Продажа домов - Δημοτική Ενότητα Ξάνθης

Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός διαμερίσματος (Ε1) του 5ου ορόφου πάνω από το ισόγειο (πυλωτή), με πρόσοψη στην οδό Ζαΐμη, αποτελείται από δύο (2) δωμάτια, σαλόνι - καθιστικό - κουζίνα, λουτροαποχωρητήριο και χωλλ, έχει καθαρή επιφάνεια 61,09 τ. μ., μικτή επιφάνεια 77,37τ. μ. αριθμό ΚΑΕΚ 370261021003/0/11 και έχει ως παρακολούθημα μία αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής, με επιφάνεια 11,41τ. μ. Βρίσκεται σε οικοδομή χτισμένη με την Δ. Ξ. 100/2006/21-7-2006 άδεια οικοδομής του Τμήματος Πολεοδομίας του Δήμου Ξάνθης, σε ένα οικόπεδο εμβαδού 316,82 τ. μ., που βρίσκεται στην Ξάνθη και επί των οδών Ζαΐμη 14 και Ομήρου. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού έχει οριστεί στις 25/11/2026. Τιμή έναρξης πλειστηριασμού 53.235,00€. Ημερομηνία εμπρόθεσμης υποβολής αίτησης συμμετοχής 20/11/2026. Δεν είναι δυνατή η εσωτερική επίσκεψη των ακινήτων σε πλειστηριασμό, ούτε υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. Το γραφείο μας αναλαμβάνει να σας παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση για την διαδικασία συμμετοχής σας, αλλά και να σας παρέχει τεχνική υποστήριξη για την διενέργεια πλειστηριασμού, για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: [email protected], site: www.aspis-realestate.gr

Πρός Πώληση Διαμέρισμα καθαρής επιφάνειας 67,66 τ. μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε εξαιρετική και ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά στην περιοχή της Λευκού Πύργου, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολύ άνετους, λειτουργικούς χώρους και όμορφο, ευρύχωρο μπαλκόνι που προσφέρει στιγμές χαλάρωσης. Αυτή τη στιγμή διαθέτει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, με τη διαρρύθμισή του όμως να επιτρέπει την πανεύκολη διαμόρφωση και δεύτερου υπνοδωματίου ανάλογα με τις ανάγκες σας. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί πλήρως εξοπλισμένο με κλιματιστικό (A/C), ενώ διαθέτει επιπλέον δική του ιδιωτική αποθήκη, εξασφαλίζοντας πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Στεγάζεται σε μια ιδιαίτερα προσεγμένη, καλοδιατηρημένη οικοδομή, συνδυάζοντας την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και την αγορά του κέντρου.

Ξάνθη, Μονοκατοικία Προς Δημοπρασία, 2 επιπέδων, ισογείου και 1ου ορόφου, με εσωτερική σκάλα, επιφάνειας 75 τ. μ., σε οικόπεδο 118,63 τ. μ., τμήμα οικοπέδου 5.896 τ. μ. Aποτελείται από 3 Y/δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Βρίσκεται κοντά σε αγορά και στην πλατεία Δημογεροντίας. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 25/11/2026 και με αρχική προσφορά 66.000€. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr

Πρόκειται για ένα ακίνητο ιστορικής σημασίας, το οποίο χαρακτηρίστηκε διατηρητέο με Προεδρικό Διάταγμα τον Μάιο του 1982, που φέρει την αίγλη και την αρχιτεκτονική ταυτότητα μιας άλλης εποχής. Το ακίνητο αποτελεί ζωντανό δείγμα της πολιτιστικής κληρονομιάς της περιοχής, με ιδιαίτερα μορφολογικά στοιχεία και μοναδικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που διατηρούνται έως σήμερα. Η στέγη του κτιρίου έχει ανακαινιστεί πριν από λίγα χρόνια, εξασφαλίζοντας την στατική επάρκεια και τη θωράκιση του κτιρίου. Ωστόσο, το εσωτερικό του ακινήτου χρήζει ανακαίνισης, προκειμένου να αποκατασταθεί πλήρως και να αναδειχθεί η αυθεντικότητα και η ιστορική του αξία, προσφέροντας παράλληλα σύγχρονες λειτουργικές δυνατότητες. Το σπίτι βρίσκεται πάνω στην πλατεία της Μητροπόλεως, στην Παληά πόλη της Ξάνθης, δίπλα από το Λαογραφικό Μουσείο. Το οικόπεδο έχει έκταση 431 m2 και το σπίτι καταλαμβάνει 98 m2. το οικόπεδο έχει πρόσοψη στην πλατεία 17 m. Το σπίτι είναι διώροφο με ένα υπερυψωμένο υπόγειο. Κάθε όροφος έχει επιφάνεια 97 m2 δηλ το σύνολο της δομημένης επιφάνειας είναι 292 m2. Λόγω της τοποθεσίας και του χαρακτήρα του, το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να διαμορφωθεί τόσο ως κατάστημα, καλύπτοντας επαγγελματικές ανάγκες, όσο και ως κατοικία - είτε μόνιμη, είτε εξοχική - συνδυάζοντας την παράδοση με τη σύγχρονη διαβίωση. Ο ιδιοκτήτης ανέθεσε λεπτομερή μελέτη η οποία εκπονήθηκε στο Πανεπιστήμιο και περιλαμβάνει την αρχιτεκτονική τεκμηρίωση, σχέδια και φωτογραφίες. Διατίθεται και για ενοικίαση ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ

Μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου, με εσωτερική σκάλα και δυνατότητα τοποθέτησης προαιρετικά εσωτερικού ασανσέρ και τζακιού. Ενεργειακής κλάσης Α+, με ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Συνολικό εμβαδό 188 τ. μ., με μεγάλη ατομική αποθήκη στο υπόγειο και ατομικό χώρο στάθμευσης 2 αυτοκινήτων. Μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, 2 WC. Με δυνατότητα τοποθέτησης ασανσέρ ή σε περίπτωση μη τοποθέτησης του ασανσέρ, μίας αποθήκης ανά όροφο. Περάτωση της οικοδομής στους τελευταίους μήνες του 2027

Στοιχεία επικοινωνίας: Σταθερό τηλέφωνο: 2541063632 Κινητό: 6941590299 email: [email protected] Διεύθυνση γραφείου: Κωνσταντίνου Μπένη 89, 1ος όροφος, Ξάνθη

Πωλείται μονοκατοικία υπό ανέγερση - Ξάνθη (περιοχή Εστίες Πανεπιστημίου) • Επιφάνεια κατοικίας: 110 τ. μ. • Οικόπεδο: 1.000 τ. μ. • Τύπος: Ισόγεια μονοκατοικία • Κατάσταση: Υπό ανέγερση (δεν έχει ξεκινήσει) • Τοποθεσία: 500μ. προς Κιμμέρια, επί ποδηλατόδρομου Χαρακτηριστικά: • Ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και πόλη Ξάνθης • Ήσυχη και προνομιακή περιοχή • Μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητες διαμόρφωσης (κήπος, πισίνα, εξωτερικοί χώροι) • Δυνατότητα εξατομίκευσης κατασκευής σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή Περιγραφή: Πρόκειται για εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης κατοικίας σε ένα ιδιαίτερα όμορφο σημείο της Ξάνθης. Η θέση του ακινήτου προσφέρει ιδιωτικότητα και ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση στην πόλη, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 360.000€ (Η τελική τιμή διαμορφώνεται ανάλογα με τις επιλογές και τις προδιαγραφές κατασκευής)

Πωλειται διπλοκατοικια στην περιοχη του νοσοκομειου, Ο πρωτος οροφος είναι 116 τμ και αποτελειται τρια υπνοδωματια, σανοκουζινα και μπάνιο. Διαθετει τζακι, ηλιακο θερμοσιφωνα, μποιλερ και λεβητα πετρελαιου. Το ισογειο ειναι ημιτελες 106 τμ και αποτελειται απο δυο υπνοδωματια, σαλονοκουζινα και μπάνιο.

Πωλειται μονοκατοικια στην περιοχη του αθλτικού κέντρου Φιλιππος Αμοιριδης. Το ακίνητο είναι 90 τμ σε 200 τμ οικόπεδο, αποτελείται απο δύο υπωοδωματια, σαλόνι, κουζίνα, μία μεγάλη αποθηκη μέσα και μια εξωτερική η οποία φιλοξενεί τον λέβητα πετρελαίου. Τέλος, υπάρχει η δυντότητα χτισίματος επιπλέον 100 τμ.

Μονοκατοικία 212,5 τμ με υπόγειο 83,5τμ σε οικόπεδο 176τμ στην Παλιά Πόλη της Ξάνθης. Κατασκευής 1897 διατηρητέα και παραδοσιακή, ανακαινισμένη (2008). Το ισόγειο αποτελείται από χώρο εισόδου, δύο δωμάτια, σαλόνι - καθιστικό - τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Ο όροφος αποτελείται από σάλα, τέσσερα δωμάτια, μπαλκόνι, μπάνιο. Το υπόγειο είναι ενιαίος χώρος. Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Πέτρινη παραδοσιακή κεραμοσκεπή. Διαθέτει δρύινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και δάπεδα ξυλινα παρκέ. Εξωτερικοί χώροι : ισόγειο διαμορφωμένη αυλή και αίθρια βεράντα 50τμ δύο επιπέδων με BBQ στον όροφο. Εύκολη στάθμευση σε γειτονικό κοινόχρηστο χώρο. Η κατοικία είναι άμεσα κατοικήσιμη, βρίσκεται στην παλιά πόλη της Ξάνθης με θέα το βουνό κοντά στην κέντρική πλατεία της πόλης.

