Domy na sprzedaż - Δήμος Ακτίου - Βόνιτσας

η Βίλα - μονοκατοικία βρίσκετε στο όμορφο και γραφικό χωριό Πλάκα Κερατέας. με απεριόριστη θέα θάλασσα και τα γύρω βουναλάκια που είναι με πολλά πεύκα παράγοντας οξυγόνο. οι γιατροί το συνιστούν στους ασθενής με αναπνευστικά και ρευματικά. είναι σε δυο επίπεδα ξεχωριστά το ένα από το άλλο δηλαδή είναι στην ουσία δυο σπίτια έχει 3 υπνοδωμάτια 2 κουζίνες 1 μπάνιο 1 βεσε αυτόνομη θέρμανση πόρτα ασφαλείας κουφώματα αλουμινίου σίτες διπλά τζάμια σε οικόπεδο 1800 διαθέτη μια όμορφη και μεγάλη πισίνα. η τιμή συζητείτε. η απόσταση από το Λαύριο - λιμάνι είναι 8 χλμ από το αεροδρόμιο 30 χλμ και από Αθήνα 50 χλμ

Πωλείται εξαιρετική δυόροφη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 200 τ. μ. κύριων χώρων, κτισμένη σε προνομιακό, γωνιακό οικόπεδο 400 τ. μ. στην Περατιά. Το ακίνητο συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και τη φοβερή, ανεμπόδιστη θέα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική/επενδυτική εκμετάλλευση. Στρατηγική Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο-κλειδί, με άμεση και εύκολη πρόσβαση από κύρια δημοτική οδό: Μόλις λίγα λεπτά από την πόλη της Λευκάδας και τις μαγευτικές παραλίες του Ιονίου. Άμεση πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο του Ακτίου (PVK) και την ιστορική πόλη της Πρέβεζας. Δυτικός προσανατολισμός που προσφέρει απλόχερα άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Υψηλή Επενδυτική Αξία Η περιοχή της Περατιάς παρουσιάζει ταχεία ανάπτυξη, η οποία ενισχύεται δραστικά από τα μεγάλα έργα υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη ή έχουν δρομολογηθεί στην περιοχή (όπως η Αμβρακική Οδός και τα νέα έργα οδικής σύνδεσης & ζεύξης με τη Λευκάδα). Η δραστική μείωση των χρόνων μετακίνησης αυξάνει κατακόρυφα τη ζήτηση και την εμπορική αξία των ακινήτων, καθιστώντας τη συγκεκριμένη αγορά μια τοποθέτηση με εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας. Διάταξη Χώρων & Χαρακτηριστικά Ισόγειο (100 τ. μ. Κύριοι Χώροι) : Άνετοι, φωτεινοί χώροι υποδοχής και διαβίωσης. 20 τ. μ. αποκλειστικός Η/Μ (ηλεκτρομηχανολογικός) χώρος. Εσωτερική σκάλα (5 τ. μ.) που οδηγεί στον επάνω όροφο. 1ος Όροφος (100 τ. μ. Κύριοι Χώροι) : Ευρύχωρα δωμάτια με εξαιρετική διαρρύθμιση. 20 τ. μ. επιπλέον Η/Μ χώρος. Μεγάλοι εξώστες / μπαλκόνια 54,60 τ. μ. με πανοραμική θέα, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης. ‍♂️ Εξωτερικός Χώρος & Extra Παροχές Ιδιωτική Πισίνα 40 τ. μ.: Ειδικά διαμορφωμένος χώρος πισίνας για δροσερές στιγμές τα καλοκαίρια. Πλήρως εξοπλισμένο BBQ & Χτιστός Φούρνος: Ιδανικό σημείο φιλοξενίας για γεύματα και συγκεντρώσεις στον κήπο. Γωνιακό Οικόπεδο 400 τ. μ.: Περιφραγμένο, διαμορφωμένο και με εύκολη προσβασιμότητα. Τιμή Πώλησης: 330.000 €

Ευρύχωρη μονοκατοικία αποτελούμενη από ενιαίο διαμέρισμα και αποθήκη 211 τμ. Αποτελούμενη από τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια και ενιαίο χώρο τζάκι-κουζίνα. Πλήρους παροχών. Πανοραμική θέα. Η τιμή είναι η αναγραφόμενη και δεν μεταβάλλεται για κανένα λόγο. Τηλ επικοινωνίας 6908903146.

https://maps.app.goo.gl/7f1jjp2DdQsa7bL69 Είναι ένα αγροτοσπιτο 65τμ χτισμένο μεσα στην φύση με απόλυτη ησυχία από θορύβους μιας πόλης, με βοηθητικούς χώρους 25τμ και 361 τμ κήπο με συνολικό εμβαδό οικοπέδου 451τμ εκτός σχεδίου ( τακτοποιημένο πλήρης νομικά) χτισμένο σε περιοχή (ΝΑΤΟΥΡΑ 10 στρέμματα το κατώτερο να χτίσεις) με όλους τους τίτλους ιδιοκτησίας 100 μέτρα από την θάλασσα κ 12 χιλιόμετρα από την ΛΕΥΚΑΔΑ. Εξοχική η επαγγελματική κατοικία πχ AIRBNB.

