Case in vendita - Δημοτική Ενότητα Νέου Ψυχικού

Νέο Ψυχικό, μέσα στο πράσινο και την ησυχία του πραστίου, δίπλα στο κέντρο, σε οικόπεδο 400 τ. μ. πωλείται μια επιβλητική μονοκατοικία επιφάνειας 555 τ. μ. αναπτυσσόμενη σε έξι διακριτά επίπεδα, τα οποία συνδέονται άνετα μεταξύ τους με εσωτερικό ανελκυστήρα. Αν και το ακίνητο απαιτεί ολική ανακαίνιση, ο γερός φέρων οργανισμός του 2005 και η προσεγμένη διάταξή του αποτελούν έναν υπέροχο λευκό καμβά για οραματιστές αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσωπικό, ξεχωριστό αρχοντικό. Από την είσοδο του ισογείου, επιφάνειας 156 τ. μ., ξεδιπλώνεται μια αλληλουχία μεγαλοπρεπών χώρων υποδοχής: επίσημο σαλόνι, ευρύχωρο καθιστικό, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και wc επισκεπτών. Λίγο πιο πάνω, ο ημιώροφος των 23 τ. μ. φιλοξενεί ένα ιδιωτικό υπνοδωμάτιο, ιδανικό ως ήσυχο γραφείο ή δωμάτιο φιλοξενίας. Ο πρώτος όροφος των 158 τ. μ. είναι αφιερωμένος στην ξεκούραση. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων μια πολυτελή master σουίτα, καθώς και κεντρικό οικογενειακό μπάνιο. Αναγνωρίζοντας τις ανάγκες ενός σπιτιού τέτοιου μεγέθους, ο όροφος περιλαμβάνει διακριτικά και ξεχωριστό δωμάτιο προσωπικού με δικό του ιδιωτικό WC. Ο δεύτερος όροφος των 172 τ. μ. λειτουργεί σχεδόν ως δεύτερο μεγάλο διαμέρισμα μέσα στην κατοικία, με ανεξάρτητο καθιστικό και τραπεζαρία, επιπλέον κουζίνα, αποθηκευτικό χώρο, WC και δεύτερη ευρύχωρη master κρεβατοκάμαρα. Στον τρίτο όροφο των 16,31 τ. μ. βρίσκεται ένας πρακτικός βοηθητικός χώρος με αποθήκη και WC, που οδηγεί προς την προοπτική θέας από το δώμα. Το υπόγειο των 30 τ. μ. είναι αμιγώς λειτουργικό και φιλοξενεί τον κεντρικό λέβητα και τις τεχνικές εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν ολόκληρη την κατοικία. Δεν πρόκειται για ακίνητο για όσους αναζητούν γρήγορες, επιφανειακές αναβαθμίσεις. Είναι ένα σημαντικό έργο αποκατάστασης, που απαιτεί επένδυση, σχεδιαστική προνοητικότητα και σεβασμό στις μεγάλες του αναλογίες. Ωστόσο, για τον διακριτικό επενδυτή ή την οικογένεια που θέλει να αποτυπώσει τη δική της ταυτότητα σε έναν ευρύχωρο, πολυγενεακό αρχιτεκτονικό καμβά, εξοπλισμένο με σπάνια χαρακτηριστικά όπως ο ανελκυστήρας σε όλα τα επίπεδα, η κατοικία αυτή αποτελεί μοναδική ευκαιρία. Τιμή 1.600.000 (ΚΩΔ. 4662) Τιμή 1.600.000€, κωδ. 4662 LEAD ESTATE, 210-5562883

Οροφοδιαμέρισμα 116 τ. μ., 1ου, 3 υ/δ, μπάνιο - w/c, διαμπερές, '06, άριστη κατάσταση, αυτόνομη θέρμανση, πετρέλαιο, μπόιλερ, τζάκι, κλιματισμός, σίτες, ηλεκτρικές τέντες, συναγερμός, μεγάλη βεράντα, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη 10 τ. μ., πλησίον Μετρό.

