Venta de casas - Δήμος Νέας Ιωνίας

Κωδικός ακινήτου: 2-1163 - Νέα Ιωνία Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 99.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1987 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, A/C, τέντες, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 196.000 € Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας εξαιρετική μεζονέτα 2ου και 3ου ορόφου στην Νέα Ιωνία με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για ακόμη 40τμ στον 3ο όροφο. Στον 2ο όροφο (66τμ) συναντάμε σαλόνι-τραπεζαρία, χολ, μπάνιο, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, αποθήκη και μπαλκόνια. Με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στον 3ο και τελευταίο όροφο ( 33τμ), στον οποίο βρίσκεται ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, wc και πρόσβαση σε μία τεράστια βεράντα 40τμ. Μικρή οικοδομή με συνολικά 3 ορόφους και ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ. Στο ακίνητο έχει γίνει θερμοπρόσοψη, εσωτερική μόνωση και διαθέτει τριπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό, αυτονομία πετρελαίου, θυροτηλεόραση. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέας Ιωνίας, 900 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου, 750 μέτρα από το νοσοκομείο Αγία Όλγα και δίπλα στο 9ο δημοτικό, στο 7ο γυμνάσιο και στο 5ο λύκειο Νέας Ιωνίας.

Κωδικός ακινήτου: 95279 - Μεταμόρφωση Πωλείται εντυπωσιακή οροφομεζονέτα 2 επιπέδων με συνολική επιφάνεια 107 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες ή για όποιον αναζητά άνεση, μία σαλοκουζίνα και δύο μπάνια. Η κατασκευή της μεζονέτας ξεκίνησε το 2025, εξασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές. Διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα προσφέρει μια αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Με άριστα υλικά κατασκευής, η κατοικία περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Οι επιφάνειες από πλακάκι και ξύλο προσθέτουν μια αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας, ενώ η πόρτα ασφαλείας παρέχει πρόσθετη προστασία. Η μεζονέτα είναι εξοπλισμένη με ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση, αποθήκη 7 τ. μ. για την αποθήκευση πραγμάτων, τζάκι για ζεστές ατμόσφαιρες το χειμώνα και κλιματιστικά (A/C) για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας συμβάλλει στην εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ η θυροτηλεόραση προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και άνεση στην είσοδο. Αυτή η οροφομεζονέτα είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο, σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Μεταμόρφωσης. | UNION PROPERTIES +30 2152155179 - +30 6974156306, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Νέα Ιωνία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 175 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2010. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Λαική αγορά, Super Market, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €450.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 86296 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφομεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 108 τ. μ. στην περιοχή της Νέας Ιωνίας. Η μεζονέτα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, έναν σαλόνι, μια κουζίνα ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2024 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας για την απόλυτη ασφάλεια των κατοίκων, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, μια αποθήκη 10 τ. μ. για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, σύστημα συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση. Η εσωτερική σκάλα προσφέρει εύκολη κίνηση μεταξύ των δύο επιπέδων. Μην χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε σε έναν λειτουργικό χώρο που θα σας προσφέρει όλες τις ανέσεις! | UNION PROPERTIES +30 2152155179 - +30 6974156306, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 104τμ, 4ου-5ου ορόφου, στην Καλογρέζα. Η κατοικία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι και laminate. Περιλαμβάνει επίσης και ισόγεια θέση στάθμευσης, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Βρίσκεται στην κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικό σταθμό, super market, αγορά και χώρους εστίασης, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €335.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

✨ ΝΕΟΔΜΗΤΗ LUXURY μεζονέτα στην ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ | €255.000€ Σε σύγχρονη νεόδμητη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακη μεζονέτα 65τμ. στη Νέα Ιωνία, σχεδιασμένη με έμφαση στην ποιότητα, την άνεση και τη μοντέρνα αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας ιδανική λειτουργικότητα τόσο για οικογένεια όσο και για ζευγάρι. Χαρακτηριστικά: * 65τ. μ. * ️ 2 υπνοδωμάτια * 2 μπάνια * Θέση στάθμευσης * ️ Νεόδμητο * ✨ Luxury μοντέρνα κατασκευή * Μεγάλες βεράντες και σύγχρονα γυάλινα κιγκλιδώματα * Υψηλής αισθητικής αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Η μεζονέτα αποτελεί εξαιρετική επιλογή ιδιοκατοίκησης αλλά και επένδυσης, συνδυάζοντας σύγχρονες ανέσεις με την προνομιακή τοποθεσία της Νέας Ιωνίας. Τιμή πώλησης: 255.000 € Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την αισθητική και τη λειτουργικότητά του.

Νέα Ιωνία, Άγιοι Ανάργυροι: Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 121τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο 2 επιπέδων με θέρμανση - ψύξη fan coil. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 διαθέτει και walk in closet, 1 σαλονοκουζίνα, 2 μπάνια και μεγάλος χώρος υπόγειας αποθήκης. Είναι κατασκευασμένη το 2025, κοντά στο Άλσος Φιλαδέλφειας, κεντρική αγορά Νέας Ιωνίας, Εθνική οδό, κεντρική αγορά Φιλαδέλφειας και διαθέτει θέα στο πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, είσοδος ΑΜΕΑ και μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 4ος όροφος Σαλόνι, κουζίνα, Υ/ο,walking Closet, Μπάνιο. Ο όροφος έχει ύψος σχεδόν 2,5m μεγάλες τζαμαρίες και μεγάλο μπαλκόνι που μπορείτε να εκμεταλλευτείτε. Περνώντας στον πάνω όροφο με την εσωτερική σκάλα το φυσικό φως που υπάρχει από φωταγωγό δίνει μια ζεστασιά στο σπίτι. 5ος όροφος 2 Υ/α, και Μπάνιο με φυσικό φως και πάλι μεγάλο μπαλκόνι. Όλο το σπίτι έχει φυσικό φως, αρκετός χώρος και προσεγμένα υλικά στις ντουλάπες, μεγάλες βεράντες και στους δύο ορόφους ανεμπόδιστη θέα το άλσος Φιλαδέλφειας. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Διαθέσιμο από 15/12/2025. Τιμή 399.500€ | Κωδικός Ακινήτου: #71-9105

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ: Νέα Ιωνία 140 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονη και πολυτελής μεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από 3 υ/δ, δύο λουτρά, κουζίνα, καθιστικό και βεράντες. Πρόκειται για μια υπερπολυτελή κατασκευή με αρίστης ποιότητας υλικά, η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, αποθήκη και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Απέχει 10' περπάτημα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέα Ιωνία, σε πολύ κοντινή απόσταση από supermarket, καταστήματα και κεντρικές οδικές αρτηρίες. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: €546.000 (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2308373- ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988005) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Πωλείται εξαιρετική, υπό κατασκευή Μεζονέτα 113 τ. μ. σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέας Ιωνίας. Η μεζονέτα βρίσκεται στον 4ο και 5ο όροφο σύγχρονου 5 όροφου κτιρίου (έναρξη κατασκευής 2026), προσφέροντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση Κλάσης Α+ και μοντέρνα αισθητική. Ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα, σχεδιασμένη με έμφαση στην εργονομία, 3 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες και 2 σύγχρονα μπάνια με προσεγμένο design Οικονομική ψύξη-θέρμανση τελευταίας γενιάς μέσω αντλίας θερμότητας, που σε συνδυασμό με την ενδοδαπέδια εγκατάσταση, προσφέρει την ιδανική θερμοκρασία στον χώρο. Η μόνωση από τα διπλά τζάμια και τα κορυφαία κουφώματα εγγυώνται τη διατήρηση της θερμοκρασίας και την απόλυτη ησυχία, εξασφαλίζοντας πλήρη ενεργειακή αυτονομία. Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Αποθήκη 17 τ. μ. 2 θέσεις στάθμευσης

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΑΛΣΟΣ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ 121 ΤΜ 4-5ου ΟΡΟΦΟΥ, 3Υ/Δ, ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ ΠΑΡΚΙΝ, ΦΟΡΤΙΣΤΗ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ, ΜΕΓΆΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ, ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ, ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ΓΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ-ΨΥΞΗ ΜΕ FAN COIL,ΥΠΕΡΟΧΗ ΘΕΑ, ΣΕ ΗΣΥΧΟ ΣΗΜΕΙΟ, 4ος ΟΡΟΦΟΣ ΜΕ ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ-1 MASTER ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ-ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ 5ος ΟΡΟΦΟΣ ΜΕ 2 Υ/Δ-ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΤΙΜΗ 400.000 ΕΥΡΩ ΚΩΔ. 2475 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ WWW.SAMARASMESITIKO.GR 210 6196732

