω Βούλα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 58 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1975, Ανακαινισμένο 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 100μ από παραλία, ενεργειακα κουφωματα, αποθηκευτικοι χωροι, ΠΛΗΡΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ 2024, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Κοντά σε: τραμ, Αγορά, συγκοινωνιες, σχολεια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 400.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται διαμέρισμα 138 τ. μ. στη Βούλα Κάτω με θέα θάλασσα. Κατασκευή του 1985, με 3 δωμάτια, αποθήκη, ασανσέρ, βεράντα, κουζίνα, 2 μπάνια, πισίνα, σαλόνι, τζάκι, δρύινα δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, διπλά τζάμια, δορυφορική TV, ηλιακός θερμοσίφωνας, αλουμινίου κουφώματα, πολυτελής, πόρτα ασφαλείας, τέντες. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Περιλαμβάνει γκαράζ. Ενεργειακή κλάση Γ. Κωδικός ακινήτου: 23630. Επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερες πληροφορίες: www.nova-terra.gr.

Βούλα, Κάτω Βούλα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 145 τ. μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2005, Ανακαινισμένο 2025, 2 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Πισίνα, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Parking: Υπόγειο parking, Θέα: Θάλασσα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 850.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κωδικός ακινήτου: 103329 - Βούλα Κάτω Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, τέντες, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα - Τιμή: 350.000 €

Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 80 τ. μ., Ισογείου Προς Πώληση, στη Βούλα. Αποτελείται από 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 wc, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει Ιδιωτική Πισίνα, Αποθήκη 18 τ. μ. και 1 Θέση Στάθμευσης (Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, κουφώματα Αλουμινίου με διπλά Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+, Δρύινα δάπεδα και δάπεδα Γρανίτη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, με Minimal design, ενώ βρίσκεται μόλις 5 Λεπτά από τη Παραλία και την Αγορά της Βούλας. Επιπλέον, στα ειδικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται τα εξής: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρικές Συσκευές, Ιδιωτικός Κήπος 100 τ. μ., Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Οπτική ίνα. Τιμή: €800.000. DIAMOND ESTATES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302109615722, email: [email protected], website: www.diamondestates.gr.

Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία στη Βούλα, Πανόραμα, 414 τ. μ. στο σύνολο σε οικόπεδο 350 τ. μ., κατασκευασμένη το 1985. Περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα ισογείου 79 τ. μ. με σαλόνι, ενιαία κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα διαμέρισμα 115 τ. μ. με σαλόνι (τζάκι), κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια και τέλος μια μεζονέτα 220 τ. μ. 2ου - 3ου ορόφου με μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, χώρο γραφείου και μπάνιο στον δεύτερο όροφο. Στον τρίτο όροφο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια, walk-in closet και 2 μπάνια. Όλοι οι όροφοι συνδέονται με ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα και το δάσος, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Κλειστό parking για 2 αυτοκίνητα.

Κωδικός ακινήτου: 104163 - Βούλα Πηγαδάκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 152.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 2.300.000 € Έξυπνο σπίτι» υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+ με σύστημα ψύξης-θέρμανσης, με αντλίες θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση - Υπό Κατασκευή. Πανοραμική θέα θάλασσα μπροστά, απεριόριστη θέα βουνό πίσω, ιδιωτικός δρόμος, διαθέσιμα διαμερίσματα από 150τ. μ. - 265τ. μ.

Ευρύχωρο διαμέρισμα 137 τ. μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2005 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC επισκεπτών. Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός, διπλά τζάμια με σίτες. Ξεχωριστή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη (χωρίς ψυγείο). Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν δάπεδα από ξύλο. Εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 250μ από την παραλία, 1χλμ από το κέντρο της Γλυφάδας και 1,5χλμ από το κέντρο της Βούλας. Άριστη κατάσταση και μοναδική τοποθεσία.

