Domy na prodej - 3η Κοινότητα Καλλιθέας

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Σε εξαιρετικό και εξαιρετικά προσβάσιμο σημείο της Καλλιθέας (περιοχή Χαροκόπου), διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 62 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1974 και έχει ανακαινιστεί το 2022, προσφέροντας μια προσεγμένη κατοικία. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διατίθεται μισθωμένο, αποτελώντας μια έτοιμη και ασφαλή επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση εισοδήματος. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι: • Σαλόνι: Φωτεινός χώρος διημέρευσης • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα Υ/Δ • Κουζίνα: 1 λειτουργική κουζίνα • Μπάνιο: 1 μπάνιο Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Έτος Ανακαίνισης: 2022 • Θέρμανση & Δρόσο: Κλιματισμός (A/C) • Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα & Δάπεδα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, συνδυασμός δαπέδων από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι • Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ • Θέα: Αστικό τοπίο • Ενεργειακή Κλάση: Β Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον Σταθμό Ηλεκτρικού (Ταύρος / Καλλιθέα). Περιβάλλεται από πάρκα, σχολεία, super markets, εμπορικά καταστήματα και στάσεις συγκοινωνιών, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστιες. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Αποκλειστικότητα KW Solutions Group Ανακαινισμένο το 2022 Υψηλή Ενεργειακή Κλάση Β Μισθωμένο ακίνητο με εξασφαλισμένη, άμεση απόδοση 2 Υπνοδωμάτια, A/C & Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Πολύ κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο & τον Ηλεκτρικό Ιδανικό για: Επενδυτές (έτοιμο εισόδημα από υφιστάμενη μίσθωση) Φοιτητές / Εκμετάλλευση λόγω εγγύτητας στο Πανεπιστήμιο Ζευγάρια & Μικρές οικογένειες Πρόσθετες Υπηρεσίες: Χρηματοδότηση: συνεργασία με συμβούλους στεγαστικών δανείων ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη (Δικηγόροι, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφος) Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ. Γ.

ΛΟΦΟΣ ΣΙΚΕΛΙΑΣ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 τ. μ., 5ος όροφος, έτος κατασκευής 2008, φωτεινό, ήσυχο και σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελούμενο από ένα σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα που οδηγεί σε ένα άνετο μπαλκόνι με απεριόριστη θέα, 2 υ/δ, μπάνιο, πατώματα από πλακάκι, κουφώματα ενεργειακά, σίτες, τέντες, ηλιακός, πόρτα ασφαλείας, parking πιλοτής ( με δυνατότητα 2 αυτοκ, ) αποθήκη 11 τμ, με θέρμανση τζακόσομπα, με ταράτσα θερμομονωμένη και υδρομονωμενη, 2 A/C, σε πολύ καλό σημείο κοντά σε αγορά, σχολεία και ΜΜΜ. ( ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΜΕ ΚΑΛΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΕΩΣ 10/27 ) Τιμή 286.000€, κωδ. 903, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

15007 - Διαμέρισμα Προς Πώληση Καλλιθέα - Χαροκόπου : Διαμέρισμα 2ου ορόφου, 57 τμ, αποτελούμενο από χωριστή κουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μεγάλο χωλ, και 1 μπαλκόνι στην πίσω όψη στο οποίο έχουν πρόσβαση το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με μωσαϊκό και παρκέ, 2 κλιματιστικά, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας. Είναι φωτεινό, με καλή διαρρύθμιση και βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και τη Λεωφ. Θησέως, 550μ από ΗΣΑΠ Ταύρος, και δίπλα σε αγορά, σούπερ μάρκετ. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και επένδυση. Δείτε επιλεγμένα διαμερίσματα-κατοικίες στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση - Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: info@alphadeal.gr Τιμή 110.000 € 15007 - Apartment For Sale Kallithea - Harokopou: 2nd floor apartment, 57 sq m, consisting of a separate kitchen, 1 comfortable bedroom, living room, large hall, and 1 balcony at the back to which the living room and the bedroom have access.Is housed in a well-maintained apartment building with an elevator and oil central heating. It has wooden frames, mosaic and parquet floors, 2 air conditioners, electric water heater and security door. It is bright, well-arranged and is located in a very good location, just a few meters from Harokopio University and Thiseos Avenue, 550m from ISAP Tavros, and next to a market, supermarket, restaurants and entertainment centers. Ideal for home ownership and investment. See selected apartments-houses at www.alphadeal.gr ALPHA DEAL REAL ESTATE. Responsible Service - Efficiency - Reliability. Bouboulinas 34-Piraeus Tel: 2104297797, Member of the Attica Real Estate Association, email: info@alphadeal.gr Price €110,000

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 96 Τ. Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Νεόδμητο loft 96 τ. μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές για να δημιουργήσει μία κατοικία με έντονη αίσθηση ευρυχωρίας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικής πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, μεγάλη βεράντα και ιδιωτικό πάρκιγνκ. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ LOFT • 96 τ. μ. • 1ος & 2ος όροφος • 3 Υ/Δ • 2 μπάνια • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 306.955€ Τιμή ανά τ. μ: 3.197€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: info@luxandeasy.com Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com info@luxandeasyresidences.com Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 113 Τ. Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Νεόδμητο loft 113 τ. μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές για να δημιουργήσει μία κατοικία με έντονη αίσθηση ευρυχωρίας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικής πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και μεγάλη βεράντα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ LOFT • 113 τ. μ. • 1ος & 2ος όροφος • 3 Υ/Δ • 2 μπάνια • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 329.000€ Τιμή ανά τ. μ,: 2.911€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: info@luxandeasy.com Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com info@luxandeasyresidences.com Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα