Продажа домов - Δήμος Νέας Σμύρνης

Νέα Σμύρνη, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 205 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 4 Μπάνιο/α, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 320.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Πωλείται προνομιακό αυτοτελές ακίνητο στη Νέα Σμύρνη, χτισμένο σε οικόπεδο 144 τ. μ., το οποίο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 77 τ. μ. το καθένα. Τα διαμερίσματα, κατασκευής 1970, είναι μερικώς ανακαινισμένα και προσφέρουν εξαιρετική ποιότητα διαμονής καθώς έχουν αναβαθμιστεί ενεργειακά με πλήρη θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση στην ταράτσα. Διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη και μια όμορφη αυλή, η οποία μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα ιδιοκατοίκησης ή εκμετάλλευσης δύο ξεχωριστών οικιών, ενώ το οικόπεδο είναι διαθέσιμο και για αντιπαροχή, προσδίδοντας ακόμα μεγαλύτερη αξία στην αγορά του.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Άνω Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 66 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 75 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Αγορά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Σοφίτα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας. υπό ανακαίνιση, ισόγειο 65τ. μ καί 10τ. μ στήν ταράτσα. Τιμή: €190.000. Apostolidis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108949186, email: [email protected]

Διπλοκατοικία 206 τ. μ. στη Νέα Σμύρνη - Ευκαιρία για επένδυση με κήπο Μοντέρνος αλλά ρεαλιστικός συνοπτικός χαρακτήρας: Διπλοκατοικία 206 τ. μ., ισόγειο και πρώτος όροφος, προς πώληση στη Νέα Σμύρνη. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση και προσφέρει μεγάλη ευελιξία στην αναδιαρρύθμιση, με δυνατότητα διαμόρφωσης τεσσάρων υπνοδωματίων και κήπο 20 τ. μ. Είναι φωτεινό, διαμπερές και πρόσοψης, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και την παραλία σε μικρή απόσταση. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο προς μετατροπή σε πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες ή για ιδιοχρησία με σύγχρονες ανάγκες. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου: Η διπλοκατοικία κατασκευάστηκε το 1965 και διαθέτει τρία σαλόνια, χωλ, τρεις ανεξάρτητες κουζίνες και τρία μπάνια, που προσφέρουν ευκολία για διαμερισματοποίηση. Υπάρχει πατάρι και αποθήκη 20 τ. μ., καθώς και βεράντες με τέντες για προστασία από ήλιο και βροχή. Το εμβαδόν ταράτσας φτάνει τα 100 τ. μ., παρέχοντας μεγάλη εξωτερική επιφάνεια για χρήση ή μελλοντική αξιοποίηση. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα μωσαϊκό, στοιχεία που διατηρούν χαρακτήρα και δίνουν τη δυνατότητα συνδυασμού με σύγχρονες παρεμβάσεις. Η θέρμανση είναι με ηλεκτρικό ρεύμα και η ενεργειακή κλάση Η υποδεικνύει ότι απαιτούνται παρεμβάσεις για ενεργειακή αναβάθμιση. Ιδιαίτερα σημεία και επενδυτική ευκαιρία: Εστιάζουμε στα τέσσερα υπνοδωμάτια που μπορούν να οργανωθούν ή να δημιουργηθούν μέσα στο υφιστάμενο χώρο, καλύπτοντας ανάγκες οικογένειας ή πολλαπλών ενοικιαζόμενων μονάδων. Το ακίνητο προσφέρεται ως επενδυτική λύση καθώς διαθέτει ήδη τρεις κουζίνες και τρία μπάνια, διευκολύνοντας τη διαμόρφωση έως και τριών ξεχωριστών κατοικιών ή διαμερισμάτων με ανεξάρτητες εισόδους. Ο κήπος 20 τ. μ. αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα για ενοικιάσεις μακράς διαρκείας ή για προσωπική χρήση, προσφέροντας εξωτερικό χώρο