4όροφο κτίριο σε οικόπεδο 200τμ, με ΣΔ: 1,2 χρήζει πλήρους ανακατασκευής σε άριστη θέση δίπλα στην αγορά, προϋπολογισμός μελέτη και ανάθεση ανακαίνισης διαθέσιμα αν χρειαστουν

Νέο Ψυχικό, Μεζονέτα Προς Πώληση, 208 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 5ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Fan Coil, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου με σίτες, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Αυτ/το Πότισμα, Κήπος, Νεόδμητο. Πρόκειται για μια εξαιρετική μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου με ιδιόκτητη ταράτσα 50τμ και δώμα, ο 4ος είναι 100τμ με 3 υ/δ και 3 μπάνια και ο 5ος είναι 100τμ με σαλόνι, κουζίμα και wc. Κοντά σε: Μεζονέτα εξαιρετικών προδιαγραφών, σε φοβερό σημείο του Νέου Ψυχικού, 2 λεπτά απο την Κιφησίας και απο την Εθνικής Αντιστάσεως., Τιμή: 1.220.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Ανακαλύψτε τη νέα σας κατοικία στο Νέο Ψυχικό, Άγιος Γεώργιος. Αυτή η νεόδμητη μεζονέτα 208τ. μ. στον 4ο όροφο προσφέρει άνεση και πολυτέλεια με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, αποθήκη και 3 μοντέρνα μπάνια. Κατασκευασμένη το 2024, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει υπέροχη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Με ενεργειακή κλάση A και σίτες, αποτελεί την ιδανική επιλογή για μια σύγχρονη και άνετη ζωή. Κωδικός Ακινήτου: #1295019

Μεζονέτα, 90 τ. μ., Προς Πώληση, Νέο Ψυχικό, 2 Επίπεδο/α, Ημιυπόγειο Όροφος, 2 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τριπλά Τζάμια, Σίτες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, Κήπος, Ατομική Θέρμανση, Θέα: πισινα κηπος, Τιμή: 400.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Νέο Ψυχικό, ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ : Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 208τ. μ. στον 4ο-5ο-δώμα όροφο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 3 είναι master, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 σε στάδιο αποπεράτωσης και διαθέτει Εκπληκτική, απεριόριστη θέα όλο το Λεκανοπέδιο. Κτίριο υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής, προϊόν μοντέρνας αρχιτεκτονικής, κορυφαίας αντισεισμικής ασφάλειας, καθώς όλη εξωτερική επιφάνεια δημιουργήθηκε με ενισχυμένα εμφανή μπετά αντί για τούβλα. Το κτίριο διαθέτει μόνο 4 ιδιοκτησίες. Η Μεζονέτα 4 ου - 5 ου ορόφου και Δώματος έχει επιφάνεια 100 + 100 + 8 τ. μ. Στον 4 ο όροφο βρίσκονται 3 master υπνοδωμάτια, το κάθε ένα με δικό του μπάνιο. Στον 5 ο όροφο βρίσκεται πολύ μεγάλο σαλόνι 80 τ. μ., μαζί με ευρύχωρη κλειστή κουζίνα, καθώς και WC επισκεπτών και αποθήκη. Με εσωτερική σκάλα οδηγούμαστε στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., όπου και ο πιο απαιτητικός ιδιοκτήτης ή επισκέπτης αποζημιώνεται από την πανοραμική θέα. Η θέα και από τον 4 ο και τον 5 ο όροφο είναι απεριόριστη και ανεμπόδιστη. Παρέχονται επίσης 2 θέσεις πάρκινγκ με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και 1 αποθήκη 6 τμ. στο υπόγειο. Προδιαγραφές: Ενεργειακή κλάση Α, δρύινα δάπεδα, Κουζίνες και είδη Υγιεινής Veneti, κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ με διπλά και τριπλά ενεργειακά τζάμια, θερμομόνωση εσωτερική σε όλο το κτίριο πάχους 10 εκ, θέρμανση - ψύξη με ατομικές αντλίες θερμότητας με συστήματα fancoil DAIKIN, δομημένη καλωδίωση voice/data, smart home (για φωτισμό, θέρμανση, ρολά κουρτινών), πυράντοχη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5249

Διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή υπό κατασκευή μεζονέτα 4ου ορόφου και σοφίτας, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., τοποθετημένη σε μία από τις πιο προνομιακές και αριστοκρατικές γειτονιές στο Νέο Ψυχικό. Το ακίνητο συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική με την υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση αυτονομίας, πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Στο πρώτο επίπεδο (4ος όροφος), η κατοικία φιλοξενεί έναν επιβλητικό και φωτεινό χώρο υποδοχής που ενοποιεί το καθιστικό με την τραπεζαρία, μια σύγχρονη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, καθώς και 2 άνετα υπνοδωμάτια. Οι χώροι διημέρευσης ανοίγονται προς τις βεράντες, επιτρέποντας στο φυσικό φως να διαχέεται ανεμπόδιστα και δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για καθημερινή χαλάρωση και φιλοξενία. Η σοφίτα αποτελεί ένα πραγματικό ιδιωτικό καταφύγιο υψηλής αισθητικής. Περιλαμβάνει μια εντυπωσιακή master σουίτα με walk-in closet, επιπλέον μπάνιο, χώρο γραφείου καθώς και ένα δεύτερο, πιο ατμοσφαιρικό καθιστικό. Ο σχεδιασμός του επιπέδου αυτού προσφέρει ευελιξία χρήσεων, εξασφαλίζοντας παράλληλα την απόλυτη ιδιωτικότητα για τους ιδιοκτήτες. Την εξαιρετική άνεση της ιδιοκτησίας συμπληρώνουν η ευρύχωρη αποθήκη και 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται για μια κορυφαία οικιστική πρόταση στο Νέο Ψυχικό, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν μια νεόδμητη, πολυτελή κατοικία σε ένα από τα πιο δημοφιλή και ασφαλή προάστια της Αθήνας.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέο Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 210 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 415 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (3 Master), 5 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Βουνό, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.250.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέο Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 500 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 600 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 4 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2010 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Πλατεία, Super Market, Αγορά, 300 Μέτρα από μετρό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή, Δωμάτιο υπηρεσίας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.500.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέο Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 208 τ. μ. Μοντέρνας αρχιτεκτονικής, Με Πανοραμική θέα 360° στο λεκανοπέδιο, Κορυφαίας αντισεισμικής ασφάλειας, καθώς όλη εξωτερική επιφάνεια δημιουργήθηκε με ενισχυμένα εμφανή μπετά αντί για τούβλα. Η Μεζονέτα 4ου οροφου 100 τ. μ, - 5ου ορόφου 100 τ. μ, και Δώματος 90 τ. μ, Στον 4ο όροφο βρίσκονται 3 master υπνοδωμάτια, το κάθε ένα με δικό του μπάνιο. Στον 5ο όροφο βρίσκεται πολύ μεγάλο σαλόνι 80 τμ, μαζί με ευρύχωρη κλειστή κουζίνα, καθώς και WC επισκεπτών και αποθήκη. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιόκτητο roof garden, 90 τ. μ, με ανοικτό ορίζοντα και πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα 360° σε όλο το λεκανοπέδιο. Παρέχονται επίσης 2 θέσεις πάρκινγκ με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και 2 αποθήκες από 6 τμ. η καθεμία στο υπόγειο., δρύινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ με διπλά και τριπλά ενεργειακά τζάμια, θερμομόνωση εσωτερική σε όλο το κτίριο πάχους 10 εκ, θέρμανση-ψύξη με ατομικές αντλίες θερμότητας με συστήματα fancoil DAIKIN, δομημένη καλωδίωση voice/data, smart home (για φωτισμό, θέρμανση, ρολά κουρτινών), πυράντοχη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Κουζίνες και είδη Υγιεινής Veneti, Το κτίριο διαθέτει μόνο 4 ιδιοκτησίες, Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (3 Master), 4 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €1.250.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 6-743 ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ, Ρετιρέ Μεζονέτα 4ου και 5ου, 208 τμ + 90 τμ roof garden με απεριόριστη, εκπληκτική θέα σε όλη την Αθήνα, σε κτίριο υψηλών προδιαγραφών και μοντέρνας αισθητικής. Αναπτύσσεται ως εξής: Στον 4ο όροφο βρίσκουμε 3 υπνοδωμάτια όλα master με το δικό τους μπάνιο και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες Με άνετη σκάλα ανεβαίνουμε στον 5ο όροφο όπου συναντάμε ένα υπέροχο, φωτεινό και πολυτελή χώρο διαβίωσης 80 τμ, με τζάκι, περιτριγυρισμένο από γυαλί. Στον όροφο βρίσκουμε επίσης μια μοντέρνα κουζίνα κλειστού τύπου, 1 πλήρες μπάνιο και μια αποθήκη. Το ιδιόκτητο roof garden στον 6ο είναι 90 τ. μ, με ένα δώμα 8 τμ, με υπέροχη περιμετρική θέα, παρέχονται όλες οι προδιαγραφές και οι εγκαταστάσεις για διαμόρφωση σύμφωνα με τις απαιτήσεις του πελάτη και για δημιουργία bbq και jacuzzi. Το ακίνητο συμπληρώνεται από 2 θέσεις υπόγειου parking με εγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων και μια υπόγεια αποθήκη. Σε ένα ιδιαίτερο και πολυτελές κτίριο με 4 οροφοδιαμερίσματα, με μεγάλα ανοίγματα, δρύινα πατώματα, θέρμανση- ψύξη με ατομικές αντλίες θερμότητας, smart home για φωτισμό και θέρμανση, πυράντοχη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θερμομόνωση σε όλο το κτίριο και ποιοτικά υλικά στα μπάνια και την κουζίνα. Σε ήσυχη οικιστική περιοχή, στο Ψυχικό, που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και την ομορφιά των προαστίων, κοντά στο Μετρό, την τοπική αγορά και τα σχολεία. Τιμή: 1.300.000 €

Μεζονέτα, 180 τ. μ., Προς Πώληση, Νέο Ψυχικό, 2 Επίπεδο/α, 4ος Όροφος, 4 Υ/Δ 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Βεράντες, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, παραδοση εντος 24 μηνων, Ατομική Θέρμανση, Θέα: Καλή, Τιμή: 1.250.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Μεζονέτα, 130 τ. μ., Προς Πώληση, Νέο Ψυχικό, 2 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 3 Υ/Δ 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Τριπλά Τζάμια, Σίτες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, παραδοση εντος 24 μηνων, μεζονετα 130 τμ, 30τμ ισογειο Α οροφ. 100τμ, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: πισινα κηπος, Τιμή: 850.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 2-1280 - Νέο Ψυχικό Αγία Σοφία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 185.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.000.000 € Υψηλής αισθητικής μεζονέτα στο Ψυχικό, μίνιμαλ, τύπου Loft, διατίθεται και επιπλωμένη, 1,3 χλμ από τον σταθμό Εθνική Άμυνα ΟΡΟΦΗ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΙΑΣΗΜΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ SANTIAGO CALATRAVA video: https://youtu.be/N7qa24lihY, φωτογραφίες 360: https://photos.app.goo.gl/bHWAqS3kSjT8WvS96

ΓΩΝΙΑΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 210ΤΜ ΥΠΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗ 4ου-5ου ΟΡΟΦΟΥ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΛΑΣΗΣ Α+ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ,OPEN PLAN ΚΟΥΖΙΝΑ, ΤΖΑΚΙ, 3 MASTER ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 1 WC, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΩΜΕΝΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΥΠΟΔΟΜΗ SMART HOME, ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ, ΑΠΟΘΗΚΗ, ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΣΥΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ. ΞΥΛΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ. ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΜΜΜ

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ (πλησίον Ν. Παρίτση) Ρετιρέ Μεζονέτα 150τμ 4ου ορόφου ιδιαίτερα φωτεινό, με αποκλειστική χρήση ταράτσας με πρόσβαση από εσωτερική σκάλα καινούρια κατασκευής 2010, πλησίον Στάση Μετρό. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι, κουζίνα open plan, 3υ/δ με δρύινα δάπεδα, 1 επιπλέον χώρο με δυνατότητα δημιουργίας γραφείου η tv room, 1 μπάνιο και wc επισκεπτών. Επιπλέον διαθέτει άνετες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα, αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. (Κωδ 49)

Σε ένα κτίριο που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική του καθαρότητα και την κορυφαία αντισεισμική του κατασκευή, προσφέρεται μια μοναδική μεζονέτα δύο επιπέδων με ιδιωτικό roof garden, ολοκληρωμένη το 2026 και σχεδιασμένη για όσους αναζητούν πραγματική πολυτέλεια. Η εξωτερική δομή από ενισχυμένα εμφανή μπετά προσδίδει στο σύνολο μια επιβλητική, σύγχρονη ταυτότητα, ενώ η ποιότητα της κατασκευής είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Στο πρώτο επίπεδο της κατοικίας βρίσκονται τρία άνετα master υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια και ανεμπόδιστη θέα που χαρίζει αίσθηση απόλυτης ελευθερίας. Το ανώτερο επίπεδο φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό σαλόνι 90 τ. μ., έναν χώρο που αναδεικνύει τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση ευρυχωρίας, καθώς και μια μεγάλη κλειστή κουζίνα με βοηθητική αποθήκη και WC επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με πανοραμική θέα σε ολόκληρη την Αθήνα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας σε ένα περιβάλλον που σπάνια συναντά κανείς. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και μία αποθήκη. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α και εξοπλισμένη με δρύινα δάπεδα, κουζίνες και είδη υγιεινής από VENETI ή PORSELANA, εσωτερική θερμομόνωση 10 εκ., θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα ETEM με διπλούς και τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ατομικές αντλίες θερμότητας με συστήματα fancoil DAIKIN ή GREE, δομημένη καλωδίωση voice/data και πλήρη υποδομή smart home για φωτισμό, θέρμανση και ρολά κουρτινών, καθώς και πυράντοχες θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει υψηλή αισθητική, τεχνολογική υπεροχή και σπάνια θέα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον πραγματικά ανώτερης ποιότητας. To στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €1.300.000 (κωδ. 6651) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 97630 - Νέο Ψυχικό ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη ρετιρέ οροφομεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 208 τ. μ. που αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης πάρκινγκ, αποθήκη 9 τ. μ., συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, roof garden, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα. Η μεζονέτα, στον 4ο και 5ο όροφο, έχει επιφάνειες 100 + 100 + 8 τ. μ. Στον 4ο όροφο βρίσκονται 3 master υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο, ενώ στον 5ο όροφο υπάρχει ένα εντυπωσιακό σαλόνι 80 τ. μ., ευρύχωρη κλειστή κουζίνα, WC επισκεπτών και αποθήκη. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα. Το κτίριο, με μόνο 4 ιδιοκτησίες, έχει σχεδιαστεί με υψηλές προδιαγραφές και μοντέρνα αρχιτεκτονική, με κορυφαία αντισεισμική ασφάλεια, καθώς η εξωτερική επιφάνεια έχει κατασκευαστεί με ενισχυμένα εμφανή μπετά. Παρέχονται 2 θέσεις πάρκινγκ με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και 1 αποθήκη 6 τ. μ. στο υπόγειο. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν δρύινα δάπεδα, κουζίνες και είδη υγιεινής Veneti, κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ με ενεργειακά τζάμια, θερμομόνωση 10 εκ., θέρμανση - ψύξη με ατομικές αντλίες θερμότητας DAIKIN ή ισοδύναμες, δομημένη καλωδίωση voice/data και smart home σύστημα για φωτισμό και θέρμανση. Η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας είναι πυράντοχη. Εκτιμώμενη παράδοση το Φθινόπωρο του 2024. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: Πλησίον Αγ. Σοφίας και σχολείων, ρετιρέ μεζονέτα εμβαδού 158 τ. μ., 3ου - 4ου ορόφου, κατασκευής 1981, αποπερατώθηκε το 2019, προσφάτως (2023) ανακαινισμένη. Ο 3ος όροφος, εμβαδού 123 τ. μ., αποτελείται από: 2 Υ/Δ, σαλόνι, τζάκι, κουζίνα, λουτρό, συνδέεται με εσωτερική σκάλα με τον 4ο όροφο ο οποίος αποτελεί δώμα εμβαδού 35 τ. μ. με λουτρό και έχει αποκλειστική χρήση ταράτσας εμβαδού 68 τ. μ. Η μεζονέτα διαθέτει μικρή αποθήκη, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και αυτονομία θέρμανσης. Τιμή: 490.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6132 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 840) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com