Πογωνιά Παλαίρου - Μονοκατοικία επί 441 τ. μ. γης με απεριόριστη θέα στη θάλασσα Στην ιδιαίτερα προνομιακή και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Πογωνιάς Παλαίρου, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 52,80 τ. μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 366,74 τ. μ., μόλις περίπου 400 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1975 και αποτελεί ιδανική βάση για ανακαίνιση και δημιουργία μιας νέας, σύγχρονης κατοικίας. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια και ένα WC.'Ολοι οι χώροι είναι φωτεινοί, ευάεροι και διαμπερείς Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το ιδιαίτερα αξιόλογο υπόλοιπο δόμησης, περίπου 188 τ. μ., συνδυάζοντας έτσι την άμεση δυνατότητα χρήσης μιας υφιστάμενης κατοικίας με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης και επέκτασης,. Στην τιμή περιλαμβάνεται επιπλέον και όμορο οικόπεδο επιφάνειας 75 τ. μ., το οποίο αποτελεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Το συγκεκριμένο τμήμα διαθέτει εξίσου εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και μπορεί να αξιοποιηθεί ως ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή να διαμορφωθεί σε έναν όμορφο υπαίθριο χώρο με BBQ, κήπο και χώρο χαλάρωσης, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για την κατοικία. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετική στο κέντρο του οικισμού, σε ήσυχη γειτονιά και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο για την πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς της δυτικής Ελλάδας. Απέχει περίπου 20 χλμ. από την πόλη της Λευκάδας, 25 χλμ. από την Πρέβεζα και μόλις 25 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου. Η Πογωνιά και η ευρύτερη περιοχή της Παλαίρου αποτελούν έναν από τους πλέον ανερχόμενους προορισμούς του Ιονίου, συνδυάζοντας το φυσικό τοπίο, τις παραλίες και τα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου με την εύκολη πρόσβαση στη Λευκάδα και την Πρέβεζα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδανικό τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης σε μία περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον. Τιμή: €200.000. Κωδ. Ακινήτου: 2599676. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected] ======================================== Pogonia, Palairos - Detached House on 441 m² of Land with Unobstructed Sea Views Located in the highly sought-after and rapidly developing area of Pogonia, Palairos, this single-storey detached house of 52.80 m² is offered for sale on a 366.74 m² plot, just approximately 400 metres from the sea. Built in 1975, the property represents an excellent opportunity for renovation and the creation of a modern home. It consists of an open-plan kitchen and living area with a fireplace, two bedrooms and one bathroom. All rooms are bright, airy and well ventilated, with a layout that allows for excellent natural light and airflow throughout the house. A particularly significant advantage of the property is the approximately 188 m² of remaining building capacity, offering substantial potential for future development and expansion while allowing the immediate use of the existing residence. The asking price also includes an adjoining plot of 75 m², which is an important additional asset. This separate plot enjoys equally impressive, unobstructed sea views and could be used as a private parking area or transformed into a beautiful outdoor space with a BBQ, landscaped garden and relaxation area, creating an ideal setting for enjoying the sun. The property enjoys an excellent location in the centre of the settlement, in a quiet neighbourhood and within easy walking distance of the sea. At the same time, it is strategically positioned for access to some of the most popular destinations in western Greece. It is approximately 20 km from Lefkada, 25 km from Preveza and just 25 km from Aktion International Airport. Pogonia and the wider Palairos area are among the most promising and rapidly developing destinations in the Ionian region, combining stunning natural surroundings, bea

