Продажа домов - Δήμος Μαρκόπουλου Μεσογαίας

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Παιανία - Αγία Τριάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 190 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 380 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, 1 Σε ανοιχτό χώρο θέσεις στάθμευσης. Έχει κατασκευαστεί το 2010. Διαθέτει θέρμανση Ατομική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, Α ενεργειακό πιστοποιητικό, και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, κοντά σε: Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Πάρκο, Βουνό, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Εσωτερικό Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Το ισόγειο έχει τη δυνατότητα να αποτελέσει χωριστό διαμέρισμα, με υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Τιμή: €380.000. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

ID.1853808 - Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρκόπουλο -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο2.000 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ 2 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 2 Σε ανοιχτό χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Super Market, 6000 Μέτρα από θάλασσα, 7000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Αποθήκη, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €420.000. Aspis Real Estate Μαρκόπουλο Μεσογαίας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2299063203, email: [email protected]

Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιούχες περιοχές του Πόρτο Ράφτη, στο Πανόραμα, μόλις 1.200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 80,70 τ. μ., με βορειοανατολικό προσανατολισμό και όμορφη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και περιλαμβάνει αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, κλιματιστικά, καθώς και θερμοπρόσοψη για ενεργειακή αποδοτικότητα και θερμική προστασία. Οι χώροι του είναι άνετοι και φωτεινοί, με λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν φυσικό φως και επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, σε περιοχή με ήσυχο χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα, υπηρεσίες και το αεροδρόμιο. Αρμόδιος Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Θοδωρής Κατσιπάνος / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 087672802000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής.

Σε μία από τις ομορφότερες και πιο ήσυχες περιοχές του Πόρτο Ράφτη, μόλις 1.200 μέτρα από την παραλία, διατίθεται υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 88,60 τ. μ., με βορειοανατολικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει άνετη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και διαθέτει αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού, εγκατεστημένα κλιματιστικά και θερμοπρόσοψη για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και θερμομόνωση. Οι χώροι είναι φωτεινοί και άνετοι, σχεδιασμένοι για λειτουργικότητα και άνεση, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν εξαιρετική θέα και φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, με άμεση πρόσβαση σε θάλασσα, αγορά, σχολεία και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Αρμόδιος Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Θοδωρής Κατσιπάνος / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 087672802000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής.

Στην καρδιά μίας από τις ωραιότερες περιοχές του Πόρτο Ράφτη στο Πανόραμα και μόλις 1.200 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 154,75 τ. μ., αναπτυγμένη σε 4 επίπεδα, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο διαθέτει άνετη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Περιλαμβάνει αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, κλιματιστικά καθώς και θερμοπρόσοψη για ενεργειακή απόδοση και καλύτερη θερμομόνωση. Η διαρρύθμιση και το ύψος του ακινήτου εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και λειτουργικότητα σε κάθε επίπεδο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική, σε μία περιοχή με υψηλή ζήτηση και άμεση πρόσβαση σε θάλασσα, αεροδρόμιο και βασικές υποδομές. Αρμόδιος Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Θοδωρής Κατσιπάνος / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 087672802000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής.