Στη φημισμένη παραθαλάσσια συνοικία της Βούλας, αυτό το οικιστικό συγκρότημα προσφέρει μια συλλογή από τέσσερις προσεκτικά σχεδιασμένες πολυτελείς κατοικίες, όπου η σύγχρονη κομψότητα συνδυάζεται αρμονικά με παροχές υψηλού επιπέδου. Χτισμένο σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 672 τ. μ., το νεόδμητο αυτό συγκρότημα αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025, προσφέροντας μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης με προηγμένες τεχνολογικές προδιαγραφές και ενεργειακή πιστοποίηση Α+. Διαμέρισμα 3ου ορόφου | 163 τ. μ. | Ολόκληρος όροφος Ένα φωτεινό και ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα που διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια και ένα WC. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και κουζίνας έχει σχεδιαστεί για άνετη και σύγχρονη διαβίωση. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού, αποθηκευτικό χώρο και ασανσέρ, ενώ συνοδεύεται από μία ανοιχτή και μία υπόγεια θέση στάθμευσης. Ίδιο σε σχεδιασμό με το διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου, αυτή η πολυτελής κατοικία προσφέρει τον ίδιο ευρύχωρο εσωτερικό σχεδιασμό, υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και ενεργειακά αποδοτικές προδιαγραφές. Κύρια χαρακτηριστικά όλων των κατοικιών: Πολυτελή φινιρίσματα και σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Ενδοδαπέδια θέρμανση και ενεργειακά αποδοτικές αντλίες θερμότητας Τριπλά ενεργειακά τζάμια Αποθηκευτικοί χώροι και συστήματα συναγερμού Ασανσέρ με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους Υπόγειος χώρος στάθμευσης Σε προνομιακή τοποθεσία στη Βούλα, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής, γνωστή για το ήρεμο περιβάλλον, την εγγύτητα στη θάλασσα και τον εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, αυτό το οικιστικό συγκρότημα προσφέρει την απόλυτη ισορροπία μεταξύ άνεσης, ασφάλειας και μοντέρνας αισθητικής. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο εκλεκτές γειτονιές της Αθήνας.

Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα των 167 τ. μ. στον 2ο όροφο βρίσκεται σε οικόπεδο 625 τ. μ. στην περιζήτητη περιοχή της Βούλας. Σχεδιασμένο για σύγχρονη διαβίωση, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, 2 μπάνια, 1 WC, μία κομψή κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι. Με νότιο προσανατολισμό και υπέροχη θέα στη θάλασσα, το διαμέρισμα προσφέρει κορυφαίες ανέσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτόνομη αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακά αποδοτικά αλουμινένια κουφώματα με τριπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+. Τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και κομψότητα, ενώ η τεχνολογία smart home, η θωρακισμένη πόρτα, το σύστημα συναγερμού, τα ηλεκτρικά ρολά και τα ηλιακά πάνελ ενισχύουν την ασφάλεια και την άνεση. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται υπό κατασκευή και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και τεχνολογία αιχμής στην περιζήτητη Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Σε προνομιακή τοποθεσία στη Βούλα, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα και σε άμεση εγγύτητα από το κέντρο, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου υπό κατασκευή, συνολικής επιφάνειας 162,5 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με ανοιχτή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια τύπου master με ιδιωτικά λουτρά, καθώς και WC επισκεπτών. Θα παραδοθεί με δρύινα δάπεδα, σύστημα αντλίας θερμότητας, κλιματισμό και προδιαγραφές που πληρούν την ενεργειακή κλάση Α+. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης δύο θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος.

ΒΟΥΛΑ΅: Μόλις 400 μ. από την θάλασσα και πλησίον της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, 125 τ. μ. εξαιρετικό γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, έτους κατασκευής 1992, με άνετες βεράντες, αποθήκη 15 τ. μ. και δύο θέσεις στάθμευσης. Αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και τραπεζαρία, κουζίνα με πάσο που προσφέρει οπτική και λειτουργική συνέχεια με την τραπεζαρία, 3 Υ/Δ, λουτρό και WC επισκεπτών. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε βεράντες. Επιπλέον, διαθέτει τέντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με fan coil, δρύινα δάπεδα στα Υ/Δ και πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Τιμή πώλησης: 520.000 € (ID AKINHTOY 6947 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 14140) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Βούλα, μόλις 350 μέτρα από την αγορά και 1 χιλιόμετρο από την παραλία, αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 125 τ. μ. προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας καλά συντηρημένης πολυκατοικίας και διαθέτει θέα στη θάλασσα. Χτίστηκε το 1985 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024. Το εσωτερικό περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ευρύχωρη ξεχωριστή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Επιπλέον παροχές αποτελούν η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ηλιακός θερμοσίφωνας, ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, σίτες και τέντες. Στην τιμή περιλαμβάνεται μία θέση στάθμευσης και μία ευρύχωρη αποθήκη.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα: Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα 166τ. μ., προσόψεως, στο ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένο, κατασκευασμένο το 2008, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, κλιματισμό και ενεργειακή κλάση B. Επίσης, παρέχει σίτες, σύστημα συναγερμού και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στη Βούλα, μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία και την αγορά της περιοχής και 1500 μετρα απο την θαλασσα. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τράπεζες, καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες, χωρίς να απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου. Παρά την εγγύτητα σε κεντρικούς δρόμους, απολαμβάνει ήσυχο περιβάλλον, προστατευμένο από τον θόρυβο της πόλης, προσφέροντας ηρεμία και υψηλή ποιότητα ζωής. Αυτό το ακίνητο διαθέτει αποκλειστική είσοδο και χρήση κήπου, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και ανεξαρτησίας. Ιδανικό για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές ή κατοικίδια. Με πόρτα ασφαλείας και χωρίς κοινόχρηστα, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για χαμηλό μηνιαίο κόστος. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία σε μία από τις πιο αξιόλογες και περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων. Κωδικός Ακινήτου: #1548750

