Σπίτια προς πώληση - Δήμος Αλεξανδρούπολης

Κωδικός ακινήτου: 3350 - Αλεξανδρούπολη Απαλός ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 207.00 τ. μ. σε οικόπεδο 490 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ. μ. - Τιμή: 220.000 € (Κωδικός γραφείου 749090)

Κωδικός ακινήτου: 87-1114 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή ΦΟΙΝΙΚΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 127.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1020 τ. μ. μόνο 70 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, τριπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 380.000 €

**Πωλείται Εξοχική Κατοικία στα Δίκελλα Αλεξανδρούπολης - Ένας μικρός παράδεισος δίπλα στη θάλασσα** Σε μία από τις πιο όμορφες και ανερχόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, στα Δίκελλα Αλεξανδρούπολης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική εξοχική κατοικία 200 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με λειτουργικότητα και κομψότητα: * Στο ισόγειο βρίσκεται μία ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. * Στον πρώτο όροφο φιλοξενούνται τρία μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, έχουν εγκατασταθεί ηλιακά πάνελ που προσφέρουν μηνιαία απόδοση περίπου 300€, εξασφαλίζοντας ένα σημαντικό παθητικό εισόδημα. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως περιφραγμένος και διαμορφωμένος για να καλύψει κάθε ανάγκη χαλάρωσης και δραστηριότητας: * Ιδιωτικό γήπεδο μπάσκετ * 15 ελαιόδεντρα * Γεώτρηση και σύνδεση με δίκτυο νερού * Ηλεκτροδότηση και σύνδεση internet Ξεχωρίζει επίσης ο στεγασμένος χώρος με ψησταριά, παραδοσιακό φούρνο και αποθήκη - ιδανικός για φιλοξενία και αξέχαστες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από τις φημισμένες παραλίες των Δικέλλων, με καθαρά νερά και οργανωμένα beach bars, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μία μοναδική εμπειρία καλοκαιρινής ζωής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, άνεση και απόδοση. Το μεσιτικό μας γραφείο αναλαμβάνει υπεύθυνα και με επαγγελματισμό όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, από την αρχή έως την ολοκλήρωσή της, παραμένοντας δίπλα σας σε κάθε βήμα για οτιδήποτε χρειαστείτε. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε στο 2551305471 για να κλείσετε ραντεβού. Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας, κατά συνέπεια ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας στην περίπτωση που προκύψει κάποια διαφορά.

Πωλείται κατ΄ Αποκλειστικότητα υπερπολυτελής Βίλα υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή των Δικέλλων. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα συνολικού εμβαδού 440 τ. μ. με άψογη διαμόρφωση στο εσωτερικό του. Το α΄ επίπεδο αποτελείται από ένα μεγάλο ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μία τραπεζαρία με ένα υπέροχο μοναστηριακό τραπέζι, μια κουζίνα πολυτελείας και δύο ανεξάρτητους χώρους, όπου στον ένα βρίσκεται η εγκατάσταση του hamam κ Jacuzzi μαζί με ένα WC και στον άλλο το χώρο βρίσκεται ο ξενώνας όπου αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα καθιστικό και ένα WC. Το β΄ επίπεδο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα master υπνοδωμάτιο με προσωπικό WC και βεστιάριο. Στο γ΄ επίπεδο υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με home cinema και ενεργειακό τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα WC. Η Βίλα διαθέτει και υπόγειο με τρεις χώρους, όπου στον ένα υπάρχει ένας σύγχρονος λέβητας, μία δεξαμενή νερού, δύο δεξαμενές πετρελαίου του ενός τόνου και ένας αποσκληρυντής νερού για όλες τις παροχές του σπιτιού. Στο δεύτερο χώρο υπάρχει ένα γυμναστήριο και στον τρίτο ένα μεγάλο κελάρι. Η Βίλα έχει χτιστεί με τα καλύτερα υλικά και με τις υψηλότερες προδιαγραφές. Βρίσκεται σε οικόπεδο 6.000 τ. μ. το οποίο είναι εντός οικισμού και έχει αρκετά τετραγωνικά προς χτίσιμο επιπλέον. Στο οικόπεδο υπάρχουν 64 ελαιόδεντρα, αρκετά καλλωπιστικά φυτά, ένα στεγασμένο BBQ με ένα Grill και ένα χτιστό ξυλόφουρνο. Υπάρχει και ένα κλειστό γκαράζ το οποίο μπορεί να φυλάξει τέσσερα αυτοκίνητα. Η βίλα είναι κατάλληλη και για ιδιοκατοίκηση καθώς πληρεί όλες τις προδιαγραφές για χειμερινή άλλα και θερινή κατοίκηση.