Νέα Ιωνία μεζονέτα υπό ανέγερση στην περιοχή της Νέας Ιωνίας στην Ελευθερούπολη προς πώληση, διαμπερής οροφομεζονέτα 5ου - 6ου ορόφου πολυτελείας 116 τετραγωνικά απεριόριστη θέα μέχρι τη θάλασσα. Πρώτο επίπεδο 5ου ορόφου 77 τετραγωνικά, με ένα υπνοδωμάτιο μεγάλη σαλονοκουζίνα και φωτεινο επισης μεγάλο λουτρό. Δεύτερο επίπεδο 6ου ορόφου 38 τετραγωνικά με 2 υπνοδωμάτια και 1 λουτρό. Το διαμέρισμα έχει απεριόριστη θέα που μπορει καποιος απολαυσει στους άν έτους εξωτερικούς χώρους που διαθέτει και μπορουν να διαμορφωθούν πολυ όμορφα. Βρίσκεται πολύ κοντά στον ΗΣΑΠ και στο εμπορικό κέντρο της Νέας Ιωνίας, σε ήσυχο όμως σημείο, παρεχοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Είναι υψηλής ενεργειακής κλάσης Α με πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, πυρασφάλεια, εγκαταστάσεις έξυπνου σπιτιού. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Δυνατότητες συμμετοχής σε επιλογές κατασκευής και διαρρύθμισης, βάσει συνεννόησης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέση στάθμευσης με ηλεκτρική φόρτιση, Κοντά σε μετρό, Υπόγεια Αποθήκη Τιμή 320000€ | Κωδικός Ακινήτου: #46-6668

PRIVATE RESIDENCES |Ν ATHENS Exclusive Duplex Penthouse with Panoramic Mountain & City Views €995,000 | 218 sqm | 3rd & 4th Floors | Completion 2027 Exceptional Privacy. Timeless Elegance. Bespoke Living. Discover an exceptional duplex penthouse occupying the entire third and fourth floors of a contemporary residential development in Nea Ionia, Athens. Offering 218 sqm of interior living space across two exclusively occupied levels, this distinctive residence combines generous proportions, remarkable privacy, premium construction specifications and panoramic views. Designed for those who value architectural quality, comfort and individuality, the property presents an opportunity to create a truly personal home. Panoramic Views & Exceptional Outdoor Living One of the residence's defining features is its expansive front terrace on the upper level, directly connected to the interior living space. With unobstructed panoramic views towards Mount Parnitha and the Athens cityscape, the terrace offers an exceptional setting for outdoor dining, entertaining or simply enjoying the surrounding landscape. An additional terrace on the lower level further enhances the outdoor living experience. The rear aspect also enjoys views towards the Athens Olympic Sports Complex (OAKA). A Peaceful Setting. Excellent Connectivity. Situated in a quiet residential neighborhood, adjacent to a park, the property offers a welcome sense of tranquility within the city. Its location combines the benefits of a peaceful, green environment with convenient access to major road arteries, providing excellent connectivity to the wider Athens metropolitan area. An appealing balance of privacy, greenery and urban convenience. Refined Interiors & Premium Specifications The residence is planned to be delivered fully finished, with carefully selected materials and modern systems designed to provide comfort, efficiency and lasting quality. Planned premium specifications include: Energy-efficient heat pump technology Underfloor heating High-performance thermal and acoustic glazing Advanced thermal insulation Premium natural oak flooring High-quality kitchen cabinetry and finishes Elegant bathrooms with premium fixtures and materials Contemporary architectural detailing Carefully considered lighting and electrical installations Bespoke Living - A Home Designed Around You A distinctive opportunity to personalize your residence before completion. At its current construction stage, the penthouse offers considerable flexibility in its interior configuration, allowing the future owner to participate in shaping the spaces, materials and finishes. Subject to technical feasibility and individual agreement, personalization options may include: A luxurious master suite with a private dressing room Additional bedroom suites or a dedicated home office An open-plan living and dining area with a statement kitchen Bespoke cabinetry and integrated storage Architectural lighting and smart-home technology Premium natural stone and decorative finishes Tailored bathroom and wellness features Custom-designed outdoor living and entertaining areas The residence will be delivered to an agreed premium specification. Additional bespoke features and upgrades may be incorporated upon request, subject to technical feasibility, applicable approvals and separate agreement. Privacy Across Two Entire Floors Unlike a conventional apartment, this penthouse occupies both uppermost floors of the building exclusively, with no other residences sharing either level. The combination of private floor occupancy, generous interior spaces and substantial outdoor terraces creates an exceptional sense of independence and privacy. An Opportunity to Create Something Personal More than a newly built property, this residence offers the opportunity to shape a sophisticated contemporary home around your own preferences. A distinctive combination of space, privacy, panoramic views and bespoke design potential. Expected Completion: 2027 Asking Price: €995,000 Direct Sale by Owner - No Real Estate Agency Involvement Privat