Πωλείται Πολυτελής Βίλα 120 τ. μ. στην Πάλαιρο - Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο Τιμή: 500.000€ | Οικόπεδο 1.000 τ. μ. | Πλήρως Επιπλωμένη - Παράδοση με το Κλειδί στο Χέρι Στην πανέμορφη Πάλαιρο Αιτωλοακαρνανίας, σε μια προνομιακή τοποθεσία με μαγευτική πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό project κατασκευής πολυτελούς βίλας, που συνδυάζει τη σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική, την υψηλή αισθητική και την απόλυτη ιδιωτικότητα. Η κατοικία θα κατασκευαστεί σε ιδιωτικό γήπεδο 1.000 τ. μ., εκτός σχεδίου, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, προσφέροντας εντυπωσιακή θέα προς τα καταγάλανα νερά του Ιονίου και τα πανέμορφα νησιά Λευκάδα, Σκορπιό, Μεγανήσι, Ιθάκη και Κεφαλονιά. Η τοποθεσία απέχει μόλις 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Χαρακτηριστικά Κατοικίας Η πολυτελής βίλα, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και τη διαχρονική κομψότητα. Θα διαθέτει: * 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια * 3 σύγχρονα μπάνια * 1 επιπλέον WC επισκεπτών * Φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα * Ιδιωτική πισίνα * Εξωτερικό χώρο BBQ και τραπεζαρίας * Μεγάλες βεράντες και χώρους χαλάρωσης * Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης * Διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με μεσογειακή βλάστηση * Πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό υψηλής ποιότητας Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός συνδυάζει φυσική πέτρα, γήινες αποχρώσεις, ξύλινες πέργκολες και σύγχρονες γραμμές, δημιουργώντας ένα κομψό και διαχρονικό αποτέλεσμα, απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και οι ανοιχτοί χώροι διαβίωσης επιτρέπουν στο φυσικό φως να κυριαρχεί, αναδεικνύοντας τη μοναδική θέα στο Ιόνιο. Εγκεκριμένη Οικοδομική Άδεια - Άμεση Έναρξη Κατασκευής Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και το project είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής. Ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης και παράδοσης της κατοικίας είναι 12 έως 15 μήνες από την έναρξη των εργασιών. Η βίλα προσφέρεται ως turnkey project (παράδοση με το κλειδί στο χέρι), που σημαίνει ότι θα παραδοθεί πλήρως ολοκληρωμένη, επιπλωμένη και εξοπλισμένη, συμπεριλαμβανομένων της ιδιωτικής πισίνας, των διαμορφωμένων εξωτερικών χώρων και όλων των απαραίτητων εγκαταστάσεων. Ο αγοραστής αποκτά μια ολοκαίνουργια πολυτελή κατοικία, χωρίς να χρειάζεται να αναλάβει ο ίδιος τη διαδικασία κατασκευής. Μοναδική Τοποθεσία - Επενδυτική Ευκαιρία Η Πάλαιρος αποτελεί έναν ιδιαίτερα γοητευτικό παραθαλάσσιο προορισμό της Δυτικής Ελλάδας, γνωστό για τα κρυστάλλινα νερά, τις όμορφες παραλίες, τη φυσική ομορφιά και την εγγύτητά της στα νησιά του Ιονίου. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω πολυτελών τουριστικών μισθώσεων, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Η πανοραμική θέα, η εγγύτητα στη θάλασσα, η ιδιωτικότητα και η σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική συνθέτουν μια ξεχωριστή πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Τιμή Πώλησης: 500.000€ Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρως ολοκληρωμένη και επιπλωμένη βίλα, την ιδιωτική πισίνα και τη διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων, με παράδοση «κλειδί στο χέρι».

Πωλείται μονοκατοικία στα Παλιάμπελα Αιτω/νίας 96 τμ με 2 υ/δ, 2 μπάνια, καθιστικό, κουζίνα και γκαράζ κλειστό με αποθηκευτικό χώρο. Απεριόριστη θέα στον Αμβρακικό κόλπο και απόσταση 5 λεπτών από την παραλία Βαρκός με αυτοκίνητο. Ιδανική για εξοχική κατοικία αλλά και μόνιμη. Πολύ κοντά σε φαρμακείο. Διαμπερές, φωτεινό και ευάερο. ΣΕΛΛ Μεσιτική/ SELL Real Estate +30 6947889390

ΑΚΤΙΟ, Μονοκατοικιες 225 τ. μ. σε οικόπεδο 6.750 τ. μ., ισόγειο, 3 επίπεδα, έτος κατασκευής 1997, καλη, 4 υ/δ, 3 μπάνια, με ενεργειακή κλάση Η, τιμή 250.000€, κωδ. 2277 Διατίθεται προς πώληση τριώροφη ανακαινισμένη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 225 τ. μ. κατασκευής 1998 με άνετους και λειτουργικούς χώρους. Αποτελείται από τρία επίπεδα 75 τ. μ. έκαστο. Το ισόγειο είναι μεν ημιτελές αλλά διαθέτει καινούριο μπάνιο (2024) και έχει ανεξάρτητη είσοδο. Με την εξωτερική σκάλα μεταβαίνουμε στον πρώτο όροφο και εκεί συναντάμε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι- πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στην άνετη σοφίτα η οποία αποτελείται από 3 κρεβατοκάμαρες, μπάνιο και χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος μελέτης. Η μονοκατοικία είναι διαμπερής και φωτεινή και οι περισσότεροι χώροι είναι άνετοι, λειτουργικοί και έχουν πρόσβαση σε βεράντες. Διαθέτει καλοριφέρ, κλιματιστικά μηχανήματα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Στον περιβάλλοντα χώρο των 7 στρεμμάτων παρέχονται 2 θέσεις στάθμευσης ενώ υπάρχουν πολλά δέντρα και παρτέρια με λουλούδια. Η μονοκατοικία απολαμβάνει την ησυχία της περιοχής και τη θέα στη θάλασσα.

