Продаж будинків - Δημοτική Ενότητα Ηρακλείου

Ηράκλειο, Δημοκρατίας. Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 122 τμ με θέα θάλασσα, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης. Συγκεκριμένα, είναι διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα και προσφέρει ενιαίο χώρο με σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Επιπλέον, διαθέτει μία αποθήκη, μία θέση στάθμευσης, ενεργειακά συστήματα αλουμινίου, αντλίες ψύξης θέρμανσης, θερμοπρόσοψη, φωτοβολταϊκά, σύστημα smart home, ηλιακό θερμοσίφωνα, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και πυρασφάλειας, φωτισμό νέας τεχνολογίας LED, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Τέλος, το κτίριο περιλαμβάνει ανελκυστήρα αυτοκινήτων για άμεση πρόσβαση στο υπόγειο πάρκινγκ. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη με minimal αισθητική, βρίσκεται υπό κατασκευή και πρόκειται να παραδοθεί το καλοκαίρι του 2026.

Σε ήσυχη περιοχή κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση η επένδυση

Κωδικός ακινήτου: 1-15008 - Ηράκλειο Κρήτης Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο συνολικής επιφάνειας 375 τ. μ. Είναι κατασκευασμένο το 1982 και ανακαινίστηκε το 2016 ριζικά. Το ακίνητο έχει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπαλκόνια με θέα τον παραλιακό και την θάλασσα, ξεχωριστά ρολόγια Δ. Ε.Η. Αποτελείται από 3 ορόφους και ισόγειο κατάστημα. Αποτελείται από κατάστημα στο ισόγειο σύνολο 120τ. μ και 3 οροφοδιαμερίσματα 1ου, 2ου, 3ου ορόφου 83τμ έκαστος, όλα τους μισθωμένα. Τον Μάρτιο του 2025 έγινε σε όλα το κτίριο θερμοπρόσοψη και μόνωση στη ταράτσα. Το ακίνητο είναι επενδυτικό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για βραχυχρόνια είτε για μακροχρόνια επένδυση. - Τιμή: 1.000.000 € Δείτε και τα υπόλοιπα ακίνητα μας στο www.estatehall.gr Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-15388 - Ηράκλειο Κρήτης Μεσαμπελιές ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ νεόδμητα διαμερίσματα ισογείου συνολικής επιφάνειας 112 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Πρόκειται για κατασκευή που θα ξεκινήσει το Σεπτέμβριο 2025. Τα Ακίνητα είναι υβριδικά και οι κοινόχρηστοι χώροι φωτίζονται αυτόνομα από τα ηλιακά πάνελ που διαθέτουν, έχουν θερμοπρόσοψη, έχουν ενεργειακή κλάση Α+, αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κλειστό πάρκινγκ με εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη 2 τ. μ., ιδιωτικό κήπο, πισίνα, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, θυροτηλεόραση, ανοιχτό ορίζοντα με ανεμπόδιστη θέα. Πρόκειται για μία ξεχωριστή σύγχρονη κατασκευή σε ένα από τα καλύτερα προάστια του Ηρακλείου, σέ ένα συγκρότημα 9 διαμερισμάτων, δίπλα σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και στάση λεωφορείου. Κατοχυρώστε έγκαιρα το Ακίνητο σας και επωφεληθείτε σημαντική έκπτωση στην τελική τιμή! Τιμή: 436.800 € Δείτε και τα υπόλοιπα ακίνητα μας στο www.estatehall.gr Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ

ΘΕΡΙΣΣΟ: Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 140τμ στον 1ο και 2ο όροφο με 2 υπνοδωμάτια, διαμπερές και φωτεινή, πολυτελούς κατασκευής & υψηλής αισθητική με πολύ ωραία θέα. Διαθέτει αντλία θερμότητας (fan coil), μία θέση πάρκινγκ και ημιυπαίθριο χώρο 2,16 τ. μ. (Υπάρχει δυνατότητα επιλογής υλικών εσωτερικού χώρου σε συνεννόηση με τον αγοραστή). Τιμή 415.000€ Σκοπός μας είναι η παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας. Το Μεσιτικό γραφείο μας σας παρέχει μέσω του εξειδικευμένου προσωπικού και των έμπειρων συνεργατών του υπηρεσίες που αφορούν : Αγοραπωλησίες και μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων στο Ηράκλειο και σε όλη την Ελλάδα. Εκτίμηση ακίνητης περιούσιας με επιστημονικές και σύγχρονες μεθόδους συλλογής και αξιολόγησης συγκριτικών στοιχείων. Αντιπαροχή οικοπέδων σε συνεργασία με αξιόπιστους κατασκευαστές. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία μπορείτε να περάσετε από τον χώρο μας που βρίσκεται Λ. Μίνωος 68 να σας ενημερώσουμε, καλέστε για να κλείσουμε ραντεβού στο τηλ. 2810311145 ή στείλετε email : info@αagapitosestate.gr Μεσιτικό γραφείο Agapitos

ΘΕΡΙΣΣΟ: Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 150τμ στον 3ο και 4ο όροφο με τρία υπνοδωμάτια, διαμπερές και φωτεινή, πολυτελούς κατασκευής & υψηλής αισθητική με πολύ ωραία θέα. Διαθέτει αντλία θερμότητας (fan coil) και δύο θέσεις πάρκινγκ. (Υπάρχει δυνατότητα επιλογής υλικών εσωτερικού χώρου σε συνεννόηση με τον αγοραστή). Τιμή 465.000€

Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 255 τ. μ., σε οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 93,78 τ. μ., σε ένα από τα πιο εμπορικά και προσβάσιμα σημεία των Καμινίων Ηρακλείου, μόλις 100 μέτρα από τη Λεωφόρο 62 Μαρτύρων. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την ευελιξία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Η εξαιρετική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση με σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Το κτίριο είναι πλήρως ανεξάρτητο (κάθετη ιδιοκτησία) και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο, επιφάνειας 85 τ. μ., αποτελείται από ενιαίο επαγγελματικό χώρο με πατάρι και ανεξάρτητο στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Ο πρώτος όροφος, επίσης 85 τ. μ., φιλοξενεί ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και περιμετρικά μπαλκόνια, το οποίο είναι άμεσα κατοικήσιμο. Ο δεύτερος όροφος βρίσκεται στο στάδιο της τοιχοποιίας, με νόμιμη οικοδομική άδεια, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τον ολοκληρώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Η διαμόρφωση του ακινήτου προσφέρει πολλές επιλογές αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως συνδυασμός επαγγελματικού χώρου και κατοικίας, να μετατραπεί σε κτίριο με ανεξάρτητα διαμερίσματα ή να αξιοποιηθεί ως επενδυτικό ακίνητο με στόχο τη δημιουργία κατοικιών προς μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή ενισχύει ακόμη περισσότερο τις προοπτικές της επένδυσης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική θέση, λειτουργική διάταξη και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στην αγορά του Ηρακλείου.

(ΕΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ-ΜΟΙΡΩΝ) Πωλείται τριώροφο ημιτελές κτήριο συνολικού εμβαδού 426τ. μ σε οικόπεδο 1842 τ. μ, με ΑΟ. Κάθε όροφος είναι 142 τ. μ. Κατάλληλο και για επαγγελματική. Τιμή συζητήσιμη. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : [email protected], [email protected]

Υπό κατασκευή. Μεζονέτα 2ου & 3ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 156 τ. μ. Στο ισόγειο 48 τ. μ υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, και στον 3ο όροφο 108 τ. μ, βρίσκεται ενιαίος κουζίνα-καθιστικού, δύο υπνοδωμάτια (ένα με WC), μπάνιο, μεγάλη βεράντα. Διαθέτει αντλία θερμότητας για ψύξη-θέρμανση, χώρο αποκλειστικής χρήσης 82 τμ, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, υπόγεια αποθήκη 22 τ. μ, φωτοβολταϊκά για την τροφοδοσία των κοινόχρηστων χώρων, εγκαταστάσεις συναγερμού και πυρανίχνευσης, δορυφορικής τηλεόρασης. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : [email protected], [email protected]

