Продаж будинків - Δημοτική Ενότητα Μεγαρέων

ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ ΓΙΑ ΓΡΗΓΟΡΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΩΛΗΣΗ Αρχική Τιμή: €330.000 | ΤΩΡΙΝΗ ΤΙΜΗ: €295.000 Παραθαλάσσιο Ρετιρέ / Πανοραμική Θέα Θάλασσα, Αττική-Ελλάδα Περιγραφή Διαμέρισμα Ρετιρέ Ανώτατου Ορόφου με Τεράστια Βεράντα 160 τ. μ. με Θέα Θάλασσα - Αττική, Νέα Πέραμος Επισκόπηση • Μέγεθος: 131 τ. μ. (Εσωτερικοί χώροι) + 160 τ. μ. (Ιδιωτική Βεράντα) • Όροφος: 10ος (Τελευταίος όροφος) • Απόσταση από θάλασσα: 140 μέτρα από την παραλία • Τοποθεσία: Παλαιά Ε. Ο. Αθηνών Κορίνθου 330, Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο), Αττική, Ελλάδα Περιγραφή Ακινήτου Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα τελευταίου ορόφου 131 τ. μ. βρίσκεται στον 10ο και τελικό όροφο οικιστικού κτιρίου στην παραθαλάσσια πόλη της Νέας Περάμου στην Αττική - μόλις 1 λεπτό με τα πόδια (140μ. ) από τη θάλασσα. Καθώς βρίσκεται στον υψηλότερο όροφο, το ακίνητο προσφέρει φανταστική, ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό, χωρίς να υπάρχουν γείτονες από πάνω σας. Ως γωνιακό και διαμπερές ακίνητο, είναι εξαιρετικά φωτεινό και οδηγεί απρόσκοπτα σε μια τεράστια, ιδιωτική περιμετρική βεράντα 160 τ. μ. Αυτός ο μεγάλος εξωτερικός χώρος είναι σπάνιο εύρημα, ιδανικός για δείπνα στο ύπαιθρο, δημιουργία εξωτερικών καθιστικών, ηλιοθεραπεία και φιλοξενία καλεσμένων με φόντο τον ανοιχτό ορίζοντα. Μοναδική Επενδυτική & Οικιστική Ευελιξία (Ανακαίνιση 2025) Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το ακίνητο διαθέτει μια εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση. Έχει διαχωριστεί στρατηγικά σε τρεις (3) πλήρως ανεξάρτητες, αυτοτελείς οικιστικές μονάδες στον ίδιο νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Αυτό το καθιστά ένα έτοιμο προς χρήση (turnkey) περιουσιακό στοιχείο για βραχυχρόνιες μισθώσεις υψηλής απόδοσης (Airbnb), μακροχρόνια επένδυση, εξοχική κατοικία για πολλές οικογένειες ή μια υβριδική στρατηγική ιδιοκατοίκησης + εισοδήματος από ενοίκια. Ανάλυση Μονάδων: • Μονάδα Α: Πλήρους κλίμακας κύρια κατοικία που διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο. • Μονάδα Β: Αυτοτελές διαμέρισμα που διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. • Μονάδα Γ: Διαρρύθμιση στούντιο με υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ιδανικό ως ανεξάρτητος ξενώνας ή μικρο-ενοικίαση. Σημείωση: Αυτές οι τρεις μονάδες λειτουργούν επί του παρόντος αυτόνομα, αλλά μπορούν εύκολα να μετατραπούν ξανά σε ένα ενιαίο, μεγάλο ρετιρέ διαμέρισμα 131 τ. μ., ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Κύρια Χαρακτηριστικά • Όροφος: 10ος όροφος (Διαρρύθμιση ρετιρέ τελευταίου ορόφου, χωρίς γείτονες από πάνω) • Εξωτερικός Χώρος: 160 τ. μ. ιδιωτική πανοραμική βεράντα • Πρόσβαση στην παραλία: Μόλις 140 μέτρα μακριά • Φυσικό Φως: Γωνιακό, διαμπερές, φωτεινοί εσωτερικοί χώροι • Πρόσβαση & Ζώνη: Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο • Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (βέλτιστη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας) • Διαθεσιμότητα: Έτοιμο προς παράδοση και άμεσα διαθέσιμο • Σύνδεση Προαστιακού με Αεροδρόμιο (2027): Με τη λειτουργία της έως τις αρχές του 2027, η νέα γραμμή του Προαστιακού Σιδηροδρόμου θα κάνει στάση ακριβώς πίσω από το κτίριο, εξασφαλίζοντας απευθείας μετακίνηση με τρένο από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και το κέντρο της Αθήνας κατευθείαν στην πόρτα σας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις • 2 Σαλόνια & 2 Κουζίνες (σε όλη τη διαχωρισμένη διαρρύθμιση) • 3 Υπνοδωμάτια • 3 Πλήρη Μπάνια • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας βαρέως τύπου • Δάπεδα από πλακάκια υψηλής ανθεκτικότητας • Τοποθετημένες σίτες σε όλα τα παράθυρα/πόρτες • Παραδίδεται μη επιπλωμένο (έτοιμο για εξατομικευμένη εσωτερική διακόσμηση) • Συστήματα Κλιματισμού & Οικολογίας: Ενσωματωμένο τζάκι, πλήρης ηλεκτρολογική υποδομή έτοιμη για 5 multi-unit A/C split συστήματα, και οικολογική υποδομή ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα έτοιμη προς σύνδεση. Ιδανικό Για • Διεθνείς επενδυτές που αναζητούν πολλαπλές πηγές εισοδήματος από ενοίκια (Airbnb/μακροχρόνια) • Εξοχική κατοικία για περισσότερες από μία γενιές • Αγοραστές που επιθυμούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με ενσωματωμένο παθητικό εισόδημα Άλλες Λεπτομέρειες • Επενδυτικό • Τζάκι • Ασανσέρ • Συναγερμός • Θέα • Πόρτα ασφαλείας • Μπαλκόνι • Πρόσοψης • Σίτες • Βαμμένο • Φωτεινό •

