Σπίτια προς πώληση - 7η Κοινότητα Αθηνών

Διαμέρισμα 108 τ. μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1988 στη Νέα Φιλοθέη Αμπελοκήπων. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ευρύχωρο καθιστικό με ημι-ανοικτή κουζίνα, καθώς και μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο. Οι χώροι είναι φωτεινοί και λειτουργικοί, ενώ υπάρχει και αποθηκευτικός χώρος εντός του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή λειτουργική κατάσταση, με δυνατότητα αναβάθμισης επιφανειών για περαιτέρω αξιοποίηση και ενίσχυση της αξίας του. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, σε ήσυχη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς (λεωφορεία/μετρό) και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για οικογένεια ή επενδυτική χρήση. *Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/14016 ☎️ 210 6812500.

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, στον Γκύζη και σε μικρή απόσταση από τα Δικαστήρια Ευελπίδων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 96 τ. μ., το οποίο συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, λειτουργικούς χώρους και εξαιρετική τοποθεσία. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 με ποιοτικά υλικά και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μοντέρνο μπάνιο, καθώς και έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή χώρος τηλεργασίας, καλύπτοντας ιδανικά τις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας. Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, δάπεδα laminate, τέντες, δύο άνετα μπαλκόνια και εξωτερική αποθήκη 4 τ. μ. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εξαιρετική του τοποθεσία, δίπλα σε πάρκο, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με υψηλή ζήτηση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.

Πωλείται εσωτερικό διαμέρισμα 45 τ. μ., 2ου ορόφου, σε προσεγμένη και ήσυχη πολυκατοικία στην περιοχή του Γκύζη. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τις βασικές ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή για επένδυση (απόδοση ενοικίου) σε μια εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία της Αθήνας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικά πλεονεκτική και ασφαλή τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τον Άρειο Πάγο. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα εστίασης, φούρνους, φαρμακεία και σχολεία, ενώ εξυπηρετείται υποδειγματικά από τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε στάση λεωφορείων και στον σταθμό του Μετρό Αμπελόκηποι. Χαρακτηριστικά και Ανέσεις ακινήτου: Εμβαδόν & Διαρρύθμιση: 45 τ. μ., άνετοι και εργονομικοί χώροι με καλή διαρρύθμιση. Εσωτερικό & Ήσυχο: Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία από τον θόρυβο της πόλης. Μπαλκόνι: Διαθέτει μπαλκόνι με τέντα που βλέπει στον ήσυχο ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Δάπεδα: Κλασικά και καλοδιατηρημένα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό που δίνουν έναν ζεστό χαρακτήρα στο σπίτι. Κουφώματα: Παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα σε καλή κατάσταση. Θέρμανση & Ψύξη: Δεν διαθέτει κεντρική ή αυτόνομη θέρμανση (καλοριφέρ), αλλά είναι εξοπλισμένο με 2 σύγχρονα κλιματιστικά (Air Condition) που καλύπτουν πλήρως και οικονομικά τις ανάγκες ψύξης το καλοκαίρι και θέρμανσης του χειμώνα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοικία ή εκμετάλλευση και προσφέρει μια εξαιρετική σχέση ποιότητας και τιμής για την περιοχή. Το ακίνητο πωλείται και χωρίς τα έπιπλα. Κωδικός ακινήτου: E3022 Στο πλαίσιο της εναρμόνισής μας με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86), για την υπόδειξη ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, το γραφείο μας τηρεί διαδικασία ταυτότητας και καταγραφής των στοιχείων του ενδιαφερόμενου.

ΠΛΑΤΕΙΑ ΜΑΒΙΛΗ. Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 125τμ πλήρως ανακαινισμένο το 2026 (υδραυλικές - ηλεκτρικές εγκαταστάσεις-πατώματα) Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα και 3ου, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό, Wc. Ξύλινα πατώματα, Πόρτα ασφαλείας, Αυτόνομη θέρμανση (Δική του εγκατάσταση φυσικού αερίου). Ηλιακό θερμοσίφωνο. Ενεργειακά διπλά τζάμια, ηλεκτρικά πατζούρια, τέντες με ηλεκτρικό μηχανισμό λειτουργίας. Εγκατάσταση οπτικών ινών. Συναγερμός Μικρή Αποθήκη 6τμ και στο Υπόγειο. Μεγάλο μπαλκόνι. Σε εξαόροφη πολύ καλά συντηρημένη πολυκατοικία. Σε ήσυχο δρόμο. Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Πλησίον Μετρό Μεγάρου Μουσικής και Μετρό Αμπελοκήπων Μεσιτικό make a deal real Estate τηλ +30 6977645050 +30 6973208350