Παρουσιάζουμε αυτή την υπέροχη μεζονέτα στο Πόρτο Ράφτη ως μια ιδανική πρόταση να ζει κανείς δίπλα στην φύση και να απολαμβάνει ταυτόχρονα τον ήλιο και την θάλασσα σε κοντινή απόσταση. Η αίσθηση της θέας θάλασσας στην καθημερινότητα, δεν κούρασε ποτέ κανέναν. Χαρακτηριστικό είναι το στοιχείο της αρχιτεκτονικής μελέτης και εφαρμογής σε αυτή την κατοικία, που εκτείνεται συνολικά σε 257 τ. μ. και αναπτύσσεται σε τρία (3) επίπεδα. Διαθέτει ασανσέρ, άνετους και λειτουργικούς χώρους και είναι σχεδιασμένη να καλύπτει κάθε απαιτητική ανάγκη. Ενδεικτικά αναφέρω ότι διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 μπάνια, 1 w/c, 2 κουζίνες, 1 υπόγεια αποθήκη και ένα υπέροχο διαμορφωμένο δώμα. Επιπλέον στον ισόγειο χώρο διαθέτει και μια (1) ανεξάρτητη γκαρσονιέρα - studio που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως guest room, service room, playroom ή εναλλακτικά γραφείο. Ο εξωτερικός χώρος του γκαζόν, στην προέκταση του σαλονιού στο ισόγειο προσφέρεται για μικρές εκδηλώσεις, παιχνίδι αλλά και στιγμές χαλάρωσης. Στην δυτική γωνιά του κήπου υπάρχει στεγασμένος χώρος BBQ με άρτιο εξοπλισμό για να εξυπηρετήσει κάθε γαστρονομική ανάγκη στην ύπαιθρο. Διαθέτει πλήρη εξοπλισμό επίπλωσης με ακριβά γούστα και άριστες ποιότητες υλικών. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και τα απαραίτητα μαγειρικά σκεύη. Για την θέρμανση και την ψύξη υπάρχουν εγκατάσταση καλοριφέρ και 6 κλιματιστικές μονάδες αντίστοιχα. Για την ασφάλεια του σπιτιού υπάρχει εγκατεστημένος συναγερμός και πόρτες - παράθυρα ασφαλείας. Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία αποτελεί απόδειξη απαράμιλλης κομψότητας και λειτουργικότητας συνάμα και είναι πρόθυμη να εξυπηρετήσει κάθε ανάγκη κάθε απαιτητικού αγοραστή.

Πωλείται μοναδική ανεξάρτητη νεόδμητη βίλα τεσσάρων επιπέδων υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 357 τ. μ., σε επιλεγμένο οικόπεδο 680 τ. μ., με εμβληματική σύγχρονη αρχιτεκτονική μελέτη και έντονο χαρακτήρα πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομο ισόγειο διαμέρισμα 100 τ. μ. πλήρως αποπερατωμένο, ενώ οι υπόλοιποι χώροι προσφέρουν δυνατότητα εξατομικευμένης ολοκλήρωσης και αναβάθμισης σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Αναπτύσσεται σε 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενιαίο και κομψό χώρο σαλονιού-κουζίνας, 4 πολυτελή μπάνια και WC, έχει κατασκευαστεί το 2025 και διαθέτει σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, εξωτερική θερμοπρόσοψη κορυφαίας ενεργειακής απόδοσης, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ποιοτικά δάπεδα πλακιδίων, πόρτα ασφαλείας προηγμένης τεχνολογίας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες υψηλής αισθητικής και ιδιωτικό διαμορφώσιμο κήπο, ενώ βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με απόσταση 1.400 μ. από τη θάλασσα, 1.200 μ. από το κέντρο της πόλης, 13.600 μ. από το αεροδρόμιο και 15.000 μ. από σταθμό μετρό, αποτελώντας σπάνια πρόταση πολυτελούς κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου υψηλής αξίας. Αρμόδιος Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Θοδωρής Κατσιπάνος / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 087672802000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής.

Μαρκόπουλο Κέντρο - Πωλείται κατ' αποκλειστικότητα διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 235 τ. μ., αποτελούμενη από δύο πλήρως ανεξάρτητες και αυτόνομες κατοικίες, ιδανική για ιδιοκατοίκηση δύο οικογενειών, φιλοξενία ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ισόγειο, επιφάνειας 101,45 τ. μ. και κατασκευής προ του 1973, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Ο Α' όροφος, επιφάνειας 113,49 τ. μ., αποτελεί προσθήκη με αποπεράτωση το 1998 και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ζεστό και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Οι δύο κατοικίες λειτουργούν αυτόνομα, εξασφαλίζοντας ανεξαρτησία και ευελιξία χρήσης. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, όμορφο κήπο και χώρο BBQ για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο του Μαρκοπούλου, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ απέχει μόλις 7,6 χλμ. από τη θάλασσα, 13 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και 9,4 χλμ. από σταθμό Μετρό. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση που συνδυάζει δύο ανεξάρτητες κατοικίες σε ένα ακίνητο, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες χρήσης σε προνομιακή τοποθεσία. Αρμόδια Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Τόνια Αλλαγιάννη / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 160259603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττική

Αυτή η ισόγεια μονοκατοικία, μόλις λίγα βήματα από την κεντρική πλατεία, αποπνέει την αυθεντική γοητεία της μεσογειακής κουλτούρας. Με αρχιτεκτονικά στοιχεία που παραπέμπουν στη φιλοξενία και τη ζεστασιά της περιοχής, το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς χώρους, ψηλοτάβανα δωμάτια και παραδοσιακά χαρακτηριστικά που συνδυάζονται αρμονικά με σύγχρονες παροχές. Ο όμορφος κήπος και η πλακόστρωτη αυλή είναι ιδανικά για χαλάρωση και φιλοξενία φίλων και συγγενών. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα σε μια ζωντανή και πολύχρωμη γειτονιά. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 155 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.576 τ. μ., εντός σχεδίου πόλεως, με υψηλό συντελεστή δόμησης. Υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης πολυκατοικίας τριών ορόφων, συνολικού εμβαδού έως 946 τ. μ. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για κατασκευαστική εταιρεία, καθώς το κόστος αγοράς και κατεδάφισης του υπάρχοντος κτίσματος, σε συνδυασμό με τον μέσο όρο πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων στην περιοχή, προσφέρει εκτιμώμενη απόδοση κερδοφορίας της τάξεως του 27-30%. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1962 και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με πλακάκι, ντουλάπες, χώρο στάθμευσης, αποθήκη, παραδοσιακό φούρνο, κήπο, τζάκι, A/C, σύστημα συναγερμού, εξωτερική σκάλα εισόδου και εσωτερική σκάλα. Αποστάσεις: - Από τη θάλασσα (Πόρτο Ράφτη) : 8.200 μέτρα - Από το αεροδρόμιο: 9.700 μέτρα - Από το μετρό (σταθμός Κορωπίου) : 7.000 μέτρα Αρμόδια Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Τόνια Αλλαγιάννη / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 160259603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ Στην ειδυλλιακή περιοχή της Περατής, λίγα μόλις βήματα από την παραλία της Ερωτοσπηλιάς, δεσπόζει μια μοναδική μεζονέτα 340 τ. μ., ιδιωτικής κατασκευής, που συνδυάζει την αυθεντικότητα της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με την πολυτέλεια της σύγχρονης κατοικίας. Εμπνευσμένη από τις αρχιτεκτονικές γραμμές της Μακεδονίας και της Καππαδοκίας, η κατοικία αποπνέει χαρακτήρα, ιστορία και υψηλή αισθητική. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ, και δεν έχει κατοικηθεί μόνιμα. Το ισόγειο των 129 τ. μ. είναι πλήρως λειτουργικό και φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό χώρο καθιστικού τύπου οντά, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα με πάσο, πολυτελές μπάνιο με τζακούζι, playroom και βεράντα με μικρό κήπο. Οι εξωτερικοί χώροι κοσμούνται από πελεκυτή πέτρα, ενώ το BBQ με ξυλόφουρνο και ξύλινη πέργκολα αποτελεί πραγματικό αρχιτεκτονικό αριστούργημα. Τα τρία επόμενα επίπεδα (δύο των 79 τ. μ. και σοφίτα 53 τ. μ.) είναι ημιτελή εσωτερικά, με πρόβλεψη για τρία υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, κουζίνα και δύο μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εγκατάσταση καλοριφέρ και μία θέση στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο. Σε απόσταση μόλις 20 λεπτών από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και λιγότερο από μία ώρα από το κέντρο της πόλης, η κατοικία αυτή αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα καταφύγιο υψηλής ποιότητας, είτε ως εξοχική είτε ως μόνιμη κατοικία, με θέα, χαρακτήρα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000, Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών

Πανέμορφη και κομψή μονοκατοικία στο Πόρτο Ράφτη, 201 τ. μ., μέσα σε ένα ήσυχο και όμορφο περιβάλλον, ένας χώρος που αποπνέει ζεστασιά, άνεση και στυλ. Το μοντέρνο design συνδυάζεται αρμονικά με το ξύλο και τις ζεστές γήινες αποχρώσεις, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα που σε κάνει να νιώθεις «σπίτι» από την πρώτη στιγμή. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και απλώνεται σε οικόπεδο 415 τ. μ., προσφέροντας άπλετο φως και όμορφους χώρους για κάθε στιγμή της ημέρας. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια (ένα master), δύο μπάνια, τζάκι για cozy βράδια τον χειμώνα, κλιματισμό και σίτες σε όλα τα ανοίγματα, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο που δίνουν διαχρονική φινέτσα, ηλιακό θερμοσίφωνα, χώρο BBQ για όμορφες στιγμές με φίλους και οικογένεια, δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και συναγερμό για επιπλέον ασφάλεια. Η βεράντα με θέα σε θάλασσα και βουνό προσφέρει μια καθημερινή ανάσα ηρεμίας και ιδανικό σκηνικό για πρωινό καφέ ή χαλαρές απογευματινές στιγμές. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη να υποδεχθεί τους νέους ιδιοκτήτες της. Ένα σπίτι γεμάτο χαρακτήρα και ζεστασιά, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό καταφύγιο - μια πραγματική όαση στο όμορφο Πόρτο Ράφτη. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ REALTOR / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 069575603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.

Κωδικός ακινήτου: 59-9833 - Μαρκόπουλο Πόρτο Ράφτη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 172.00 τ. μ. σε οικόπεδο 274 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 580 μέτρα - Τιμή: 300.000 € Προς Πώληση: 2 Αυτόνομες Μοντέρνες Μεζονέτες 88 τ. μ. στο Πόρτο Ράφτη Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία για Long-term & Short-term (Airbnb) ΜίσθωσηΣε εξαιρετικό σημείο στο Πόρτο Ράφτη, σε περιφραγμένο οικόπεδο 278 τ. μ., διατίθενται προς πώληση δύο (2) ανεξάρτητες, κολλητές μεζονέτες 88 τ. μ. η κάθε μία. Κατασκευάστηκαν με έναρξη το 2007 και ολοκληρώθηκαν το 2010. Έχουν κατοικηθεί για ελάχιστο χρονικό διάστημα, διατηρώντας την κατάστασή τους σε άψογο επίπεδο. Πρόκειται για ένα «έτοιμο» επενδυτικό προϊόν με εξαιρετική διαρρύθμιση, που προσφέρει αυτονομία, άνεση και πολύ χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Εσωτερική Διαρρύθμιση (3 Επίπεδα ανά Κατοικία) Κάθε κατοικία εκμεταλλεύεται πλήρως τους χώρους της, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε 3 επίπεδα: 1ο Επίπεδο (Ημιυπόγειο) :1 άνετο υπνοδωμάτιο1 πλήρες μπάνιοΑνεξάρτητη επιπλέον έξοδος (ιδανικό για φιλοξενούμενους, εφήβους ή αυτόνομη χρήση) 2ο Επίπεδο (Υπερυψωμένο Ισόγειο) :Φωτεινό σαλόνι με τζάκιΛειτουργική κουζίναΣτην μία από τις 2 μεζονέτες διατίθεται και επιπλέον WC επισκεπτών3ο Επίπεδο (1ος Όροφος) :2 υπνοδωμάτια (σύνολο 3 υπνοδωμάτια ανά μεζονέτα) 1 πλήρες μπάνιοΕξωτερικός Χώρος & Extra ΠαροχέςΚοινόχρηστη Περιποιημένη Αυλή: Διαμορφωμένη με άνετο χώρο στάθμευσης 2 αυτοκινήτων. Χώρος B.B.Q. & Παραδοσιακός Φούρνος: Πλήρως εξοπλισμένος εξωτερικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Άμεση Πρόσβαση: Μόλις 15 μέτρα από την άσφαλτο, σε ήσυχη γειτονιά, με τον δρόμο να οδηγεί απευθείας προς τη θάλασσα. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα ΠεριοχήςΤο ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στο Πόρτο Ράφτη, έναν από τους πιο δημοφιλείς και ραγδαία αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους οικισμούς της Ανατολικής Αττικής: Απόσταση από θάλασσα: Μόλις 580 μέτρα (περίπου 7-8 λεπτά με τα πόδια). Πρόσβαση στις καλύτερες παραλίες: Πολύ κοντά στην οργανωμένη παραλία Αυλάκι (με Γαλάζια Σημαία), την Ερωτοσπηλιά και τον Άγιο Σπυρίδωνα. Κοντά στο Αεροδρόμιο: Μόλις 15-20 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» (ATH). Πρόσβαση στην Αθήνα: 35-40 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και πολύ κοντά στην Αττική Οδό. Υποδομές: Σε κοντινή απόσταση από supermarkets, παραθαλάσσια εστιατόρια, café, φαρμακεία και το λιμάνι. Επενδυτικό Προφίλ & Απόδοση (ROI)Οι δύο μεζονέτες αποτελούν ιδανική επιλογή για επενδυτές λόγω της ευελιξίας που προσφέρουν: Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb / Booking): Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (15') καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για ταξιδιώτες transit όλο τον χρόνο. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα (580μ) εξασφαλίζει υψηλή πληρότητα κατά τη θερινή σεζόν (Μάιος - Οκτώβριος).Η δυνατότητα φιλοξενίας έως και 6-8 ατόμων ανά μεζονέτα (3 Υ/Δ) αυξάνει σημαντικά τη μέση ημερήσια τιμή (ADR). Μακροχρόνια Μίσθωση: Ιδανικά για οικογένειες ή εργαζόμενους στο Αεροδρόμιο / Μεσόγεια που αναζητούν αυτόνομη κατοικία με κήπο, τζάκι και θέσεις στάθμευσης σε ήσυχη περιοχή. Διπλή Χρήση (Hybrid Model): Ιδιοκατοίκηση στη μία μεζονέτα και εκμετάλλευση της δεύτερης για κάλυψη των εξόδων ή παραγωγή καθαρού εισοδήματος.

Μια εντυπωσιακή ανεξάρτητη κατοικία συνολικής επιφάνειας 277,10 τ. μ., κατασκευής 2007, σε οικόπεδο 356 τ. μ., σχεδιασμένη για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση, την ιδιωτικότητα και τη σύγχρονη τεχνολογία. Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1.400 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την καθημερινή εξυπηρέτηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με αρχιτεκτονική που δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, το φυσικό φως και την άνετη καθημερινή διαβίωση. Το ημιυπόγειο, επιφάνειας 122 τ. μ., βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τον κήπο και λειτουργεί ως ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Περιλαμβάνει ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων, αποτελώντας ιδανική λύση για φιλοξενία, κατοικία συγγενών ή αυτόνομη χρήση. Στο ισόγειο (69 τ. μ.) δεσπόζει ένας ιδιαίτερα φωτεινός χώρος υποδοχής και καθιστικού με τζάκι, ο οποίος δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ συμπληρώνεται από WC επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 75,10 τ. μ., φιλοξενεί δύο πολυτελή master υπνοδωμάτια, dressing room και μεγάλες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό χώρο ξεκούρασης και χαλάρωσης. Το δώμα, επιφάνειας 11 τ. μ., αποτελεί έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως ιδιωτικό γραφείο, χώρος δημιουργικής απασχόλησης, βιβλιοθήκη ή χώρος ευεξίας, ανάλογα με τις ανάγκες και τον τρόπο ζωής του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογίες, αποτελώντας ένα πραγματικό Smart Home. Μέσω του συστήματος αυτοματισμού BUS, παρέχεται κεντρικός έλεγχος των ηλεκτρικών ρολών, του φωτισμού και του λέβητα, προσφέροντας κορυφαία άνεση, ασφάλεια και βελτιστοποιημένη ενεργειακή διαχείριση. Ο προηγμένος εξοπλισμός περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση ανά επίπεδο, λέβητα, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, boiler και κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής αποτυπώνεται στα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, στα ξύλινα δάπεδα, στην εσωτερική σκάλα, στο ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας, καθώς και στον προσεγμένα διαμορφωμένο κήπο και τους άνετους εξωτερικούς χώρους, που αποτελούν ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί ο ανελκυστήρας, ο οποίος εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη ευκολία στην καθημερινότητα και καθιστώντας το ακίνητο πλήρως προσβάσιμο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (ΑμεΑ). Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει άριστη ποιότητα κατασκευής, προηγμένη τεχνολογία, ενεργειακή αποδοτικότητα και διαχρονική αισθητική. Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σύγχρονη κατοικία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Ανατολικής Αττικής. Αρμόδιος Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Θοδωρής Κατσιπάνος / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 087672802000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής.

Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 220 τ. μ., αναπτυγμένη στον 1ο και 2ο όροφο, σε μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες τοποθεσίες του Πόρτο Ράφτη, μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, με υπέροχη θέα στο απέραντο γαλάζιο. Η κατοικία συνδυάζει την προνομιακή θέση, την άνεση και την υψηλή αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελή εξοχική κατοικία. Αποτελείται από 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, 3 σύγχρονα μπάνια και ευρύχωρη κουζίνα, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους που αναδεικνύονται από το φυσικό φως. Τα μεγάλα ανοίγματα και οι βεράντες προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό καθημερινής διαβίωσης. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει καλαίσθητο κοινόχρηστο καταπράσινο κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η εξαιρετική του τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και πολύ κοντά στην αγορά, στα εστιατόρια και σε όλες τις βασικές υποδομές, το καθιστά μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις κορυφαίες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής. Αρμόδιος Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Θοδωρής Κατσιπάνος / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 087672802000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής.

Σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο γαλάζιο του Ευβοϊκού, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο ακίνητο μεγάλης κλίμακας και ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, που εκπέμπει τη διαχρονική γοητεία μιας αριστοκρατικής εξοχικής κατοικίας. Το ακίνητο περιβάλλεται από ένα εντυπωσιακά μεγάλο οικόπεδο με πλούσιο φυσικό πράσινο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση επαφή με τη θάλασσα. Το εσωτερικό του σπιτιού ξεχωρίζει για τους επιβλητικούς, ψηλοτάβανους χώρους υποδοχής με τα εμφανή ξύλινα δοκάρια, τις παραδοσιακές καμάρες και το δεσπόζον κτιστό τζάκι στο σαλόνι, που δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η λειτουργική κουζίνα διατηρεί τον αυθεντικό της χαρακτήρα με κτιστούς πάγκους και αψιδωτά ανοίγματα, ενώ τα φωτεινά υπνοδωμάτια και το μπάνιο, με τις χειροποίητες λεπτομέρειες, συμπληρώνουν την εικόνα μιας κατοικίας με ισχυρή προσωπικότητα. Εξωτερικά, το ακίνητο απογειώνεται χάρη στις εκτεταμένες σκεπαστές βεράντες με τα κτιστά καθιστικά, αλλά κυρίως χάρη στην εντυπωσιακή ταράτσα (roof garden), η οποία προσφέρει μια καθηλωτική θέα 360 μοιρών στο απέραντο γαλάζιο και το ηλιοβασίλεμα. Το μεγάλο οικόπεδο που περιβάλλει τη μονοκατοικία διαθέτει πλακόστρωτες αυλές, ελαιόδεντρα και άνετους χώρους στάθμευσης, ενώ προσφέρει τεράστιες δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, όπως την κατασκευή πισίνας, τη δημιουργία θεματικών κήπων ή χώρων BBQ. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός παραθαλάσσιου καταφυγίου με σπάνιο χαρακτήρα και απεριόριστες προοπτικές. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ /EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000, Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών

Μοναδική Τοποθεσία. Αναπτύσσεται σε τετραγωνισμένο οικόπεδο 420 τετραγωικών μέτρων στην Περατή πάνω από το Κάστρο και την Ερωτοσπηλιά. Στο πιο πανοραμικό σημείο εκεί που δύσκολα βρίσκει κάποιος οικόπεδο μεγαλύτερο από 220 - 240 μέτρα. Μια μοντέρνα σύγχρονη βιοκλιματική luxury κατοικία. Από παντού full θέα θάλασσα. Ακόμα και από το χαμηλότερο επίπεδο της κατοικίας δε πρόκειται ποτέ να κοπεί η θέα. Απόσταση από τη θάλασσα στην παραλία της Ερωτοσπηλιάς 1600 μέτρα και 1900 μέτρα από την πλαζ του Αγίου Σπυρίδωνα με το υφιστάμενο οδικό δίκτυο. Αναφέρουμε ως τεχνική πληροφορία και μόνο ότι για το κόστος μιας τέτοιας κατοικίας η σκυροδέτηση (μπετά) είναι περισσότερα από μια τετραόρωφη πολυκατοικία. Το υπόγειο γκαράζ χωράει περισσότερα από 3 αυτοκίνητα τύπου Jeep. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι ότι πιο σύγχρονο και έτσι το κόστος θέρμανσης και δροσισμού είναι μικρότερο ακόμα και από μεζονετάκια 80 τμ. Δυνατότητα πισίνας στο χώρο του μπάσκετ, όπως αρχικά είχε προβλεφθεί. Μια φανταστική κατοικία που αφήνει κέρδος στον αγοραστή και όχι στους κατασκευαστές. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Ακινήτου ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ / BROKER OWNER Αρ. ΓΕ. ΜΗ. 069575603000 Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επιδείξεις κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Επιδείξεις κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ Σε μια ήσυχη περιοχή του Πόρτο Ράφτη, αυτή η όμορφη αυτόνομη κατοικία 115 τ. μ. προσφέρει άνεση, ηρεμία και υπέροχη θέα στη θάλασσα. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με 45 τ. μ. στο ισόγειο και 70 τ. μ. στον επάνω όροφο, σε οικόπεδο 290 τ. μ. με προσεγμένο κήπο και χώρο μπάρμπεκιου, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με οικογένεια και φίλους. Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και κοντά στην κεντρική πλατεία του Πόρτο Ράφτη, συνδυάζοντας εύκολη πρόσβαση με ιδιωτικότητα και ησυχία. Διαθέτει κεραμοσκεπή, σύστημα ασφαλείας, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και αποθηκευτικούς χώρους. Είναι πολύ καλά διατηρημένο και δεν χρειάζεται ανακαίνιση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό σπίτι. Αρμόδια Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Μαρία Κόντη / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ : 061538003000 Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών.

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ Σε προνομιακό σημείο διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 91 τ. μ., με εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και ιδιαίτερα λειτουργική αρχιτεκτονική διάταξη. Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η ανάπτυξή της εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, στοιχείο που εξασφαλίζει άμεση και εύκολη επικοινωνία μεταξύ όλων των χώρων και επιτρέπει την ουσιαστική αξιοποίηση της συνολικής επιφάνειας, χωρίς απώλειες τετραγωνικών μέτρων για εσωτερικές σκάλες. Η κατοικία αποτελείται από άνετο σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στο ευρύχωρο μπροστινό μπαλκόνι, από όπου προσφέρεται πανοραμική θέα προς τη θάλασσα. Διαθέτει επίσης ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, με τη διάταξη των χώρων να εξυπηρετεί αποτελεσματικά τις ανάγκες μιας μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται επίσης κλειστή αποθήκη, καθώς και περιμετρικός κήπος, ο οποίος αναπτύσσεται γύρω από την κατοικία και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Η μονοεπίπεδη ανάπτυξη, η λειτουργική κάτοψη, η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και ο περιβάλλων κήπος συνθέτουν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιοχρησία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Αρμόδια Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Σταματίνα Σαχίνη / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 183817203000 Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών.

NEA ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ Εντυπωσιακή μονοκατοικία 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 305 τ. μ., σε προνομιακό οικόπεδο 1.000 τ. μ., μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για μία νεόδμητη κατασκευή του 2025 με ενεργειακή κλάση Α, σχεδιασμένη για να καλύψει τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας, προσφέροντας υψηλή αισθητική και κορυφαία ποιότητα διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 άνετα σαλόνια, 2 πλήρως λειτουργικές κουζίνες, 3 μπάνια και 2 WC, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση των χώρων. Εσωτερικά ξεχωρίζουν τα ποιοτικά υλικά, με δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και η κομψή εσωτερική σκάλα που ενώνει αρμονικά τα επίπεδα. Εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, η κατοικία περιλαμβάνει αντλία θερμότητας με αυτόνομη ρύθμιση θερμοκρασίας ανά επίπεδο και ανά χώρο, προσφέροντας απόλυτο έλεγχο και εξατομικευμένη άνεση σε κάθε σημείο του σπιτιού. Διαθέτει επίσης κλιματισμό (A/C), ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη 12 εκατοστών και φωτοβολταϊκά, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αυτονομία, άριστη θερμομόνωση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, οι σίτες και η πόρτα ασφαλείας ενισχύουν περαιτέρω την ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια. Ως πλήρως εξοπλισμένο smart house, διαθέτει προηγμένα συστήματα όπως συναγερμό, κάμερες, θυροτηλεόραση και δορυφορική κεραία, ενώ οι εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες. Στους εξωτερικούς χώρους, ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος και η ιδιωτική πισίνα δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, άνετους χώρους στάθμευσης, αποθήκη και dressing room, καλύπτοντας κάθε πρακτική ανάγκη. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το υπόγειο εμβαδού 280 τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και δυνατότητες αξιοποίησης. Μία μοναδική πρόταση κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία και προνομιακή τοποθεσία, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΓΑΛΑΙΟΣ BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 066490103000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.

