Σπίτια προς πώληση, 7η πάροδος Δημουλίτσα

Οικογενειακή Κατοικία 6 Υπνοδωματίων με Ξεχωριστό Χώρο Φιλοξενίας στην Alykes Potamou Βρίσκεται στην περιοχή Αλυκές Ποταμού, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Κέρκυρας, αυτή η ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει συνολικά 265 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 500 m². Κατασκευασμένη το 2004, το ακίνητο αποτελείται από την κύρια κατοικία και ένα μεγάλο ημιυπόγειο επίπεδο, προσφέροντας άνετους χώρους για οικογένεια ή για φιλοξενία επισκεπτών. Καθημερινές παροχές, καταστήματα και η παραλία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε ισόγειο και πρώτο όροφο και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Στο ισόγειο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ ο επάνω όροφος διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι χώροι είναι φωτεινοί και λειτουργικοί, με εύκολη πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Το ημιυπόγειο επίπεδο, επιφάνειας 125 m², περιλαμβάνει τρία ακόμη υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο χώρος αυτός μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ανεξάρτητη κατοικία, φιλοξενία επισκεπτών, γραφείο ή άλλες χρήσεις ανάλογα με τις ανάγκες. Το ακίνητο διαθέτει σύνδεση με δημοτικό νερό και αποχέτευση και είναι εξοπλισμένο με σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας και τέσσερις μονάδες κλιματισμού. Εξωτερικά, υπάρχουν τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και πισίνα, η οποία χρειάζεται ανακαίνιση. Η κατοικία βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση, με μικρές αισθητικές παρεμβάσεις όπως βάψιμο και μικροεπισκευές να μπορούν να την αναβαθμίσουν περαιτέρω. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλο εσωτερικό χώρο και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Βασικά Χαρακτηριστικά • Τοποθεσία: Αλυκές Ποταμού, Κέρκυρα • Συνολική επιφάνεια: 265 m² • Οικόπεδο: 500 m² • 6 υπνοδωμάτια | 4 μπάνια • Κύρια κατοικία + 125 m² ημιυπόγειος χώρος • Θέρμανση με αντλία θερμότητας • 4 μονάδες κλιματισμού • Δημοτικό νερό (ΔΕΥΑΚ) • Σύνδεση με αποχέτευση • 3 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης • Πισίνα (χρειάζεται ανακαίνιση) • Έτος κατασκευής: 2004 • Κοντά στην πόλη της Κέρκυρας, καταστήματα και παραλία • Καλή κατάσταση με μικρές αισθητικές βελτιώσεις Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά - από την πρώτη επίσκεψη έως την τελική υπογραφή. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, διασφαλίζουμε μια ομαλή, διαφανή και ασφαλή διαδικασία. Οι Υπηρεσίες μας • Εύρεση Ακινήτων - Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Υποδείξεις - Ιδιωτικές ή εξ αποστάσεως παρουσιάσεις • Επενδυτικός Σχεδιασμός - Καθοδήγηση για αποδόσεις και ανακαινίσεις • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια - Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση • Νομικός Συντονισμός - Συνεργασία με έμπιστους τοπικούς συνεργάτες • Έκδοση ΑΦΜ & Τραπεζικού Λογαριασμού - Πλήρης υποστήριξη • Golden Visa - Καθοδήγηση σε όλη τη διαδικασία Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα - Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι απλή με τη σωστή καθοδήγηση. Νομικές απαιτήσεις: Απαιτείται ελληνικός ΑΦΜ και δικηγόρος Συνολικά έξοδα: Περίπου 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς Συμβόλαια: Η προκαταβολή δεσμεύει το ακίνητο και η ολοκλήρωση γίνεται σε συμβολαιογράφο Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, πολίτες ΕΕ και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν με ΑΦΜ και νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Περίπου 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως 8-12 εβδομάδες, ανάλογα με τον έλεγχο και τα έγγραφα. Είναι καλή επένδυση; Ναι, λόγω της υψηλής ζήτησης, της περιορισμένης ανάπτυξης στην ακτογραμμή και των αποδόσεων από ενοικιάσεις. Νομική Υποστήριξη & Πληρεξούσιο Συνιστούμε τον ορισμό τοπικού δικηγόρου για τον πλήρη νομικό έλεγχο και την εκπροσώπησή σας. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί πληρεξούσιο (POA) ώστε η διαδικασία να προχωρήσει χωρίς να απαιτείται η φυσική σας παρουσία. Επικοινωνία Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστοσελίδα: www.chaserealestatecorfu.com Γραφείο: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα Το γραφείο μας λειτουργεί όλο τον χρόνο και οι