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Αλσούπολη - Μονοκατοικία 225τμ σε οικόπεδο 270τμ, 5 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο (100τμ, 2 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, τζάκι) - 1ος (100τμ, 2 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, τζάκι) - δώμα (25τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1968, ενεργειακή κλάση Ζ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, 2 ανοιχτές θέσεις parking, θέα απεριόριστη, τζάκι, βεράντες, κήπος. Τιμή €500.000 (κωδ. 49290) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Μονοκατοικία 52τμ σε οικόπεδο 65τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1930, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, πρόσοψης, τζάκι, βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα 30τμ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, τιμή συζητήσιμη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). Τιμή €150.000 (κωδ. 50604) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται εξαιρετικά φωτεινό και γωνιακό οικόπεδο 133 τ. μ. σε μία από τις πιο όμορφες και κομβικές γειτονιές της Νέας Ιωνίας (περιοχή Αγίων Αναργύρων). Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλιά προσφυγική ισόγεια μονοκατοικία 92 τ. μ., κατασκευής 1920, η οποία προσφέρει δύο εντελώς διαφορετικές και αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης: Ανακαίνιση & Αποκατάσταση: Πλήρης ανακαίνιση της υφιστάμενης μονοκατοικίας, διατηρώντας την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, τον αυθεντικό χαρακτήρα και την ιστορικότητα ενός προσφυγικού κτίσματος της εποχής του 1920. Νέα Ανοικοδόμηση / Ανάπτυξη: Κατεδάφιση του υπάρχοντος κτίσματος και ανέγερση μιας σύγχρονης μονοκατοικίας, πολυκατοικίας διαμερισμάτων ή αυτοτελούς επαγγελματικού κτιρίου, εκμεταλλευόμενοι τον πολύ υψηλό Συντελεστή Δόμησης (2,4). Τεχνικά Στοιχεία Οικοπέδου & Δόμησης Εμβαδόν Οικοπέδου: 133 τ. μ. Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, εξαιρετικά φωτεινό, με πολύ καλό προσανατολισμό. Διαστάσεις: Πρόσοψη 8 μ. × Βάθος 13 μ. Συντελεστής Δόμησης (Σ. Δ.) : 2,4 (Δυνατότητα συνολικής δόμησης έως ~319,2 τ. μ.) Συντελεστής Κάλυψης (Σ. Κ.) : 0,6 (60%) Υπάρχον Κτίσμα Τύπος: Αυθεντική προσφυγική ισόγεια μονοκατοικία. Εμβαδόν: 92 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1920. Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης ή κατεδάφισης. Προοπτικές & Χρήσεις Οικιστική Χρήση: Δημιουργία μίας μοναδικής vintage/ανακαινισμένης μονοκατοικίας με αυλή, ή κατασκευή νέου πολυώροφου κτιρίου σύγχρονων διαμερισμάτων. Επαγγελματική Χρήση: Λόγω της γωνιακής θέσης και της προβολής, το ακίνητο είναι κατάλληλο για ανέγερση επαγγελματικού κτιρίου (γραφεία, ιατρικό/διαγνωστικό κέντρο, εκπαιδευτήριο, εμπορικό κατάστημα). Τοποθεσία Βρίσκεται σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο στους Αγίους Αναργύρους Νέας Ιωνίας: Άμεση πρόσβαση σε Super Market, φαρμακεία, τράπεζες και την τοπική αγορά. Πολύ κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (λεωφορεία, ΗΣΑΠ) και με εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 90 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1926, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Επιφάνεια oικοπέδου: 133 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 15000

Πωλείται οικόπεδο με 2 μονοκατοικίες στα Πευκάκια Ν. Ιωνίας. 2 μονοκατοικίες συνολικού εμβαδού 330 τ. μ Πωλείται ως οικόπεδο. Το οικόπεδο έχει προσόψεις σε τρείς δρόμους (τρίφατσο) Θερμοπυλών, Αβέρωφ, Παπαφλέσσα Ειναι απέναντι στήν είσοδο του ηλεκτρικού σταθμού Πευκακίων. Πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων. Ιδανικό για ανέγερση κατοικιών, επαγγελματικών χώρων. Τιμή ελαφρώς συζητήσιμη.