Πωλείται καλοσυντηρημένη Μονοκατοικία δυο ορόφων 190τ. μ. μέσα σε οικόπεδο 698.μ. στην Πλαγιά Αιτωλοακαρνανίας σε απόσταση μόλις 15 λεπτών από την Λευκάδα και 1χλμ. από την θάλασσα. Πωλούνται ωστόσο και ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ οι όροφοι με 95τ. μ. ο κάθε όροφος και με 50% κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου στα 190.000€ με ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ ΤΙΜΗ! Είναι Η ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΠΙΛΟΓΗ για μια οικογένεια που θέλει τα καλοκαίρια να μένει σε ένα σπίτι με το υπόλοιπο σόι της. Ο κάθε όροφος αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, από πίσω του χώρο τραπεζαρίας και μια αρκετά μεγάλη κουζίνα για όλες τις χρήσεις. Επιπλέον κάθε επίπεδο διαθέτει από ένα μπάνιο και 3 υπνοδωμάτια. Περιμετρικά κάθε όροφος αγκαλιάζεται από ένα γωνιακό μπαλκόνι αλλά και κάθε δωμάτιο καταλήγει στο δικό του ιδιωτικό μπαλκονάκι. Εξωτερικά περιτριγυρίζεται από μεγάλο κήπο, γωνιακό αίθριο με χτιστή ψησταριά BBQ και μια παλιά πισίνα η οποία έχει μείνει ανεκμετάλλευτη. Έχει ειδικό στέγαστρο για ιδιωτικό parking και αρκετό εξτρά χώρο από πίσω για να χωρέσει και άλλα 2. Τέλος, όπου και να κοιτάξεις υπάρχει πράσινο, δέντρα έχει θέα το βουνό αλλά και την θάλασσα. Πωλούνται και ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ οι όροφοι με 95τ. μ. ο κάθε όροφος και με 50% κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου στα 190.000€ με ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ ΤΙΜΗ! Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες, που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο μεσιτικό μας γραφείο, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη, λάθη στην περιγραφή του ακινήτου ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου, για την καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης του ακινήτου. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά είναι ένα στίγμα κοντά στην περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία ή διευκρίνιση παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.

ΠΟΓΩΝΙΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μοναδική Κατοικία 116 τ. μ. με Πισίνα σε Οικόπεδο 419 τ. μ. Ενταγμένη σε ένα προσεκτικά σχεδιασμένο σύνολο σύγχρονων κατοικιών στην Πογωνιά, η κατοικία αυτή συνολικής επιφάνειας 116 τ. μ. αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 419 τ. μ. και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα το φυσικό φως, την ιδιωτικότητα και την αυθεντική μεσογειακή εμπειρία διαβίωσης. Η αρχιτεκτονική της αποπνέει διαχρονική κομψότητα, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό με στοιχεία που εναρμονίζονται απόλυτα με το φυσικό τοπίο και την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση. Η ιδιαίτερη σύνθεσή της αναπτύσσεται γύρω από μία ήρεμη εσωτερική αυλή με ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια ανάμεσα στους εσωτερικούς χώρους και το υπαίθριο περιβάλλον. Οι καθαρές γεωμετρικές γραμμές, οι επενδύσεις από φυσική πέτρα, οι γήινες αποχρώσεις και η πλούσια μεσογειακή φύτευση συνθέτουν ένα περιβάλλον διακριτικής πολυτέλειας. Η καρδιά της κατοικίας είναι ο προστατευμένος υπαίθριος χώρος διαβίωσης, με στεγασμένες βεράντες, εξωτερική κουζίνα και τραπεζαρία που αγκαλιάζουν την 42 τ. μ. ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για στιγμές φιλοξενίας, χαλάρωσης και καθημερινής ζωής κάτω από τον ελληνικό ήλιο. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, 1 WC και αποθήκη, ενώ οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 65 τ. μ. πλακόστρωτης αυλής και 57 τ. μ. κήπων, καθώς και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών από τα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου και το γραφικό χωριό της Πογωνιάς, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο, συνδυάζοντας διαχρονικό σχεδιασμό, υψηλή αισθητική και αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα. Βασικά χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 419 τ. μ. | Κατοικία: 116 τ. μ. | 2 ΥΔ | 2 Λουτρά | 1 WC | Αποθήκη | Πισίνα: 42 τ. μ. | Αυλή: 65 τ. μ. | Κήποι: 57 τ. μ. | Θέση στάθμευσης Pogonia Real Estate 2643309003, 6973691906

ΠΟΓΩΝΙΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Κατοικία 142 τ. μ. με πισίνα σε οικόπεδο 350 τ. μ. Στην καρδιά της Πογωνιάς, ενταγμένη σε ένα σύνολο σύγχρονων κατοικιών, η εντυπωσιακή αυτή ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 142 τ. μ. αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 350 τ. μ. και συνδυάζει την παραδοσιακή μεσογειακή αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, οι επενδύσεις από φυσική πέτρα, οι ζεστές γήινες αποχρώσεις και οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν μια κατοικία υψηλής αισθητικής, απόλυτα εναρμονισμένη με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία περιλαμβάνει κύρια κατοικία 107 τ. μ. και έναν πλήρως ανεξάρτητο ξενώνα 35 τ. μ., προσφέροντας ευελιξία και ιδιωτικότητα. Διαθέτει άνετους χώρους διαβίωσης, 3 υπνοδωμάτια και 3 λουτρά, ενώ ο ανεξάρτητος ξενώνας προσφέρει ιδανική λύση για τη φιλοξενία επισκεπτών ή για ξεχωριστή αξιοποίηση. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική συνέχεια της κατοικίας, με 54 τ. μ. πλακόστρωτης αυλής, 28 τ. μ. κήπων και ιδιωτική πισίνα 22 τ. μ., καθώς και σκιερούς χώρους καθιστικού, υπαίθρια τραπεζαρία και χώρο barbecue. Σε μικρή απόσταση από τα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου και το γραφικό χωριό της Πογωνιάς, αποτελεί εξαιρετική επιλογή ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα. Βασικά χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 350 τ. μ. | Κατοικία: 107 τ. μ. | Ξενώνας: 35 τ. μ. | 3 ΥΔ | 3 Λουτρά | Πισίνα: 22 τ. μ. | Αυλή: 54 τ. μ. | Κήποι: 28 τ. μ. | Θέση στάθμευσης Pogonia Real Estate 2643309003, 6973691906

ΠΟΓΩΝΙΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Κατοικία 146 τ. μ. με πισίνα και ξενώνα σε οικόπεδο 430 τ. μ. Ενταγμένη σε ένα προσεκτικά σχεδιασμένο σύνολο σύγχρονων κατοικιών στην Πογωνιά, η κομψή αυτή κατοικία συνολικής επιφάνειας 146 τ. μ. αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 430 τ. μ. και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα το φυσικό φως, την ιδιωτικότητα και την ανεπιτήδευτη μεσογειακή διαβίωση. Η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική της σύνθεση οργανώνεται γύρω από μια ήρεμη εσωτερική αυλή με ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας μια φυσική σύνδεση μεταξύ όλων των εσωτερικών χώρων και του υπαίθριου περιβάλλοντος. Οι καθαρές γεωμετρικές γραμμές, οι επενδύσεις από φυσική πέτρα, οι ζεστές γήινες αποχρώσεις και η πλούσια μεσογειακή φύτευση συνθέτουν μια ατμόσφαιρα διακριτικής κομψότητας. Η καρδιά της κατοικίας είναι ο προστατευμένος υπαίθριος χώρος διαβίωσης, όπου οι στεγασμένες βεράντες, η υπαίθρια κουζίνα και η τραπεζαρία έχουν θέα προς την ιδιωτική πισίνα 49 τ. μ., δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για φιλοξενία και χαλάρωση. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται ένας πλήρως ανεξάρτητος ξενώνας 30 τ. μ., προσφέροντας απόλυτη αυτονομία για τη φιλοξενία επισκεπτών ή ξεχωριστή αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, 1 WC και αποθήκη, ενώ οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 40 τ. μ. πλακόστρωτης αυλής και 40 τ. μ. κήπων. Σε μικρή απόσταση από τα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου και το γραφικό χωριό της Πογωνιάς, αποτελεί εξαιρετική επιλογή ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο, συνδυάζοντας διαχρονικό σχεδιασμό, άνεση, ιδιωτικότητα και αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα. Βασικά χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 430 τ. μ. | Κατοικία: 116 τ. μ. | Ξενώνας: 30 τ. μ. | 3 ΥΔ | 3 Λουτρά | 1 WC | Αποθήκη | Πισίνα: 49 τ. μ. | Αυλή: 40 τ. μ. | Κήποι: 40 τ. μ. | Θέση στάθμευσης Pogonia Real Estate 2643309003, 6973691906

Πωλείται παλιά ανακαινισμένη πετρόχτιστη μονοκατοικία 156 τ. μ. στο κέντρο του χωριού στην Περατιά Βονίτσης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα. Ο κάτω όροφος αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, αποθήκη, μπάνιο και βοηθητική κουζίνα 50 τ. μ. πλακοστρωμένο με πέτρα. Ο πρώτος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι μπάνιο και 50 τ. μ. βεράντα. Το οικόπεδο του ακινήτου είναι 980 τ. μ. με υπόλοιπο δόμησης και διαθέτει κήπο με δένδρα, πλακόστρωτη αυλή 150 τ. μ. μπάρμπεκιου και τρεις θέσεις πάρκινγκ. Pogonia Real Estate 2643309003-6973691906

ΠΟΓΩΝΙΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ισόγεια μονοκατοικία 140 τ. μ. με πισίνα σε οικόπεδο 370 τ. μ. Στην Πογωνιά Αιτωλοακαρνανίας, σε ιδιωτικό οικόπεδο 370 τ. μ., αναπτύσσεται μία εντυπωσιακή ισόγεια μονοκατοικία σχεδιασμένη με σύγχρονες προδιαγραφές και έντονα στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Τοποθετημένη σε ένα boutique συγκρότημα κατοικιών στην καρδιά της Πογωνιάς, η κατοικία αποτελεί μια σύγχρονη ερμηνεία της μεσογειακής αρχιτεκτονικής, με καθαρές γεωμετρικές γραμμές, φυσικές υφές και αρμονική σχέση ανάμεσα στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει συνολική εσωτερική επιφάνεια 140 τ. μ., με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και 2 άνετα υπνοδωμάτια και 2 λουτρά. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την ιδιωτικότητα, προσφέροντας εμπρός και πίσω κήπο. Η υπαίθρια κουζίνα, η τραπεζαρία και το καθιστικό, σε συνδυασμό με την ιδιωτική πισίνα 27 τ. μ., δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Κάθε στοιχείο έχει σχεδιαστεί με προσοχή, από την υπαίθρια διαμόρφωση και τη μεσογειακή φύτευση έως τις ευρύχωρες βεράντες, δημιουργώντας ένα σπίτι διακριτικής κομψότητας, απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον. Λίγα μόλις λεπτά από τα καταγάλανα νερά του Ιονίου και με θέα προς τον κόλπο της Πογωνιάς, η κατοικία αυτή αποτελεί εξαιρετική επιλογή ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο, προσφέροντας έναν αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής. Βασικά χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 370 τ. μ. | Κατοικία: 140 τ. μ. | 2 ΥΔ | 2 Λουτρά | Αποθήκη | Πισίνα: 27 τ. μ. | Αυλή: 62 τ. μ. | Κήποι: 45 τ. μ. | Θέση στάθμευσης Pogonia Real Estate 2643309003, 6973691906

ΠΟΓΩΝΙΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διώροφη κατοικία 180 τ. μ. με πισίνα σε οικόπεδο 418 τ. μ. Ενταγμένη σε ένα σύνολο σύγχρονων κατοικιών στην Πογωνιά, η κομψή αυτή διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ. αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 418 τ. μ., συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με τον διαχρονικό χαρακτήρα της μεσογειακής αρχιτεκτονικής. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, οι επενδύσεις από φυσική πέτρα, οι γήινες αποχρώσεις των υλικών και οι γενναιόδωροι υπαίθριοι χώροι δημιουργούν μια ατμόσφαιρα διακριτικής κομψότητας και αυθεντικής φιλοξενίας. Η λειτουργική διάταξη της κατοικίας περιλαμβάνει ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, 1 WC και αποθήκη, καθώς και διαμορφωμένους κήπους και ιδιωτική θέση στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή λειτουργικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι υπαίθριοι χώροι αποτελούν φυσική προέκταση της κατοικίας, με ιδιωτική πισίνα 35 τ. μ., 48 τ. μ. πλακόστρωτης αυλής, 30 τ. μ. εξωστών και 68 τ. μ. κήπων, καθώς και ευρύχωρες ηλιόλουστες βεράντες και σκιερές πέργκολες, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας κάτω από τον ελληνικό ουρανό. Σε μικρή απόσταση από τα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου και το γραφικό χωριό της Πογωνιάς, η κατοικία αυτή αποτελεί εξαιρετική επιλογή ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής αξίας, συνδυάζοντας αρχιτεκτονική, φύση, άνεση και διακριτική πολυτέλεια. Βασικά χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 418 τ. μ. | Κατοικία: 180 τ. μ. | Ισόγειο: 100 τ. μ. | Α' Όροφος: 80 τ. μ. | 3 ΥΔ | 3 Λουτρά | 1 WC | Αποθήκη | Πισίνα: 35 τ. μ. | Αυλή: 48 τ. μ. | Εξώστες: 30 τ. μ. | Κήποι: 68 τ. μ. | Θέση στάθμευσης Pogonia Real Estate 2643309003, 6973691906

Με υπερηφάνεια παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό παραθαλάσσιο καταφύγιο κοντά στη Λευκάδα, το οποίο βρίσκεται σε ένα από τα πλέον προστατευμένα και οικολογικά σημαντικά παράκτια περιβάλλοντα της Ελλάδας. Ακίνητα αυτού του επιπέδου είναι εξαιρετικά σπάνια, ιδιαίτερα όταν συνδυάζουν απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και άμεση ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα. Με θέα στα παρθένα νερά του Αμβρακικού Κόλπου, το κτήμα καταλαμβάνει μια προνομιακή θέση μέσα σε ένα εξαιρετικά ανέγγιχτο φυσικό τοπίο. Η απομονωμένη τοποθεσία του, το εντυπωσιακό φυσικό περιβάλλον και η άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία δημιουργούν μια αίσθηση αποκλειστικότητας που γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετη στις ελληνικές ακτές. Η ιδιοκτησία περιβάλλεται από περίπου 11.000 τ. μ. άριστα διατηρημένων μεσογειακών κήπων, φυτεμένων με ώριμα ελαιόδεντρα, λεμονιές, πορτοκαλιές και ροδιές. Ο ελαιώνας παράγει περίπου 170 λίτρα βιολογικού ελαιολάδου ετησίως, ενισχύοντας την αυθεντική σύνδεση του κτήματος με τη γη και το φυσικό του περιβάλλον. Στην καρδιά του κτήματος δεσπόζει η κομψή κατοικία δύο επιπέδων, η οποία ανακαινίστηκε εκτενώς κατά την περίοδο 2019-2021. Η ανακαίνιση περιέλαβε νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, νέα δάπεδα, πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, αναβάθμιση του εξοπλισμού της πισίνας, καθώς και πλήρη ανακατασκευή της. Η βίλα διαθέτει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια και πέντε σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα τόσο στα μέλη της οικογένειας όσο και στους επισκέπτες. Η εντυπωσιακή ενιαία κουζίνα, με τις μεγάλες μαρμάρινες επιφάνειες εργασίας, αποτελεί κεντρικό σημείο του εσωτερικού και είναι ιδανική τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία μεγάλων εκδηλώσεων και συγκεντρώσεων. Κάθε επίπεδο ανοίγεται σε μια εξαιρετική βεράντα περίπου 150 τ. μ., η οποία εκτείνεται σε όλο το μήκος της κατοικίας. Από αυτούς τους υπερυψωμένους εξωτερικούς χώρους, οι ένοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τα διαρκώς μεταβαλλόμενα χρώματα του ηλιοβασιλέματος, να παρατηρούν δελφίνια να κολυμπούν στον κόλπο και να χαλαρώνουν με τους ήχους της πλούσιας ορνιθοπανίδας της περιοχής. Η θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης ενσωματώνεται αρμονικά στο παράκτιο τοπίο. Ακριβώς επάνω από αυτήν βρίσκεται ένας εξαιρετικός υπαίθριος χώρος ψυχαγωγίας επιφάνειας 120 τ. μ., ο οποίος διαθέτει μπαρ, πλήρως εξοπλισμένη θερινή κουζίνα και χώρο τραπεζαρίας. Σχεδιασμένος για τα μεγάλα καλοκαιρινά βράδια, ο χώρος αυτός προσφέρει ένα αξέχαστο σκηνικό για δείπνα την ώρα του ηλιοβασιλέματος, εορτασμούς και συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους. Ένα λιθόστρωτο μονοπάτι διασχίζει τους κήπους και οδηγεί απευθείας στην απομονωμένη παραλία του κτήματος και στην ιδιωτική προβλήτα. Η άμεση αυτή σύνδεση με τη θάλασσα αποτελεί ένα από τα πλέον εντυπωσιακά και πολύτιμα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για κολύμπι, βαρκάδα και παραθαλάσσια διαβίωση με απόλυτη ιδιωτικότητα. Το κτήμα είναι εξίσου κατάλληλο ως ένα εξαιρετικό ιδιωτικό οικογενειακό καταφύγιο, ως χώρος κομψής φιλοξενίας και εκδηλώσεων ή ως επένδυση πολυτελούς τουριστικής μίσθωσης υψηλών προδιαγραφών. Παρά το ήσυχο και απομονωμένο περιβάλλον του, το ακίνητο παραμένει ιδιαίτερα εύκολα προσβάσιμο. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ακτίου και περίπου τρεις ώρες οδικώς από την Αθήνα, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, φυσικής ομορφιάς και εύκολης πρόσβασης. Ο Αμβρακικός Κόλπος είναι γνωστός για το πλούσιο και αυστηρά προστατευόμενο οικοσύστημά του. Αποτελεί καταφύγιο για αργυροπελεκάνους, ερωδιούς, φλαμίνγκο και πολλά ακόμη είδη πτηνών, ενώ περίπου 150 ρινοδέλφινα ζουν στα νερά του καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Θαλάσσιες χελώνες Caretta caretta παρατηρούνται επίσης συχνά στον κόλπο. Περισσότερο από μια απλή παραθαλάσσια κατοικία, το κτήμα αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιδιωτικού καταφυγίου δίπλα στη θάλασσα, σε ένα από τα πολυτιμότερα φυσικά τοπία της Ελλάδας, με άμεση πρόσβαση στην παραλία, εξαιρετική θέα και μια ατμόσφαιρα απόλυτης γαλήνης.

Πωλείται από την Paleros Real Estate υπό ανέγερση, διώροφη Βίλα με πισίνα. Μια κατοικία μοναδικής αισθητικής, με υπέροχη, ανεμπόδιστη, θέα στo Ιόνιο Πέλαγος και τον κόλπο της Παλαίρου, με νότιο προσανατολισμό, λουσμένη στο φως. Ένα έργο εκπληκτικής αρχιτεκτονικής. Η κατοικία βρίσκεται σε αυτόνομο τμήμα οικοπέδου, εντός του οικισμού της Πογωνιάς και αναπτύσεται σε δύο επίπεδα. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 150μ από τις παραλίες της Πογωνιάς, και σε πολύ μικρή απόσταση από το λιμάνι και τις γραφικές ταβέρνες. Το επίπεδο του ισογείου αποτελείται από 1 κουζίνα, σαλόνι, WC, αποθήκη και ένα μπάνιο. Με εσωτερική σκάλα οδηγούμαστε στον όροφο όπου αναπτύσονται 2 υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο. Σε συνέχεια του ισογείου επιπέδου, αναπτύσσεται, όμορφα διαμορφωμένος, ο εξωτερικός χώρος της κατοικίας με χώρο καθιστικού και πισίνα 40 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο της Παλαίρου και το Ιόνιο Πέλαγος Η κατοικία έχει στην αποκλειστική χρήση της 2 χώρους στάθμευσης. Πωλείται από την Paleros Real Estate στην τιμή των 440.000€ Για περισσότερες πληροφορίες καθώς και μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! Paleros Real Estate Stachtiaris Dimitrios Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 2643041244, +30 6983340455 email: [email protected] Website: https://www.palerosrealestate.com

Πωλείται από την Paleros Real Estate υπό ανέγερση, διώροφη Βίλα με πισίνα. Μια κατοικία μοναδικής αισθητικής, με υπέροχη, ανεμπόδιστη, θέα στo Ιόνιο Πέλαγος και τον κόλπο της Παλαίρου, με δυτικό προσανατολισμό, λουσμένη στο φως. Ένα έργο εκπληκτικής αρχιτεκτονικής. Η κατοικία βρίσκεται σε αυτόνομο τμήμα οικοπέδου, εντός του οικισμού της Παλαίρου και αναπτύσεται σε δύο επίπεδα. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 450μ από τις παραλίες της Παλαίρου, και σε πολύ μικρή απόσταση από το λιμάνι και τις γραφικές ταβέρνες. Το επίπεδο του ισογείου εμβαδού 110 τμ αποτελείται από 1 κουζίνα, σαλόνι, WC, αποθήκη καθώς και 1 Master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο. Με εσωτερική σκάλα οδηγούμαστε στον όροφο εμβαδού 70 τμ όπου αναπτύσονται 2 υπνοδωμάτια με en suite μπάνια και τα 2. Σε συνέχεια του ισογείου επιπέδου, αναπτύσσεται, όμορφα διαμορφωμένος, ο εξωτερικός χώρος της κατοικίας με χώρο καθιστικού και πισίνα 40 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο της Παλαίρου και το Ιόνιο Πέλαγος Η κατοικία έχει στην αποκλειστική χρήση της 3 χώρους στάθμευσης. Πωλείται από την Paleros Real Estate στην τιμή των 760.000€ Για περισσότερες πληροφορίες καθώς και μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! Paleros Real Estate Stachtiaris Dimitrios Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 2643041244, +30 6983340455 email: [email protected] Website: https://www.palerosrealestate.com

ΒΙΛΛΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΟ ΚΟΛΠΟ ΒΑΡΚΟ ΜΕ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΘΕΑ

σπιτι παραθαλασσιο σε κτημα 7 στρεμματων