Domy na prodej - 1η Κοινότητα Αθηνών

ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ

Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1964. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Μέτρια. Τιμή: €330.000. F-Zin Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944912863, email: [email protected]

Στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε κεντρικό σημείο ανάμεσα στη λεωφόρο Αλεξάνδρας και τον λόφο Στρέφη, διατίθεται φωτεινό διαμέρισμα 72 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με μόλις έξι διαμερίσματα. Διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα με εντοιχισμένο εξοπλισμό Teka και μπάνιο. Το 2006 πραγματοποιήθηκε ανακαίνιση της κουζίνας και του μπάνιου, καθώς και αντικατάσταση κουφωμάτων, ντουλαπών, πλακιδίων, κιγκλιδωμάτων των μπαλκονιών και τεντών. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, δύο κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Μια κατοικία σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στο κέντρο της Αθήνας, επί της Μαυρομματαίων και σε άμεση γειτνίαση με το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και το Πεδίον του Άρεως, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο και διαμπερές διαμέρισμα 107 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1960 με ανελκυστήρα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από τους άνετους χώρους και την κλασική διαρρύθμιση των αθηναϊκών διαμερισμάτων της εποχής. Διαθέτει μεγάλο χώρο υποδοχής, ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, κυρίως μπάνιο και επιπλέον WC. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με ανοίγματα και από τις δύο πλευρές, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Τα ξύλινα δάπεδα στους κύριους χώρους προσδίδουν ιδιαίτερα ζεστό χαρακτήρα στην κατοικία. Έχει πραγματοποιηθεί συνολική ανακαίνιση προ περίπου 20ετίας και το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, καθώς και κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, η οποία βρίσκεται σε λειτουργία. Η θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Η άμεση πρόσβαση στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, στο Πεδίον του Άρεως, στην Πατησίων και στις συγκοινωνίες του κέντρου προσφέρει τη δυνατότητα καθημερινής μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο, ενώ στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν καταστήματα, εστίαση, πολιτιστικοί χώροι και όλες οι βασικές υπηρεσίες. Η επιφάνεια των 107 τ. μ. και η λειτουργική διαρρύθμιση επιτρέπουν στο ακίνητο να καλύψει τόσο ανάγκες κύριας κατοικίας όσο και επαγγελματικής ή επενδυτικής αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΡΕΤΙΡΕ 100 Τ. Μ. ΣΤΟ ΚΟΛΩΝΑΚΙ - ΣΟΛΩΝΟΣ Σε εξαιρετικά κεντρικό και προνομιακό σημείο του Κολωνακίου, επί της οδού Σόλωνος, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 100 τ. μ., 5ου ορόφου (ρετιρέ). Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας, άνετους χώρους, εξαιρετική φωτεινότητα και μπαλκόνια. Αποτελείται από: * 3 υπνοδωμάτια * Ευρύχωρο σαλόνι * Κουζίνα * 1 μπάνιο * 1 WC * Μπαλκόνια Η προνομιακή του τοποθεσία, στην καρδιά της Αθήνας, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.

ΣΥΝΤΑΓΜΑ - ΠΛΑΚΑ σπάνιο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 155 τ. μ., 7ου ορόφου με μεγάλη βεράντα πρόσοψης και μερική θέα Ακρόπολη. Ιδανικό για Δημιουργία Μοναδικής Luxury Κατοικίας. Στο πιο περιζήτητο και ασφαλές σημείο της Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Συντάγματος και το Μετρό, πωλείται κατ' αποκλειστικότητα ένα μοναδικό ακίνητο που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ησυχία και ανεμπόδιστο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Το ισχυρότερο πλεονέκτημα του είναι η εντυπωσιακή, μεγάλη βεράντα της πρόσοψης, η οποία προσφέρει μερική θέα στον Ιερό Βράχο της Ακρόπολης, συνδυάζοντας ιδανικά την κοσμοπολίτικη αστική ζωή με το ιστορικό τοπίο της πόλης. Το διαμέρισμα χρήζει πλήρους ανακαίνισης και αποτελεί έναν «λευκό καμβά» υψηλών προδιαγραφών. Η διαρρύθμισή του είναι ιδανική για τη δημιουργία μιας ενιαίας, υπερ-πολυτελούς αστικής κατοικίας με επιβλητικούς χώρους υποδοχής, master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια και walk-in ντουλάπες. Αποτελεί κορυφαία επιλογή για ιδιοκατοίκηση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Εξάρχεια - Νεάπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1973. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €295.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο κτιρίου, στο κέντρο του Κολωνακίου, στις παρυφές του Λυκαβητού. Η ιδιαιτερότητα του διαμερίσματος είναι οτι αποτελείται από δύο ενωμένα διαμερίσματα, με δύο ξεχωριστές εισόδους στον κοινόχρηστο διάδρομο. Το ένα διαμέρισμα είναι 95τμ και αποτελείται από κουζίνα, καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό. Το δεύτερο διαμέρισμα, επιφάνειας 30τμ. αποτελείται από χώρο εισόδου (με υποδομές για κουζίνα), ένα δωμάτιο και ένα λουτρό. Τα δύο αυτά διαμερίσματα μπορούν να λειτουργήσουν είτε ως ένα ενιαίο άνετο διαμέρισμα είτε να διαχωριστούν και να είναι μερικώς ή και εντελώς ανεξάρτητα. Είναι προσόψεως και διαμπερή. Το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο στην καρδιά του Κολωνακίου στις παρυφές του Λυκαβητού. Η θέρμανση του κτιρίου είναι κεντρική. Με μια ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα και ευχάριστη στην διαβίωση κατοικία.

Αθήνα, Κολωνάκι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 58 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, Έτος κατασκευής: 1959, Έτος ανακαίνισης: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Ένα πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο (συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρολογικών και υδραυλικών) στον κεντρικότερο δρόμο του Κολωνακίου., Τιμή: 355.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 95τμ, 2 υ/δ, 2ος (95τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2001, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 31τμ, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, ευκαιρία, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 10μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνα, στη συμβολή των οδών Πάντου και Καλλιρόης, διατίθεται ένα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 95 τ. μ. στον 2ο όροφο, που συνδυάζει άνεση και αστική κομψότητα. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ και μπάνιο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του αποτελούν οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 31 τ. μ., που προσφέρουν άπλετο φως Η κατοικία περιλαμβάνει επίσης αποθήκη Τιμή €240.000 (κωδ. 118737) 2107209905, 6946465456 ΚΑΝΑΚΙΔΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ Real Estate

Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια: Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 53τ. μ. στον 4ο όροφο, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και στιλ. Το διαμέρισμα διαθέτει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και έχει κατασκευαστεί το 1960. Απολαύστε την μοναδική αίσθηση που προσφέρει η ενεργειακή κλάση Η. Κωδικός Ακινήτου: #892243

Κωδικός ακινήτου:A161709 Ακίνητο πλειστηριασμού. Διαμέρισμα (15) 3ου ορόφου 39 τ. μ., πλήρους κυριότητας, σε οικόπεδο 311 τ. μ., στην οδό Ηροδότου 10, Κολωνάκι, Αθήνα. Αποτελείται από υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, χωλ και βοηθητικός χώρος. ΚΑΕΚ: 050095717005/0/14. Κοντά σε αγορά, σχολεία, στη στάση μετρό Ευαγγελισμός, στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας και στο πάρκο Ριζάρη.

Κουκάκι, Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 92τμ, 4ου ΟρόφουΡετιρέ, Προσόψεως, Διαμπερές, Πολύ Φωτεινό & πλήρως / πολυτελώς Ανακαινισμένο το 2026 (Έτος κατασκευής 1967). Αποτελείται από 1 μεγάλο - φωτεινό σαλόνι με open plan κουζίνα & πρόσβαση σε βεράντα 25τμ, 2 φωτεινά υπνοδωμάτια (το ένα master) με μπαλκονόπορτα, 2 μπάνια & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή & η ψύξη είναι Αυτόνομη με Αντλία Θερμότητας. Διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρολογικά & υδραυλικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, ηλεκτρικά ρολά, καινούργιες εσωτερικές πόρτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύγχρονο κρυφό φωτισμό σε όλους του χώρους και τις ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, πατώματα βινυλικά, τέντες & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Β+. Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο φάκελο προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, λόφο Φιλοππάπου & όλα τα Μέσα Συγκοινωνίας (σταθμός Μετρο Συγγρου-Φιξ 10 λεπτά με τα πόδια). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2118. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Κέντρο - Ομόνοια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 79 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ. Έχει κατασκευαστεί το 1933, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι Φωτεινό.

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 4ος, 5ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Κέντρο - Ομόνοια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 618 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ. Έχει κατασκευαστεί το 1933, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η.

Αθήνα - Ομόνοια, μουσείο Ρετιρέ, Πώληση, 223.3 τ. μ, κατασκευή 1933, 3 δωμάτια, 5 ος, στην καρδιά του αστικού κέντρου της Αθήνας δίπλα από τα ξενοδοχεια φωτεινό, μεγάλες βεράντες κατάλληλο και για γραφείο χρήζει ανακαίνισης, Μέσα μαζικής μεταφοράς: Θέρμανση: τζάκι.

Αθήνα - Ομόνοια, Διαμέρισμα, Πώληση, 156 τ. μ, κατασκευή 1933, 3 δωμάτια, 4 ος, Διάφορα Χαρακτηριστικά: φωτεινό, Κατάσταση: χρήζει μερικής ανακαίνισης. μισθωμένο με χρήση airbnb

Στο Κέντρο, στην Πλατεία Βάθης, διατίθεται προς πώληση ένα γοητευτικό διαμέρισμα ισογείου 79 τ. μ. Κατασκευασμένο το 1933, το ακίνητο αυτό προσφέρει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Η. Κωδικός Ακινήτου: #885625

Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές της Αθήνας, στον λόφο του Φιλοπάππου, πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 87 τ. μ ακριβώς μπροστά σε πλατεία. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο, είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και με λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας άνεση και ευχάριστη ατμόσφαιρα στην καθημερινότητα. Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια, Ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, 1 μπάνιο και 1 επιπλέον WC, αποθήκη, κλειστή θέση στάθμευσης. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και τις καθημερινές ανέσεις. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 87 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2008, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Τζάκι, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Γ, Έτος Ανακαίνισης: 2016

Μια επενδυτική κατοικία σε μια εμβληματική ευρωπαϊκή πρωτεύουσα! Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με αποδόσεις Το 5ώροφο αυτό κτήριο βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της πόλης είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει τον ιδανικό χώρο διαμονής! 5ος, στην περιοχή: Κέντρο - Πλατεία Καρύτση. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 74 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α Πόρτα Ασφαλείας ανακαινίστηκε το 2023, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+. Μια ομαλή μετάβαση από τους ζωντανούς ρυθμούς της πόλης σε ένα γαλήνιο καταφύγιο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Πολυτελές και με προσεγμένη επίπλωση, Είναι πανέτοιμο να σου προσφέρει στιγμές πραγματικής απόλαυσης, ψυχαγωγίας και ξεκούρασης, για να νιώθεις ότι πραγματικά βρίσκεσαι μέσα στην καλύτερη εκδοχή του σπιτιού σου. Είτε ψάχνετε για το σπίτι των αστικών διακοπών σας, είτε αναζητάτε μια κερδοφόρα προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό σας, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει! Μπορει να αποκτηθει και για visa ! και για airbnb!