Μεζονέτα 2ου Ορόφου στη Μεσαμπελιές, Ηράκλειο Σε ένα από τα καλύτερα σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα 2ου ορόφου, δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 138 τ. μ., με απεριόριστη θέα στην πόλη. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν: 138 τ. μ. (2 επίπεδα) Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνιο: 1 πλήρες μπάνιο WC: 1 Θέσεις στάθμευσης: 2 Μπαλκόνια: 3 ευρύχωρα μπαλκόνια Αποθήκη: Εξωτερική Ασανσέρ: Ναι (στην πολυκατοικία) Αυτονομία θέρμανσης Ενεργειακή κλάση: Α Σύγχρονοι, άνετοι και λειτουργικοί χώροι Η κατοικία προσφέρει μοντέρνα αισθητική, υψηλή άνεση και είναι ιδανική για οικογένεια ή επένδυση, σε μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία. https://theprosperty.com/listings/11946 ☎️ 210 6812500.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΜΑΖΙ 2 ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΕΣ STUDIOS ΣΤΗ ΧΡΥΣΟΠΗΓΗ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ 2 x 45 τ. μ. | Η μια ειναι πλήρως Ανακαινισμένη το 2026 | Χωρίς Κοινόχρηστα | Ιδανικά για Εισόδημα Συνολική Τιμή Πώλησης: €135.000 Στην περιοχή Χρυσοπηγή Ηρακλείου, διατίθενται προς πώληση 2 ανεξάρτητα studios / γκαρσονιέρες, επιφάνειας 45 τ. μ. το καθένα, σε ημιυπόγειο επίπεδο. ️ Κατασκευασμένα το 2003.Τα ακίνητα βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι φρεσκοβαμμένα και αποτελούν μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση και δημιουργία εισοδήματος. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΩΝ 2 STUDIO Συνολικό Εμβαδόν: 90 τ. μ. ️ 2 Υπνοδωμάτιο ️ 2 Κουζίνες 2 Μπάνιο Ατομική θέρμανση ❄️ Κλιματισμός Boiler Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα με πλακάκια Φρεσκοβαμμένο ✨ Πλήρως ανακαινισμένο το 2026 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Κατάλληλα για φοιτητές Ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση Κατάλληλα για επένδυση Δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος 2 ξεχωριστές κατοικίες των 45 τ. μ. Χωρίς κοινόχρηστα Ήσυχη γειτονιά Δεξαμενές νερού Σύνδεση με αποχέτευση Δυνατότητα αποθηκευτικού χώρου ️ Επί λεωφόρου ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Τα ακίνητα βρίσκονται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε: Συγκοινωνίες Πάρκο Θάλασσα Σχολεία ⛪ Εκκλησία Παιδικό σταθμό Λαϊκή αγορά Super Market ️ Κέντρο Ηρακλείου ☕ Κέντρα διασκέδασης ⚓ Λιμάνι ️ Εθνική Οδό ΓΙΑΤΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ; Η δυνατότητα απόκτησης δύο ανεξάρτητων ανακαινισμένων ακινήτων, συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., προσφέρει ευελιξία στην αξιοποίησή τους, είτε μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής μίσθωσης, είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, δημιουργώντας τη δυνατότητα για δύο ξεχωριστές πηγές εισοδήματος. Συνολική Τιμή Πώλησης: €135.000 Keller Williams Cretan Properties 2810260632 ✉️ www.kwcp.gr

Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του κέντρου του Ηρακλείου, μόλις 700 μέτρα από την Πλατεία Ελευθερίας, διατίθενται προς πώληση πολυτελείς νεόδμητες μεζονέτες επιφάνειας από 120 έως 150 τ. μ., οι οποίες αποτελούν μέρος ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένου με έμφαση στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση. Οι κατοικίες βρίσκονται υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση στα τέλη του 2026, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα, καθώς και να προσαρμόσουν, όπου είναι εφικτό, τη διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Οι διαθέσιμες μεζονέτες διαθέτουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με επιλογές που περιλαμβάνουν μία ή δύο master suites, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα για κάθε μέλος της οικογένειας. Κάθε κατοικία συνοδεύεται από μία έως δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, είτε σε πυλωτή είτε σε υπόγειο χώρο, καθώς και από ανεξάρτητη αποθήκη, εξασφαλίζοντας επιπλέον λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Η κατασκευή ακολουθεί τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, με Ενεργειακή Κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομές Smart Home, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Η εξαιρετική τοποθεσία του συγκροτήματος επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στην αγορά του Ηρακλείου, την Πλατεία Ελευθερίας, σχολεία, τράπεζες, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου όλα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης κατοικίας στο κέντρο της πόλης, ιδανικής τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας και μισθωτικής απόδοσης. Τιμές πώλησης από 3.300€/τ. μ.

(ΠΑΤΕΛΕΣ) Επί της Γερωνυμάκη, σε εμπορικό σημείο στην περιοχή των Πατελών. Αυτόνομο κτίσμα 151,31 τμ, σε οικόπεδο 106 τ. μ. Διαμορφωμένο σε ισόγειο 86,53 τ. μ και 1ο όροφο 64,78 τ. μ. Διαθέτει μεγάλες βεράντες. Ιδανικό και για επαγγελματική χρήση. ΠΕΑ Δ. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : [email protected], [email protected]

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία: Πώληση Νεόδμητου Κτηρίου Κατοικιών 660 τ. μ. στη Φιλοθέη Ηρακλείου Τιμή: 3.000.000 € Τοποθεσία: Φιλοθέη, Ηράκλειο Κρήτης Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο Προσφέρεται προς πώληση αποκλειστικά ως ενιαίο ακίνητο, ένα υπερσύγχρονο, νεόδμητο κτήριο κατοικιών υψηλής ποιότητας (κατασκευής 2026). Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ραγδαία αναπτυσσόμενη και πολλά υποσχόμενη οικιστική περιοχή του Ηρακλείου, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και μακροπρόθεσμη υπεραξία. Βασικά Χαρακτηριστικά Συνολικό Εμβαδόν: 660 τ. μ. ζωτικού χώρου Έτος Κατασκευής: 2024 (Νεόδμητο) Υπνοδωμάτια: 16 (συνολικά στο κτήριο) Μπάνια: 7 (συνολικά στο κτήριο) Επίπεδα: Ισόγειο + 3 Όροφοι Θέα: Απεριόριστη, ελκυστική θέα με συνδυασμό αστικού τοπίου και βουνού. Χαρακτηρισμός: Διαμπερές, φωτεινό και άριστα αεριζόμενο. Διαρρύθμιση & Αναλυτική Περιγραφή Το κτήριο περιλαμβάνει 6 ολοκληρωμένα διαμερίσματα, σχεδιασμένα με σύγχρονη αισθητική και έμφαση στη λειτουργικότητα. Αναλυτικότερα, η κατανομή των κατοικιών περιλαμβάνει: 2 Διαμερίσματα των 82 τ. μ.: 3 δωματίων το καθένα. 2 Διαμερίσματα των 78 τ. μ.: 3 δωματίων το καθένα. 1 Ρετιρέ 160 τ. μ.: Ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα στον 3ο όροφο, 4 δωματίων, με μεγάλες βεράντες και προνομιακή θέα. Ολα τα διαμερίσματα είναι ενοικιασμένα με μηνιαία έσοδα 7000€! Δυνατότητα Επέκτασης: Υφίσταται επιπλέον δυνατότητα κατασκευής ενός ακόμη διαμερίσματος περίπου 70 τ. μ. στο δώμα/ταράτσα. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν ενιαίο χώρο σαλόνι/κουζίνα, εξασφαλίζοντας άνεση και μοντέρνο τρόπο διαβίωσης. Παροχές & Εξοπλισμός Στάθμευση: Διαθέσιμες θέσεις parking για όλα τα διαμερίσματα. Εξωτερικοί Χώροι: Όμορφη αυλή, άνετες βεράντες και λειτουργικοί ημιυπαίθριοι χώροι. Ενέργεια & Κλιματισμός: Εγκατεστημένοι ηλιακοί θερμοσίφωνες για μέγιστη ενεργειακή εξοικονόμηση. Τοποθεσία & Στρατηγικό Πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται στη Φιλοθέη, μια περιοχή που συνδυάζει την ησυχία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό. Παράλληλα, η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει πρόσβαση στο νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου στο Καστέλι σε μόλις 20 λεπτά, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για μόνιμη κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή εκμετάλλευση. Το ακίνητο πωλείται αποκλειστικά ως ολόκληρο κτήριο. Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις και προγραμματισμό υπόδειξης του ακινήτου, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές ισόγειο διαμέρισμα σε διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 130 τ. μ., σε μία ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Κορώνι Μαγαρά, στο Ηράκλειο Κρήτης. Κατασκευασμένη το 2004, συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 130 τ. μ. Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Προσανατολισμός: Διαμπερής Θέα: Ωραία Θέα Κατάλληλο για: Οικογένειες Εσωτερική Διαρρύθμιση Η κατοικία διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους: Υπνοδωμάτια: 3 (εκ των οποίων 1 master bedroom) Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Μπάνια/WC: 1 Κύριο μπάνιο και 1 WC Αποθηκευτικοί Χώροι: 2 Αποθήκες Επιπλέον Παροχές & Ποιοτικά Υλικά Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: ΜάρμαροΧώρος Στάθμευσης: 2 Εσωτερικές θέσεις στάθμευσης Εξωτερικοί Χώροι: Περιποιημένος Κήπος Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας γαλήνη και ασφάλεια. Παράλληλα, η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε: Εμπορικά σημεία και καταστήματα Σούπερ Μάρκετ.

Πωλείται εξαιρετική, γωνιακή μονοκατοικία 150 τ. μ. στον γραφικό και ήσυχο οικισμό του Αγίου Βλάσση Ηρακλείου. Πρόκειται για ένα φωτεινό, προσόψεως ακίνητο που προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της φύσης και της άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Με απεριόριστη θέα στο βουνό και μηδενικά κοινόχρηστα, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (οικογένειες) όσο και για επαγγελματική χρήση ή εκμετάλλευση. Διάταξη Χώρων: Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα τα οποία επικοινωνούν τόσο με εσωτερική όσο και με εξωτερική σκάλα, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία: 1ος Όροφος (71,50 τ. μ.) : Αποτελείται από ένα μεγάλο, ενιαίο και ευρύχωρο χώρο σαλόνι/κουζίνα, 1 πολύ φωτεινό υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαθέτει δύο μπαλκόνια (Ανατολικό και Δυτικό) και μεγάλη βεράντα για να απολαμβάνετε την ανεμπόδιστη θέα. Ισόγειο (71,50 τ. μ.) : Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως ενιαίος αποθηκευτικός χώρος (χωρίς χωρίσματα) και διαθέτει δικό του WC. Μπορεί πολύ εύκολα να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη (π. χ. προσθήκη υπνοδωματίων, δημιουργία αυτόνομης κατοικίας, playroom ή επαγγελματικός χώρος). Εξωτερικοί & Ημιυπαίθριοι Χώροι: Στο ισόγειο υπάρχει μια πανέμορφη εσωτερική αυλή (7,78 τ. μ.) - ακάλυπτος χώρος που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ιδανικός για χαλάρωση. Κατάσταση & Ανακαίνιση: Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και τον Μάιο του 2026 ολοκληρώθηκε ριζική εξωτερική ανακαίνιση. Πραγματοποιήθηκε ολική επισκευή και μόνωση του μπετόν και του οπλισμού με χρήση ρητινών, επισκευαστικών και μονωτικών υλικών κορυφαίας ποιότητας, ενώ ακολούθησε πλήρες σοβάντισμα και βάψιμο. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Η τοποθεσία είναι πραγματικά προνομιακή. Βρίσκεται σε μια ασφαλή, γαλήνια γειτονιά κοντά στη φύση, αλλά δεν υστερεί σε παροχές. Μόλις 3 λεπτά οδικώς από τις Βασιλειές. Μόλις 15 λεπτά από το κέντρο του Ηρακλείου. Το χωριό διαθέτει μίνι μάρκετ, παραδοσιακά καφενεία, ταβέρνες και συχνή αστική συγκοινωνία που συνδέει άμεσα την περιοχή με το Ηράκλειο. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Πωλείται ημιτελές κτίριο συνολικής δόμησης 390 τ. μ. στην περιζήτητη περιοχή της Θερίσου στο Ηράκλειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό, προσόψεως οικόπεδο 216,86 τ. μ. με ανεμπόδιστη αστική θέα, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή είτε για κατασκευαστές και επενδυτές, είτε για ιδιώτες που αναζητούν να διαμορφώσουν την ιδανική κατοικία για την οικογένειά τους. Με Συντελεστή Δόμησης 1,8, το οικόπεδο χτίζει συνολικά 390,34 τ. μ., τα οποία κατανέμονται στα εξής επίπεδα: Ισόγειο: 138,80 τ. μ. 1ος Όροφος: 135,09 τ. μ. 2ος Όροφος: 116,11 τ. μ. Η περιοχή της Θερίσου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τιμή: 490.000€ Εμβαδόν Κτιρίου: 390 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 216,86 τ. μ. (Συντελεστής Δόμησης: 1,8) Κατάσταση: Ημιτελές Τύπος: Κτίριο / Μονοκατοικία Έτος Κατασκευής: 1978 Ενεργειακή Κλάση: Δ Επίπεδο: Ισόγειο (και άνω) Πρόσοψη: Προσόψεως Θέα: Αστικό τοπίο Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο Μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές του Ηρακλείου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό υπόδειξης του ακινήτου. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Διατίθεται προς πώληση μια μοναδική επενδυτική πρόταση σε ένα από τα πιο κομβικά και περιζήτητα σημεία της πόλης, στην περιοχή της Θερίσσου. Πρόκειται για το δικαίωμα δόμησης σε υφιστάμενη διπλοκατοικία (όπου στο ισόγειο λειτουργεί κατάστημα). Το πωλούμενο ακίνητο αφορά τον 1ο όροφο, ο οποίος βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε ημιτελή κατάσταση (μπετά/κολώνες) επιφάνειας 135 τ. μ., καθώς και το δικαίωμα υψούν (αέρας) για επιπλέον 116 τ. μ. δόμησης. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός των Ενετικών Τειχών, γεγονός που εγγυάται την απόλυτη ταχύτητα στη διεκπεραίωση των διαδικασιών, αποφεύγοντας χρονοβόρες εγκρίσεις από την Αρχαιολογία. Διαθέτει πλήρη και ελεγμένο τεχνικό και νομικό φάκελο, καθιστώντας τη διαδικασία μεταβίβασης άμεση και απρόσκοπτη. Πρόταση Επενδυτικής Αξιοποίησης Με συνολική υπολειπόμενη δόμηση 251 τ. μ., το ακίνητο αποτελεί το απόλυτο "canvas" για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν άμεση και υψηλή απόδοση, λόγω της εγγύτητας στο κέντρο. Προτείνεται η διαμόρφωση του διαθέσιμου χώρου ως εξής: Επιλογή Α (Ιδανική για Οικογένειες/Συγκατοίκηση) : Κατασκευή 4 ευρύχωρων διαμερισμάτων (2αριών/3αριών) των 60 τ. μ. έως 62 τ. μ. έκαστο. Επιλογή Β (Μέγιστη Απόδοση Ενοικίου/Airbnb): Δημιουργία 7 έως 8 σύγχρονων studio/γκαρσονιερών (περίπου 30-35 τ. μ. η καθεμία), ιδανικών για φοιτητές ή βραχυχρόνια μίσθωση, καλύπτοντας την τεράστια ζήτηση της περιοχής. Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Στρατηγική Τοποθεσία: 200 μέτρα από τη Χανιώπορτα, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ευελιξία Κατασκευής: Ημιτελής κατάσταση που επιτρέπει την πλήρη παραμετροποίηση των χώρων. Άμεσα Μεταβιβάσιμο: Πλήρης φάκελος, χωρίς νομικά ή πολεοδομικά βάρη. Υψηλό ROI: Η ζήτηση για μισθώσεις στην περιοχή εγγυάται τη γρήγορη απόσβεση της επένδυσης. Πληροφορίες & Όροι Υπόδειξης Μεσιτική Αμοιβή: 2% (πλέον ΦΠΑ) από τον αγοραστή και 2% (πλέον ΦΠΑ) από τον πωλητή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απολύτως απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α. Δ.Τ. ) και η αναγραφή του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000 Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κορώνη Μαγαρά. Σ' ένα από τα καλύτερα σημεία της περιοχής, πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα ισογείου- 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 119 τ. μ., με 3 υπνοδωμάτια. Η κατοικία θα διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 150 τ. μ., πισίνα 15 τ. μ., αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη 17 τ. μ. στο υπόγειο και 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Πρόκειται να αποπερατωθεί το 2027. Κωδικός ακινήτου 14546. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]