Πωλείται διαμέρισμα έτους κατασκευής 2010, 1ου ορόφου, 120τ. μ. στα Μέγαρα Αττικής σε μικρή οικοδομή μόλις 3 οροφοδιαμερισμάτων. Το διαμέρισμα αποτελείται απο ενιαίο χώρο κουζίνα-σαλόνι, διάδρομο που οδηγεί σε 2 Υ/Δ και άνετο πολυτελές μπάνιο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, δάπεδα απο πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, μπαλκόνια μπρος πίσω και υπόγειο πάρκινγκ Είναι ιδανικό τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία λόγω της θέσης του καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο των Μεγάρων και δίπλα απο καταστήματα, soupe market, σχολεία και υπηρεσίες Κατάλληλο για οικογένεια καθώς έχει μεγάλους και άνετους χώρους. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου και σύναψη μεσιτικής εντολής. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Κος Παύλος/Κα 'Ελενα 6955473636/6955473637

Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο), Βλυχάδα: Πωλείται υπερυψωμενη (ΠΡΟΚΑΤ) Μονοκατοικία 58τ. μ. σε 200τ. μ. οικόπεδο προσόψεως. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, ειναι σε πολυ καλη κατασταση καταλληλο για εξοχικη κατοικια η για μονιμη καθως βρισκεται σε γειτονια με αρκετα σπιτια κ σχετικα κοντα στην αγορα κ στη θαλασσα. Κωδικός Ακινήτου: #1547806

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Το συγκεκριμένο κτήριο βρίσκεται σε απόσταση 400 μ. από τη θάλασσα, 500 μ. από τον προαστιακό σταθμό Κινέτας και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο με συνολικό εμβαδό 459 τ. μ. Πρόκειται για ημιτελές κτήριο το οποίο έχει κατασκευαστεί το έτος 2010 και μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως μονοκατοικία είτε ως συγκρότημα κατοικιών. Το υπόγειο και το ισόγειο έχουν επιφάνεια 207 τ. μ. το καθένα και μπορούν να διαμορφωθούν είτε ως διαμερίσματα είτε ως μονοκατοικία. Ο πρώτος όροφος εμβαδού 45 τ. μ. περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μπάνιο και μεγάλα μπαλκόνια με θέα σε θάλασσα και βουνό. Το αγροτεμάχιο έχει επιφάνεια 2.262 τ. μ. με πρόσοψη 26 μ. επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών-Κορίνθου. Πρόκειται για επενδυτικό κτήριο που μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε απόσταση 0,8 χλμ. ( 1 λεπτό ) από τοπική αγορά, 0,7 χλμ. ( 1 λεπτό ) από την Νέα Εθνική Οδό, 0,5 χλμ. ( 1 λεπτό ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 32 χλμ. ( 26 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 26 χλμ. ( 18 λεπτά ) από το Γενικό Νοσοκομείο Κορίνθου, 92 χλμ. ( 80 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 55 χλμ. ( 50 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά, 55 χλμ. ( 50 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM, CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, FIABCI, NAR, AAFM, REBI ΑΡ. ΓΕΜΗ 057028009000