σε αστικό περιβάλλον. Επιπλέον, η αποθήκη και η μεγάλη ταράτσα δημιουργούν επιπλέον δυνατότητες εισοδήματος ή βελτίωσης της ποιότητας ζωής μετά την ανακαίνιση. Η απουσία κοινόχρηστων εξαλείφει έξοδα συντήρησης κοινών χώρων, μειώνοντας τα λειτουργικά κόστη. Τοποθεσία και πρόσβαση στη Νέα Σμύρνη: Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη οδό της Νέας Σμύρνης, σε μικρή απόσταση από την κεντρική πλατεία και τα σημεία κοινωνικής ζωής. Η πλατεία είναι έως 200 μ. μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες. Τα μέσα μεταφοράς είναι ιδιαίτερα βολικά, με στάση τραμ έως 100 μ. και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε παρόμοια απόσταση, ενώ η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εύκολη εντός 3 χιλιομέτρων. Υπάρχει supermarket σε απόσταση έως 100 μ., σχολεία, ιατρεία και πράσινοι χώροι κοντά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση σε ενοικίαση και μεταπώληση, καθιστώντας την επένδυση πιο αξιόπιστη, ειδικά μετά από στοχευμένη ανακαίνιση που θα βελτιώσει ενεργειακά και αισθητικά το ακίνητο. Συμπέρασμα: Πρόκειται για μία διπλοκατοικία με σαφή επενδυτικό ενδιαφέρον και δυνατότητες πολλαπλών σεναρίων αξιοποίησης, από ανακαίνιση για ιδιοκατοίκηση έως μετατροπή σε ξεχωριστές μονάδες για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η θέση στη Νέα Σμύρνη, ο κήπος 20 τ. μ., τα τέσσερα υπνοδωμάτια και οι υπαρκτές υποδομές καθιστούν την πρόταση αξιόλογη για όποιον αναζητά ευελιξία και απόδοση με ορθολογική ανακαίνιση. Τιμή €320.000 (κωδ. 560879) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: S-367 - Νέα Σμύρνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 205.00 τ. μ. σε οικόπεδο 154 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1966 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, τέντες, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 320.000 € Στη Νέα Σμύρνη, σε ήσυχο σημείο κοντά σε τραμ και αγορά, υπάρχει μια μονοκατοικία 201τμ σε οικόπεδο 154τμ αποτελεί μια ευέλικτη πρόταση για κατοικία, επένδυση ή και συνδυασμό και των δύο. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από τρία ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα: δύο στο ισόγειο (45τμ & 56τμ) και ένα στον 1ο όροφο 100τμ. Οι χώροι είναι φωτεινοί, διαμπερείς και λειτουργικοί, με διαρρύθμιση που εξυπηρετεί πολλαπλά σενάρια χρήσης - από μεγάλη οικογένεια έως εκμετάλλευση με εισόδημα. Χαρακτηριστικά: - Συνολική επιφάνεια 201τμ - Οικόπεδο 154τμ - Τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα - Τέσσερα υπνοδωμάτια (1 master) - Τρία σαλόνια - Τρεις κουζίνες - Τρία μπάνια - Διαμπερές & φωτεινό Η αυλή προσθέτει έναν πολύτιμο εξωτερικό χώρο μέσα στην πόλη, ιδανικό για χαλάρωση ή καθημερινές στιγμές. Επιπλέον χαρακτηριστικά: - Τέντες - Εξωτερική σιδερένια σκάλα - Οπτική ίνα - Πατάρι για αποθήκευση Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και αγορά, καθιστώντας το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστικό. Είτε αναζητάς μια πολυκατοικία για ιδιοκατοίκηση, είτε μια επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές αποδόσεις, εδώ θα βρεις τη βάση για να το εξελίξεις όπως θέλεις. Τιμή: 330.000€ Επικοινώνησε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να το δεις από κοντά. Bright Living - βρίσκουμε τον χώρο που ταιριάζει στη ζωή σου. www.brightliving.gr [email protected] Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Πωλείται εξαιρετική ισόγεια κατοικία (κατασκευής 1965) σε μία από τις πιο ήσυχες και όμορφες γειτονιές της Νέας Σμύρνης. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την άριστη κατάστασή του, καθώς δεν εμφανίζει το παραμικρό ίχνος υγρασίας, προσφέροντας υγιεινή και ευχάριστη διαβίωση. ​Κύρια Χαρακτηριστικά: ​Χώροι: Ευρύχωρο και άνετο σαλόνι, μεγάλη αυτόνομη κουζίνα. ​Φωτεινότητα: Ιδιαίτερα φωτεινό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς περιβάλλεται από παράθυρα γύρω-γύρω. ​Άνεση & Θέρμανση/Ψύξη: Εξοπλισμένο με κλιματιστικά (A/C) σε όλα τα δωμάτια. ​Εξωτερικοί Χώροι: Αποκλειστική χρήση ιδιωτικής αυλής για στιγμές χαλάρωσης. ​Στάθμευση: Σκεπαστό γκαράζ 1 θέσης στάθμευσης. ​Σημείωση: Στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει μία επιπλέον κατοικία στον 1ο όροφο, ωστόσο η χρήση της αυλής ανήκει αποκλειστικά στο ισόγειο. ​Ένα σπάνιο ακίνητο σε προνομιακό και ήσυχο σημείο, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν την αυτονομία μιας μονοκατοικίας με αυλή στην καρδιά της Νέας Σμύρνης ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ

Νέα Σμύρνη Άνω εξαιρετική μονοκατοικία 240 m2 σε οικόπεδο 230 m2. Έτος κατασκευής 2000. Είναι διαμορφωμένη σε 2 επίπεδα τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει πολύ άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι και δάπεδα από πλακάκι, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές 5 υπνοδωμάτια (το 1 master), 3 μπάνια, 1 WC, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό, συναγερμό, 1 θέση parking αποθηκευτικούς χώρους, βεράντες. Υπάρχει υπόλοιπος ΣΔ για να δομηθούν 300 m2. Βρίσκετε σε ήσυχο δρόμο ανάμεσα με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Οροφοδιαμέρισμα 118τ. μ. προσόψεως στον 7ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2007 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, τέντες, σίτες. Κωδικός Ακινήτου: #1513748

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, 8ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 2 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Μοντέρνο διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, υψηλής αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης, με σύγχρονα υλικά και μίνιμαλ design, κοντά στην πλατεία, στο άλσος και στη λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου. ιδανικό για άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε μια δημοφιλή γειτονιά σε απόσταση αναπνοής από μια ζωντανή περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, κεντρικές αρτηρίες και σημεία ενδιαφέροντος. θέση στάθμευσης, αποθήκη στο υπόγειοΕτος παράδοσης 2027. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ. Τιμή: €605.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Νέα Σμύρνη Άνω μονοκατοικία 85τ. μ με κήπο επί οικοπέδου 145τ. μ κατασκευής του 1960. Διαθέτει χολ, καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας θέσης στάθμευσης. Ατομική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα ξύλινα laminate. ΠΕΑ Ζ. Η μονοκατοικία είναι μερικώς ανακαινισμένη, έχει μπαλκόνι με θέα κήπο με δέντρα. Να σημειωθεί ότι υπάρχει υπόλοιπο δόμησης με δυνατότητα επέκτασης ( συντελεστής δόμησης 3%) Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, ήσυχη γειτονιά κοντά σε πάρκο με παιδική χαρά, σε συγκοινωνίες και αγορά. Είναι επενδυτικό ακίνητο και κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη. Τιμή 350.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες 2109835098-6944668739 home NOW Ακίνητα με προοπτική!