Μασταμπάς. Πρόκειται για ένα 5όροφο κτίριο σχεδιασμένο από φημισμενο αρχιτέκτονα για επαγγελματική χρήση. Ειδικά, χρήσεις που σχετίζονται με την υγεία και την εκπαίδευση ταιριάζουν πολύ στο σχεδιασμό του. Η νομοθεσία απαιτεί τουλάχιστον 250 kg/m2 φέρων φορτίο και το συγκεκριμένο κτίριου υπερκαλύπτει αυτήν την απαίτηση αφού έχει φέρων φορτίο 450 kg/m2. Έχουν χρησιμοποιηθεί δοκιδωτές πλάκες Τσέλνερ (Zoellner), και κατά συνέπεια στα επιμέρους χωρίσματα της κάτοψης δεν υπάρχουν κολώνες και δοκάρια, παρά μόνο περιμετρικά. Είναι απολύτως νόμιμο ως προς την οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί για την ανέγερσή του και αυτή τη στιγμή είναι αδειοδοτημένο. Διαθέτει ανελκυστήρα και για τους 5 ορόφους του, κεντρική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και επιπροσθέτως κεντρικό κλιματισμό με κανάλια οροφής, ανεξάρτητες μονάδες ανά όροφο. Τα κουφώματα είναι με διπλούς υαλοπίνακες, ενώ στο δώμα διαθέτει υγρομόνωση και θερμομόνωση. Ένα κτίριο υπόδειγμα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και λειτουργικότητας! Ανάλυση χώρων: Υπόγειο: Ενιαία αίθουσα, λεβητοστάσιο και αποθηκη. Ισόγειο: Αμφιθέατρο περίπου 100 ατόμων με σκηνή, παρασκήνια και τουαλέτα. Α Όροφος: 3 μικρές αίθουσες, 1 μεγάλη αίθουσα, διάδρομος-χώρος αναμονής, κουζινάκι-καφέ, τουαλέτα. Β Όροφος: 3 μικρές αίθουσες, 1 μεγάλη αίθουσα, διάδρομος-χώρος αναμονής, κουζινάκι-καφέ, τουαλέτα. Γ Όροφος: 3 μικρές αίθουσες, 1 μεγάλη αίθουσα, διάδρομος-χώρος αναμονής, κουζινάκι-καφέ, τουαλέτα. ΕΜΒΑΔΑ ΠΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ: 372,50 τ. μ. Έκταση οικοπέδου: 207,52 τ. μ. Ισόγειο: 103,81 τ. μ.Α. Β,Γ, όροφοι 89,56 τ. μ. έκαστος. ΣΥΝΟΛΟ: 372,50 τ. μ. ΕΜΒΑΔΑ ΠΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΝΤΑΙ ΜΕΡΙΚΩΣ Ή ΚΑΙ ΚΑΘΟΛΟΥ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ: 233,11 τ. μ. Υπόγειο: 103,81 τ. μ. Ημιυπαίθριοι χώροι & κλιμακοστάσιο: 6,55Χ2,75=18,01τ. μ. Χ 5ορόφων=90,05τ. μ. Ημιυπαίθριοι χώροι εισόδου & ανελκυστήρα: 3.4Χ1,5=5,1τ. μ. Χ5ορόφων=25,5τ. μ. Απόληξη κλιμακοστασίου: 5 Χ 2,75=13,75 τ. μ. ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ: 372,50+103,81=476,31 τ. μ. ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΚΤΙΡΙΟΥ: 372,50 + 233,11 = 605,61 τ. μ. Βρίσκεται σε συνοικιακή οδό, δεν διαθέτει ισχυρή εμπορική προβολή. Κωδικός ακινήτου 14437. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]