Πωλείται Εντυπωσιακή Μεζονέτα 140 τ. μ. στην Κινέτα Μεγάρων - Θέα Θάλασσα & Πισίνα Στην πανέμορφη περιοχή της Κινέτας Μεγάρων, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική διαμπερής μεζονέτα 140 τ. μ., αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα, σε οικόπεδο 370 τ. μ. με πρόσοψη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2008 και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Αποτελείται από 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλονοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, 2 μπάνια και 1 WC, ενώ διαθέτει αποθήκη και ιδιωτικό κήπο ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: ✔ Ιδιωτική πισίνα ✔ Απεριόριστη θέα στη θάλασσα και στον κήπο ✔ Αυτόνομη θέρμανση Fan Coil ✔ Ενεργειακή κλάση Β ✔ Τζάκι ✔ Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια ✔ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ✔ Συναγερμός ✔ Σίτες και τέντες ✔ Δάπεδα από πλακάκι ✔ 3 θέσεις στάθμευσης Μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα. Τιμή Πώλησης: 305000€ Κωδικός Ακινήτου: #33-10097 ? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη στο ακίνητο.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΤΜΗΜΑΤΙΚΑ, ΑΝΑ ΟΡΟΦΟ. Το γωνιακό αυτό τριώροφο κτήριο εμβαδού 300 τ. μ, είναι ημιτελές με έτος κατασκευής το 2011, βρίσκεται πλησίον του αστυνομικού τμήματος Μεγάρων και περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα. Κάθε οροφοδιαμέρισμα έχει εμβαδόν 100 τ. μ. και αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα με μεγάλο μπαλκόνι, δύο υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, μπάνιο, αποθήκη και διάδρομο. Στάδιο εργασιών, τοιχοποιίες από οπτονλιθοδομές (τούβλα). Το οικόπεδο εμβαδού 138 τ. μ. είναι γωνιακό με προσόψεις 13 μ. σε ασφαλτοστρωμένες οδούς. Βρίσκεται σε απόσταση 0,6 χλμ. ( 2 λεπτά ) από super market, 0,5 χλμ. ( 2 λεπτά ) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 1,6 χλμ. ( 3 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 3,5 χλμ. ( 6 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 19 χλμ. (15 λεπτά) από την Αττική Οδό, 3,5 χλμ. ( 6 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 5,5 χλμ. ( 10 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 0,2 χλμ. ( 1 λεπτό) από Δημοτικό Σχολείο, 0,9 χλμ. ( 2 λεπτά) από Γυμνάσιο, 1,3 χλμ. ( 4 λεπτά ) από Λύκειο, 22 χλμ. ( 18 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 70 χλμ. ( 50 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 44 χλμ. ( 45 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά, 44 χλμ. ( 45 λεπτά ) από την Αθήνα. ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com Υπεύθυνος ακινήτου: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, NAR, FIABCI, ICREA Αρ. ΓΕΜΗ 057028009000