Η τετραώροφη μονοκατοικία βρίσκεται στη Νέα Σμύρνη, ένα από τα πλέον περιζήτητα νότια προάστια της Αθήνας, με συνολική δομημένη επιφάνεια 413 τ. μ. επί οικοπέδου 136 τ. μ. Ανεγέρθηκε το 2005 και αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα - υπόγειο, πυλωτή με δύο θέσεις στάθμευσης και τέσσερις ανώτερους ορόφους - αποτελώντας σπάνιο αυτόνομο οικιστικό ακίνητο σε πυκνοδομημένη, υψηλής ζήτησης περιοχή. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει επτά υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια, τρεις κουζίνες, τέσσερα μπάνια και τέσσερα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. με θέα στην πόλη. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ, δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή και εξωτερική αποθήκη. Κάθε όροφος λειτουργεί με βαθμό ανεξαρτησίας, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για πολυγενεακή διαμονή ή εναλλακτικές χρήσεις. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και πλακάκια δαπέδου σε όλους τους χώρους. Επιπλέον χαρακτηριστικά: πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και σοφίτα. Το κτίριο συνδέεται με δίκτυο φυσικού αερίου, αποχέτευση και υποδομή οπτικής ίνας, ενώ διαθέτει προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία. Το ακίνητο έχει υποστεί εκτενές πρόγραμμα ανακαίνισης που καλύπτει υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, θέρμανση, βαφές, δάπεδα, πλακάκια μπάνιου, είδη υγιεινής, εξωτερικά κουφώματα, ντουλάπια κουζίνας, εσωτερικές πόρτες, μόνωση υγρασίας, σκληρυντικό δαπέδου και επίπλωση με ηλεκτρικές συσκευές - πλήρη αναβάθμιση όλων των βασικών συστημάτων και επιφανειών. Η Νέα Σμύρνη είναι μια από τις πλέον καθιερωμένες και περιζήτητες οικιστικές περιοχές του νότιου λεκανοπεδίου, γνωστή για την κεντρική της πλατεία, τους πράσινους χώρους, τις εκπαιδευτικές υποδομές και τις άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η περιοχή προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών σε βάδην απόσταση, ενώ η ακτή στο Φάληρο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χλμ. Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε μεγάλες ή πολυμελείς οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη, αυτόνομη κατοικία σε premium προάστιο της Αθήνας. Ενδείκνυται επίσης για επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν ευέλικτο πολυεπίπεδο ακίνητο με ισχυρές προοπτικές ενοικίασης ή μεταπώλησης σε μία από τις πλέον καθιερωμένες αγορές κατοικίας της πρωτεύουσας. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/19755 ☎️ 210 6812500.

Κωδ: 1047464 - Νέα Σμύρνη Άνω Νέα Σμύρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 154.00 τ. μ. 2 επιπέδων. Αποτελείται από 4 Υπνοδωμάτια, 2 Σαλόνια, 2 Κουζίνες, 2 Μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1970 και διαθέτει θέρμανση Αυτόνομη - Πετρελαίου, Θέα σε Αστικό τοπίο, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας με τρίαινα, Κήπο, Τέντες, Σίτες, Διπλά τζάμια, Ηλιακό θερμοσίφωνα, Μπαλκόνια 28 τ. μ. - Τιμή: 390.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Διώροφο κτίριο στη Νέα Σμύρνη με όμορφο κήπο. Μπορεί εύκολα να χωριστεί σε 4 διαμερίσματα.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Άνω Νέα Σμύρνη - Μονοκατοικία 154τμ σε οικόπεδο 144τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: υπερυψωμένοισόγειο-1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 23 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τέντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη. Φωτεινότατο σε καλό σημείο κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες. ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΟΥΛΗΘΕΊ ΚΑΙ ΑΝΕΞΆΡΤΗΤΑ Ο ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟΣ. Τιμή €390.000 (κωδ. 5199) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Πωλείται μονοκατοικία 92 τ. μ. σε γωνιακό οικόπεδο 156 τ. μ. στη Νέα Σμύρνη, στην περιοχή του Αγίου Σώστη, με υπόλοιπο δόμησης και εξαιρετικές προοπτικές ανακαίνισης. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο κήπο, ευρύχωρες αποθήκες στο υπόγειο, μεγάλη αυλή και θέση στάθμευσης, ενώ έχει πολύ μεγάλη πρόσοψη και δύο εισόδους λόγω της διφατσής θέσης του. Είναι φωτεινό, ευάερο και βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχο σημείο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, κουζίνα και ένα μπάνιο. Η Νέα Σμύρνη αποτελεί μια από τις πιο ζωντανές και προνομιακές περιοχές των νοτίων προαστίων, με άριστη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πλούσιους χώρους πρασίνου και αγορά που καλύπτει κάθε ανάγκη, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 92 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1955, Βεράντα, Κήπος, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 156 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Σόμπα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 60, Απόσταση απο θάλασσα: 8000

Νέα Σμύρνη - Εντυπωσιακή Νεοκλασική Μονοκατοικία 240 τ. μ. σε Οικόπεδο 220 τ. μ. Κωδικός ακινήτου: 92426 Στη Νέα Σμύρνη διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα αξιόλογη και εντυπωσιακή νεοκλασική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 220 τ. μ. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει άνετους χώρους, λειτουργικότητα και ξεχωριστή αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά μια ανεξάρτητη κατοικία σε προνομιακό σημείο της Νέας Σμύρνης. Η κατοικία διαθέτει συνολικά πέντε υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master bedroom, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, τρία μπάνια και ένα επιπλέον WC. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, ενώ το τζάκι δημιουργεί μια ιδιαίτερα ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα στους χώρους της κατοικίας. Κατασκευής του 2000, διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, ενώ τα ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την άνεση. Τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι προσδίδουν διαχρονική αισθητική και πρακτικότητα. Η ασφάλεια και η ιδιωτικότητα αποτελούν σημαντικά χαρακτηριστικά της κατοικίας, καθώς διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες και είναι πλήρως περιφραγμένη. Στο εξωτερικό της, ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει έναν όμορφο χώρο για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές, ενώ υπάρχει επίσης υπαίθρια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι το jacuzzi, που προσφέρει επιπλέον άνεση και δυνατότητα χαλάρωσης στον ιδιωτικό χώρο της κατοικίας. Τα κατοικίδια επιτρέπονται. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και μέσα μεταφοράς, καθώς η απόσταση από το τραμ είναι περίπου 1.200 μέτρα, από το λιμάνι του Πειραιά περίπου 8.000 μέτρα και από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών περίπου 38.000 μέτρα. Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν μια μεγάλη, ανεξάρτητη και ιδιαίτερη κατοικία με κήπο, parking και εξαιρετικούς εσωτερικούς χώρους στη Νέα Σμύρνη. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Στον 3ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας επί Λεωφόρου στη Νέα Σμύρνη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 61,60 τ. μ. έτους 1978 σε καταπληκτική κατάσταση, Παρότι βρίσκεται κοντά σε λεωφόρο, το ακίνητο είναι εσωτερικό (εξασφαλίζοντας μηδενικό θόρυβο), ενώ χάρη στον γωνιακό/διαμπερή σχεδιασμό και τον Βορειοανατολικό προσανατολισμό του, πλημμυρίζει από φυσικό φως όλη την ημέρα. επίσης διαθέτει διαχρονικό μάρμαρο στους χώρους υποδοχής και ζεστό ξύλο στο υπνοδωμάτιο. Είναι καλοδιατηρημένο, διαθέτει Πόρτα Ασφαλείας, Τέντες, Ασανσέρ και Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου. Αποτελείται από 1 Άνετο & Φωτεινό Υπνοδωμάτιο, 1 Ευρύχωρο Σαλόνι 1 Αυτόνομη Κουζίνα 1 Μπάνιο. Απέχει 500μ. από τη στάση Τραμ & Λεωφορεία (300μ. ), 200μ. από Αγορά, Super Market & Λαϊκή 300μ. από Σχολείο & Παιδικό Σταθμό και βρίσκεται δίπλα στην Πλατεία Νέας Σμύρνης, Πάρκα, Εκκλησία & Εμπορικό Κέντρο. Λόγω τις διάταξης του είναι ιδανικό και για επαγγελματικός χώρος (ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, λογιστικό γραφείο. ) Τιμή: €170.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr

Νέα Σμύρνη, Κέντρο: Πωλείται Μεζονέτα 160τ. μ. στον 4ο όροφο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα κλειστή πολύ ανετη, βεράντα 20τμ, 1 σαλόνι, αποθήκη στο υπόγειο και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1988 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Στο 4ο όροφο ειναι το σαλόνι με μεγάλη τραπεζαρία, τζάκι, κουζίνα κλειστη και μπάνιο. Μία μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στο 5ο όροφο όπου υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια μεγάλα και ενα ευρύχωρο μπάνιο. Τα υπνοδωμάτια του 5ου βγάινουν σε ταράτσα 50τμ η οποια ειναι αποκλειστικής χρησης απο τη μεζονέτα. Η μεζονέτα ειναι ηλιόλουστη Αξίζει να την επισκεφτείτε! Τιμή 490.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΛΑΚ84986 Κωδικός ακινήτου: NRE84986

Κέντρο Νέας Σμύρνης - Πωλείται πολυτελής μεζονέτα ρετιρέ 117 τ. μ. (5ου-6ου ορόφου, υπό κατασκευή) Στην καρδιά της Νέα Σμύρνη, σε ένα από τα πιο ζωντανά και περιζήτητα σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 117 τ. μ., η οποία εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υπό ανέγερση. Το ακίνητο συνδυάζει την άνεση μιας ανεξάρτητης κατοικίας με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο, σε άμεση απόσταση από καταστήματα, καφέ, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς (τραμ και λεωφορεία), με εύκολη πρόσβαση στην οδό Συγγρού και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, ενώ απέχει λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα. Η περιοχή φημίζεται και για τις πολλές όμορφες πλατείες της, που προσφέρουν πράσινο και υψηλή ποιότητα ζωής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας στους χώρους. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Βρίσκεται σε περιοχή υψηλού βιοτικού επιπέδου και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση πολυτελούς ρετιρέ στο κέντρο της Νέας Σμύρνης.

Μια ευρύχωρη μεζονέτα 189 τ. μ. που συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα, σε κεντρικό σημείο της Νέας Σμύρνης. Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, είναι διαμπερές και φωτεινό, με ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο που το κάνει ιδιαίτερα ευχάριστο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Η εσωτερική σκάλα προσθέτει ένα στοιχείο ξεχωριστού χαρακτήρα στη δομή του σπιτιού. Η αυτόνομη θέρμανση και ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζουν θερμική άνεση και οικονομία, ενώ η μεγάλη βεράντα προσφέρει έναν επιπλέον χώρο για στιγμές χαλάρωσης με θέα την πόλη. ✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου • ️ 3 Υπνοδωμάτια • 2 Μπάνια • 1 WC • 189 τ. μ. • Αποθήκη • Εσωτερική σκάλα ️ Χαρακτηριστικά κτηρίου • Έτος κατασκευής 1993 • ⚡ Ενεργειακή κλάση Δ Η περιοχή Η Νέα Σμύρνη είναι μια ζωντανή και καλά οργανωμένη περιοχή, γνωστή για την κεντρική της πλατεία που σφύζει από ζωή και το άλσος της που προσφέρει μια όαση πρασίνου. Η γειτονιά συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, πανεπιστήμια και σούπερ μάρκετ, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και την παραλία είναι εύκολη μέσω των κοντινών στάσεων μετρό και άλλων μέσων μαζικής μεταφοράς. Αναλυτικά: • Οροφοδιαμέρισμα 189 τ. μ. • 3 υπνοδωμάτια • 2 μπάνια και 1 WC • Διαμπερές και φωτεινό • Ανοιχτή θέα στην πόλη • Εσωτερική σκάλα • Αυτόνομη θέρμανση • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός • Πόρτα ασφαλείας • Συναγερμός • Σίτες στα παράθυρα • Μεγάλη βεράντα • Αποθήκη • Κατασκευή του 1993 • Ενεργειακή κλάση Δ • Δεκτά τα κατοικίδια