Продажа домов, 25ης Μαρτίου

Στρατηγική επενδυτική ευκαιρία στη Σίνδο Θεσσαλονίκης, η οποία στοχεύει σε ένα κενό στην τοπική αγορά ακινήτων. Ενώ οι περισσότεροι επενδυτές εστιάζουν στο κορεσμένο κέντρο της πόλης, η πραγματική ανάπτυξη συντελείται στη Σίνδο. Αυτή οδηγείται από τη διπλή ζήτηση του Διεθνούς Πανεπιστημίου της Ελλάδος και της γειτονικής Βιομηχανικής Ζώνης, η οποία αυτή τη στιγμή γνωρίζει μεγάλες στρατηγικές αναβαθμίσεις, συμπεριλαμβανομένης της υψηλού προφίλ επαναλειτουργίας του εργοστασίου της ΕΛΒΟ σε συνεργασία με τη γερμανική Rheinmetall. Το ακίνητο αποτελείται από ένα οικόπεδο 1.000 τετραγωνικών μέτρων, ήδη νομικά χωρισμένο σε τρεις κάθετες ιδιοκτησίες, προσφέροντας άμεση ευελιξία για μια ομάδα συνεπενδυτών ή για ένα σταδιακό αναπτυξιακό πλάνο. Το υφιστάμενο κτίριο περιλαμβάνει έναν πρώτο όροφο 67,65 τ. μ., ο οποίος ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 με υψηλά πρότυπα, συμπεριλαμβανομένης νέας μονωμένης στέγης, θερμοπρόσοψης και ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων. Πρόκειται για ένα asset "με το κλειδί στο χέρι" (turn-key), έτοιμο να παράγει άμεσα εισόδημα στεγάζοντας πανεπιστημιακό προσωπικό, ερευνητές ή εταιρικούς υπαλλήλους, οι οποίοι αυτή τη στιγμή δεν έχουν σχεδόν καμία ποιοτική επιλογή στέγασης κοντά στον χώρο εργασίας τους. Η πραγματική προοπτική βρίσκεται στην επέκταση. Υπάρχει ένας ισόγειος χώρος 75 τ. μ. που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο επιπλέον οικιστικές μονάδες, καθώς και υπόλοιπο δόμησης 550 τ. μ. Δεδομένης της σοβαρής έλλειψης σύγχρονων καταλυμάτων στην περιοχή, το οικόπεδο αυτό είναι ιδανικό για την ανάπτυξη ενός project "Workforce & Student Housing" (Στέγαση Προσωπικού & Φοιτητών) 12 έως 15 micro-apartments (μικρών διαμερισμάτων). Ένα τέτοιο έργο θα μπορούσε να εξυπηρετήσει τους χιλιάδες εργαζόμενους της Βιομηχανικής Ζώνης ή την πανεπιστημιακή κοινότητα, προσφέροντας μια σταθερή επένδυση υψηλής απόδοσης. Ολόκληρο το project τιμάται στα €240.000 και για τους τρεις τίτλους ιδιοκτησίας. Αντιπροσωπεύει ένα άκρως ανταγωνιστικό σημείο εισόδου για ένα υβριδικό asset που παρέχει άμεση ταμειακή ροή, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια ξεκάθαρη πορεία ανάπτυξης σε έναν κόμβο υψηλής ζήτησης, μακριά από τα διογκωμένα κόστος του αστικού ιστού.