Στον 3ο όροφο μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας, σε μία από τις πλέον εκλεκτές περιοχές της Βούλας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 158 τ. μ., σχεδιασμένο για να προσφέρει έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και την υψηλή αισθητική. Με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και ανοιχτό ορίζοντα, η κατοικία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite λουτρό, καθώς και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας συνδέεται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας ένα φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον ιδανικό τόσο για την καθημερινότητα όσο και για τη φιλοξενία. Οι μεγάλες βεράντες αποτελούν φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων, προσφέροντας μοναδική θέα στη θάλασσα και άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός, η γωνιακή θέση και η πρόσοψη ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αίσθηση φωτεινότητας και ιδιωτικότητας. Με ενεργειακή κλάση Α+, η κατοικία ενσωματώνει τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και εξοπλίζεται με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα μηχανικού αερισμού, θερμομόνωση, ηχομόνωση και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και τριπλά ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες άνεσης και οικονομίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία συμπληρώνεται από ένα ολοκληρωμένο πακέτο παροχών υψηλών προδιαγραφών, όπως ιδιωτική πισίνα, ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη, ευρύχωρες βεράντες, σύστημα Smart Home, ηλεκτρικά ρολά, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, CCTV και κάμερες ασφαλείας, καθώς και σύστημα πυρόσβεσης. Παράλληλα, το κτίριο διαθέτει πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για κάθε ανάγκη.

Νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα προς πώληση στη Βούλα, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., το οποίο προσφέρει ιδιωτικότητα, γενναιόδωτους εξωτερικούς χώρους και τη δυνατότητα ολοκλήρωσης της κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός boutique οικιστικού συγκροτήματος μόλις επτά κατοικιών και βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή της κάτω Βούλας, συνδυάζοντας ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, τις τοπικές παροχές και την ευρύτερη Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η κατοικία διαθέτει προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, καθένα με πρόβλεψη για en-suite μπάνιο, ένα φωτεινό σαλόνι, χώρο κουζίνας και WC επισκεπτών. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 120,50 τ. μ., ο οποίος προσφέρει άφθονο χώρο για υπαίθρια διαβίωση, χαλάρωση και φιλοξενία. Το διαμέρισμα διατίθεται στο υφιστάμενο στάδιο κατασκευής του, έχοντας ήδη τοποθετημένα κουφώματα αλουμινίου, σίτες και πόρτα ασφαλείας. Ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τα εσωτερικά φινιρίσματα σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης της κουζίνας, των μπάνιων και των δαπέδων. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει σημαντική ευελιξία σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν από την αρχή μια σύγχρονη κατοικία πλήρως προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους προτιμήσεις. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη 9 τ. μ. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και η πρόσοψη της κατοικίας εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό, ενώ η ανεξάρτητη είσοδος ενισχύει περαιτέρω την αίσθηση ιδιωτικότητας και αποκλειστικότητας. Η ολοκλήρωση του οικιστικού συγκροτήματος αναμένεται περίπου έως τον Δεκέμβριο. Με την ολοκλήρωση, οι κάτοικοι θα επωφελούνται επίσης από τους διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους και την πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος. Σε προνομιακή τοποθεσία στη Βούλα, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας νεόδμητης κατοικίας, με τη δυνατότητα εξατομίκευσης του τελικού εσωτερικού σχεδιασμού. Ο ιδιωτικός κήπος, οι γενναιόδωρες επιφάνειες, η ανεξάρτητη είσοδος, η θέση στάθμευσης και η εγγύτητα στη θάλασσα και στις παροχές της Βούλας το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Σύνταξη Το διαμέρισμα A1 βρίσκεται στον 1ο όροφο και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με εσωτερική επιφάνεια 75,68 τ. μ. και στεγασμένο μπαλκόνι 17,41 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα κλιματισμού VRV/VRF και ενεργειακή κλάση Α+. Συμπληρώνεται από αποθήκη 3,61 τ. μ. και μία υπόγεια θέση στάθμευσης.