Πωλείται διαμέρισμα 90 τμ στον 1ο όροφο στην περιοχή του Φόρου. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με ντουλαπες, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με σαλόνι και μπάνιο. Για θέρμανση-ψύξη υπάρχει ένα κλιματιστικό inverter στο σαλόνι. Επιπλεον είναι διαμπερές αρκετά φωτεινό και διαθέτει τέντες στα μπαλκόνια. Βρισεται πολύ κοντά σε σχολεία όλων των βαθμίδων, σε παιδική χαρά και market.Απουελει ιδανική επιλογή για οικογένεια ή και για επένδυση.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Μονοκατοικίες 176 τ. μ. σε οικόπεδο 494 τ. μ., στην οδό Παπανίκα 8, Κιμμέρια, Ξάνθη. 1η ισόγεια υπερυψωμένη μονοκατοικία 96 τ. μ. με κεραμοσκεπή, 3 υπνοδωμάτια, ενιαίος χώρος σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο. Ανακαινισμένη. 2η ισόγεια μονοκατοικία 80 τ. μ. με ημιυπαίθριο χώρο. Αποθήκη 60 τ. μ. Υπόστεγο με χώρο στάθμευσης. Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος. Κοντά σε αγορά, σχολεία, στην πλατεία Ηρώων και στην Εθνική Οδό Κομοτηνής-Ξάνθης. REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Πωλειται μια μονοκατοικία στο καλύτερο σημείο της Παλιάς πόλης της Ξάνθης. Αποτελείται: Α. από κτίσμα Α που είναι μια διώροφος κεραμοσκεπής κατοικία με ισόγειο 73 τ. μ. και πρώτο όροφο τ. μ. 73, με 4 δωμάτια, χωλλ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, με εσωτερική ανακαινισμένη ξύλινη σκάλα και παρκέ, ξύλινα κουφώματα, βεράντες εμπρός στους ορόφους, εν μέρει ανακαινισμένο. Β. από κτίσμα Β που είναι μια διώροφος κεραμοσκεπής κατοικία με ισόγειο 35 τ. μ. και πρώτο όροφο τ. μ. 35, με δύο δωμάτια, τραπεζαρία, κουζίνα, ντούζ. Γ. από κτίσμα Γ που είναι μονόροφη κεραμοσκεπής κατασκευή για το λεβητοστάσιο και αποθήκη 9 τ. μ. Δ. Κτίσμα Δ που είναι μονόροφο κεραμοσκεπές WC 3 τ. μ. Υπάρχει αυλή μπροστά και πίσω.

Κωδικός ακινήτου: 11909 - Ξάνθη Σαμακώβ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 215.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1950 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, - Τιμή: 280.000 € Πωλείται κτίσμα 144 τμ και βοηθητικοί χώροι 39 και 31 τμ αντίστοιχα στο Σαμακώβ Ξάνθης. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο 540 τμ. Σε μοναδικό σημείο με εξαιρετική θέα.

Κωδικός ακινήτου: 11987 - Ξάνθη Πετροχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. σε οικόπεδο 250 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, σίτες, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 150.000 € Πωλείται ακίνητο στο Πετροχώρι Ξάνθης, συνολικής επιφάνειας περίπου 160τμ, το οποίο αποτελείται από ισόγειο ημιτελή χώρο 60τμ και 1ο όροφο 100τμ σε άριστη κατάσταση. Ο 1ος όροφος διαθέτει σύστημα θέρμανσης πετρελαίου και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και wc. Ενώ το ισόγειο, λόγω της ημιτελούς κατάστασης του, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον γκαράζ. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε ήσυχη τοποθεσία στο Πετροχώρι Ξάνθης. Yποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού. Απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Σε περίπτωση κατάρτισης σύμβασης μίσθωσης ή αγοράς, η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο ύψος του 1 ενοικίου + ΦΠΑ για τη μίσθωση επαγγελματικής στέγης και 2%+ ΦΠΑ για την αγορά ακινήτου, επί της τελικής συμφωνηθείσας αξίας.