Πωλείται Γωνιακό ακίνητο σε οικόπεδο 225 τ. μ. με κατοικία, κατάστημα και μεγάλη επενδυτική προοπτικήΣε οικόπεδο 225 τ. μ. διατίθεται εξαιρετικό γωνιακό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 156 τ. μ., αποτελούμενο από ανακαινισμένη μονοκατοικία 78 τ. μ. και γωνιακό κατάστημα 78 τ. μ. με μεγάλη πρόσοψη και εξαιρετική εμπορική προβολή. Η κατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας (open plan). Ανακαινίστηκε το 2018, με νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η μεγάλη αυλή προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ υπάρχει επιπλέον εξωτερικός χώρος περίπου 12 τ. μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη, γραφείο, ξενώνας ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Το γωνιακό κατάστημα 78 τ. μ. είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαθέτει μεγάλη πρόσοψη, εξαιρετική εμπορική προβολή και WC. Παράλληλα, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου ότι υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης του καταστήματος σε οικιστικό χώρο/κατοικία, προσφέροντας ακόμη περισσότερες επιλογές αξιοποίησης. Μεγάλη δυνατότητα ανάπτυξης - Ιδανικό για επένδυση ή αντιπαροχήΤο οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφων, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει ιδανική επιλογή για: Ιδιοκατοίκηση με παράλληλη επαγγελματική χρήσηΔημιουργία δύο ή περισσότερων κατοικιώνΜετατροπή του καταστήματος σε κατοικίαΔημιουργία επιπλέον διαμερισμάτων με νέα οικοδομήΕπένδυση με στόχο μελλοντικό εισόδημα από μισθώσειςΑνάπτυξη ακινήτου από επαγγελματία επενδυτήΑντιπαροχή με εργολάβο, καθώς το ακίνητο προσφέρεται και για συμφωνία αντιπαροχής με κατασκευαστική/εργολαβική εταιρεία, λόγω του μεγάλου συντελεστή δόμησης και της δυνατότητας περαιτέρω ανάπτυξης του οικοπέδου. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε πάρκο, σχολεία, σούπερ μάρκετ, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς συνδυάζει έτοιμη κατοικία, επαγγελματικό χώρο που μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία, μεγάλο οικόπεδο, αυλή και σημαντική δυνατότητα μελλοντικής δόμησης. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτη όσο και για επενδυτή ή εργολάβο που αναζητά οικόπεδο με υπάρχουσες κατασκευές και σημαντική αναπτυξιακή προοπτική. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Προς Πώληση: Μονοκατοικία στη Νέα Ιωνία Πωλείται ανακαινισμένη μονοκατοικία 106 τ. μ. σε οικόπεδο 108 τ. μ., ισόγειου, ιδανική για οικογενειακή κατοικία ή επένδυση με εισόδημα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ, αγορά και εστίαση. Διαρρύθμιση: 3 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια 2 Κουζίνες 2 Σαλόνια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θέρμανση: Χωρίς (μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με ανάγκες) Ενεργειακή πιστοποίηση: Β+ Δάπεδα laminate Νότιος προσανατολισμός με καλή θέα Επιπλωμένο, διαμπερές Σίτες, τέντες, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, κήπος, γκαζόν, πόρτα ασφαλείας Μια μοναδική ευκαιρία για άνετη καθημερινή διαβίωση σε καταπληκτική περιοχή της Νέας Ιωνίας. Πληροφορίες & Επικοινωνία: +30 2107710150 - +30 6945051223 Ακίνητα Τσιούμης - BUY2GREECE www.buy2greece.gr ✉️ [email protected]

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Αλσούπολη - Διπλοκατοικία 160τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: υπόγειο (81τμ) - υπερυψωμένο ισόγειο (78τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία. Επί τριώροφου κτιρίου κατοικιών πωλούνται οι δύο όροφοι Τιμή €260.000 (κωδ. 112914) 6973309929 |Δείτε περισσότερα ακίνητα & φωτογραφίες στην ιστοσελίδα μας www.doriki.eu

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Περισσός - Μονοκατοικία 106τμ σε οικόπεδο 102τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο (52τμ) - ισόγειο (54τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1954, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 30τμ, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, πατάρι, κήπος 15τμ, ιδιόκτητη ταράτσα 60τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Τιμή €238.000 (κωδ. 155020) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE