Case in vendita - Δήμος Ήλιδας

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Αυτόνομο Κτίριο 135 τ. μ. με Δυνατότητα Ισόγειου Γκαράζ - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία (Airbnb / Loft) στο Κέντρο του Πύργου Πωλείται αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 135 τ. μ. σε κεντρικό σημείο στον Πύργο. Πρόκειται για ένα κτίριο με χαρακτήρα (πλήρους ανακατασκευής το 1991), ιδανικό για επένδυση τουριστικής ή αστικής μίσθωσης (Airbnb / Booking). Το μεγαλύτερο συγκριτικό του πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα διαμόρφωσης του ισογείου σε ιδιωτικό, κλειστό γκαράζ - μια παροχή εξαιρετικά σπάνια και περιζήτητη για το κέντρο της πόλης. Ανάλυση Χώρων & Διαρρύθμιση: Ισόγειο (55 τ. μ.) : Ενιαίος χώρος με ανεξάρτητο WC. Μεγάλο άνοιγμα πρόσοψης, ιδανικό για μετατροπή σε ιδιωτικό κλειστό γκαράζ / πάρκινγκ, reception ή χώρο υποδοχής. 1ος Όροφος (55 τ. μ.) : Φωτεινός, ενιαίος χώρος σαλονιού / καθιστικού με δάπεδα από φυσικό μάρμαρο. Ξεχωριστή κουζίνα με λειτουργικά ντουλάπια, πάγκο και παράθυρο. Πλήρες μπάνιο με πλακάκια, είδη υγιεινής και ντουλάπι με καθρέπτη. Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα. Άνετο, μακρύ μπαλκόνι στην πρόσοψη. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ρολά. Εγκατάσταση κλιματισμού (A/C). Πατάρι / Αποθήκη (25 τ. μ.) : Πρόσβαση μέσω εσωτερικής μεταλλικής κυκλικής σκάλας. Ιδανικός βοηθητικός χώρος για μεγάλη αποθήκη, laundry room ή επιπλέον διαμόρφωση. Γιατί αποτελεί κορυφαία επένδυση: Λύνει το πρόβλημα του parking: Η δημιουργία γκαράζ στο κέντρο του Πύργου προσφέρει τεράστια υπεραξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επισκέπτες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ιδανικό για Airbnb: Διαμορφώνεται εύκολα σε ένα μοντέρνο διώροφο urban loft με ασφαλές parking. Αυτονομία & Μηδενικά Κοινόχρηστα: Πλήρης ανεξαρτησία χρήσης και διαχείρισης χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Συνολική Επιφάνεια: 135 τ. μ. (55 τ. μ. ισόγειο + 55 τ. μ. 1ος όροφος + 25 τ. μ. πατάρι) Έτος Ανακατασκευής: 1991 Περιοχή: Πύργος Ηλείας Τηλέφωνο Επικοινωνίας: [Συμπληρώστε τηλέφωνο]

ΑΜΑΛΙΑΔΑ - ΡΟΒΙΑΤΑ | Ιόνιο Πέλαγος, Δυτική Ελλάδα Luxury Παραθαλάσσια Βίλα Μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα. Ένα ακίνητο όπου το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου γίνεται μέρος της καθημερινότητάς σας. Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Ηλείας, δίπλα στο Grand Elis Resort 5 αστέρων, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική βίλα συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 4.000 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας. Η ιδιοκτησία συνδυάζει την πολυτέλεια μιας σύγχρονης κατοικίας με τις προοπτικές μιας υψηλής απόδοσης επένδυσης. Αποτελείται από μία εντυπωσιακή μεζονέτα, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθώς και από αυτόνομα studios φιλοξενίας, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία είτε ως ιδιωτική παραθαλάσσια κατοικία είτε ως boutique τουριστικό κατάλυμα. Οι φωτεινοί χώροι, οι μεγάλες βεράντες με θέα στο ηλιοβασίλεμα του Ιονίου και το καταπράσινο περιβάλλον δημιουργούν ένα σπάνιο σκηνικό ηρεμίας και υψηλής αισθητικής. Κάθε σημείο της κατοικίας έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο τη μοναδική της θέση δίπλα στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • 300 τ. μ. συνολική επιφάνεια κατοικίας • Οικόπεδο 4.000 τ. μ. • 7 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 4 master suites • 6 μπάνια (τα 4 πλήρως αποπερατωμένα) • 3 κουζίνες (η 1 πλήρως αποπερατωμένη) • Ευρύχωρο σαλόνι και χώροι υποδοχής • Αυτόνομα studios φιλοξενίας • Δυνατότητα διαμόρφωσης της μεζονέτας σε 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα • Μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα στη θάλασσα • Ιδιωτικός κήπος • Χώρος στάθμευσης • Ενεργειακή κλάση Α+ • Ενεργειακά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες • Κλιματισμός • Πόρτα ασφαλείας Η στρατηγική της θέση, δίπλα σε πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα και σε μία περιοχή με διαρκώς αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον, καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και εκμετάλλευσης. Μια σπάνια παραθαλάσσια ιδιοκτησία για όσους αναζητούν την αυθεντική εμπειρία ζωής δίπλα στο Ιόνιο, συνδυάζοντας πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και επενδυτική δυναμική. Τιμή: €650.000 (συζητήσιμη) Κωδικός Ακινήτου: A570138 IDEA REAL ESTATE 26220 28426 | 6977 441634 | 69800 46065

ΑΜΑΛΙΑΔΑ, Κουρούτας - Μαραθιά | Luxury Villas με Πισίνα & Οικόπεδο 12 στρ. Ζήστε ή επενδύστε σε ένα μοναδικό ακίνητο, λίγα λεπτά από την παραλία της Κουρούτας και της Μαραθιάς αλλά σε ένα ήσυχο και γαλήνιο περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση μακριά από θορύβους και φασαρία. Στο κτήμα των 12 στρεμμάτων βρίσκονται δύο πολυτελείς μεζονέτες με μεγάλους υπόγειους χώρους, μια εντυπωσιακή πισίνα 160 τ. μ. και κήπο με αυτόματο πότισμα και δεκάδες καρποφόρα δέντρα. Χαρακτηριστικά: 2 μεζονέτες τριών επιπέδων, 120 τ. μ. η καθεμία Υπόγειο 171 τ. μ. ανά κατοικία + αποθήκη 46 τ. μ. Πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 12.000 τ. μ. με πέτρινη μάντρα & πρόσοψη 120 μ. Δυνατότητα επέκτασης: τα 6 στρ. περιλαμβάνουν τις υπάρχουσες βίλες, ενώ τα υπόλοιπα 6 στρ. χτίζουν επιπλέον ~250 τ. μ. Σημεία Υπεροχής: Πισίνα 160 τ. μ. ανάμεσα στις βίλες Πλούσιος κήπος με ελιές, συκιές, πορτοκαλιές, λεμονιές, ροδιές, αμπέλια κ. ά. Γεώτρηση με αυτόματο πότισμα Απόλυτη ηρεμία - ιδανικό για χαλάρωση και ποιοτικό τουρισμό 5 λεπτά από την παραλία, αλλά σε σημείο χωρίς μουσικές και φασαρία Κατάσταση: Βίλα Α: πλήρως αποπερατωμένη και κατοικήσιμη Βίλα Β: χρειάζεται τελικές εργασίες (δάπεδα, κουζίνα, είδη υγιεινής, ντουλάπες, κουφώματα) Ιδανικό για: ✔ Ιδιωτική χρήση - πολυτελής εξοχική κατοικία ✔ Τουριστική εκμετάλλευση - boutique villas, Airbnb, μικρό συγκρότημα φιλοξενίας ✔ Επένδυση με προοπτική - δυνατότητα περαιτέρω δόμησης Τιμή €550.000 Κωδικός Ακινήτου A509376 2622028426 | 6977441634 | 6980046065 IDEA REAL ESTATE