Κωδικός ακινήτου: 101089 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ. ισόγειο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 30 τ. μ. απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από χωριό 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 90000 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 € Κωδικός ακινήτου: 101089

Κωδικός ακινήτου: 101025 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 380.00 τ. μ. σε οικόπεδο 4100 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1999 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από γρανίτη, αποθήκη 40 τ. μ., κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 30 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 750.000 € Πρόκειται για αυτόνομη βίλα πολυτελούς κατασκευής, δύο επιπέδων, μεγάλες βεράντες, θέα στη θάλασσα, barbeque, κιόσκι, περιφραγμένο κτήμα 4100 τ. μ γεώτρηση, αυτόματο πότισμα, 28 οπωροφόρα δέντρα, 32 ελαιόδεντρα, αμπέλι, αποθήκη-γκαράζ: 40 τ. μ και δύο τζάκια.

Κωδικός ακινήτου: 10988 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ. στον 1 ο όροφο. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 80 τ. μ., κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 4000 μέτρα - Τιμή: 500.000 € Διπλοκατοικια που αποτελείται από Α) διαμέρισμα 1ου ορόφου με 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC Β) διαμέρισμα ισόγειο με 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζινα μπάνιο και WC + υπόγειο 80 τ. μ 3000 τ. μ έκταση με αμπέλι ελιές και οπωροφόρα

Πωλείται Εξοχική Κατοικία στην Περιοχή της Μάκρης Αλεξανδρούπολης τριών επιπέδων πολύ Κοντά στην Καλύτερη παραλία της Περιοχής. Αποτελείται από : Ισόγειο: 70 τ. μ. 1 υπνοδωμάτιο, 1 καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Έχει δικό του κήπο. Πρώτος όροφος: 50 τ. μ. 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και καθιστικό (ενιαίος χώρος) και μπάνιο. Σοφίτα: 30 τ. μ., υπνοδωμάτιο, κουζίνα και καθιστικό ( ένας ενιαίος χώρος) μικρή αποθήκη και μπάνιο. Κάθε κατοικία είναι ανεξάρτητη με δική της είσοδο, βεράντα η Κήπο. Υπάρχει πάρκινγκ. Υπάρχει φωτοβολταϊκό στέγης. Σταθερή απόδοση 3000 ευρώ κάθε χρόνο. Το συμβόλαιο με τη ΔΕΗ ισχύει μέχρι και τον Οκτώβριο του 2037. Το κτίριο χτίστηκε το 1987.

Κωδικός ακινήτου: 10951 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βίλα συνολικής επιφάνειας 290 τ. μ. 2 επιπέδων μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 40 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 50 τ. μ. απόσταση από αεροδρόμιο 11000 μέτρα - Τιμή: 650.000 € Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1998 και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει πολύ καλά υλικά, καθώς κατασκευάστηκε για ιδιοκατοίκηση. Ενδεικτικά: 2 τζάκια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πέτρα Καρύστου και ξύλο, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα διαχωρισμού σε κάθε επίπεδο. Το οικόπεδο του είναι 2000 τ. μ διαμορφωμένο με γρασίδι και λουλούδια, αυτόματο πότισμα από γεώτρηση. Επίσης υπάρχει νόμιμο κιόσκι με θεα στην θάλασσα, μπάρμπεκιου.

Κωδικός ακινήτου: 2-400 - Αλεξανδρούπολη Μάκρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 280 τ. μ. σε οικόπεδο 2000 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από χωριό 100 μέτρα - Τιμή: 500.000 € Η κατοικία ( βίλλα ) αποτελείται από τον 1ο όροφο, 120 τ. μ. και από το ημιυπόγειο 160 τ. μ. Στο αγροτεμάχιο μπορεί να χτιστούν ακόμα 80 τ. μ. Διαθέτει κλιματιστικά. Για θέρμανση υπάρχει και λέβητας με κεντρική θέρμανση πετρελαίου και τζάκι. Το 1 υπνοδωμάτιο έχει μετατραπεί σε δωμάτιο-ντουλάπα. Χανιωτάκης Ευάγγελος

ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βιλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 198τ. μ. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες: Μια μεζονετα 130τμ με σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC και 1 διαμερισμα 68τμ με σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτοματη- πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κεραμοσκεπή. Τελος, εχει γινει θερμομονωση και υγρομονωση. Αποσταση από θάλασσα 600 μέτρα. Τιμή: 620.000 €

Κωδικός ακινήτου: 10146 - Αλεξανδρούπολη Δίκελλα Δίκελα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200.00 τ. μ. σε οικόπεδο 2000 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, αποθήκη 30 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 60 τ. μ. απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από χωριό 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 22000 μέτρα - Τιμή: 530.000 € ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ πωλείται παραθαλάσσια μονοκατοικία στα Δίκελα με απεριόριστη θέα σε οικόπεδο δύο στρεμμάτων. Το ακίνητο διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια και μεγάλες βεράντες. Επίσης υπάρχει ακόμη ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα στο υπόγειο με αυτόνομη είσοδο, σαλόνι και κουζίνα. Εξωτερικά ο κήπος είναι διαμορφωμένος με θέσεις στάθμευσης, μπάρμπεκιου και περίφραξη. Απόσταση από τη θάλασσα 70 μέτρα

Πολυτελείς Μονοκατοικία Οικόπεδο 405 τ. μ. Οικία 298 τ. μ. Διώροφη οικοδομή με πλάκα/ κεραμοσκεπή, μετά ημιυπόγειου. Έχει δικαίωμα υπόλοιπου ανέγερσης 165 m². Το ημιυπόγειο διαθέτει αυτοτελή έξοδο στον αύλειο χώρο. Έχει μία σάλο-κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, και χώρο κάβα κρασιών. Επίσης στον ίδιο χώρο υπάρχει αποθηκη 15 τμ καθώς και λεβητοστάσιο με δύο δεξαμενές των 1000 l. Επίσης διαθέτει WC στο οποίο υπάρχει και ειδικός χώρος για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Στο ισόγειο βρίσκεται σαλοτραπεζαρία 65 m² με ενεργειακό τζάκι. Επίσης διαθέτει WC Φιλοξενούμενων καθώς και ξεχωριστό δωμάτιο 12 τετραγωνικών στην οποία βρίσκεται η κουζίνα και συνδέεται με αποθηκευτικό χώρο που δύο τετραγωνικών. Από την κουζίνα υπάρχει πρόσβαση στον αύλειο χώρο της κατοικίας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρεις κρεβατοκάμαρες περίπου 12 τετραγωνικά η μία καθώς και WC με ντους που εξυπηρετεί τα τρία υπνοδωμάτια. Τον πρώτο όροφο επίσης βρίσκεται μεγάλο υπνοδωμάτιο 16 τετραγωνικών με δικό του μπάνιο καθώς και βεστιάριο. Το σπίτι διαθέτει εσωτερικό πολυτελή ανελκυστήρα που έχει πρόσβαση και στα τρία διαζώματα του σπιτιού. Το σπίτι διαθέτει εγκατάσταση ηλεκτρικής σκούπας με μπρίζα σε κάθε δωμάτιο. Ο κεντρικός κάδος σκουπας βρίσκεται στο υπόγειο. Από το μπάνιο του πρώτου ορόφου υπάρχει σωλήνας ανοξείδωτος 60 πόντων που καταλήγει στο υπόγειο πάνω από το πλυντήριο και στεγνωτήριο ώστε να πέφτουν τα άπλυτα ρούχα. Τα δάπεδα Ισογείου και πρώτου ορόφου εκτός από το μπάνιο και τις κουζίνα είναι από ξύλο. Όλο το ημιυπογειο είναι από γρανιτένιο πλακάκι. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμογέφυρες υψηλών προδιαγραφών και τριπλά τζάμια. Τα παντζούρια είναι αλουμίνιο. Η κεντρική Είσοδος του σπιτιού είναι θωρακισμένη. Το σπίτι διαθέτει θυροτηλεόραση σε όλους τους ορόφους. Στο ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει και εντοιχισμένη ντουλάπα. Στο σαλόνι βρίσκεται εντοιχισμένη βιβλιοθήκη. Υπάρχει εγκατάσταση φυσικού αερίου. Εχει ηλιακό τριπλής ενέργειας. Η αυλή είναι διαμορφωμένη και η περίφραξη περιστοιχίζεται από 35 δέντρα καθώς και η επιφάνεια της αυλής είναι ντυμένη με πέτρα. Υπάρχει κηπος καλλιεργείας λαχανικών 25 m² καθώς και γκαζόν 20 m². Στην είσοδο της αυλής υπάρχει πόρτα ηλεκτρικά ανοιγόμενή για την είσοδο αυτοκίνητου.

