Σπίτια προς πώληση - Δήμος Βέροιας

ΠΟΛΥ ΟΜΟΡΦΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2400 Τ. Μ ΣΤΗΝ Π. ΛΥΚΟΓΙΑΝΝΗ, ΜΕ ΠΑΛΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΧΡΗΖΗ ΑΝΑΚΑΙΝΗΣΗΣ. ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ 1000€

Αριστοκρατικη μονοκατοικια τριων οροφων περιξ της πολης με θεα απεριοριστη, αριστη κατασκευη για μοναδικους πελατες!

Μονοκατοικία 100 τ. μ πρώτου ορόφου με αποθηκη κλειστη στο ισόγειο, με, περιφραγμενο μεγάλο οικόπεδο με διαφορα δενδρα και γκαζον. Επιτρεπονται ζωα εξωτερικα και οικοσιτο μικρό

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΠΑΝΕΜΟΡΦΗ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΒΕΡΟΙΑ. ΜΕΣΑ ΣΕ ΕΙΔΥΛΙΑΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΣΕ ΕΞΕΧΟΥΣΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΙ ΘΕΣΗ, ΜΕ ΘΕΑ ΤΗΝ ΠΟΛΗ ΚΑΙ ΤΟΝ ΚΑΜΠΟ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΗ ΜΕ ΜΕΡΑΚΙ ΚΑΙ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΓΟΥΣΤΟ ΓΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟΥΣ ! Διατίθεται αποκλειστικά από το Γραφείο μας!

Εξοχική κατοικία νόμιμη με ρεύμα και δημοτική ύδρευση, με πανέμορφο κήπο δύο στρεμμάτων με οπωροφόρων δένδρα και οινοποίηση αμπέλι, στην περιοχή Μαυροδενδρίου σε απόσταση αναπνοής από Μακροχώρι και Βέροια. Μεσιτική αμοιβή 1000€+φπα.

Μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 250τμ, εντός οικοπέδου 250 τ. μ., στην Αγία Βαρβάρα Ημαθίας, στον Δήμο Βέροιας. Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού, σε ήσυχη περιοχή κατοικιών με εύκολη πρόσβαση από δημοτική οδό. Αποτελείται από 2 επίπεδα. Το υπερυψωμένο ισόγειο, επιφάνειας 116 τ. μ., περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και λουτρό, ενώ διαθέτει δύο βεράντες, μία στην πρόσοψη και μία στην οπίσθια βορειοδυτική πλευρά. Το ημιυπόγειο, συνολικής επιφάνειας 134τ. μ., αποτελείται από μία σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, το λεβητοστάσιο και έναν χώρο αποθήκευσης/στάθμευσης. Η κατοικία περιβάλλεται από αυλή με περιτοίχιση, διαθέτει χτιστό BBQ και στεγασμένους εξωτερικούς χώρους, ενώ οι βεράντες προσφέρουν ευχάριστο υπαίθριο χώρο με άμεση σύνδεση με το εσωτερικό. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Αγίας Βαρβάρας και περίπου 6 χλμ. από τη Βέροια, αποτελώντας επιλογή κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. https://theprosperty.com/listings/14506 ☎️ 210 6812500

Ενεργειακά αναβαθμισμένο σπίτι 165 τ. μ. (Αντλία Θερμότητας - μόνωση τοιχίων και οροφής - ενεργειακά κουφώματα) και ένα υπόγειο - αποθήκη 15 τ. μ. και αποθήκη 78 τ. μ. στα 250μ. από τους Βασιλικούς Τάφους (Μουσείο) και το Δημοτικό Parking

