Σπίτια προς πώληση - Δήμος Καλαμαριάς

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2025 Επενδυτική πρόταση ️ Κωδικός 883 # : ▶ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ διαμέρισμα - ΜΕΖΟΝΕΤΑ, με ΜΕΓΑΛΗ ΑΝΟΙΧΤΩΣΙΑ από την μία πλευρά & θέα θάλασσα από την άλλη ! ✓ στον τρίτο ( 3 ) & τέταρτο ( 4 ) όροφο, άριστης, ΝΕΟΔΜΗΤΗΣ οικοδομής. ▶ 120,00 τ. μ. ΜΙΚΤΑ & 95,44 τ. μ. ΚΑΘΑΡΑ, 3 δωμάτια, άνετο σαλόνι με την κουζίνα στην άκρη, μπάνιο & WC. ✓ Θέση Parking και Αποθήκη. ' → Πολύ ήσυχη γειτονιά, ΔΙΠΛΑ σε στάση ΜΕΤΡΟ Καλαμαριάς, σχολεία, super market κ. τ.λ., όλα γύρω. Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ των ακινήτων και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 (Τζήμας Στέργιος) * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ | Νεόδμητο Διαμέρισμα 98 τ. μ. στον 6ο Όροφο στην Καλαμαριά Στην καρδιά της Καλαμαριάς, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 98 τ. μ. στον 6ο όροφο, υψηλών προδιαγραφών, με έτος κατασκευής 2025 και περάτωση έργου τον Μάρτιο του 2026. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μοντέρνο μπάνιο, 1 WC, ευρύχωρο σαλόνι και λειτουργική κουζίνα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακή κλάση Α++, θερμομόνωση 10 εκ., αποθήκη 10 τ. μ. και ιδιόκτητη θέση στάθμευσης 10 τ. μ. σε υπόγειο χώρο. Ένα σύγχρονο ακίνητο που συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και λειτουργικότητα, προσφέροντας άνετη και ποιοτική αστική διαβίωση σε εξαιρετική τοποθεσία. ✨ Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στην Καλαμαριά. First Class Real Estate 6944880581 [email protected]

Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 55 τ. μ. στο Κέντρο Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 55 τ. μ., στον 7ο όροφο πολυκατοικίας, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό, λειτουργική κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα, προσφέροντας έναν σύγχρονο και καλαίσθητο χώρο διαβίωσης. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας και σίτες σε όλα τα ανοίγματα, ενώ το μεγάλο μπαλκόνι αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας άνεση και ανοιχτή αίσθηση στον χώρο. Ο υψηλός όροφος εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν: 55 τ. μ. Όροφος: 7ος 1 Υπνοδωμάτιο 1 Μπάνιο Κουζίνα Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Ανακαινισμένο Πόρτα ασφαλείας Σίτες Μεγάλο μπαλκόνι Κατασκευή 1970 Η προνομιακή του θέση στο κέντρο της πόλης εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944880762 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-2080 - Θεσσαλονίκη κέντρο ΔΕΘ - Πανεπιστήμια Λαοδηγητρια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ανελκυστήρα - Τιμή: 150.000 € (Κωδικός γραφείου Σ 150) Πωλείται Περιοχή Κασσάνδρου Ολυμπιαδος Πανεπιστήμια Λαοδηγητρια 70 τμ καθαρα 80 μεικτα Διαμέρισμα που χρήζει ολικής επισκευής Διαμπερές 4ος με ασανσέρ 3 Δ ΣΛΚ Μπ * Δυνατοτητα Διαχωρισμου *Εξαιρετική περίπτωση εμπορικής επένδυσης η ιδιοκατοικησης για εύκολη μετακίνηση εντός κέντρου! τιμή 150.000€

Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται γωνιακό Διαμέρισμα Υπό Κατασκυεή 53 τ. μ. προσόψεως σε ημιώροφο με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο και 1αποθήκη 8 τ. μ στο υπόγειο της οικοδομής. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θερμομόνωση, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνο, εγκατάσταη για κλιματιστικό, εγκατάσταση για συναγερμό και ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο. Παράδοση Δεκέμβριο του 2026. Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738788 cozy Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Νεάπολη, Κέντρο: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 113τ. μ. (Καθαρά 106 τμ) σε ισόγειο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια,play room.Δυνατότητα και τρίτου δωματίου. Με 10.000 ευρώ επιπλέον κόστος παραδίδεται και πλήρως επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευέςΕίναι κατασκευασμένο το 1974 και ανακαινισμένο το 2026.Παράδοση 01/07/2026.Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδο πλακάκι. ηχομόνωση, θυροτηλεόραση, σίτες στα παράθυρα. ενεργειακή κλάση B, Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738802 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

-Κωδικός ακινήτου: 27283 -Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης -ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπό κατασκευή μεζονέτα σε 2ο όροφο και σοφίτα συνολικής επιφάνειας 107.00 τ. μ. (καθαρά 82.00 τ. μ.). -Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. -Υπάρχει η δυνατότητα για 3ο δωμάτιο. -Θέση στάθμευσης. -H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και θα παραδοθεί το Φθινόπωρο του 2027. -Πολυτελής κατασκευή σε μια προνομιούχα περιοχή ιδανική για οικογένειες. -Η τιμή είναι ενδεικτική και διαπραγματεύσιμη. Τιμή: 1000€ Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΑΡΓΥΡΗΣ ΚΥΡΙΔΗΣ ΤΗΛ: 2310390015 6936753300 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

Κωδικός ακινήτου: 1-292 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 129.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 395.000 € (Κωδικός γραφείου 232261013-5) Μοναδική μεζονέτα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης με απεριόριστη θέα Στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή και περιζήτητη περιοχή, διατίθεται προς πώληση μια ξεχωριστή μεζονέτα 129 τ. μ. μικτής επιφάνειας, η οποία αναπτύσσεται στον 6ο και 7ο όροφο οικοδομής κατασκευής του 1975. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία, τους άνετους χώρους και την πραγματικά απεριόριστη θέα που προσφέρει. Διαθέτει ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και ένα WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας αλλά και όσων επιθυμούν ένα άνετο σπίτι στο κέντρο της πόλης. Τα μεγάλα μπαλκόνια αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και μοναδικές στιγμές χαλάρωσης πάνω από την πόλη. Η μεζονέτα διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με καινούριο λέβητα, δύο κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη στην ταράτσα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κυριολεκτικά στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, εστιατόρια και όλα όσα προσφέρει η καθημερινότητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Σημειώνεται ότι το ασανσέρ της οικοδομής φτάνει έως τον 5ο όροφο. Μια ιδιαίτερη κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει άνετους χώρους, μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα, αποτελώντας μια ξεχωριστή επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.

Πωλείται ανακαινισμένη μονοκατοικία στο κέντρο της Ερέτριας Πωλείται φωτεινή μονοκατοικία στο κέντρο της Ερέτριας, ανακαινισμένη το 2022, σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην αγορά και σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, κλιματιστικά, είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, καθώς και όμορφη αυλή και κήπο, που προσφέρουν άνεση και στιγμές χαλάρωσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση και εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω Airbnb, λόγω της τοποθεσίας και του εξοπλισμού της. Για οποιαδήποτε πληροφορία στη διάθεση σας Τηλ: 6932336117 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας OmesitisSou.gr

Μονοκατοικια δυο οροφων σε οικοπεδο εντος ζωνης 4500 μ. στις παρυφες της πολης Σκυδρας σε αριστη κατασταση. Το ισογειο ειναι ημιτελες. Ητιμη ειναι διαπραγματευσιμη. Επενδυτικο ακινητο

ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ όρια με Άνω Τούμπα (Μαλακοπή) πωλείται νεόδμητη μεζονέτα λουξ κατασκευής, διαμπερές με ανοιχτωσιά και θέα 5ος όροφος και 6ος 126 μ μικτά (101τμ καθαρά) με 2 εισόδους στον κάθε όροφο διαμπερής η οποία αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνια. Διαθέτει πόρτα θωρακισμένη, κουφώματα αλουμινίου, πάτωμα πλακάκι και θέρμανση ενδοδαπέδια φυσ αέριο. Προεγκατάσταση συναγερμού. Έχει μια θέση πάρκινγκ και μια αποθήκη στο υπόγειο. Η μεζονέτα βρίσκεται σε ήσυχο σημείο κοντά σε σχολεία, σουπερμάρκετ, εμπορικά καταστήματα και με άμεση πρόσβαση στο Περιφερειακό. Η ενεργειακή κλάση είναι Α. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. [Κωδ. 13-3058] - Τ. Δαμακούδη 2310-272737 LIBERTY