**Νεόδμητη μονοκατοικία 120 τ. μ. με υπόγειο, σε οικόπεδο 1 στρέμματος - Απαλός, Αλεξανδρούπολη** Διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, συνολικής κύριας επιφάνειας **120 τ. μ.**, με επιπλέον υπερυψωμένο υπόγειο, σε οικόπεδο **1.000 τ. μ.**, στην περιοχή του Απαλού Αλεξανδρούπολης, με ανεμπόδιστη θέα σε όλο το χωριό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: * **Υπερυψωμένο υπόγειο**, ιδανικό για αποθήκη, playroom, γυμναστήριο ή βοηθητικούς χώρους. * **Ισόγειο**, το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. * **Α' όροφος**, με τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο. ### Χαρακτηριστικά * Νεόδμητη κατασκευή. * Καθαρή επιφάνεια κύριας κατοικίας **120 τ. μ.** (πλέον του υπογείου). * Οικόπεδο **1 στρέμματος**. * Ενδοδαπέδια θέρμανση. * Ηλιακός θερμοσίφωνας. * Κλειστό γκαράζ. * Αποθηκευτικοί χώροι. * Ιδιωτικός κήπος. * Η κουζίνα θα κατασκευαστεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, προσφέροντας τη δυνατότητα εξατομίκευσης του χώρου. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους εξωτερικούς χώρους, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής σε ήσυχη περιοχή, λίγα μόλις λεπτά από την Αλεξανδρούπολη. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός ακινήτου: 26446 - Αλεξανδρούπολη Μάκρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 174.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 15 τ. μ. - Τιμή: 499.000 € Πωλείται εξαιρετική βίλα στη περιοχή της Μάκρης στην Αλεξανδρούπολη. Πρόκειται για ένα πανέμορφο σπίτι τριών επιπέδων με φανταστική θέα στη θάλασσα και συνολικό εμβαδόν 174 τ. μ. Αποτελείται από μια σαλονοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με τα πιο σύγχρονα υλικά, η θέρμανση του είναι ενδοδαπέδια με αντλία θερμότητας. Διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές και όλα τα έπιπλα που θα χρειαστείτε. Βρίσκεται μια ανάσα από την θάλασσα και μπορείτε να απολαμβάνετε την υπέροχη θέα στα πολύ μεγάλα μπαλκόνια με πέργκολα που διαθέτει. Περισσότερες πληροφορίες τηλ. 2551037000 www.alexpolis-akinita.gr κωδ. 26446 ΕΛΕΝΗ ΚΕΛΕΣΙΔΟΥ

Πωλείται μονοκατοικία 131 τ. μ. στην Μάκρη Αλεξανδρούπολης (περιοχή Πανόραμα) και 4 στρέμματα οικόπεδο με 60 ελαιόδεντρα. Το ακίνητο διαθέτει 2 μπαλκόνια με εκπληκτική θέα στο Θρακικό πέλαγος και πρόσβαση στην καλύτερη παραλία της περιοχής (Αγ. Παρασκευή) σε 3 λεπτά με το αυτοκίνητο. Απέχει μόλις 800 μέτρα από τον οικισμό και 10 χιλιόμετρα από την πόλη της Αλεξανδρούπολης. Το σπίτι αποτελείται από 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, έχει βεστιάριο 1 μπάνιο, 1 WC - ντους, μεγάλη σαλονοκουζίνα με χτιστό τζάκι. Η μονοκατοικία είναι κατασκευασμένη το 2004 και έχει διπλά τζάμια, διπλή μόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 2 αποθήκες και είναι όλο περιφραγμένο. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Αλεξανδρούπολη - Μάκρη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 131 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.000 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, έχει θέα Θάλασσα και έχει Νότιο προσανατολισμό, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Δέντρα. Τιμή: €450.000. Remax City, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/

Κωδικός ακινήτου: 1-1279 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή 6ο χιλιομετρο Αλεξανδρούπολης Μάκρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200.00 τ. μ. σε οικόπεδο 2000 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 40 τ. μ., κήπο, A/C, προεγκατάσταση Α/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, Roof Garden, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα - Τιμή: 470.000 € Πωλείται ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΗΣ Βιλα Α ποιότητας λίγο έξω από τη Νεα Χιλή Αλεξανδρούπολης. Κωδικός ακινήτου: 1-1279 Αλεξανδρούπολη - Νέα Χιλή (6ο χλμ Αλεξανδρούπολης - Μάκρης) Πωλείται εξαιρετική βίλα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., σε προνομιακό περιφραγμένο οικόπεδο 2.000 τ. μ., μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα σε θάλασσα και βουνό. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2010 και χωρίζεται σε δύο πλήρως ανεξάρτητα deluxe διαμερίσματα, το καθένα με δική του είσοδο, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Εσωτερικοί Χώροι Διαμέρισμα 1ου ορόφου Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το σαλόνι και η βεράντα προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να παρέχει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένες ντουλάπες, εξασφαλίζοντας άνετη και λειτουργική καθημερινή διαβίωση. Ημιυπόγειο διαμέρισμα Αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο. Ο χώρος της σαλονοκουζίνας έχει διαμορφωθεί σε επαγγελματικό εργαστήριο λόγω προηγούμενης χρήσης, με όλες τις αναμονές κουζίνας έτοιμες, δίνοντας τη δυνατότητα άμεσης μετατροπής σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 3 μπάνια. Οικόπεδο & Εξωτερικοί Χώροι Το οικόπεδο των 2 στρεμμάτων είναι άρτια διαμορφωμένο και περιλαμβάνει καλαίσθητο κήπο με ελιές και διάφορα οπωροφόρα δέντρα. Διαθέτει γεώτρηση με υπόγειο δίκτυο ποτίσματος που καλύπτει κάθε δέντρο, σκεπαστό πάρκινγκ δύο θέσεων, βοηθητικούς χώρους, πιλωτή με παγκάκια, κιόσκι και ειδικά διαμορφωμένο χώρο barbeque, ιδανικό για οικογενειακές και κοινωνικές στιγμές. Ταράτσα - Roof Garden Η ταράτσα προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό, χωρίς κανένα εμπόδιο στον ορίζοντα. Ένα πραγματικά μοναδικό σημείο χαλάρωσης για όλη την οικογένεια. Κατασκευαστικά διαθέτει πλάκα, θερμομόνωση με 10 εκ. πράσινο φελιζόλ, τσιμεντοκονία και τελική επεξεργασία με ελικόπτερο για απόλυτη λείανση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Ενεργειακή κλάση ΓΑυτόνομη θέρμανση πετρελαίουΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτεςΠλακάκια σε όλους τους χώρουςΑποθήκηΗλιακός θερμοσίφωνας & boilerΚλιματισμός και προεγκατάσταση A/CΗλεκτρικές συσκευέςΕσωτερική μαρμάρινη σκάλα που συνδέει τους ορόφουςΑνοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα Ποιότητα Κατασκευής Κατασκευή Α' ποιότητας, χωρίς ίχνος ατέλειας. Τοιχοποιία με τούβλο 28 πόντων και εξωτερική θερμομόνωση με φελιζόλ 7 πόντων, εξασφαλίζοντας άριστη ενεργειακή συμπεριφορά και αντοχή στον χρόνο. Τιμή: 450.000 € Ένα ακίνητο μοναδικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, πολυτέλεια και επενδυτική αξία σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αλεξανδρούπολης

**Exclusive Seaside Villa - Αη Γιώργης, Αλεξανδρούπολη** Σε μία από τις πιο προνομιακές και διακριτικές τοποθεσίες της Αλεξανδρούπολης, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Αη Γιώργη, παρουσιάζεται μία ξεχωριστή κατοικία υψηλής αισθητικής που συνδυάζει την πολυτέλεια της ιδιωτικότητας με τη μοναδική εγγύτητα στη θάλασσα. Η βίλα βρίσκεται σε ένα εντυπωσιακό ιδιωτικό κτήμα 2.500 τ. μ., περιτριγυρισμένο από ώριμα δέντρα, καλλωπιστικά φυτά και εκτεταμένους χώρους πρασίνου που δημιουργούν ένα περιβάλλον απόλυτης γαλήνης. Ο προσεγμένος κήπος και οι φυσικές σκιές των δέντρων προσδίδουν μια αίσθηση εξοχικής κομψότητας, ενώ η θάλασσα απέχει μόλις 150 μέτρα, προσφέροντας καθημερινά τη μοναδική εμπειρία της θαλάσσιας αύρας. Η κύρια κατοικία, επιφάνειας 130 τ. μ., χαρακτηρίζεται από αρμονική αρχιτεκτονική, ευρύχωρους χώρους και εξαιρετική φωτεινότητα. Το κομψό καθιστικό με το εντυπωσιακό τζάκι αποτελεί το κέντρο της κατοικίας, δημιουργώντας έναν ζεστό και εκλεπτυσμένο χώρο υποδοχής και φιλοξενίας. Τα μεγάλα ανοίγματα και οι θέες προς τον καταπράσινο κήπο ενισχύουν την αίσθηση σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον. Τα υπνοδωμάτια είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα και σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν ηρεμία, άνεση και ιδιωτικότητα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες ξεκούρασης. Η κατοικία συμπληρώνεται από υπόγειο χώρο 165 τ. μ., ο οποίος προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως χώρους αποθήκευσης, hobby areas, playroom, wine cellar ή ακόμη και τη δημιουργία επιπλέον χώρων φιλοξενίας. **Χαρακτηριστικά Ακινήτου** * Οικόπεδο: 2.500 τ. μ. ιδιωτικού περιβάλλοντος * Κατοικία: 130 τ. μ. κύριων χώρων * Υπόγειο: 165 τ. μ. * Απόσταση από θάλασσα: 150 μ. * Θέρμανση πετρελαίου * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Boiler * Τζάκι * Πλήρως εξοπλισμένη κατοικία * Μεγάλοι, φωτεινοί και άνετοι χώροι * Απόλυτη ιδιωτικότητα Η συνολική εμπειρία του ακινήτου θυμίζει ένα ιδιωτικό καταφύγιο μέσα στη φύση, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο υψηλής ποιότητας διαβίωσης, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα. Η κατοικία αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία τόσο για μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για μία εκλεπτυσμένη εξοχική κατοικία στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης. **Τιμή Πώλησης: 500.000 €** Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε στο 2551305471 για να κλείσετε ραντεβού. Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας, κατά συνέπεια ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας στην περίπτωση που προκύψει κάποια διαφορά.

Κωδικός ακινήτου: 25505 - Αλεξανδρούπολη Μάκρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 55.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1050 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη 5 τ. μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ. μ. - Τιμή: 210.000 € ΝΕΑ ΜΕΙΩΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ! Πωλείται μονοκατοικία στην περιφερειακά της Μάκρης στην Αλεξανδρούπολη. Αποτελείται από μια μοντέρνα σαλονοκουζίνα, ένα άνετο μπάνιο και έναν χώρο ακόμη. Είναι ανακαινισμένη και η θέρμανση της γίνεται με ένα μεγάλο Α/C που καλύπτει όλο το σπίτι. Έχει τεράστια βεράντα με ξύλινη πέργκολα και αυτοματισμούς στον φωτισμό, για να περνάτε στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια και φίλους. Διαθέτει τεράστια αυλή με γκαζόν για να παίζουν οι μικροί μας φίλοι. Μια ιδανική πρόταση και ευκαιρία για εξοχικό, κοντά στη θάλασσα στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης ! Μη χάνετε την ευκαιρία να το δείτε από κοντά ! Ιδανικό και για χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο τηλ. 2551037000 ή επισκεφθείτε την προσωπική ιστοσελίδα του γραφείου μας www.alexpolis-akinita.gr κωδ. 25505