Εμβληματική Μονοκατοικία 500τ. μ. σε Καταπράσινη Έκταση 5 Στρεμμάτων - Βέροια Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου υψηλών προδιαγραφών, λίγο έξω από τη Βέροια. Ιδανικό για όσους ονειρεύονται μια ζωή με απόλυτη άνεση, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση. ✨ Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου: Η Κατοικία: 500τ. μ. σε τρία επίπεδα, με μεγάλους χώρους και εξαιρετική διαρρύθμιση (ημιτελές στάδιο, έτοιμο για την προσωπική σας πινελιά). Το Κτήμα: 5.000τ. μ. περιβάλλοντος χώρου, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες για διαμόρφωση κήπου, πισίνας, γηπέδων ή ξενώνων. Η Τοποθεσία: Συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Γιατί να το επιλέξετε: Τιμή Ευκαιρίας: 500€ ανά τ. μ. μαζί με μια τεράστια έκταση γης. Προοπτική: Δημιουργήστε μια από τις πιο εντυπωσιακές επαύλεις της περιοχής. Περιοχή: Πλησίον Βέροιας Τιμή Πώλησης: 250.000€ ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6979785700, 6931327050 Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: koinospito.gr Κωδικος Ακινητου : #1233

Εξοχική Μονοκατοικία με Μεγάλη Έκταση στη Μικρή Σάντα Βέροιας Πωλείται προνομιακή μονοκατοικία σε ένα από τα πιο ήσυχα και πράσινα σημεία της Ημαθίας. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα καταφύγιο στη φύση ή μια μόνιμη κατοικία με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. ✨ Χαρακτηριστικά Κατοικίας Χώροι: Άνετο σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ζεστασιά: Διαθέτει παραδοσιακό τζάκι και ξύλινα πατώματα που προσφέρουν μοναδική αίσθηση θαλπωρής. Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλα μπαλκόνια με θέα και ευρύχωρο υπόγειο για αποθήκευση ή άλλη χρήση. Το Οικόπεδο & Η Έκταση Η πώληση περιλαμβάνει συνολικά 1.800 τ. μ. γης: Το οικόπεδο 600 τ. μ. όπου βρίσκεται η μονοκατοικία. Ένα επιπλέον συνεχόμενο οικόπεδο 1.200 τ. μ., το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (ιδανικό για ανέγερση και δεύτερης κατοικίας ή δημιουργία μεγάλου κήπου/κτήματος). Τιμή & Επικοινωνία Συνολική Τιμή: 50.000 € (Περιλαμβάνει το σπίτι και τα δύο οικόπεδα). τηλ επικοινωνιας 2332303239,6979785700 και 6931327050 Μεσιτικη αμοιβη 1000 ευρω ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6979785700, 6931327050 Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: koinospito.gr Κωδικος Ακινητου : # 1232

Πωλείται διώροφο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, στο κέντρο της Βέροιας, επί της οδού Καλλινίκου Μανιού 8. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές ανέσεις της πόλης. Το ακίνητο είναι παλαιάς κατασκευής και χρήζει επισκευής/ανακαίνισης, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Η διώροφη διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο με προοπτική σε κεντρική τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε. Με εκτίμηση, Εμμανουήλ Σιάχας.

⛰️ Παραδοσιακή Μονοκατοικία 140τ. μ. στην Κουμαριά Βέροιας ✨ Τοποθεσία: Βέροια, Κουμαριά (Προσόψεως) Τιμή Πώλησης: 54.000€ Τα Highlights του Ακινήτου Αυθεντική Αρχιτεκτονική (1906): Μια ιστορική, παραδοσιακή μονοκατοικία γεμάτη χαρακτήρα, ιδανική για όσους αγαπούν τα αυθεντικά ορεινά αρχοντικά. Φυσική Θαλπωρή: Διαθέτει κλασικό τζάκι και ατομική θέρμανση ξύλου, προσφέροντας τη ζεστή ατμόσφαιρα του χωριού κατά τους χειμερινούς μήνες. Ιδιωτικός Κήπος: Ένας υπέροχος εξωτερικός χώρος, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης στη φύση, κατάλληλος για οικογένειες και παιδιά. Επενδυτικό Project: Σε εξαιρετικά προνομιακή τιμή, αποτελεί μοναδική ευκαιρία για αναπαλαίωση και μετατροπή σε μια πανέμορφη εξοχική κατοικία ή παραδοσιακό ξενώνα (Airbnb). Διαρρύθμιση & Χώροι (140τ. μ.) Κατοικία: Άνετοι και μεγάλοι χώροι με ανεξάρτητη ροή. Δωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 αυτόνομη κουζίνα και 2 μεγάλα σαλόνια. Υλικά: Αυθεντικά, διαχρονικά δάπεδα από φυσικό ξύλο που προσδίδουν ζεστασιά στον χώρο. Extras: 1 μπάνιο και ξεχωριστή αποθήκη για τις ανάγκες του σπιτιού. ️ Χαρακτηριστικά Θέση: Προσόψεως, με ανοιχτή αίσθηση και εύκολη πρόσβαση. Ενεργειακή Κλάση: Ζ. Ένα ακίνητο με τεράστιες προοπτικές εξέλιξης, σε ένα από τα πιο όμορφα και γραφικά χωριά κοντά στη Βέροια και το Σέλι. Πληροφορίες & Ραντεβού: Σταθερό: 2332303239 Κινητά: 6931327050 | 6979785700 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α | Κωδικός Ακινήτου: #1556

✨ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΣΤΟ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΜΑΣ ΓΡΑΦΕΙΟ «ΚΟΙΝΟΣΠΙΤΟ» ✨ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ & ΕΜΠΟΡΙΚΟ «ΔΙΑΜΑΝΤΙ» 170 τ. μ. ΜΕ ΦΑΝΤΑΣΤΙΚΗ ΘΕΑ, ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ & ΚΗΠΟ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 400 τ. μ. - ΚΕΝΤΡΟ ΜΑΚΡΟΧΩΡΙΟΥ ΠΑΝΩ ΣΤΟΝ ΔΡΟΜΟΤο μεσιτικό μας γραφείο ΚΟΙΝΟΣΠΙΤΟ παρουσιάζει κατ' αποκλειστικότητα μια σπάνια και εξαιρετικά προνομιακή διώροφη μονοκατοικία/κτίριο συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., χτισμένη σε αυτόνομο οικόπεδο 400 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην καλύτερη δυνατή τοποθεσία: στο Κέντρο του Μακροχωρίου, ακριβώς πάνω στον κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη εμπορική προβολή, άμεση πρόσβαση και κορυφαίες προοπτικές κερδοφορίας. Το κτίριο αποτελείται από δύο αυτόνομες, δηλωμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες των 85 τ. μ. έκαστη (Ισόγειο Κατάστημα & 1ος Όροφος Κατοικία). Διαθέτει μια εντυπωσιακή, μεγάλη βεράντα στον όροφο με υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα και έναν πανέμορφο, μεγάλο κήπο στο πίσω μέρος του οικοπέδου, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην εμπορική προβολή και την ιδιωτική χαλάρωση. Με τιμή πώλησης μόλις 120.000 € (δηλαδή ~705 €/τ. μ. μαζί με το οικόπεδο 400 τ. μ.), πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία με τεράστιο περιθώριο κέρδους. Η Ταυτότητα του Ακινήτου με μια Ματιά Τοποθεσία: Κέντρο Μακροχωρίου - Πάνω στον Κεντρικό Δρόμο (High Visibility / Σημείο Μέγιστης Προβολής). Κτίριο: 170 τ. μ. συνολικά, χωρισμένο σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: 85 τ. μ. Δηλωμένο Κατάστημα με μεγάλους, άνετους χώρους και εύκολη πρόσβαση. 1ος Όροφος: 85 τ. μ. Οροφοδιαμέρισμα με εξαιρετική διαρρύθμιση, μεγάλη, άνετη βεράντα και υπέροχη θέα. Εξωτερικοί Χώροι: Αυτόνομο οικόπεδο 400 τ. μ. με μεγάλο ιδιωτικό κήπο στο πίσω μέρος για απόλυτη ηρεμία και απομόνωση από τον δρόμο. Τιμή Πώλησης: 120.000 € (Ασυναγώνιστη επενδυτική τιμή εκκίνησης). 5 Πανίσχυρα Σενάρια Αξιοποίησης & Υπεραξίας για τον Νέο ΑγοραστήΛόγω του μοναδικού συνδυασμού (Κατάστημα + Κατοικία + Μεγάλη Βεράντα + Φανταστική Θέα + Πίσω Κήπος), το γραφείο μας έχει αναλύσει τις κορυφαίες στρατηγικές ανάπτυξης: 1️⃣ Μοντέλο Μικτής Χρήσης: «Στεγάζω την Επιχείρησή μου & Ιδιοκατοικώ στην Όασή μου»Η Προοπτική: Ιδανικό σενάριο για επαγγελματίες, εμπόρους, γιατρούς ή λογιστές. Η Διαμόρφωση: Λειτουργείτε τη δική σας επιχείρηση ή γραφείο στο δηλωμένο ισόγειο κατάστημα 85 τ. μ. πάνω στον κεντρικό δρόμο, και μένετε στο οροφοδιαμέρισμα 85 τ. μ. στον 1ιο όροφο. Η Άνεση: Ενώ η επιχείρησή σας βρίσκεται σε σημείο μέγιστης προβολής, η προσωπική σας ζωή μεταφέρεται στην εντυπωσιακή μεγάλη βεράντα με την υπέροχη θέα και στον ιδιωτικό πίσω κήπο, προσφέροντας την απόλυτη ηρεμία μιας απομονωμένης μονοκατοικίας! 2️⃣ Καθαρή Επενδυτική Απόδοση: «Premium Διπλό Ενοίκιο» (Commercial + Premium Residential)Η Προοπτική: Για επενδυτές που αναζητούν σταθερό παθητικό εισόδημα με υψηλό Yield.Η Απόδοση: Νοικιάζετε το ισόγειο κατάστημα 85 τ. μ. σε μια εμπορική επιχείρηση με premium ενοίκιο λόγω θέσης. Ταυτόχρονα, νοικιάζετε τον 1ο όροφο ως αυτόνομη κατοικία. Η ύπαρξη της ανεμπόδιστης θέας, της μεγάλης βεράντας και του πίσω κήπου ανεβάζει κατακόρυφα την ενοικιαστική αξία του διαμερίσματος, προσελκύοντας ποιοτικούς ενοικιαστές με υψηλότερο μίσθωμα. 3️⃣ Πλήρης Μετατροπή σε Οικιστικό Συγκρότημα με 2 Αυτόνομα ΔιαμερίσματαΗ Προοπτική: Το ισόγειο κατάστημα μπορεί, με μια αλλαγή χρήσης, να μετατραπεί σε ένα πανέμορφο ισόγειο διαμέρισμα 85 τ. μ. με άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο. Το Πλεονέκτημα: Δημιουργούνται 2 αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα των 85 τ. μ., ιδανικά για συγκατοίκηση δύο οικογενειών (π. χ. γονείς στο ισόγειο με αποκλειστική χρήση του κήπου, παιδιά στον 1ο όροφο με αποκλειστική χρήση της μεγάλης βεράντας με τη φανταστική θέα).4️⃣ Micro-Living & Yield Maximization (Διαχωρισμός σε 4 Units)Η Προοπτική: Ο επενδυτής μπορεί να χωρίσει το ισόγειο σε 2 studios/γκαρσονιέρες και τον 1ο όροφο σε άλλα 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το Κέρδος: Τα 2 πίσω διαμερίσματα θα έχουν άμεση πρόσβαση ή θέα στον πανέμορφο κήπο, ενώ τα μπροστινά θα εκμεταλλεύονται τη μεγάλη βεράντα και την όμορφη θέα στο κέντρο, κάνοντας το συγκρότημα ανάρπαστο στην αγορά. 5️⃣ Διαμόρφωση του Πίσω Κήπου & Parking (The Ultimate Backyard Concept)Η Προοπτική: Τα 400 τ. μ. οικοπέδου δίνουν

Πωλείται Μονοκατοικία με Δυνατότητα Διαχωρισμού - Κοντά στη Βέροια. Πωλειται κατ ' αποκλειστικοτητα απο το γραφειο μας ΄΄ ΚΟΙΝΟΣΠΙΤΟ ΄΄, μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 268 τ. μ., σε οικόπεδο 700 τ. μ., σε ήσυχο χωριό κοντά στη Βέροια, ιδανική για οικογένεια ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο 114 τ. μ. 1ος όροφος 114 τ. μ. Υπόγειο 30 τ. μ. Και εξωτερικη αποθηκη 10 τμ Κάθε επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη και πλήρως λειτουργική διαρρύθμιση, που περιλαμβάνει: Κουζίνα Σαλόνι Καθιστικο 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο Η διαμόρφωση του ακινήτου προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο αυτόνομες κατοικίες, ιδανικό για δύο οικογένειες ή για εκμετάλλευση (ενοικίαση). Το οικόπεδο των 700 τ. μ. εξασφαλίζει άνεση, ιδιωτικότητα και δυνατότητες για διαμόρφωση κήπου, χώρου στάθμευσης ή άλλων χρήσεων. Πλεονεκτήματα: Ήσυχη τοποθεσία κοντά στη πόλη Μεγάλο οικόπεδο Δυνατότητα διπλής κατοικίας Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Τιμή: 140.000 ευρω Τηλ επικοινωνίας : 6931327050, 6979785700 και 2332303239 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνομικης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: koinospito.gr Κωδικος Ακινητου : #1086

️ ΝΕΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΤΗ ΒΕΡΟΙΑ ️ Στη Βέροια διατίθενται προς πώληση διαμερίσματα σε σύγχρονη 5όροφη οικοδομή, υψηλών προδιαγραφών, η οποία βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση το καλοκαίρι του 2027. Πρόκειται για μια προσεγμένη αρχιτεκτονικά και ενεργειακά μελετημένη ανάπτυξη, που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. ✨ Δομή κτιρίου: 5 όροφοι συνολικά 12 διαμερίσματα (3 διαμερίσματα ανά όροφο) Διαμερίσματα: Επιλογές με 2 ή 3 υπνοδωμάτια Τα διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων διαθέτουν 2 μπάνια Υπνοδωμάτια άνω των 12 τ. μ. το καθένα Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη και υπόγειο χώρο Parking: 7 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή 6 θέσεις στον ακάλυπτο χώρο Παροχές - Ενέργεια: Ενδοδαπέδια θέρμανση Αντλία θερμότητας Ηλιακοί θερμοσίφωνες Σύγχρονη ενεργειακή απόδοση Τιμή πώλησης: 2.000€/τ. μ. ➕ +200€/τ. μ. ανά όροφο (προσαύξηση) Μια σύγχρονη επένδυση με υψηλή ποιότητα κατασκευής και προοπτική αξίας στο μέλλον. Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6979785700, 6931327050 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνομικης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: koinospito.gr Κωδικος Ακινητου : #1069

Μονοκατοικία με Μεγάλο Οικόπεδο στους Γεωργιανούς Σε προνομιακή τοποθεσία στους Γεωργιανούς Ημαθίας, πωλείται ανεξάρτητη μονοκατοικία που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν κατοικίας: 120 τ. μ. Έκταση οικοπέδου: 1.000 τ. μ. (μεγάλο περιθώριο αξιοποίησης) Διαρρύθμιση: 2 άνετα Υ/Δ, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα & μπάνιο. Extra χώρος: Υπόγειο 80 τ. μ., ιδανικό για αποθήκη ή playroom. Γιατί ξεχωρίζει; Στρατηγικό Σημείο: Μεγάλη προβολή σε κεντρικό δρόμο - ιδανικό και για επαγγελματική στέγη. Ελευθερία: Οικόπεδο κατάλληλο για κήπο, καλλιέργεια ή μελλοντική επέκταση. Εύκολη Μετακίνηση: Ταχεία πρόσβαση προς Βέροια και Κοζάνη. Ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση (Μόνιμη ή Εξοχική) Επαγγελματική εκμετάλλευση Επενδυτική ευκαιρία (Τουριστική χρήση) Τιμή: 120.000€ Επικοινωνία: 6931327050 6979785700 ☎️ 2332303239 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνομικης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Κωδικος Ακινητου : # 1099

Πωλείται διώροφο ακίνητο σε κεντρικό σημείο της Βέροια, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., σε οικόπεδο 500 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο διαμέρισμα 90 τ. μ. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 90 τ. μ. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: 2 υπνοδωμάτια Κουζίνα Σαλόνι Μπάνιο Βρίσκεται σε προνομιακή και κεντρική τοποθεσία, κοντά σε αγορά, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 220.000€ Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Τηλ επικοινωνιας 6979785700 και 2332303239 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: koinospito.gr Κωδικος Ακινητου : #1230

✨ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΣΤΟ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΜΑΣ ΓΡΑΦΕΙΟ «ΚΟΙΝΟΣΠΙΤΟ» ✨ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ & ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ «ΔΙΑΜΑΝΤΙ» 345 τ. μ. ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΜΑΚΡΟΧΩΡΙΟΥΤο μεσιτικό μας γραφείο ΚΟΙΝΟΣΠΙΤΟ παρουσιάζει κατ' αποκλειστικότητα μία σπάνια, υψηλών προδιαγραφών ευκαιρία: Ένα γωνιακό / προσόψεως, ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 345 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην καρδιά της περιοχής. Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι προσόψεως και ημιτελές αποτελεί τον απόλυτο συνδυασμό επιτυχίας: Εξασφαλίζει μέγιστη προβολή, άπλετο φυσικό φως και σας επιτρέπει να το διαμορφώσετε ακριβώς όπως επιθυμείτε, επιλέγοντας τα υλικά και το στυλ της αρεσκείας σας από το μηδέν! Η Ταυτότητα του Ακινήτου με μια Ματιά Τοποθεσία: Στην «καρδιά» (Κέντρο) του Μακροχωρίου - Σε κεντρικότατο σημείο, προσόψεως, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και την αγορά. ️ Κατάσταση: Ημιτελές (Ιδανικό για πλήρη παραμετροποίηση και αποφυγή περιττών εξόδων ανακαίνισης). Συνολική Επιφάνεια: 345 τ. μ. (Ολόκληρος ο 1ος όροφος - Απόλυτη ιδιωτικότητα, χωρίς κοινόχρηστα βάρη ορόφου). Τιμή Πώλησης: 300.000 € (Μόλις ~870€/τ. μ. - Μια εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή για κτίριο προσόψεως). Θέα: Πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που μαγνητίζει το βλέμμα από τα μεγάλα, επιβλητικά μπαλκόνια της πρόσοψης. Σχεδιαστική Ευελιξία (Υφιστάμενο Πλάνο) Η τρέχουσα μελέτη προβλέπει τη δημιουργία 3 ανεξάρτητων, ευρύχωρων και εξαιρετικά ηλιόλουστων διαμερισμάτων: Διαμέρισμα Α: 101,67 τ. μ. Διαμέρισμα Β: 137,59 τ. μ. Διαμέρισμα Γ: 105,76 τ. μ. Premium Εξωτερικοί Χώροι & Στάθμευση (Ισόγειο & Αυλή) Πλεονέκτημα Πρόσοψης: Εύκολη, άμεση και ορατή πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο. ️ Στάθμευση στην Πυλωτή: Άνετος, στεγασμένος ιδιωτικός χώρος στο ισόγειο για τα αυτοκίνητα των ιδιοκτητών ή των μελλοντικών ενοικιαστών. Οπίσθιος Χώρος (Αυλή) : Επιπλέον ιδιωτικός εξωτερικός χώρος στην πίσω πλευρά, έτοιμος να μεταμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες σας. 6 Πανίσχυρα Σενάρια Αξιοποίησης & Υπεραξίας λόγω της Πρόσοψης & της Ημιτελούς ΚατάστασηςΤο γεγονός ότι το ακίνητο είναι προσόψεως και ημιτελές δίνει στον αγοραστή το ελεύθερο να εφαρμόσει το δικό του Business Plan από το μηδέν, κερδίζοντας τη μέγιστη εμπορική αξία: 1️⃣ Μοντέλο Υψηλής Απόδοσης (Διαχωρισμός σε 5 Ανεξάρτητα Units)Η Προοπτική: Λόγω της μεγάλης πρόσοψης, ο όροφος έχει εξαιρετική διανομή φωτός. Μπορείτε να παρακάμψετε το αρχικό σχέδιο και να δημιουργήσετε απευθείας έως και 5 αυτόνομες, φωτεινές, μοντέρνες κατοικίες (Studios / Δυάρια).