Μέγαρα, Μονοκατοικία Προς Δημοπρασία, με κεραμοσκεπή, 3 επιπέδων, αποτελούμενη απο υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 314 τ. μ., σε οικόπεδο 4.106 τ. μ., κατασκευής 2009. Το υπόγειο έχει επιφάνεια 111,78 τ. μ., το ισόγειο έχει επιφάνεια 113,58 τ. μ. και ο 1ος όροφος έχει επιφάνεια 88,68 τ. μ. Επιπλέον διαθέτει 2 βοηθητικούς χώρους επιφανείας 50 τ. μ. και 85 τ. μ. αντίστοιχα, διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο και περίφραξη. Βρίσκεται κοντά σε στάσεις ΜΜΜ, κεντρική αγορά και Super Market. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 05/11/2026 και με αρχική προσφορά 300.000 €. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από το αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Το διαμέρισμα αυτό, του 1ου ορόφου, έχει εμβαδόν 90τ. μ., βρίσκεται πλησίον των οδών Μινώας, Βυζαντίου και της Παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών-Κορίνθου και διαθέτει θέση στάθμευσης εμβαδού 11,50 τ. μ. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με μπαλκόνι, ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-μπάνιο με μεγάλο μπαλκόνι, μπάνιο με μπανιέρα, wc και αποθηκευτικό χώρο. Πρόκειται για διαμέρισμα άριστης κατασκευής και ιδανικής επένδυσης Βρίσκεται σε απόσταση 100 μ. από την Παλαιά Εθνική Οδό, 0,7 χλμ. ( 1 λεπτό ) από την Νέα Εθνική Οδό, 2,5 χλμ. ( 5 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 0,15 χλμ. από super market, 0,5 χλμ. (2 λεπτά) από Δημοτικό Σχολείο, 0,75 χλμ. ( 2 λεπτά ) από Γυμνάσιο και Λύκειο, 5 χλμ. ( 9 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 2,5 χλμ. ( 5 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 22 χλμ. ( 18 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 70 χλμ. ( 56 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 18 χλμ. (15 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 41 χλμ. ( 41 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά και 41 χλμ. ( 41 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, FIABCI, NAR, AAFM ΑΡ. ΓΕΜΗ 057028009000

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Το ημιτελές αυτό οροφοδιαμέρισμα του 3ου ορόφου, έχει εμβαδόν 127 τ. μ. και βρίσκεται πλησίον των οδών Σιθνιδών και Στίλπωνος. Βρίσκεται στο στάδιο των οπτοπλινθοδομών (τούβλα) και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα με κοινό μπαλκόνι με το σαλόνι, μπάνιο με πατάρι, wc, διάδρομο και μεγάλα μπαλκόνια στην πλευρά των υπνοδωματίων. Πρόκειται για διαμέρισμα άριστης κατασκευής και ιδανικής επένδυσης. Βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ. (3 λεπτά) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 2,8 χλμ. ( 6 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 4,5 χλμ. ( 8 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 0,6 χλμ. (3 λεπτά) από super market, 0,5 χλμ. (2 λεπτά) από Δημοτικό Σχολείο, 1 χλμ. ( 4 λεπτά ) από Γυμνάσιο και Λύκειο, 6,5 χλμ. ( 10 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 4,5 χλμ. ( 8 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 20 χλμ. ( 19 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 70 χλμ. ( 60 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 18 χλμ. (15 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 41 χλμ. ( 45 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά και 41 χλμ. ( 45 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, FIABCI, NAR, AAFM ΑΡ. ΓΕΜΗ 057028009000

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Η ημιτελής αυτή κατοικία βρίσκεται επί της επαρχιακής οδού Μεγάρων-Περαχώρας (Δρόμος Χανίου), στη θέση "Δίστρατα", εκτείνεται σε τρία επίπεδα και έχει συνολικό εμβαδό 193 τ. μ. Το πρώτο επίπεδο-ημιυπόγειο επιφάνειας 77 τ. μ.χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος και περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο και κλιμακοστάσιο. Στο δεύτερο επίπεδο-υπερυψωμένο ισόγειο, εμβαδού 67 τ. μ., συναντάμε ενιαίο χώρο τραπεζαρία-σαλόνι, κουζίνα, wc και κλιμακοστάσιο για τον πρώτο όροφο. Στο τρίτο επίπεδο-1ος όροφος, επιφάνειας 49 τ. μ. βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι με θέα. Το αγροτεμάχιο εμβαδού 775 τ. μ. έχει πρόσοψη 23 μ. στην επαρχιακή οδό Μεγάρων-Περαχώρας, είναι περιτοιχισμένο και διαθέτει χώρους στάθμευσης. Βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χλμ. (3 λεπτά) από τα Μέγαρα, 3 χλμ. ( 4 λεπτά ) από super market, 5 χλμ. ( 9 λεπτά ) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 6,5 χλμ. ( 10 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 7,5 χλμ. ( 14 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 21 χλμ. (21 λεπτά) από την Αττική Οδό, 7,5 χλμ. ( 14 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 10 χλμ. ( 16 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 5 χλμ. ( 9 λεπτά) από Γυμνάσιο, 3,7 χλμ. ( 7 λεπτά ) από Λύκειο, 24 χλμ. ( 24 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 74 χλμ. ( 74 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 45 χλμ. ( 50 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά, 45 χλμ. ( 50 λεπτά ) από την Αθήνα. ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com Υπεύθυνος ακινήτου: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, NAR, FIABCI, ICREA Αρ. ΓΕΜΗ 057028009000