ESTATE VALUE / Υπεύθυνος ακινήτου: Βασίλης Αγγελόπουλος Σε απόσταση μόλις 10 χιλιομέτρων από την πανέμορφη παραλία της Κουρούτας, στη γαλήνια περιοχή Αυγείο της Αμαλιάδας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη και εξαιρετικά φωτεινή βίλα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 233 τ. μ., εντός ιδιόκτητου οικοπέδου 2.500 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1986, διατηρείται σε καταπληκτική κατάσταση και είναι ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση. Αποτελείται από συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων δύο master με ιδιωτικά μπάνια, δύο επιπλέον μπάνια και δύο WC, ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού - τραπεζαρίας - κουζίνας, καθώς και σοφίτα που λειτουργεί ως άνετος αποθηκευτικός χώρος. Η διαρρύθμιση των χώρων αναπτύσσεται ως εξής: στο ισόγειο βρίσκονται ένας ενιαίος φωτεινός χώρος καθιστικού και κουζίνας, ένα WC, ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δύο ακόμα υπνοδωμάτια και ένα κοινόχρηστο μπάνιο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει επίσης δύο υπνοδωμάτια, ένα κοινό μπάνιο και ακόμη ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει εξαιρετικό προσανατολισμό και προσόψεως αρχιτεκτονική, μεγάλα ανοίγματα, βεράντες και απόλυτη αίσθηση φωτός και ελευθερίας. Στην σοφίτα υπάρχει επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Εντός του οικοπέδου υπάρχει ανεξάρτητος ξενώνας 25 τ. μ., πλήρως αυτόνομος, προσφέροντας επιπλέον δυναμική για φιλοξενία ή ενοικίαση. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με δυνατότητα για κήπο, διαθέτει ήσυχη ατμόσφαιρα, ενώ η τοποθεσία εξυπηρετεί κάθε είδους μετακίνηση, καθώς βρίσκεται μόλις 15 χλμ. από το λιμάνι της Κυλλήνης, 30 λεπτά από το αεροδρόμιο του Αράξου και 40 λεπτά από την πόλη της Πάτρας. Το ακίνητο προσφέρει νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, μεγάλες βεράντες και συνδυάζει άνεση, ηρεμία και επενδυτική προοπτική. Τιμή: 233.000 € ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Η εταιρεία μας δραστηριοποιείται στους νομούς: Αργολίδας / Κορινθίας / Αρκαδίας / Αχαΐας Πολυζωΐδου 4, Ναύπλιο Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr info@estatevalue.gr Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ: Βίλα Ιδιαίτερης Αρχιτεκτονικής 144 τ. μ. με Ανεξάρτητο Ξενώνα 30 τ. μ. στην Κουρούτα - Σε Κτήμα 4.000 τ. μ. Τοποθεσία: Κουρούτα, Ηλεία [Κουρούτα] Έτος Κατασκευής: 1987 Συνολικά τ. μ. Κτισμάτων: 204 τ. μ. Απόσταση από τη θάλασσα: Μόλις 780 μέτρα Τιμή Πώλησης: 400.000 € (Ιδιώτης - Χωρίς Μεσίτη / Καμία Προμήθεια) #14;#15; Επενδυτικό Πλεονέκτημα & Διαρρύθμιση (Airbnb / Τουριστική Εκμετάλλευση) Η έξυπνη και πρωτοποριακή διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει τεράστια επενδυτική προοπτική. Με πολύ μικρές και άμεσες παρεμβάσεις, το συγκρότημα μπορεί να διαχωριστεί σε 4 πλήρως αυτόνομα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα/studios, έτοιμα για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / υψηλή καλοκαιρινή απόδοση), σε μια από τις πιο τουριστικές περιοχές της Ηλείας. #16;#17;#18;#19; Κύρια Περιγραφή Σε μία από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές, πωλείται απευθείας από τον ιδιοκτήτη μια εντυπωσιακή ιδιοκτησία πρωτοποριακής και ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής (έτος κατασκευής 1987). Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε ένα προνομιακό, πλήρως περιφραγμένο αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων και συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα στην καρδιά της φύσης με την άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη παραλία της Κουρούτας. #20;#21;#22; Αρχιτεκτονική & Εσωτερικοί Χώροι  Κύρια Διώροφη Κατοικία (144 τ. μ.) : Ένας εντυπωσιακός, ψηλοτάβανος χώρος (Loft Style) με εσωτερικό εξώστη και minimal σκάλα. Ξεχωρίζει για τον μοναδικό Pop-Art σχεδιασμό του, το ασπρόμαυρο δάπεδο (μοτίβο σκακιέρας) και το εμβληματικό τζάκι με την κατακόκκινη επένδυση. Διαθέτει μεγάλες μπαλκονόπορτες περιμετρικά που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και μεγάλους εξώστες με θέα το πράσινο.  Ανεξάρτητη Ισόγεια Κατοικία (30 τ. μ.) : Εφαπτόμενος, πλήρως αυτόνομος ξενώνας με τη δική του ξεχωριστή είσοδο. Ιδανικός για τη φιλοξενία καλεσμένων, χρήση ως αυτόνομο Airbnb ή κατοικία προσωπικού.  Design και στα Μπάνια: Η ιδιαίτερη αισθητική ταυτότητα του σπιτιού επεκτείνεται και στους υπόλοιπους χώρους, με το λουτρό να ακολουθεί το ίδιο Pop-Art μοτίβο σε ασπρόμαυρους τόνους. #23;#24;#25;#26; Εξωτερικοί Χώροι, Αθλητικές Εγκαταστάσεις & Φυσικό Τοπίο  Μοναδικό Φυσικό Περιβάλλον: Ένας τεράστιος κήπος 4.000 τ. μ. που ξεχωρίζει για το πλούσιο πράσινο. Στη νότια πλευρά του κτήματος δεσπόζουν 7 τεράστιες, μεγαλοπρεπείς κουκουναριές, ενώ ένας δεύτερος τεράστιος πλάτανος βρίσκεται δίπλα στο κτίσμα της αποθήκης, προσφέροντας πλούσια φυσική σκιά, δροσιά και απόλυτη απομόνωση από τα βλέμματα.  Αθλητισμός & Ψυχαγωγία: Το κτήμα διαθέτει ιδιωτικό γήπεδο μπάσκετ, προσφέροντας μια εξαιρετική επιλογή για άθληση και δραστηριότητες στον ελεύθερο χρόνο σας.  Αυτόνομο Κτίσμα BBQ & Αποθήκης (30 τ. μ.) : Ανεξάρτητη αποθήκη στον ακάλυπτο χώρο με στεγασμένη εγκατάσταση και παραδοσιακό χτιστό ξυλόφουρνο, ιδανικό για κοινωνικές συγκεντρώσεις.  Ανέσεις Παραλίας: Διαμορφωμένο εξωτερικό ντουζ στον κήπο, ιδανικό για χρήση αμέσως μετά την επιστροφή σας από την παραλία.  Μεγάλο Ξύλινο Στέγαστρο Πάρκινγκ (75 τ. μ.) : Ευρύχωρο, ανοικτό ξύλινο στέγαστρο πάνω σε τσιμεντένια βάση, μέσα στη σκιά των δέντρων, με χωρητικότητα για 3-4 αυτοκίνητα ή σκάφος.  Αυτονομία Νερού: Ιδιοκτησία με πηγάδι/γεώτρηση για την ανέξοδη και αυτόματη συντήρηση του τεράστιου κήπου.  Ενεργειακές Υποδομές & Βοηθητικοί Χώροι: Εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας, αυτόνομα συστήματα κλιματισμού (A/C) και επιπλέον ημιυπόγειος αποθηκευτικός χώρος/κελάρι με εξωτερική σκάλα πρόσβασης.  Ασφάλεια: Χτιστή κεντρική πύλη εισόδου με ξεχωριστή πόρτα πεζών και μεγάλη πύλη οχημάτων, που κρατά το σπίτι προστατευμένο και μακριά από τον δρόμο. #27;#28;#29; Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937094199 (Ιδιώτης)