Η Απόδοση: Τα μικρά διαμερίσματα προσόψεως έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση για ενοικίαση (φοιτητές, εργαζόμενους), εξασφαλίζοντας το υψηλότερο δυνατό μηνιαίο εισόδημα (Rental Yield) ανά τ. μ.2️⃣ Επέκταση Parking στον Οπίσθιο Χώρο (Μέγιστη Άνεση Στάθμευσης) Η Προοπτική: Ο επιπλέον πίσω χώρος (αυλή) μπορεί να διαμορφωθεί πλήρως ως έξτρα ανοιχτό parking.Το Πλεονέκτημα: Σε συνδυασμό με τις στεγασμένες θέσεις στην πυλωτή, το κτίριο αποκτά υπερεπαρκείς θέσεις στάθμευσης. Αυτό είναι το απόλυτο πλεονέκτημα αν επιλέξετε τον διαχωρισμό σε 5 διαμερίσματα, καθώς κάθε unit θα διαθέτει τη δική του αποκλειστική θέση parking στο κέντρο της πόλης! 3️⃣ Εναλλακτική Διαμόρφωση Οπίσθιου Χώρου (Κήπος / BBQ / Lounge)Η Προοπτική: Αν οι θέσεις της πυλωτής σάς καλύπτουν, ο πίσω χώρος μπορεί εναλλακτικά να μετατραπεί σε έναν επίγειο παράδεισο (ιδιωτικός κήπος, BBQ area, χώρος χαλάρωσης ή ασφαλής παιδική χαρά).Το Πλεονέκτημα: Προσφέρει μια παροχή που σπανίζει σε κεντρικά διαμερίσματα, δίνοντας τεράστια υπεραξία είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για premium ενοικιαστές. 4️⃣ Το Απόλυτο Οικογενειακό Συγκρότημα (Ιδιοκατοίκηση) Η Προοπτική: Ιδανικό για συγκατοίκηση μελών της ίδιας οικογένειας (γονείς, παιδιά, αδέλφια).Το Πλεονέκτημα: Μπορείτε να χτίσετε και να διακοσμήσετε το κάθε διαμέρισμα σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες του κάθε μέλους, απολαμβάνοντας την εντυπωσιακή πρόσοψη και τα μεγάλα μπαλκόνια. 5️⃣ Το Concept "Sky-Villa" (Αξιοποίηση Αέρα & Σοφίτας) Η Προοπτική: Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται το δικαίωμα υψούν («αέρας») στην ταράτσα του κτιρίου. Η Αξία: Παράλληλα με την αποπεράτωση του ορόφου, μπορείτε να κατασκευάσετε μια εντυπωσιακή σοφίτα / πολυτελές loft. Ένα premium penthouse πρ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΓΡΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΚΥΔΩΝΟΧΩΡΙ ΒΕΡΟΙΑΣ Πωλείται εξαιρετική αγροικία 75 τ. μ. σε αγροτεμάχιο 5.500 τ. μ. στο Κυδωνοχώρι Βέροιας, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στη φύση. Το αγροτεμάχιο διαθέτει παραγωγικές ελιές και ροδακινιές, προσφέροντας τη δυνατότητα αγροτικής εκμετάλλευσης αλλά και ιδιωτικής χρήσης. Η κατοικία βρίσκεται στον 1ο όροφο και αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιο Σαλοκουζίνα Μπάνιο Μεγάλη βεράντα με όμορφη θέα Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κουφώματα αλουμινίου Τζάκι Σόμπα πετρελαίου Αποθήκη στο ισόγειο 2 γεωτρήσεις Μεγάλος περιβάλλων χώρος Ελιές και ροδακινιές εντός του κτήματος Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση σε αγροτική εκμετάλλευση, συνδυάζοντας άνεση, ηρεμία και επαφή με τη φύση. Τιμή πώλησης: 150.000 € Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6979785700 6931327050 2332303239 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Κωδικος Ακινητου : # 1195

