Σπίτια προς πώληση - 5η Κοινότητα Θεσσαλονίκης

Θεσσαλονίκη - Μαρτίου | Πλήρως Ανακαινισμένη Επενδυτική Γκαρσονιέρα 48 τ. μ. δίπλα στο Μετρό Στην ιδιαίτερα δημοφιλή και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Μαρτίου, επί της οδού Κωνσταντίνου Καραμανλή, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 48 τ. μ., στον 1ο υψηλό όροφο σαν 2ος προσεγμένης οικοδομής κατασκευής 1982. Πρόκειται για ένα ακίνητο που έχει ανακαινιστεί πλήρως, με ολοκληρωμένη αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας ασφάλεια, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί ιδανικά κάθε τετραγωνικό μέτρο, αποτελούμενη από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό χώρο υπνοδωματίου, ο οποίος απομονώνεται με μοντέρνα γυάλινη κατασκευή, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα χωρίς να στερεί τη φωτεινότητα και την αίσθηση ευρυχωρίας του διαμερίσματος. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλεκτρικά στόρια και άνετο μπαλκόνι που προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται δίπλα σε στάση Μετρό και επί μίας από τις κεντρικότερες οδικές αρτηρίες της Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, τα Πανεπιστήμια, τη Νέα Παραλία, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης, είτε μέσω μακροχρόνιας είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονη ανακαίνιση, πλήρη εξοπλισμό και εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές, αποτελώντας μία από τις πιο ελκυστικές προτάσεις της αγοράς. Τιμή Πώλησης: 138.000 € Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. SPITARONA REAL ESTATE Καισαρείας 12, Κάτω Τούμπα 6909382830 - 6980937758 www.spitaronarealestate.gr

Προσοχη ! Το ακίνητο είναι σε κακη κατάσταση είναι όλα δηλωμένα θέλει γενική ανακαινηση αλλά έχει καλούς χώρους και γίνεται και μικρό δυάρι η γκαρσονιέρα. Απέναντι από το Ιπποκράτειο. εκπληκτικό σημείο για εκμεταλευση κ μεγάλη απόδοση. Δίπλα σε μετρό δίπλα στα πανεπιστήμια ! Υπερευκαιρία !

-Θεσσαλονίκη, Φάληρο / Αγία Τριάδα: Προς πώληση καταπληκτικό ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα, στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, με εκπληκτική βεράντα, συνολικής επιφάνειας 120 m². Είναι πάρα πολύ φωτεινό, γωνιακό και βρίσκεται μία ανάσα από το κέντρο της πόλης, την παραλία Θεσσαλονίκης, πολύ κοντά σε στάση μετρό και τα πανεπιστήμια. Ιδανικό για οικογένειες και για εκμετάλλευση. -Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μια σαλονοκουζίνα, ένα μπάνιο και μία πολύ ευρύχωρη βεράντα. -Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικα κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρική κουζίνα, ντουλάπες και κλιματιστικό. -Βρίσκεται σε περιοχή που καλύπτει όλες τις ανάγκες της καθημερινότητας (αγορά, τράπεζες, super market, πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες) Υπεύθυνος Ακινήτου: Κουρμπέτης Κωνσταντίνος, 6979712236, 2310822899 -Το σημείο στον χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. -Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ****HOUSE FINDERS**** Μεσιτικό γραφείου Κωνσταντινουπόλεως 32, Θεσσαλονίκη

Μοναδικό στούντιο υπερλουξ με ντιζάιν 5 αστερου ξενοδοχείου και πολύ μεγάλη αποδοση. Ανεβασμένο σε booking με πολύ μεγάλους τζίρους ! Πολύ διάσημο ακίνητο με αυλή, δίπλα στο μετρό Φλέμινγκ ! Υπερευκαιρία.

Πυλαία | Γωνιακό - Προσόψεως Διαμέρισμα 131,53 τ. μ. με Parking | Ιδανική Επένδυση | Υπό Κατασκευή Οι φωτογραφίες είναι προϊόν AI και έχουν ενδεικτικό χαρακτήρα. Η τελική εικόνα του διαμερίσματος ενδέχεται να διαφέρει. Σύγχρονο διαμέρισμα 4ου ορόφου (101,37 τ. μ. καθαρά) σε εξαιρετικό σημείο της Πυλαίας, γωνιακό - προσόψεως με υψηλή ζήτηση σε μισθώσεις. Επενδυτικό προφίλ Ισχυρή ζήτηση για μικρά σύγχρονα διαμερίσματα στην περιοχή Ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση Χαμηλό ρίσκο κενών (vacancy) λόγω τοποθεσίας Πολύ καλή εμπορευσιμότητα μεταπώλησης ☀️ Νοτιοδυτικός προσανατολισμός - υψηλή φωτεινότητα 2 Θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή (ισχυρό έξτρα στη μίσθωση) Ενδοδαπέδια θέρμανση & φυσικό αέριο ⚡ Ενεργειακή κλάση Α+ - χαμηλά λειτουργικά κόστη Διπλά τζάμια - σύγχρονα κουφώματα ❄️ Προεγκατάσταση A/C ️ Υπό κατασκευή - δυνατότητα επιλογής υλικών Στόχευση: σταθερή απόδοση μέσω ποιοτικής μίσθωσης Κλείστε ραντεβού για υπόδειξη Για την υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα ή ΑΦΜ. Kaltsas Realty Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944592390, email: [email protected]

ΦΑΛΗΡΟ - ΜΕΤΡΟ ΦΛΕΜΙΝΓΚ Εξαιρετικό, ριζικά ανακαινισμένο οικιστικό συγκρότημα αποτελούμενο από δύο πολυτελή στούντιο (δίχωρο και μονόχωρο) δίπλα στο Μετρό - Ιδανικό για επένδυση Σε μία από τις πιο περιζήτητες και δυναμικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση οικιστικό συγκρότημα συνολικού εμβαδού 60 τ. μ., στον 1ο (πολύ ψηλό) όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ. Προνομιακή Τοποθεσία: * 220 μ. (3' με τα πόδια) από τον Σταθμό Μετρό Φλέμινγκ. * 190 μ. (3') από τη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας. * 400 μ. (6') από τη Νέα Παραλία. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής ζήτησης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε όλη την τοπική αγορά (σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστίαση, πάρκα και συγκοινωνίες). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: * Πλήρης & Ριζική Ανακατασκευή (Οκτώβριος 2026) από αξιόπιστο τεχνικό γραφείο, με αλλαγή ηλεκτρολογικών/υδραυλικών και υλικά υψηλής αισθητικής. * Ανατολικός προσανατολισμός, που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. * Διαρρύθμιση: Δίχωρο στούντιο: Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας με ξεχωριστό τμήμα για το κρεβάτι και σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα. Μονόχωρο στούντιο: Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας-υπνοδωματίου και σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα Πλήρης Εξοπλισμός & Παροχές Το κάθε ακίνητο διαθέτει: * Ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, κεραμικές εστίες, απορροφητήρας, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων). * Ντουλάπα & θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. * Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου & κλιματισμός. * Συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλά τζάμια και σίτες. * Ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι & ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό LED και σποτ. * Μπαλκόνι στην πρόσοψη. Επενδυτική Προοπτική: Δύο ακίνητα «έτοιμα προς εκμετάλλευση», ιδανικά για υψηλή απόδοση κεφαλαίου μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης (σε φοιτητές ή εργαζόμενους) ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). Τιμή Πώλησης: €239.000 KW North ☎ 2310 588 411 [email protected] www.kwnorth.gr

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα προσόψεως, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Εξαιρετικά ανακαινισμένο με ποιοτικά υλικά, διακοσμημένο με υψηλή αισθητική. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, κρεβατοκάμαρα και μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματιστικό. Ιδανικό για εκμετάλλευση, εργαζομένους και φοιτητές. Περισσότερες πληροφορίες: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΠΕΗΣ 6945 703 543, [email protected]

Στην περιοχή της Μαρτίου διατίθεται προς πώληση από την Κάλλια Ζουμπουρλιά Property Advisors, διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 102,5 τ. μ. μικτά και 94,3 τ. μ. καθαρά, σε αξιόλογη οικοδομή του 1972 που διαθέτει ασανσέρ. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαμπερές, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και ανοιχτωσιά. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και λουτροαποχωρητήριο. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ, αξιοποιώντας πλήρως τη λειτουργική του διαρρύθμιση. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τέντες και μπαλκόνια με ανοιχτωσιά. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο ζητούμενες περιοχές της πόλης. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Αξίζει επίσκεψης. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.

**ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 85 Τ. Μ. - ΝΕΑ ΠΑΡΑΛΙΑ, ΒΑΣ. ΟΛΓΑΣ 58** Σε προνομιακό σημείο της Θεσσαλονίκης, στη Βασιλίσσης Όλγας 58, στο ύψος της Καλιδοπούλου και κοντά στη Νέα Παραλία, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 85 τ. μ. μικτών, στον ψηλό πρώτο όροφο. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία σε αστικό περιβάλλον, κοντά στη θάλασσα. **Χαρακτηριστικά ακινήτου** - Μικτό εμβαδόν: 85 τ. μ. - Όροφος: ψηλός 1ος - Διαρρύθμιση: δύο υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα και μπάνιο - Πλήρως ανακαινισμένο - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου - Δύο ντουλάπες, στα υπνοδωμάτια - Πρόσοψη - Διαμπερές - Έτος οικοδομικής άδειας: 1964 Η ανακαίνιση προσφέρει μια σύγχρονη εικόνα στους χώρους, με ιδιαίτερες διακοσμητικές λεπτομέρειες και μοντέρνα κουζίνα, όπως αποτυπώνονται στο διαθέσιμο φωτογραφικό υλικό. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Αξίζει επίσκεψης. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός ακινήτου: 2-1064 Πωλείται πλαϊνή γκαρσονιέρα 48τ. μ.μικτά ( 40 τμ καθαρά ) στον 3ο όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ, στην περιοχή της Μαρτίου στο ύψος του Κολοσσαίου θεάτρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά και κεντρικά σημεία της περιοχής, σε απόσταση αναπνοής από τη στάση του Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και υπηρεσίες. Διαρρύθμιση Χώρων: Ένα (1) άνετο και φωτεινό υπνοδωμάτιο. Ξεχωριστή κουζίνα Μία μικρή αποθήκη Σύστημα κλιματισμού (A/C) Δάπεδα από πλακάκια και laminate Ένα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει την premium τοποθεσία, και τη λειτουργικότητα. Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία και ραντεβού, σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Νάντια Φεστέρη. Τηλέφωνο επικοινωνίας +306936890203 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας. ⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ. Μ.Α. Σ.Θ. ) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο. Μ.Α. Σ.Ε. )

Διατίθεται προς πώληση οπίσθιο διαμέρισμα πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Εξαιρετικά ανακαινισμένο με ποιοτικά υλικά, διακοσμημένο με υψηλή αισθητική. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, κρεβατοκάμαρα και μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματιστικό. Ιδανικό για εκμετάλλευση, εργαζομένους και φοιτητές. Περισσότερες πληροφορίες: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΠΕΗΣ 6945 703 543, [email protected]

Πωλείται διαμέρισμα 84 τ. μ., στον 1ο όροφο (με ασανσέρ) στην Ανάληψη. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, δύο δωμάτια, κουζίνα, διάδρομο και μπάνιο. Είναι διαμπερές, ευάερο και φωτεινό. Επίσης διαθέτει κλιματιστικό και εντοιχιζόμενη ντουλάπα. Αποτελεί ιδανική επενδυτική περίπτωση για εκμετάλλευση ή για ιδιοκατοίκηση. Σημειώσεις: 1) Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται από κάθε ενδιαφερόμενο/η η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Επιπλέον ο/η ενδιαφερόμενος/η υποχρεούται να υπογράψει το έντυπο υπόδειξης ακινήτου εάν αυτό του ζητηθεί. Υπόψιν πως δεν υφίσταται χρέωση για την υπόξειξη του ακινήτου. 2) Παρακαλείσθε για την δική σας διευκόλυνση καθώς και την δική μας, να διαβάζετε προσεκτικά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να παρακολουθείτε τα βίντεο (αν αυτό έχει δημοσιευτεί).3) Για λόγους ασφαλείας η διεύθυνση του ακινήτου μπορεί να μην είναι ακριβής.

Θεσσαλονίκη, Ανάληψη: Απεριόριστη Θέα σε Πάρκο. Πωλείται Γωνιακό Τριάρι Διαμέρισμα σε πρόσοψη 3ου τυπικού οροόφου οικοδομής με μοναδική θέα στο Πάρκο Κρήτης. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν συνολικής επιφάνειας 100 τετραγωνικών μέτρων ενώ διαθέτει την εξής εσωτερική διαρρύθμιση: (1) Ηλιόλουστο Σαλόνι με πρόσβαση σε εμπρόσθιο μπαλκόνι. (3) Συνολικά Υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα έχει πρόσβαση μέσω του Σαλονιού. (1) Αυτόνομη Κουζίνα με πρόσβαση σε πλαϊνό εξώστη. (1) Μπάνιο με εξαερισμό. Όσον αφορά τα ποιοτικά του χαρακτηριστικά, το ακίνητο διαθέτει: - Συνθετικά, ανακλινόμενα κουφώματα διπλής υάλωσης. - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. - Θωρακισμένη εξωτερική πόρτα. - Δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο. Τιμή 198.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2369 * Τα τετραγωνικά του παρόντος διαμερίσματος που αναγράφονται στην αγγελία προέρχονται από λεκτική ή γραπτή πληροφόρηση που έλαβε το γραφείο μας από τον εντολέα - πωλητή του προπεριγραφόμενου ακινήτου και δεν φέρουμε ευθύνη για την οποιαδήποτε διαφορά διαπιστωθεί σε αυτά μεταγενέστερα. **Το ποσό κοινοχρήστων που εμφανίζεται στην αγγελία αφορά τον κατά προσέγγιση Μ. Ο. κοινοχρήστων του εκάστοτε ακινήτου, για το οποίο έχουμε ενημερωθεί από τον Εντολέα - Πωλητή. Σε καμία περίπτωση δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για την οποιαδίποτε χρηματική διαφορά που μπορεί να προκύψει στα μηνιαία κοινόχρηστα μετά την σύναψη μισθωτηρίου συμβολαίου ή συμβολαίου αγοράς. Το παρόν ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς υπόδειξη από εμάς κατόπιν τηλεφωνικού ή ηλεκτρονικού ραντεβού. Διακρίσεις: https://www.top100ofgreece.eu/company/500791/passas-real-estate Για ακόμα περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: https://papafi.gr/ Passas Real Estate μεσιτικό γραφείο Θεσσαλονίκη, Παπάφη 22Α, 54639.

ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΣΤΑ 650€! Στις αρχές της Παπάφη, μόλις μια ανάσα από τη στάση του μετρό, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4ο όροφο, επιφάνειας 75 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη σαλοκουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Χάρη στη γωνιακή του διαμόρφωση και την πρόσοψή του, είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο. Εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματιστικό, προσφέρει άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η εξαιρετική του τοποθεσία και η άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημειώσεις: 1) Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται από κάθε ενδιαφερόμενο/η η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Επιπλέον ο/η ενδιαφερόμενος/η υποχρεούται να υπογράψει το έντυπο υπόδειξης ακινήτου εάν αυτό του ζητηθεί. Υπόψιν πως δεν υφίσταται χρέωση για την υπόδειξη του ακινήτου. 2) Παρακαλείσθε για την δική σας διευκόλυνση καθώς και την δική μας, να διαβάζετε προσεκτικά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να παρακολουθείτε τα βίντεο (αν αυτό έχει δημοσιευτεί).3) Για λόγους ασφαλείας η διεύθυνση του ακινήτου μπορεί να μην είναι ακριβής.

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 80 τ. μ. (μεικτά), στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής κατασκευής 1992 - μια ιδιαίτερα σπάνια επιλογή για τα δεδομένα της Θεσσαλονίκης, καθώς πρόκειται για σχετικά σύγχρονη κατασκευή. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ έχει υποστεί ολική ανακαίνιση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και αισθητική. Η θέρμανση πραγματοποιείται με φυσικό αέριο (ατομικός λέβητας), ενώ υπάρχει και κλιματιστικό για επιπλέον άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ξεχωρίζει για το ευχάριστο μπαλκόνι του, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και για τις πρακτικές παροχές που διαθέτει, όπως θέση στάθμευσης (εξαιρετικα σπάνιο στο κέντρο) και αποθήκη στο υπόγειο. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς στάση μετρό απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας τοποθεσία, ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες παροχές - ένα ακίνητο που δύσκολα συναντάται στην αγορά.

Δύο πλήρως ανακαινισμένες και εξοπλισμένες γκαρσονιέρες στην Καρακάση Στην οδό Καρακάση, σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο της Θεσσαλονίκης, διατίθενται προς πώληση δύο πλήρως ανακαινισμένες και πλήρως εξοπλισμένες γκαρσονιέρες, επιφάνειας 49 τ. μ. και 43 τ. μ., οι οποίες βρίσκονται στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Πρόκειται για δύο σύγχρονες κατοικίες που έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την αξιοποίηση κάθε διαθέσιμου τετραγωνικού μέτρου. Η ανακαίνιση πραγματοποιείται με σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά υλικά και προσεγμένες επιλογές, δημιουργώντας φωτεινούς και ευχάριστους χώρους που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Κάθε γκαρσονιέρα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους, με σύγχρονη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Τα μπάνια ανακαινίζονται πλήρως, ενώ πραγματοποιείται πλήρης αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, εξασφαλίζοντας ένα σύγχρονο και αναβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον. Στα ακίνητα προβλέπονται επίσης σύγχρονα κουφώματα και χρησιμοποιούνται ποιοτικά υλικά σε όλη την ανακαίνιση, με στόχο ένα αισθητικά όμορφο αλλά και πρακτικό τελικό αποτέλεσμα. Η σωστή αξιοποίηση της επιφάνειας επιτρέπει τη δημιουργία κατοικιών που, παρά το μέγεθός τους, προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι οι γκαρσονιέρες παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένες και έτοιμες προς κατοίκηση ή αξιοποίηση, χωρίς να απαιτούνται από τον νέο ιδιοκτήτη πρόσθετες εργασίες ανακαίνισης ή αγορά βασικού εξοπλισμού. Αποτελούν έτσι μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η διαμόρφωση και ο εξοπλισμός τους τις καθιστούν κατάλληλες για φοιτητική κατοικία, για νέους επαγγελματίες ή για ιδιοκτήτες που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης. Παράλληλα, η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών στην ίδια πολυκατοικία μπορεί να παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα μικρότερης επιφάνειας με ευέλικτες δυνατότητες αξιοποίησης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Η οδός Καρακάση βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, super market, χώρους εστίασης, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τις βασικές οδικές αρτηρίες της πόλης. Ιδιαίτερα σημαντική είναι η εγγύτητα στον σταθμό Μετρό «Φλέμινγκ», ο οποίος βρίσκεται μόλις 215 μέτρα από το ακίνητο, σε απόσταση περίπου τριών λεπτών με τα πόδια. Η πρόσβαση στο Μετρό ενισχύει σημαντικά την καθημερινή μετακίνηση και καθιστά τις δύο κατοικίες ιδιαίτερα πρακτικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η παράδοση των ακινήτων έχει προγραμματιστεί για τις 15/12/2026. Πρόκειται για δύο πραγματικά έτοιμες κατοικίες, οι οποίες συνδυάζουν τη σύγχρονη αισθητική με τη λειτουργικότητα και την προνομιακή θέση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αποκτήσει ένα ακίνητο χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών και εξόδων ανακαίνισης. Σημειώνεται ότι οι φωτογραφίες της αγγελίας αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις της αισθητικής και της προτεινόμενης τελικής διαμόρφωσης των ακινήτων. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΣΤΑ 550€! Πωλείται ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 45 τ. μ. στον 5ο και τελευταίο όροφο προσεγμένης οικοδομής κατασκευής του 1976, σε κομβικό σημείο στο Φάληρο, πολύ κοντά στο Νοσοκομείο Ιπποκράτειο. Το ακίνητο διακρίνεται για τη λειτουργική του διαρρύθμιση, καθώς αποτελείται από έναν φωτεινό και μοντέρνο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα κομψό μπάνιο και ένα μικρό οπίσθιο μπαλκόνι που προσφέρει ησυχία. Έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας και παραδίδεται εξοπλισμένο με καινούργια έπιπλα και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση. Για τη θέρμανση και την ψύξη του χώρου διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο καθώς και ολοκαίνουργιο κλιματιστικό (A/C). Λόγω του ορόφου και της προνομιακής του θέσης δίπλα σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα και πανεπιστήμια, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για φοιτητές και εργαζόμενους όσο και για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση ενοικίου. Σημειώσεις: 1) Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται από κάθε ενδιαφερόμενο/η η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Επιπλέον ο/η ενδιαφερόμενος/η υποχρεούται να υπογράψει το έντυπο υπόδειξης ακινήτου εάν αυτό του ζητηθεί. Υπόψιν πως δεν υφίσταται χρέωση για την υπόδειξη του ακινήτου. 2) Παρακαλείσθε για την δική σας διευκόλυνση καθώς και την δική μας, να διαβάζετε προσεκτικά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να παρακολουθείτε τα βίντεο (αν αυτό έχει δημοσιευτεί). 3) Για λόγους ασφαλείας η διεύθυνση του ακινήτου μπορεί να μην είναι ακριβής.

ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΛ. ΣΤΑΥΡΟΥ & ΑΛΚΜΗΝΗΣ Τηλ. Άμεσης Επικοινωνίας: 6934006819 Πωλείται, σε αποκλειστικότητα, διαμέρισμα 2ου ορόφου, 116.50 τμ μικτών - 111 τμ καθαρών βάσει συμβολαίου, πρόσοψης και διαμπερές, φωτεινό, σε περιποιημένη 4όροφη πολυκατοικία κατασκευής 1977, με υδραυλικό ανελκυστήρα. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, άνετο σαλόνι, χωλ, λουτρό, wc, μικρή αποθήκη εντός του διαμερίσματος, χωλ, φαρδιά βεράντα πρόσοψης και πίσω. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, τέντες περιμετρικά, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα δρύινα - μωσαϊκό. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, άνωθεν Κ. Καραμανλή, με άμεση πρόσβαση σε πλήθος αστικών συγκοινωνιών, σχολεία, εμπορικά καταστήματα. Τιμή: 210.000€ Κωδικός: 545089 Τηλ. Άμεσης Επικοινωνίας: 6934006819 Casa Nova - Real Estate Agents United Παπάφη 62, Θεσσαλονίκη 546 39, Ελλάδα [email protected] Τηλέφωνο: 2310 930 999

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο loft στην περιοχή Ιπποκρατείου από την Κάλλια Ζουμπουρλιά Property Advisors. Πρόκειται για έναν σύγχρονο, φωτεινό και λειτουργικό χώρο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και οικιακό εξοπλισμό, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμό Σύγχρονη ανακαίνιση με προσεγμένα υλικά Πλήρη επίπλωση & εξοπλισμό Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο έτοιμο για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, με προοπτική υψηλής απόδοσης. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, στην ευρύτερη περιοχή του Ιπποκρατείου, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε βασικούς οδικούς άξονες. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός διαμερίσματος του 2ου ορόφου, εμβαδού 65 τ. μ., αποτελείται από 1 δωμάτιο σαλοτραπεζαρία, χωλ, κουζίνα, WC, έχει πρόσοψη στην πρασιά και αριθμό ΚΑΕΚ 190444324001/0/24. Βρίσκεται σε οικοδομή κτισμένη περί το 1966 σε οικόπεδο έκτασης 500 τ. μ. στη συνοικία Παπάφη, στην πόλη της Θεσσαλονίκης και στη διασταύρωση των οδών Παπάφη 19 και Λιτοχώρου. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού έχει οριστεί στις 16/12/2026. Τιμή έναρξης νέου πλειστηριασμού 120.636,00€. Ημερομηνία εμπρόθεσμης υποβολής αίτησης συμμετοχής 11/12/2026. Δεν είναι δυνατή η εσωτερική επίσκεψη των ακινήτων σε πλειστηριασμό, ούτε υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. Tο γραφείο μας αναλαμβάνει να σας παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση για την διαδικασία συμμετοχής σας, αλλά και να σας παρέχει τεχνική υποστήριξη για την διενέργεια πλειστηριασμού, για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: [email protected], site: www.aspis-realestate.gr