Εξαιρετικη μονοκατοικια-μεζονετα στο κεντρο της Εδεσσας σε οικοπεδο 200 μ. με αναξιοποιητη σοφιτα με τεραστια βεραντα γωνιακο σε πολυ καλη κατασταση και πολυ ευνοικους ορους δομησης επενδυτικο

Πωλείται Μονοκατοικία 213τ. μ. σε οικόπεδο 500τ. μ. - Κρύα Βρύση| Νέα Τιμή 120.000€ Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 213 τ. μ., σε οικόπεδο 500 τ. μ., κατασκευής 1998. Η κατοικία είναι διώροφη και προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Aποτελείται από: 4 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Ενιαίος χώρος σαλονοκουζίνας Εσωτερική αποθήκη Μεγάλος, περιφραγμένος κήπος Κλειστό γκαράζ και αποθήκη στο ισόγειο Τεχνικά χαρακτηριστικά & παροχές: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ξυλολέβητα Τζάκι στο σαλόνι Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα με πλακακι και ξύλο στα δωμάτια Ενεργειακή κλάση Η Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία: Κρύα Βρύση Δήμος Πέλλας Έτος κατασκευής: 1998 Νέα Τιμή: 120.000€ (από 180.000€) Κωδικός Ακινήτου: #1381 Σημείωση: Η κατοικία είχε κατοικηθεί στο παρελθόν, ωστόσο παραμένει ακατοίκητη και χρήζει συντήρησης και μερικής ανακαίνισης, ώστε να αποπερατωθούν επιμέρους τμήματα και να επανέλθει στην πλήρη και σύγχρονη λειτουργική της μορφή, σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για μια ποιοτική κατασκευή, με εξαιρετική διαρρύθμιση και μεγάλους χώρους, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και προοπτική προσαρμογής σύμφωνα με τις προσωπικές απαιτήσεις του αγοραστή. Σε μια ήσυχη, οργανωμένη κωμόπολη της Πέλλας, μόλις λίγα λεπτά από τις πόλεις των Γιαννιτσών, Έδεσσας και Βέροιας αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση.

Οικοδομη του 1963 Βρισκεται στα εργατικα του Φοινικα Η ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΙΕΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ Ειναι 65 τμ Ειναι σε δευτερο προτελευταιο οροφο ( τριοροφη οικοδομη συν ανωγεια ) Βλεπει σε μεγαλο εξωτερικο ανοιγμα το σπιτι, ανοιχτωσια Τα κουφωματα του ειναι ανακαινισμενα και διαθετει επιση θωρακισμενη πορτα Καλοδιατηρημενο Την τιμη του θα την συζητησουμε. Ραντεβου και Σ. Κ Επιπλεον πληροφοριες 6992 411 111 Γρηγορης ( ΟΛΕΣ τις ωρες )

116 τμ ΚΑΘΑΡΑ ΣΕ ΦΑΡΔΥ ΔΡΟΜΟ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΜΕΤΡΟ - ΑΓΟΡΑ - ΣΧΟΛΕΙΑ -ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΑ - ΘΑΛΑΣΣΑ ΘΕΣΗ ΠΑΡΚΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΙ Σ. Κ

Καλαμαριά - Πωλείται διαμέρισμα 77 τ. μ. σε οικοδομή υπό κατασκευή. Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 77 τ. μ., στον 5ο όροφο σύγχρονης οικοδομής υπό κατασκευή, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλαμαριά. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπάνιο με κλειστή ντουζιέρα. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και υψηλής ποιότητας υλικά. Διαθέτει εξωτερικά κουφώματα ALUMIL με τριπλά ενεργειακά τζάμια, καθώς και αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Στο υπόγειο της οικοδομής υπάρχει αποθήκη 3 τ. μ. Το διαμέρισμα διαθέτει μία θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης. Η παράδοση της οικοδομής προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο του 2027. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Υπεύθυνη ακινήτου: Αφροδίτη Ράμναλη τηλ. επικοινωνίας: 6947844300 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ ANGELOU REAL ESTATE τηλ. : +302310263215, +302310263775 www.angelou-realestate.gr email: [email protected] Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Θεσσαλονίκη, Βυζάντιο. Διαμέρισμα 112 τετραγωνικών μέτρων προς πώληση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο της οικοδομής και είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό. Αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, χωριστή κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μία ντουλάπα και ένα dressing room, μπάνιο με μπανιέρα και ένα WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, σίτες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου και θυροτηλεόραση. Έχει ένα μεγάλο μπαλκόνι με πρόσοψη στον δρόμο και ένα μικρότερο μπαλκόνι στον ακάλυπτο. Στο ισόγειο διαθέτει μία θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης. Υπεύθυνη ακινήτου: Αφροδίτη Ράμναλη τηλ. επικοινωνίας: 6947844300 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ ANGELOU REAL ESTATE Τηλ. : +302310263215, +302310263775 Κιν. : +306945385155 www.angelou-realestate.gr email: [email protected] Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Κωδικός Ακινήτου: #1011-17791 | ΘΕΡΜΗ Πωλείται ΘΕΑ ΠΑΡΚΟ - ROOFGARDEN - ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ - ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ πολυτελής, νεόδμητη ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 200 (ΚΑΘΑΡΑ ΤΜ), σύγχρονη κατασκευή του 2026. Βρίσκεται στην επέκταση Θέρμης, δίπλα στον οικισμό της Θέρμης, κοντά στην αγορά και τις αστικές συγκοινωνίες. Εχει δοθεί ιδιαίτερη σημασία στα θέματα ενεργειακής εξοικονόμησης. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΘΕΑ ΠΑΡΚΟ Roofgarden αποκλειστικής χρήσης Ατομικό κήπο Ανελκυστήρα (ανεβαίνει μέχρι το Roofgarden) Θέρμανση ατομικό φυσικό αέριο ή αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Parking Είναι υψηλής ενεργειακής κλάσης Ά (μόνωση ΚΕΝΑΚ) με κέλυφος θερμοπρόσοψης και εξαιρετική μόνωση σε τοίχους και δάπεδα. Θερμομονωτικά- ηχομονωτικά εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια Εξώπορτα ασφαλείας Τζάκι Σίτες Αποθηκευτικό χώρο Οπτική ίνα, Δορυφορική κεραία, internet Ντουλάπες Ηλεκτρικά στόρια στα μεγάλα κουφώματα Παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου Εγκαταστάσεις συναγερμού, ηλιακού, κλιματισμού Μεγάλες βεράντες Eγχρωμη θυροτηλεόραση Πατώματα από πλακάκια ή ξύλο Περιμετρική τοιχοποιία, φωτιστικά κ αυτόματο πότισμα στον κήπο Πρόσβαση ΑΜΕΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΡΟΣΘΗΚΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ ΚΑΙ ΥΠΟΓΕΙΟΥ Υπάρχει δυνατότητα προσωπικών επιλογών και παρεμβάσεων τόσο στα υλικά όσο και στην εσωτερική διαρρύθμιση καθώς η μονοκατοικία είναι υπό κατασκευή. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: ΙΣΟΓΕΙΟ : Διαθέτει μία ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με θέα τον κήπο και το πάρκο, μία κουζίνα με οπτική αυτονομία, 1 WC. Σε όλους τους χώρους υπάρχουν παράθυρα και μπαλκονόπορτες που οδηγούν απευθείας στον περιμετρικό κήπο. 1ος ΟΡΟΦΟΣ : Διαθέτει 3 δωμάτια, 2 μπάνια, 1 πλυσταριό. Το ένα από τα τρία δωμάτια είναι Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο και βεστιάριο. Όλα τα δωμάτια έχουν ντουλάπα, παράθυρο, μπαλκονόπορτα και βεράντα το καθένα. Ολα τα μπάνια έχουν παράθυρα και πολυτελή είδη υγειινής (ντουζιέρα ή μπανιέρα). ROOFGARDEN : Ανεβαίνοντας στο Roofgarden συναντάμε το 4ο δωμάτιο (Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο). Στο Masterbedroom υπάρχει παράθυρο και μπαλκονόπορτα με έξοδο στο Roofgarden. Το μπάνιο έχει παράθυρο και πολυτελή είδη υγειενής (ντουζιέρα ή μπανιέρα). Υπάρχει μεγάλο Roofgarden με άπλετη θέα της γύρω περιοχής καθώς επίσης πέργκολα, όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Υπάρχει έξοδος στο Roofgarden και από το χωλ του ορόφου και από το δωμάτιο. ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ : Ο κήπος παραδίδεται με περίφραξη, αυτόματο πότισμα και φωτισμό. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Νεάπολη, Κέντρο: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 101τ. μ (94 καθαρά). σε ισόγειο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο, δυνατότητα για δεύτετο WC στο δωμάτιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 (Η ανακαίνηση έγινε το 2026 παράδοση 01/07/2026) διαθέτει συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, πλακάκι, σίτες, τέντες, ηχομόνωση, θυροτηλεόραση. (Με 10.000 ευρώ επιπλέον κόστος παραδίδεται και πλήρως επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές) ενεργειακή κλάση B. Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738804 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Καλαμαριά, Άγιος Παντελεήμων: Πωλείται σε κτίριο 8 ορόφων υπο κατασκευή, Οροφοδιαμέρισμα 115τ. μ.με αποκλειστική χρήση δώματος. Βρίσκεται στον 8ο όροφο με ανοιχτωσιά κ απεριόριστη θέα. Αποτελείται από σαλονοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια μπάνιο με παράθυρο και wc. Διαθέτει : μεγάλη βεράντα 50τμ, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, σίτες, συναγερμό, δορυφορική κεραία, υπόγεια αποθήκη 7τμ, 2 θέσεις στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Τιμή 610.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738495 cozy Χαρακτηριστικά της κατασκευής : Η μόνωση του κελύφους του κτιρίου σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, εξασφαλίζει την υψηλότατη ενεργειακή κατάταξη Στο χώρο του δώματος και σε όλους τους εξώστες γίνεται υγρομόνωση Τα κουφώματα είναι από προφίλ αλουμινίου, θερμοδιακοπής και ενεργειακούς - διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου Όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες και οι οροφές είναι σπατουλαριστές Η πόρτα εισόδου της κατοικίας είναι θωρακισμένη Η κουζίνα που τοποθετείται είναι από επώνυμους Ιταλικούς οίκους Στο λουτρό τοποθετείται εντοιχιζόμενο καζανάκι της εταιρίας GEBERIT, κρεμαστή λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθώς και υπόσκαφη ντουζιέρα Στο δώμα του κτιρίου γίνεται πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης Στην είσοδο του κτιρίου τοποθετείται σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερα, πληκτρολόγιο με κωδικό ή κάρτα για το άνοιγμα της πόρτας και ενσωματωμένο φωτεινό πίνακα ονομάτων Σε όλους τους εξώστες τοποθετείται σύστημα κιγκλιδώματος με βάση αλουμινίου και τζάμι ασφαλείας Στην πυλωτή, στη θέση στάθμευσης, τοποθετείται παροχή για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου Υπάρχει ηλεκτρική προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού Στην κατοικία και στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου τοποθετείται σύστημα πυρανίχνευσης το οποίο ορίζεται από την μελέτη του ηλεκτρολόγου μηχανικού Πλήρες εσωτερικό δίκτυο δεδομένων (ETHERNET) κ εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών Σε χώρο που θα υποδειχθεί, γίνεται πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματιστικής μονάδας Στα μπαλκόνια υπάρχει ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες Ο ανελκυστήρας είναι εξελιγμένης τεχνολογίας, μηχανικός, ο οποίος κατεβαίνει μέχρι και τον υπόγειο χώρο των αποθηκών Οι διακόπτες που χρησιμοποιούνται είναι των εταιριών LEGRAND ή SCHNEIDER ELECTRIC