Π. ΠΟΛΗ, Μονοκατοικια 190 τ. μ. σε οικόπεδο 65 τ. μ., ισόγειο, 2 επίπεδα, διατηρητέο, σε οικιστική περιοχή, έτος κατασκευής 1950, καλη, με θέα πανοραμικη, 3 υ/δ, σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, γωνιακό, θέρμανση ξυλοσομπες, με ενεργειακή κλάση Ζ, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, τιμή 140.000€, κωδ. 1798, G KEFALIDIS REAL ESTATE, www.kefalidisg.gr, 2541083924

Κωδικός ακινήτου: 11832 - Ξάνθη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1965 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κήπο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 88.000 € Πωλείται μονοκατοικία 93τμ στο κέντρο της πόλης. Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού. Απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Σε περίπτωση κατάρτισης σύμβασης μίσθωσης ή αγοράς, η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο ύψος του 1 ενοικίου + ΦΠΑ για τη μίσθωση επαγγελματικής στέγης και 2%+ ΦΠΑ για την αγορά ακινήτου, επί της τελικής συμφωνηθείσας αξίας.

Κωδικός ακινήτου: 11608 - Ξάνθη Παλιά Πόλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 162.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1950 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, κήπο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 150.000 € Πωλείται μονοκατοικία 162τμ στην καρδιά της παλιάς πόλης. Αποτελείται από δύο επίπεδα, 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και wc. Εξαιρετική θέα, μοναδικό σημείο Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού. Απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Κωδικός ακινήτου: 11991 - Ξάνθη Αμοιρίδιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 342.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη, ανοιχτωσιά - Τιμή: 180.000 € Πωλείται ακίνητο συνολική επιφάνειας 342τμ, σε οικόπεδο 133τμ, αποτελούμενο από τρία επίπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει επαγγελματικός χώρος / κατάστημα επιφάνειας 114τμ. Ο 1ος όροφος, επιφάνειας 114τμ, αποτελεί κατοικία (2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ) και μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στο υπόγειο επιφάνειας 114τμ, υπάρχει επιπλέον βοηθητικός/αποθηκευτικός χώρος προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αποθήκευσης. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει επαγγελματικό χώρο και κατοικία στο ίδιο κτίριο. Yποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού. Απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Σε περίπτωση κατάρτισης σύμβασης μίσθωσης ή αγοράς, η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο ύψος του 1 ενοικίου + ΦΠΑ για τη μίσθωση επαγγελματικής στέγης και 2%+ ΦΠΑ για την αγορά ακινήτου, επί της τελικής συμφωνηθείσας αξίας.

Κωδικός ακινήτου: 11528 - Ξάνθη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 234.00 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1900 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2008. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ντουλάπες, αποθήκη, A/C, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 390.000 € Ανακαινισμένη διατηρητέα, παραδοσιακή, πέτρινη κεραμοσκεπής μονοκατοικία 212,5 τ. μ., με υπόγειο 83,5 τ. μ., διαμορφωμένη αυλή και αίθρια βεράντα στον όροφο, χτισμένη σε οικόπεδο 176 τ. μ., στην παλιά πόλη της Ξάνθης. Η μονοκατοικία αναπτύσσεται στο ισόγειο και πρώτο όροφο, με ύψος ορόφου 4,5 μ. και της οποίας οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Αποτελείται στο ισόγειο από χώρο εισόδου, δύο δωμάτια, σαλόνι - καθιστικό - τραπεζαρία, κουζίνα, τουαλέτα - λουτρό, αποθήκη, στον όροφο από σάλα, τέσσερα δωμάτια, μπαλκόνι, ντουζιέρα - τουαλέτα και στο υπόγειο από ενιαίο χώρο και εσωτερική σκάλα ανόδου στο ισόγειο, με δυνατότητα μετατροπής του σε χώρο κύριας κατοικίας. Η κατοικία είναι άμεσα κατοικήσιμη, βρίσκεται στην καρδιά της γραφικής παλιάς πόλης της Ξάνθης με θέα το βουνό, κοντά στο Χατζηδάκειο, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και άνετη στάθμευση πλησίον του ακινήτου σε κοινόχρηστο χώρο. Στη πρόσοψη της κατοικίας υπάρχει διαμορφωμένος χώρος αυλής και στον όροφο διαμορφωμένος χώρος αίθριας βεράντας 50 τ. μ. σε δύο επίπεδα, με χτιστούς καναπέδες στο ένα επίπεδο, μηχανισμό τέντας και ψησταριά. Η κατοικία διαθέτει δρύινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα παρκέ, κεντρική θέρμανση με μέσο θέρμανσης πετρέλαιο, κλιματισμό, ηλιακό Θερμοσίφωνα, τέντες, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, χωρίς κοινόχρηστα. ανακαίνιση �8.