Κωδικός ακινήτου: 14-1005 - Μαρκόπουλο Πόρτο Ράφτη ΚΕΝΤΡΟ - ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 422.26 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένος το 2012 - Τιμή: 265.000 € (Κωδικός γραφείου 232161001-243) Πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 422,26 τ. μ., σε οικόπεδο 500 τ. μ., κατασκευής 2012. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με το χαμηλότερο να είναι υπόγειο. Ένα σημαντικό στοιχείο του ακινήτου είναι ότι έχουν γίνει ρυθμίσεις για την τροποποίηση βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης. Έτσι, η συνολική επιφάνεια των κύριων χώρων είναι μεγαλύτερη από αυτή που μπορεί να δημιουργηθεί σήμερα σε ένα αντίστοιχο οικόπεδο της περιοχής, όπου η επιτρεπόμενη δόμηση είναι περίπου 150 τ. μ. Με βάση τις ρυθμίσεις του Ν. 4495/2017, το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει σήμερα σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια κύριων χώρων. Η υπάρχουσα κατασκευή μπορεί να διαμορφωθεί με διαφορετικούς τρόπους και υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας έως και 4 ανεξάρτητων κατοικιών, είτε ως μεζονέτες είτε ως διαμερίσματα. Δεν είναι όμως απαραίτητο να ακολουθηθεί αυτή η λύση. Μπορούν να δημιουργηθούν λιγότερες και μεγαλύτερες κατοικίες, ανάλογα με τον στόχο του νέου ιδιοκτήτη. Για έναν επενδυτή, μπορεί να αποτελέσει ένα project για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων κατοικιών με σκοπό τη μελλοντική πώλησή τους. Μπορεί επίσης να αξιοποιηθεί ως μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικία ή ως συνδυασμός κατοικίας και επενδυτικής εκμετάλλευσης. Η κατασκευή έγινε για ιδιώτη και χαρακτηρίζεται από πολύ καλή ποιότητα κατασκευής, με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η υπάρχουσα κατασκευή δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει τους εσωτερικούς χώρους, τις κουζίνες, τα μπάνια, τα δάπεδα και γενικότερα την εικόνα του κτιρίου, ανάλογα με τον τρόπο που θέλει να το αξιοποιήσει. Το ενδιαφέρον του ακινήτου βρίσκεται κυρίως στη διαφορά ανάμεσα σε αυτό που υπάρχει σήμερα και σε αυτό που θα μπορούσε να δημιουργηθεί αγοράζοντας ένα αντίστοιχο οικόπεδο σήμερα. Σε οικόπεδο 500 τ. μ. υπάρχει ήδη μία σημαντικά μεγαλύτερη κατασκευή κύριων χώρων, γεγονός που δημιουργεί αρκετές δυνατότητες για διαφορετική αξιοποίηση. Είναι ένα ακίνητο που μπορεί να δώσει διαφορετικές λύσεις σε διαφορετικούς αγοραστές. Ο επενδυτής μπορεί να το δει ως project για ενοικίαση, ο κατασκευαστής ως ευκαιρία για δημιουργία και πώληση ανεξάρτητων κατοικιών και ο ιδιώτης ως βάση για τη δημιουργία μιας μεγάλης κατοικίας ή ενός μικρού οικογενειακού συγκροτήματος. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.