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Η λυόμενη αυτή κατοικία επιφάνειας 63 τ. μ., με μοναδική και απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα, βρίσκεται στο λόφο "Στίκας" και σε απόσταση 500 μ. από την παραλία. Αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, καθιστικό, χόλ, μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, εξωτερικό μπάνιο και ανεξάρτητη ημιτελή αποθήκη. Το αγροτεμάχιο εμβαδού 218 τ. μ. με πρόσοψη 7 μ. σε ασφαλτοστρωμένη οδό είναι περιτοιχισμένο. Βρίσκεται σε απόσταση 0,45 χλμ. από την Παλαιά Εθνική Οδό, 4 χλμ. ( 6 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 6 χλμ. ( 8 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 3,5 χλμ. ( 5 λεπτά ) από super market, 5 χλμ. (7 λεπτά) από Δημοτικό Σχολείο, 4 χλμ. ( 7 λεπτά ) από Γυμνάσιο και Λύκειο, 8 χλμ. ( 10 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 6 χλμ. ( 8 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 25 χλμ. ( 20 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 79 χλμ. ( 60 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 21 χλμ. (16 λεπτά ) από την Αττική Οδό, 44 χλμ. ( 40 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά και 44 χλμ. ( 40 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com Υπεύθυνος ακινήτου: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, NAR, FIABCI, ICREA Αρ. ΓΕΜΗ 057028009000

Στο 10ο χιλιόμετρο της λεωφόρου (Μεγάρων) Αλεποχωρίου βρίσκεται αυτή η υπέροχη ιδιοκτησία. Αποτελείται από ένα αγροτεμάχιο 1.886τμ με 15 ρίζες ελιές και 2 αμυγδαλιές, επίπεδο αλλά με καταπληκτική θέα, μόλις 7 χιλιόμετρα από πολύ όμορφες παραλίες Ψάθα, Πάχη και Αλεποχώρι, αλλά και 10 χιλιόμετρα από το κέντρο των Μεγάρων και τον προαστιακό. Το κτίσμα που βρίσκεται στο κέντρο αυτής της όμορφης έκτασης, είναι ημιτελές, τακτοποιημένο, 58,65τμ αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια μπάνιο κουζίνα και σαλόνι, όμορφα δομημένο με μονομπλόκ θεμελίωση. Έχει δεξαμενή νερού. Είναι μια ιδανική λύση για όσους αγαπούν να φτιάξουν τη ζωή τους μακριά από την πόλη αλλά σε απόσταση των 5 λεπτών από την αγορά αλλά και τα ΜΜΜ.

ΚΙΝΕΤΤΑ (ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ) : Πωλείται συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 253τμ σε γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου 877τμ. Το κτήριο αποτελείται από διαμέριμσμα Α ορόφου επιφανείας 100τμ με 2 υπνοδωμάτια, λουτρό κουζίνα και μεγάλη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι και καλοριφέρ, κατασκευής 1975 σε άριστη κατάσταση. Ισόγειο διαμέρισμα επιφανείας 75τμ με 2 υπνοδωμάτια, τουαλέτα, κουζίνα και σαλονοτραπεζαρία, κατασκευής 1975 σε καλή κατάσταση. Έτερο ισόγειο διαμέρισμα, studio, επιφανείας 55τμ με τουαλέτα και εννιαίο χώρο κουζίνας καθιστικού και υπνοδωμάτιου, κατασκευής 1993, σε καλή κατάσταση. Ισόγεια αποθήκη 23τμ. Το γωνιακό οικόπεδο 877τμ βρίσκεται στην καλύτερη περιοχή της Κινέττας πλησίον ξενοδοχείου Bousoulas και beach bar Lumbier. Μπροστά του πλατεία ήδη διαμορφωμένη. Μόλις 200 μέτρα από την καλύτερη και πολυσύχναστη παραλία της Κινέττας. Υπόλοιπο Δόμησης 115τμ. Τιμή ευκαιρίας μόνο 350.000€!

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Η υπέροχη αυτή κατοικία με μοναδική πανοραμική θέα, δεσπόζει στον λόφο Αλκάθους, βρίσκεται πλησίον του Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου, εκτείνεται σε τρία επίπεδα και έχει συνολικό εμβαδόν 253 τ. μ. Περιλαμβάνει ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα 43 τ. μ. και κτήριο με ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα 80 τ. μ. και μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου εμβαδού 130 τ. μ. Το ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 43 τ. μ. αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του είσοδο και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στο ισόγειο διαμέρισμα εμβαδού 80 τ. μ., συναντάμε ενιαίο χώρο τραπεζαρία-σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα με έξοδο στο κοινόχρηστο τμήμα του οικοπέδου, μπάνιο και διάδρομο με την είσοδο του διαμερίσματος. Πάνω από αυτό το ισόγειο διαμέρισμα εκτείνεται μεζονέτα δύο επιπέδων εμβαδού 130 τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο. Το πρώτο επίπεδο-πρώτος όροφος, έχει εμβαδόν 82 τ. μ. και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη, κλιμακοστάσιο, ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα με μεγάλο μπαλκόνι και ανεμπόδιστη θέα. Το δεύτερο επίπεδο-δεύτερος όροφος, επιφάνειας 48 τ. μ. αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ημιτελές μπάνιο, αποθήκη και μεγάλο μπαλκόνι με πανοραμική θέα. Πρόκειται για λειτουργική κατοικία άριστης κατασκευής. Το οικόπεδο εμβαδού 198 τ. μ., είναι δύο όψεων (δίφατσο) με προσόψεις 10 μ. σε ασφαλτοστρωμένες οδούς, περιτοιχισμένο και διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους εμβαδού 18 τ. μ. χώρο στάθμευσης και κλιμακοστάσιο που οδηγεί στη μεζονέτα. Βρίσκεται σε απόσταση 0,7 χλμ. ( 2 λεπτά ) από super market, 1,6 χλμ. ( 5 λεπτά ) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 3 χλμ. ( 7 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 5 χλμ. ( 10 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 18 χλμ. (17 λεπτά) από την Αττική Οδό, 5 χλμ. ( 10 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 8 χλμ. ( 12 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 2 χλμ. ( 5 λεπτά) από Γυμνάσιο, 2 χλμ. ( 5 λεπτά ) από Λύκειο, 0,9 χλμ. (3 λεπτά) από Δημοτικό Σχολείο, 21 χλμ. ( 20 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 70 χλμ. ( 54 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 44 χλμ. ( 45 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά, 44 χλμ. ( 45 λεπτά ) από την Αθήνα. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com Υπεύθυνος ακινήτου: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, NAR, FIABCI, ICREA Αρ. ΓΕΜΗ 057028009000

ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ. Το οροφοδιαμέρισμα αυτό εμβαδού 148 τ. μ, έχει αποπερατωθεί το έτος 2000 και βρίσκεται στο δεύτερο (και τελευταίο όροφο) κτιρίου επί της οδού Μινώας. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα με μπαλκόνι 12 τ. μ. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια (το ένα χρησιμοποιείται ως καθιστικό) με πρόσβαση σε ενιαίο μπαλκόνι 24 μ., μεγάλο μπάνιο και wc. Στο συγκεκριμένο διαμέρισμα ανήκουν στεγασμένος χώρος 62 τ. μ., με λεβητοστάσιο 5 τ. μ. και ανεξάρτητος ενιαίος χώρος 17 τ. μ. με κουζίνα και τζάκι στην ταράτσα. Άλλα χαρακτηριστικά, κλιματισμός, κουζίνα κερασιάς, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές ( ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο ). Βρίσκεται σε απόσταση 0,7 χλμ. ( 2 λεπτά ) από super market, 0,6 χλμ. ( 2 λεπτά ) από την Παλαιά Εθνική Οδό, 1,2 χλμ. ( 3 λεπτά ) από την Νέα Εθνική Οδό, 3 χλμ. ( 7 λεπτά ) από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου, 18 χλμ. (15 λεπτά) από την Αττική Οδό, 3 χλμ. ( 7 λεπτά ) από το λιμάνι της Πάχης, 5 χλμ. ( 9 λεπτά ) από το πολιτικό αεροδρόμιο της Πάχης, 0,5 χλμ. ( 2 λεπτά ) από Δημοτικό Σχολείο, 0,5 χλμ. ( 2 λεπτά) από Γυμνάσιο, 0,5 χλμ. ( 2 λεπτά ) από Λύκειο, 22 χλμ. ( 19 λεπτά ) από το "Θριάσιο" Γενικό Νοσοκομείο Ελευσίνας, 72 χλμ. ( 45 λεπτά ) από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", 42 χλμ. ( 46 λεπτά ) από το λιμάνι του Πειραιά, 43 χλμ. ( 46 λεπτά ) από την Αθήνα. ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ. ΔΙΕΘΝΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ-International Real Estate www.diethnis.com Υπεύθυνος ακινήτου: Σωτήριος Καλλιούπης International Realtor, CIPS, ABR, SRS, RENE, LHC, e-PRO, AHWD, PSA, SFR, BPOR, RSPS, TRC, PREA-PM, CAM,CVM, SPF, MMCEPI Μέλος ΣΜΑΣΑ-ΜΑΣ, ΣΕΚ, ΕΛΙΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΙΠΕ, NAR, FIABCI, ICREA Αρ. ΓΕΜΗ 057028009000

Κινέτα πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio διαμέρισμα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, κουζίνα, ψυγείο, air condition, πλυντήριο πιάτων και ρούχων, στον ισόγειο υπερυψωμένο όροφο συνολικής επιφάνειας 47 τ. μ. Αποτελείται από ενιαίο και φωτεινό χώρο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και το χώρο - υπνοδωμάτιο που έχει θέα την θάλασσα από το κρεβάτι. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα πατώματα είναι μάρμαρο και ξύλο, η βεράντα είναι άνετη και με πόρτα για άμεση πρόσβαση στον μεγάλο κήπο. Μπορούν να φιλοξενηθούν 5 - 6 άτομα, καθώς έχει αξιοποιηθεί το ύψος με ειδική κατασκευή - σοφίτα με δεύτερο κρεβάτι. Η πολυκατοικία βρίσκεται δίπλα στην θάλασσα και περπατώντας μέσα από τον πλούσιο κήπο πάμε στην παραλία με τα κρυστάλλινα, πεντακάθαρα νερά της Κινέτας. Η απόσταση από τον προαστιακό είναι 1600m, με σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας σε 30 λεπτά. Ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρης και έτοιμος για άμεση μεταβίβαση. Ένα φωτεινό, λειτουργικό studio - διαμέρισμα κατάλληλο για εξοχική κατοικία η πηγή εισοδήματος. Τιμή: 89000 € Akis Balasopoulos Realtor ABR Sales & Rentals [email protected] +30 694 4868 023 *Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση ** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν. 4072/2012. *** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.

Παλαιά Ισόγεια Μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 75,70τ. μ. επί οικοπέδου έκτασης 172,56τ. μ. η οποία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και αυλή. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης. Κατασκευάστηκε το 1953 και βρίσκεται στα Μέγαρα στον Νομό Αττικής, επί της Οδού Γρεβενών, 70μ. από την Οδό Γεωργίου Μενιδιάτη, 300μ. από την Οδό Αγίου Δημητρίου και 400μ. από την Οδό Χρήστου Μωραϊτη. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βίλια - Κάτω Αλεποχώρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 205 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνια (1 πάνω και 1 κάτω), 3 κουζίνες (1 πάνω, μία κάτω και μία στο BBQ), 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Ανοιχτό). Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο και υγραέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός (4 A/C), Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Super Market, έχει θέα Βουνό, Πράσινο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, BBQ, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €350.000. AK Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974957788, email: [email protected]

Πωλείται: Στην Ιπποκράτειο Πολιτεία οικόπεδο 2220τ. μ. - Α ζώνη - κοντά στη λίμνη Μπελέτσι ΔΥΟ αυτοτελείς Μεζονέτες με υπόγεια πάρκινγκ και αποθήκες και πυλωτή 100τμ έκαστη βάσει αδείας. Κατόπιν πρώτος και δεύτερος όροφος 220τμ εκάστη μεζονέτα. Πισίνα Άδεια οικοδομής 1990 - κατασκευή 1993. Τιμή : 200.000e. Εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση για οικογένεια ή φίλους

Διαμέρισμα 1ου ορόφου σε γωνιακή πενταώροφη πολυκατοικία συνολικού εμβαδού 112,68τ. μ. επί οικοπέδου έκτασης 495,60τ. μ. το οποίο διαθέτει, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, εσωτερική αποθήκη και προσόψεως μπαλκόνι. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Κατασκευάστηκε το 1974 και βρίσκεται στο κέντρο των Μεγάρων, επί της Οδού 28ης Οκτωβρίου, 120μ. από την Οδό Χρήστου Μωραΐτη και 250μ. από την Πλατεία Ηρώων. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.