Αυθεντικότητα & Χαρακτήρας στην Ιστορική Βέροια! ΠΩΛΕΙΤΑΙ: ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΥΛΗ - ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ! Ψάχνετε ένα ακίνητο με ιστορία, χαρακτήρα και τεράστιες προοπτικές; Μόλις το βρήκατε! Στην καρδιά της Ημαθίας, στη Βέροια, διατίθεται προς πώληση μια παλιά διώροφη μονοκατοικία 102τ. μ., κατασκευασμένη το 1920. Ένα αυθεντικό κτίσμα γεμάτο δυνατότητες, που περιμένει να αναγεννηθεί! Με την κατάλληλη αναπαλαίωση, μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα πανέμορφο, ζεστό αρχοντικό ή σε μια υπερσύγχρονη επενδυτική κατοικία που θα ξεχωρίζει στην περιοχή! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Εμβαδόν: 102 τ. μ. Δομή: Διώροφη (απόλυτη αυτονομία και άνεση χώρων) Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει εσωτερική αυλή (ο απόλυτος ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης! ) Έτος Κατασκευής: 1920 (κλασική, στιβαρή αρχιτεκτονική) ️ Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση (σχεδιάζετε εσείς το σύστημα της επιλογής σας από το μηδέν) Ιδανικό για: Οικογένειες, εργαζόμενους ή διορατικούς επενδυτές real estate ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΤΟ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ; ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Η Μαγεία της Εσωτερικής Αυλής: Προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και ασφάλεια. Μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν πανέμορφο "κρυφό" κήπο με λουλούδια ή καθιστικό για τον καφέ σας. ️ Project Αναπαλαίωσης: Τα παλιά σπίτια έχουν μια γοητεία που δεν αγοράζεται στα καινούργια. Φανταστείτε εμφανή τούβλα, ξύλινες λεπτομέρειες και τη δική σας προσωπική πινελιά! Δύο Όροφοι = Διπλή Ελευθερία: Διαμορφώστε το ισόγειο ως ένα φωτεινό σαλόνι με κουζίνα που θα βλέπει στην αυλή, και τον επάνω όροφο ως την ζώνη χαλάρωσης με τα υπνοδωμάτια. Value for Money: Μια αυτόνομη μονοκατοικία με δική της αυλή σε αυτή την τιμή αποτελεί σπάνια ευκαιρία για την αγορά της Βέροιας. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Τιμή: 52.000€ - ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ! Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2332303239 6979785700 6931327050 ⏳ Ευκαιρίες σαν αυτή δεν μένουν για πολύ στα αζήτητα. Καλέστε τώρα για να το δείτε από κοντά και να κάνετε την προσφορά σας! Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α | Κωδικός Ακινήτου: #1859

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ - ΔΙΟΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΒΕΡΟΙΑ Στη Βέροια διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα των 75 τ. μ. το καθένα. Πρόκειται για ακίνητο με εξαιρετική προοπτική, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή εκμετάλλευση (δύο αυτόνομες κατοικίες), το οποίο προσφέρει ευελιξία διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ✨ Χαρακτηριστικά: Διώροφη μονοκατοικία 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα (75 τ. μ. έκαστο) Συνολική επιφάνεια 150 τ. μ. Δυνατότητα διαμόρφωσης κατά βούληση Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Με μεγάλη προοπτική αναβάθμισης και αξιοποίησης Σε ήσυχη περιοχή της Βέροιας με καλές προσβάσεις. Ιδανικό για επένδυση με δυνατότητα δημιουργίας δύο αυτόνομων κατοικιών ή ενοικίασης. Τιμή πώλησης: 60.000€ Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6979785700 ΚΑΙ 6931327050 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ. Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνομικης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ, συμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86Α Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: koinospito.gr Κωδικος Ακινητου : # 1061