Σπίτια προς πώληση - Εύβοια

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Στην είσοδο του Προκοπίου-Β. Εύβοια (στην επιγραφή επί του κεντρικού δρόμου) μετά το πρώτο σπίτι αριστερά, ιδιωτικός δρόμος περίπου 100 μέτρων οδηγεί στην κατοικία. Σε ένα αγροτεμάχιο (οικόπεδο) 6.018 τ. μ. περίπου στο μέσον και αρμονικά υπερυψωμένη είναι ή όλη κατασκευή έκτασης λίγο μικρότερης των 1.000 τ. μ. 1. κατασκευή 445 τ. μ. στο δεύτερο εξάμηνο του 2011. 2. δύο επίπεδα 200 τ. μ. κι ένα 45 (όροφος-ξενώνας) Η σχεδίαση αλλά κι η επιμέλεια-εποπτεία έγινε από την αρχιτέκτονα (Μπογδάνου Μιρέλα) και τον μηχανικό (Ιωαννίδη Γεώργιο). Στο σύνολο της η κατοικία έχει 30 παράθυρα (Europa) με σίτες, πλήρως αυτοματοποιημένα. -Α) στον κυρίως χώρο (200 τ. μ.) βρίσκεται το σαλόνι με χωριστή την κουζίνα και WC συνολικά 100 τ. μ. στην συνέχεια 3 κρεβατοκάμαρες (master) με εσωτερικό μπάνιο η κάθε μία. Στο μέσο του σαλονιού κυριαρχεί το αιωρούμενο τζάκι (ανοικτό από όλες τις πλευρές). -Β) στον όροφο-ξενώνα (45 τ. μ) βρίσκεται μία κρεβατοκάμαρα ένα σαλόνι κι ένα μπάνιο. Έχει δύο ανεξάρτητες και πανοραμικές βεράντες. -Γ) στον κάτω (αλλά ισόγειο) χώρο βρίσκεται γκαράζ 3-4 θέσεων με παροχές ηλεκτρισμού ανά 2 μέτρα για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Επίσης υπάρχει βοηθητικός χώρος (play room) με μεγάλη έκταση ντουλαπών (για αποθήκευση) αλλά και κάβα ποτών. Όπως επίσης και ένα WC. Στο τέλος αυτού του χώρου είναι το κεντρικό μηχανοστάσιο με: 1. Δεξαμενή πετρελαίου (δευτερεύουσα επιλογή θέρμανσης) 2. Δεξαμενές νερού 2 ( χωρητικότητας 3.000 λίτρων) για υποστήριξη με (πιεστικό μηχανισμό) των 6 μπάνιων και WC που βρίσκονται εντός του σπιτιού. 3. Η κεντρική μονάδα καταγραφής των καμερών επίβλεψης του εξωτερικού χώρου. 4. Η κεντρική μονάδα συναγερμού κάλυψης 72 τουλάχιστον ζωνών (μαγνητικά παραθύρων αλλά και ραντάρ). Διπλή σύνδεση (η μία δορυφορική) με κέντρο ελέγχου συναγερμού. 5. Μπόιλερ ζεστού νερού από ηλιακό αλλά και του καυστήρα καλοριφέρ. 6. Σύστημα φίλτρων νερού και αφαλατωτής για την προστασία όλων των πλυντηρίων και συσκευών. 7. Μπόιλερ ζεστού νερού αντλίας θερμότητας (κύρια επιλογή θέρμανσης) 8. Πλυντήριο ρούχων. 9. Ηλεκτρογεννήτρια βενζίνης 9,5 Kwh. Η Αυτονομία ηλεκτρισμού επιτυγχάνεται με φωτοβολταϊκά πάνελ (9,9 kwh) στον χώρο εξωτερικά. Υπάρχει συστοιχία μπαταριών για αδιάκοπη ηλεκτροδότηση. Όλοι οι χώροι (ισόγειο και όροφος) το δάπεδο είναι ξύλο (δρυς αρίστης ποιότητας). Όλα τα είδη υγιεινής στα 6 εσωτερικά μπάνια είναι του οίκου (VENETI). Όλα τα ηλεκτρικά και η (πλάτος 90 εκ. ) κουζίνα είναι της FRANKE. Ό φωτισμός είναι τύπου LED. Όλος ο κεντρικός χώρος (200 τ. μ.) είναι με ψευδοροφή και ενσωματωμένο τον φωτισμό. Παντού εκτός της θέρμανσης με αντλία θερμότητας και καλοριφέρ υπάρχει κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ 1. η κατασκευή έχει μήκος 15,5 μέτρων και πλάτος 5,5 συμπεριλαμβανομένου του τζακούζι (4 ατόμων). Βάθος από 1 έως 2,7 μέτρων. 2. είναι όλη με ψηφίδα (γαλάζιο χρώμα) κι έχει 4 θέσεις υδρομασάζ. 3. στους κάτω και παραπλέυρως βοηθητικούς χώρους έχει αποθήκη-μπάνιο (ντους) -τουαλέτα και το μηχανοστάσιο επεξεργασίας νερού. Η όλη διαδικασία επεξεργασίας του νερού είναι με την μέθοδο της ηλεκτρόλυσης. Δηλαδή μόνο με αλάτι και την φυσική διεργασία χωρίς χρήση χημικών (χλωρίου). Υπάρχει γεώτρηση με μεγάλη επάρκεια νερού που είναι για την πισίνα και για όποια άλλη χρήση. 1. Θέση του ακινήτου στο Google Maps 38º43΄49¨Ν 23º29΄46¨Ε 2. 38,73062° Β, 23,49609° Α

Σε μια μοναδική τοποθεσία στη Βόρεια Εύβοια, στην περιοχή Ήλια κοντά στην Αιδηψό, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή επιπλωμένη βίλα συνολικής επιφάνειας 435 τμ, χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 9.935 τμ, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία, κατασκευής 2010, ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της και τις μεγάλες υαλοστάσεις σε όλη την πρόσοψη, οι οποίες επιτρέπουν την απρόσκοπτη θέα προς το βουνό και τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα φωτεινό και εντυπωσιακό περιβάλλον διαβίωσης. Αναπτύσσεται σε ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους και περιλαμβάνει οκτώ άνετα Υ/Δ, έξι μπάνια, δύο WC και ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ενώ διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 125 τμ που προσφέρουν πανοραμική θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Αναλυτικά, στο υπόγειο του ακινήτου υπάρχουν 2 Υ/Δ, με το ένα να έχει 2 κουκέτες και ένα μονό κρεβάτι, ενώ το δεύτερο έχει διπλό κρεβάτι αλλά και δικό του μπάνιο. Ακόμα, υπάρχουν κουζίνα και σαλόνι στο επίπεδο. Στο ισόγειο συναντάμε 3 μεγάλα Υ/Δ, το καθένα με διπλό κρεβάτι και δικό του μπάνιο, με τα 2 να έχουν πρόσβαση εξωτερικά του ακινήτου, ενώ το 3ο εσωτερικά. Επιπλέον, σε αυτό το επίπεδο υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα, μεγάλη τραπεζαρία με καθιστικό, 2 εξωτερικές αποθήκες περίπου στα 6τμ η κάθε μια, αλλά και η υπέρ σύγχρονη πισίνα του ακινήτου. Στον 1ο όροφο, που αποτελεί το τρίτο και τελευταίο επίπεδο, βρίσκονται 3 Υ/Δ, με τα 2 πρώτα να έχουν το καθένα από 2 μονά κρεβάτια, ενώ μοιράζονται και ένα μπάνιο, ενώ το τρίτο έχει υπέρδιπλο κρεβάτι και δικό του μπάνιο. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι υψηλής ποιότητας, με πλακάκια στα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εντοιχισμένες ντουλάπες και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στην καθημερινή διαβίωση. Η κατοικία διαθέτει επίσης ιδιωτική πισίνα, η οποία έχει ανακαινιστεί ολικά, μεγάλο διαμορφωμένο κήπο, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, ανελκυστήρα, αποθήκες, σύστημα συναγερμού, 11 κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα και δορυφορική κεραία, ενώ η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Παράλληλα, έχει προβλεφθεί πρόσβαση για ΑμεΑ, καθιστώντας το ακίνητο πλήρως λειτουργικό για κάθε ανάγκη. Σε ακτίνα 30 χιλιομέτρων συναντάμε 2 πολύ γνωστές και εμβληματικές Μονές της περιοχής, με την Μονή Οσίου Δαυίδ Γερόντου να απέχει 19χλμ, ενώ η Μονή Αγίου Ιωάννη Γαλατάκη βρίσκεται 28χλμ μακρία. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ η τοποθεσία συνδυάζει φυσική ομορφιά, θέα και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική πολυτελή κατοικία όσο και για επένδυση υψηλού επιπέδου στον τουριστικό τομέα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες! Υπεύθυνος Ακινήτου: Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000 email: kwcosmos@kwgreece.gr

Τοποθεσία : Εύβοια, Νέα Στύρα, περιοχή Δήλησος. Περιγραφή ακινήτου : Διατίθεται προς πώληση μοναδική πολυτελής μονοκατοικία 300 τμ, σε οικόπεδο 3.000 τμ, έτος κατασκευής 2008, εξαιρετική παραλία, μπροστά στην θάλασσα, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Εσωτερικοί χώροι : Το ακίνητο αποτελείται από, Υπερυψωμένο ισόγειο, μεγάλο σαλόνι, τζάκι, χώρος τραπεζαρίας, ενιαίος χώρος με κουζίνα, μεγάλες βεράντες, με θέα σε πανέμορφο κήπο, μπάνιο, playroom με τζάκι. 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, μεγάλες βεράντες με θέα στην θάλασσα. Ισόγειο, ανεξάρτητο διαμέρισμα, σαλόνι, τζάκι, δύο υπνοδωμάτια ( ένα master υπνοδωμάτιο με το μπάνιο του ), μπάνιο, άμεση πρόσβαση σε κήπο. Ανέσεις και παροχές : Προ εγκατάσταση για αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο. Μονάδες κλιματισμού. Κουφώματα PVC, διπλοί υαλοπίνακες, σήτες. Προ εγκατάσταση για σύστημα συναγερμού. Πόρτες ασφαλείας. Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα. Άριστα διαμορφωμένος κήπος με πλήθος Μεσογειακών δένδρων. Χτιστό BBQ και φούρνος με ξύλα. Ανοικτές θέσεις στάθμευσης. Μπροστά σε πανέμορφη αμμώδη παραλία και καταγάλανα νερά. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr

Με θέα το μαγευτικό γαλάζιο του ουρανού και της θάλασσας είναι κτισμένη η βίλα των 190 τ. μ. στο Πευκί Ευβοίας, σε οικόπεδο 583 τ. μ, με δυνατότητα επιπλέον οικοδόμησης και μόλις 70 μέτρα απόσταση από την θάλασσα. Περιτριγυρισμένη από κήπο με γρασίδι, έχει μεγάλες βεράντες με τέντες περιμετρικά. Διαθέτει επίσης μπάρμπεκιου με κτιστό φούρνο και πέργκολα. Το ισόγειο των 70 τ. μ, αποτελείται από κουζίνα, 1 μπάνιο και έναν αποθηκευτικό χώρο. Ο 1ος όροφος των 120 τ. μ., διαθέτει μία μεγάλη και ηλιόλουστη κουζίνα με ενιαίο σαλόνι και μεγάλο τζάκι, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, καθώς επίσης 2 υ/δ, 2 μπάνια και μία μεγάλη κρεβατοκάμαρα με δικό της μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 2000 και διαθέτει όλες τις ανέσεις, την φυσική ομορφιά του περιβάλλοντα χώρου, κτισμένη σε προνομιούχα θέση. Ιδανική για εξοχική η μόνιμη κατοικία. Η θέση της και η τοποθεσία της, την κάνουν μοναδική. Κωδικός ακινήτου: 80 Τηλέφωνα επικοινωνίας 2110037943,6973751175,2110022040.

*ΕΡΕΤΡΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΒΙΛΑ ΣΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΤΗΝ ΌΜΟΡΦΗ ΑΡΧΕΑ ΠΟΛΗ. (ΒΙΛΑ. ΔΡΟΜΟΣ. ΘΑΛΑΣΣΑ) *ΑΠΟ ΛΙΜΑΝΗ ΟΡΟΠΟ 20 λεπτά* Πολυτελής Βιλα 642 τ. μ με βοηθητικούς χώρους, 114,20 τ. μ με Πισίνα 225 τ. μ ολυμπιακον προδιαγραφών, κατασκευή της βιλας 2003 με Μάρμαρα κρύσταλλα inox & μπετόν Δημοσιευμένο σε πολλά ελληνικά & ξένα Αρχιτεκτονικα περιοδικά. Iivng room 250 τ. μ - playroom Υπογειο 220 τ. μ με ping pong. 1ος όροφος Αποτελείται από 3 υ/δ εκτός Από το master bedroom το οποίο είναι διώροφο 60 τ. μ με διο Πολυτελή Μπάνια με είδη υγιεινής pnilippe starck ο προαυλιος χώρος 4 Στρεμματων με κήπο, φυτεμένος από φοίνικες, & η Επαυλη είναι Περιφραγμενη Απο πειλαντ 8 μέτρον, η πισίνα είναι 4 μέτρον βάθος, με τζακούζι, που Γεμίζουν με θαλασσινό νερό. Στο προαυλιο χώρο υπάρχει Γήπεδο Μπάσκετ 500 τ. μ & Αποδυτήρια, με επιπλομενο διαμέρισμα με κουζίνα 50 τ. μ. Έχει ΠΏΛΕΙΤΑΙ 2.700.000€ Πληροφορίες στα τηλέφωνα Γραφείου 2221403330 Κοιν. 6907545505 όλες τις ώρες

Πρόκειται για μια εξοχική κατοικία, μεζονέτα 250 τμ. σε οικόπεδο 4.000 τμ στην περιοχή της Εύβοιας στον οικισμό «Κακοπέρατο Νεροτριβιάς» - 30 λεπτά βόρεια της Χαλκίδας Με μία σύντομη περιγραφή: Είναι στην είσοδο του οικισμού. Χωρίς σπίτια μπροστά που να εμποδίζουν την θέα Η θέα κοιτάζει, νότια και βόρεια του ευβοϊκού Ο κύριος δρόμος δεν ενοχλεί το σπίτι. Η είσοδος είναι αρκετά μακριά από το σπίτι Το οικόπεδο όλο είναι 4 στρέμματα Το σπίτι 250 τ. μ. και αποτελείται από: *3 επίπεδα (το κάτω επίπεδο είναι χωρισμένο από τα άλλα) -Το ισογειο διαμερισμα αποτελειται απο μεγαλο σαλονι με τζάκι και διαθετει μεγαλο μπιλιαρδο και απο ανεξαρτητη γκαρσονιερα. *3 υπνοδωμάτια το ένα master με walk in ντουλάπα συν 1 σε μορφή ξενώνα με δικό του μπάνιο και κουζίνα. *3 μπάνια *2 τζάκια *Σοφίτα που μπορεί να φιλοξενήσει δυο άτομα άνετα. *2 μεγάλες βεράντες *1 σαλόνι *1 μεγάλο καθιστικό - σαλόνι με μπιλιάρδο *2 κουζίνες (η μία εξωτερική) *1 μεγάλο μπάρμπεκιου *Αποθήκη εξωτερική *Μεγάλη αυλή ανάμεσα στο σπίτι και τα δέντρα (προσφέρεται για δημιουργία πισίνας) Στο χώρο του οικοπέδου: *60 περίπου δέντρα ελιές *100 μέτρα από δύο -τρεις σειρές αμπέλι (συν κάποια άλλα δέντρα εσπεριδοειδή) *Σύστημα γεώτρησης * Σύνδεση με το σύστημα ύδρευσης του δικτύου Η παραλία της περιοχής είναι διαθέσιμη σε λίγα λεπτά με τα πόδια, με επιλογή την πολυσύχναστη παραλία των πολίτικων σε 10 λεπτά, με μεγάλο εύρος επιλογών σε καταστήματα εστίασης.

Προς πώληση μια εξαιρετική ημιτελής διπλοκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Κόκκινη Μαρμαρίου, πλησίον του Συνεταιρισμού Ιατρών, μέσα σε οικόπεδο 10.000 τ. μ. με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο της Νότιας Εύβοιας. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ. αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες των 90 τ. μ. η καθεμία, αναπτυγμένες σε δύο επίπεδα. Κάθε κατοικία διαθέτει: • 2 υπνοδωμάτια • Σαλόνι • Κουζίνα • Μπάνιο/WC Η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο, καθώς έχουν ήδη ολοκληρωθεί: • Ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Υδραυλική εγκατάσταση • Εσωτερικά σοβατίσματα Το οικόπεδο διαθέτει ρεύμα και νερό, ενώ η νοτιοδυτική του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης με κήπους, πισίνα ή επιπλέον χώρους χαλάρωσης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 4 χλμ. από τη θάλασσα και 5,7 χλμ. από το Μαρμάρι, σε μια ήσυχη περιοχή που συνδυάζει ιδιωτικότητα, φύση και εύκολη πρόσβαση. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλών προοπτικών, όπως τουριστική χρήση ή Airbnb. Τιμή: €230.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης 2224 301009 | 6944825625 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Κωδικός ακινήτου: 59-3664 - Χαλκίδα Κέντρο Κάνηθος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 312 τ. μ. σε οικόπεδο 230 τ. μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 100 τ. μ. - Τιμή: 700.000 € Κομψή και εντυπωσιακή μονοκατοικία 312 τ. μ., μοναδικής αρχιτεκτονικής, στην ηπειρωτική ακτή της Χαλκίδας, με θέα τον πορθμό του Ευρίπου, σε απόσταση 40 λεπτών από την Αθήνα και μιας ώρας από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Βρίσκεται σε όμορφη περιοχή μόλις 100 μέτρα από την κοντινότερη παραλία και ανακαινίστηκε τον Αύγουστο του 2018. Η μονοκατοικία περιλαμβάνει τρεις ορόφους, ο καθένας εκ των οποίων αποτελείται από δύο επίπεδα, που συνδέονται με σκάλες από λευκό μάρμαρο ή και με εσωτερικό ασανσέρ έξι (6) στάσεων. Περιβάλλεται από όμορφο κήπο καθώς και μεγάλες βεράντες ή μπαλκόνια, όπου μπορεί κανείς να χαλαρώσει ή να γευματίσει ατενίζοντας τη θάλασσα, τις απέναντι ακτές και τις κορυφογραμμές της Εύβοιας. Σύγχρονη αλλά και διαχρονική σχεδίαση, άνετοι χώροι και ζεστή ατμόσφαιρα είναι τα κύρια χαρακτηριστικά αυτής της κατοικίας. Η είσοδος βρίσκεται στο επίπεδο του υπερυψωμένου ισογείου και περιλαμβάνει άνετο χώρο υποδοχής και μια εντυπωσιακή κουζίνα γερμανικής κατασκευής, διακοσμημένη με Ιταλικά πλακάκια και αξεσουάρ του Designer Piero Fornasetti. Αποτελείται, επίσης, από δύο υπνοδωμάτια με δρύινα πατώματα, 2 μπάνια και όμορφες βεράντες που βλέπουν στον περιποιημένο κήπο και τη θάλασσα. Το ημιυπόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο καθιστικό με open plan κουζίνα σε στυλ country, ένα δωμάτιο με χρήση γραφείου και ένα μπάνιο -ιδανικά για βοηθητικό προσωπικό- μια μεγάλη αποθήκη- laundry room, ένα γκαράζ και μια μικρή αυλή με λεβητοστάσιο στην πίσω πλευρά. Ο τρίτος και τελευταίος όροφος αποτελείται από ένα όμορφο καθιστικό με μοντέρνο τζάκι, χώρο τραπεζαρίας καθώς και ένα ακόμη υπερυψωμένο χώρο καθιστικού να συνοδεύει το master bedroom. Το εντυπωσιακό κυρίως υπνοδωμάτιο χαρακτηρίζεται από το ζωγραφιστό, από αγιογράφο, επικλινές ταβάνι του και ένα υπέροχο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνει συνεχόμενο μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Η κατοικία διαθέτει θέρμανση με καλοριφέρ, Air condition, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής λειτουργίας με μπόιλερ, εξωτερική ντουζιέρα, ενισχυμένα κουφώματα αλουμινίου Doral με διπλά τζάμια και συναγερμό. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα και σούπερ μάρκετ καθώς και ένας υπέροχος πλακόστρωτος πεζόδρομος, δίπλα στη θάλασσα, μήκους 3 χιλιομέτρων, ιδανικός για περπάτημα και τζόγκινγκ. Κατά μήκος του συναντούμε εξαιρετικά καφέ, ταβέρνες και εστιατόρια με τα φημισμένα θαλασσινά της Χαλκίδας και όχι μόνο. Σε απόσταση 10 ‘ υπάρχουν όμορφες εκτεταμένες παραλίες με σπορ και beach bar και δύο παραλίες με αμμουδιά στις οποίες πάει κανείς με τα πόδια από το σπίτι σε 2΄. Η κοντινή απόσταση από πανέμορφες παραλίες, η πρόσβαση στις φυσικές ομορφιές της Εύβοιας καθώς και η εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στην Αθήνα και το Διεθνές αεροδρόμιο, καθιστούν την κατοικία αυτή ένα μοναδικό συνδυασμό μόνιμης και εξοχικής διαμονής, εξαιρετικής ποιότητας και υψηλής αισθητικής.

ID.976656 - Βίλα Προς Πώληση, στην περιοχή: Ποσειδωνία-Χαλκίδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 554 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο3.800 τ. μ. Αποτελείται από 3 Επίπεδα: Ημιυπόγειο - playroom, μεγάλη κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία, 1 ξεχωριστός χώρος 80 τ. μ. (ξενώνας) με 1 Υ/Δ, σαλοκουζίνα, μπάνιο και ανεξάρτητη είσοδο-έξοδο. Υπερυψωμένο ισόγειο -2 Υ/Δ, 1 μεγάλο βεστιάριο, μεγάλη κουζίνα, 3 τραπεζαρίες, 3 ανεξάρτητα σαλόνια, γραφείο και WC. 1ος όροφος- 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, 1 μεγάλη ιματιοθήκη, 1 μεγάλο βεστιάριο, μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα και γραφείο. Έχει κατασκευαστεί το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Αγορά, Εστίαση, 800 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Αρχοντικό, Νεοκλασικό, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Δορυφορική, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Χρηματοκιβώτιο, Κάβα, Playroom, Γυμναστήριο, BBQ, Εσωτερική Πισίνα, Κήπος, Αυτόματο πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Γεώτρηση. Στο οικόπεδο υπάρχει ανεξάρτητος εξωτερικός χώρος (ξενώνας ) 45 τ. μ. με σαλοκουζίνα, μπάνιο και 1 Υ/Δ. Aspis Real Estate Χαλκίδας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2221303681, email: xalkida@aspis-realestate.gr

Boutique Residence με Απεριόριστη Θέα στη Θάλασσα & Υψηλή Επενδυτική Απόδοση - Κάρυστος, Αετός Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές τοποθεσίες της Καρύστου, στον Αετό, διατίθεται μία ξεχωριστή κατοικία συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.980 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα μίας κύριας κατοικίας με τη δυνατότητα φιλοξενίας ή τουριστικής εκμετάλλευσης, καθώς διαθέτει δύο ανεξάρτητα guest apartments που λειτούργησαν επιτυχημένα ως κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η κύρια μεζονέτα προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους με μεγάλες βεράντες, πανοραμική θέα στο Αιγαίο και άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο και τον κήπο, δημιουργώντας την αίσθηση ενός ιδιωτικού summer retreat. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει: * 4 υπνοδωμάτια (2 master) * 4 μπάνια + 1 WC * 3 κουζίνες * 3 καθιστικά * μεγάλες βεράντες με ανοιχτωσιά * διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν, δέντρα και BBQ * αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και ηλιακό * αλουμίνια με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά * εσωτερικό ασανσέρ * ιδιωτικό χώρο στάθμευσης Η αρχιτεκτονική του ακινήτου, οι ανεξάρτητοι χώροι και η ήρεμη τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό είτε ως οικογενειακή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών είτε ως boutique property με έτοιμη υποδομή φιλοξενίας. Ένα ακίνητο που συνδυάζει καλοκαιρινή ζωή, ιδιωτικότητα και επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο αυθεντικές πλευρές της νότιας Εύβοιας.

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρμάρι - Άγιος Κωνσταντίνος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 280 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 30.000 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης (5 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, BBQ, Δέντρα, Γεώτρηση, Βεράντα, Δεξαμενές νερού. Μοναδικό ακίνητο, μέσα σε κτήμα που περιλαμβάνει 500 ρίζες ελιές, 700 ρίζες αμπέλι, 2 δεξαμενές νερού, γεώτρηση και γεννήτρια. Στην πώληση συμπεριλαμβάνεται και ξεχωριστό οικόπεδο 4.334 τ. μ., στο οποίο βρίσκεται η γεώτριση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, διαθέτει laundry room και υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Τιμή: €3.000.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: info@levelrealty.gr, website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

ID.980595 - Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Ερέτρια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 450 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο10.000 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ 3 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, 1 τζάκι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1992. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, Πολύ καλή, 1,5 Χιλιόμετρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €750.000. Aspis Real Estate Χαλκίδας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2221303681, email: xalkida@aspis-realestate.gr

Υπάρχουν κατοικίες που χτίζονται πάνω στο τοπίο και υπάρχουν κατοικίες που γίνονται αναπόσπαστο μέρος του. Στην εντυπωσιακή χερσόνησο της Παξιμάδας, στην Αγία Παρασκευή Καρύστου, το συγκεκριμένο συγκρότημα δύο υπόσκαφων κατοικιών αποτελεί ένα ξεχωριστό δείγμα σύγχρονης αρχιτεκτονικής, σχεδιασμένο ώστε να ενσωματώνεται απόλυτα στο φυσικό ανάγλυφο του λόφου και να ανοίγεται ανεμπόδιστα προς το απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου. Σχεδόν αόρατο από την ανώτερη στάθμη του οικοπέδου, το ακίνητο ακολουθεί τις φυσικές γραμμές του εδάφους, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε άμεση επαφή με τη φύση. Ολοκληρωμένο το 2025, το συγκρότημα αναπτύσσεται σε γωνιακό οικόπεδο 678 τ. μ. εντός σχεδίου πόλεως Καρύστου, στην οργανωμένη περιοχή ΟΣΜΑΕΣ, μία από τις πιο ποιοτικές και καλοσχεδιασμένες οικιστικές περιοχές της Νότιας Εύβοιας. Βρίσκεται μόλις 370 μέτρα από τη θάλασσα και δύο λεπτά από την παραλία της Αγίας Παρασκευής, ενώ απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Καρύστου. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., με έξι υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ένα WC, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με τραπεζαρία, δύο ευρύχωρα καθιστικά και αποθηκευτικό χώρο. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ενοποίησης των δύο κατοικιών σε μία ενιαία κατοικία περίπου 205 τ. μ., με πρόβλεψη για εγκατάσταση εσωτερικού ανελκυστήρα. Η αρχιτεκτονική του έργου βασίζεται στην αρμονική συνύπαρξη με το φυσικό περιβάλλον. Εμφανές σκυρόδεμα, γυαλί, χάλυβας, πατητή τσιμεντοκονία και φυτεμένα δώματα συνθέτουν μια κατοικία που δεν επιβάλλεται στο τοπίο αλλά γίνεται φυσική προέκτασή του. Οι μεγάλες ενεργειακές υαλώσεις Alumil από το δάπεδο έως την οροφή γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως, αναδεικνύοντας την ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο και τις Κυκλάδες. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική συνέχεια της αρχιτεκτονικής. Δύο ιδιωτικές lounge πισίνες, μεγάλες βεράντες, ευρύχωρες αυλές και υπαίθριοι χώροι καθιστικού δημιουργούν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας, με φόντο τα μοναδικά ηλιοβασιλέματα προς τους Πεταλιούς, την Τζιά και την Αττική. Παράλληλα, οι πίσω αυλές κάθε κατοικίας εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό φυσικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο διαθέτει γεωθερμικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης, αυτόνομο κλιματισμό σε όλους τους χώρους, υπόλοιπο δόμησης 35 τ. μ., δεξαμενή νερού 12 κυβικών μέτρων, βόθρο 20 κυβικών μέτρων, καθώς και δύο ράμπες που επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση και στάθμευση χωρίς τη χρήση σκαλοπατιών. Η σκίαση των εξωτερικών χώρων παραμένει ελεύθερη, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιλέξει τη λύση που ταιριάζει στη δική του αισθητική. Περισσότερο από ένα συγκρότημα κατοικιών, πρόκειται για ένα αρχιτεκτονικό έργο που απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν κάτι πραγματικά διαφορετικό. Μια κατοικία που προσφέρει ιδιωτικότητα, μοναδική αισθητική, ενεργειακή αποδοτικότητα και μια αυθεντική σχέση με το φυσικό τοπίο, σε μία από τις πιο ιδιαίτερες τοποθεσίες της Νότιας Εύβοιας. Τιμή: €590.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης 2224 301009 | 6944825625 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Στην ήσυχη και καταπράσινη περιοχή του Μετοχίου στην Κάρυστο, αυτή η εντυπωσιακή βίλα 220 τ. μ. προσφέρει μοναδική πανοραμική θέα προς το νότιο-δυτικό τοπίο, ιδανική για να απολαμβάνει κανείς μαγευτικά ηλιοβασιλέματα καθημερινά, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιοχής με την άνεση της κοντινής πρόσβασης στο κέντρο της πόλης. Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται μόλις 1,3 χλμ. μακριά, προσφέροντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη θάλασσα και την καθημερινή ζωή. Η βίλα εκτείνεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 3 σαλόνια και 3 κουζίνες. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο ανεξάρτητες κατοικίες, οι οποίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και τζάκι, με πρόσβαση σε ευρύχωρο μπαλκόνι, ιδανικό για να απολαύσετε τη θέα και τα καθημερινά ηλιοβασιλέματα. Στον τελευταίο όροφο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και ηρεμία. Η βίλα έχει κατασκευαστεί το 2010, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ και σύγχρονες ανέσεις όπως πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, τριφασικό ρεύμα, φορτιστή αυτοκινήτου και όμορφο κήπο με γκαζόν και δέντρα. Το μεγάλο οικόπεδο 1.980 τ. μ. δίνει τη δυνατότητα μελλοντικής κατασκευής πισίνας ή άλλων επεκτάσεων. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτικά σενάρια όπως βραχυχρόνια μίσθωση, serviced apartments ή Golden Visa, προσφέροντας εξαιρετική απόδοση και υψηλής ποιότητας διαβίωση. Τιμή: €750.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης 6944 825625 ✉️ kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

ID.977481 - Βίλα Προς Πώληση στην περιοχή: Κηρέα -Προκόπι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 445 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων. Εξοχική πολυτελής κατοικία, νεόδμητη, σε καταπληκτική κατάσταση. Αποτελείται από 2 επίπεδα: 1) ο κυρίως χώρος (200 τ. μ.) το σαλόνι με την κουζίνα και το WC συνολικά 100 τ. μ. και 3 master Υ/Δ, 2) o όροφος-ξενώνας (45 τ. μ. ) με 1 Υ/Δ, 1 σαλόνι, 1 μπάνιο & 2 ανεξάρτητες και πανοραμικές βεράντες, 3) ισόγειος χώρος με γκαράζ 3-4 θέσεων & παροχές ηλεκτρισμού ανά 2 μέτρα για μελλοντική φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων, βοηθητικός χώρος-play room με πολύ μεγάλη έκταση ντουλαπών (για αποθήκευση), κάβα & 1 WC, και το κεντρικό μηχανοστάσιο με δεξαμενή πετρελαίου, 2 δεξαμενές νερού χωρητικότητας 3.000 λίτρων για υποστήριξη με πιεστικό μηχανισμό των 6 μπάνιων & WC εντός του σπιτιού. Διαθέτει καλοριφέρ, κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, Boiler ζεστού νερού από καυστήρα καλοριφέρ, σύστημα φίλτρων νερού και αφαλατωτής για την προστασία όλων των πλυντηρίων και συσκευών, πλυντήριο ρούχων, ηλεκτρογεννήτρια βενζίνης 9,5 Kwh. Το ακίνητο επίσης διαθέτει συναγερμό, μαγνητικά παράθυρα, ραντάρ, κάμερες επίβλεψης του εξωτερικού χώρου, φωτοβολταϊκά πάνελ (9,9 kwh) στον χώρο εξωτερικά για αυτονομία ηλεκτρισμού (συστοιχία μπαταριών για αδιάκοπη ηλεκτροδότηση). Κήπος, Δέντρα, Γεώτρηση, Πισίνα 15μ. x 5,5μ με υδρομασάζ 4 θέσεων και παραπλεύρως βοηθητικοί χώροι (αποθήκη, μπάνιο, μηχανοστάσιο). Aspis Real Estate Χαλκίδας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2221303681, email: xalkida@aspis-realestate.gr

Σε απόσταση μόλις 230 μέτρων από τα κρυστάλλινα νερά του Νότιου Ευβοϊκού, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη ισόγεια κατοικία 100 τ. μ. αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν την ιδανική εξοχική κατοικία ή μια έξυπνη επενδυτική επιλογή. Χτισμένη σε οικόπεδο 500 τ. μ. και ανακαινισμένη το 2022, η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη φυσική γαλήνη της περιοχής. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι με ενιαία κουζίνα και 1 μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση για οικογενειακή χρήση ή για τουριστική εκμετάλλευση. Η ξεχωριστή είσοδος και η αυτόνομη διαρρύθμιση επιτρέπουν άμεση χρήση ως ανεξάρτητη κατοικία, ενώ οι πανοραμικές θέες προς θάλασσα, βουνό και πράσινο ενισχύουν την αίσθηση ηρεμίας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πλεονεκτήματα που ξεχωρίζουν: ✔️ Απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από την παραλία ✔️ Κλειστός χώρος στάθμευσης ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας, A/C, ηλεκτρικά ρολά, boiler ✔️ BBQ, κήπος, γκαζόν - ιδανικός εξωτερικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης ✔️ Πλήρως επιπλωμένη & εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές ✔️ Λειτουργική και ανεξάρτητη κατοικία - ιδανική για οικογενειακή χρήση ή για εισόδημα από τουριστική μίσθωση *Τιμή: 370.000 € Κωνσταντίνος Παυλάκης 6944 825625 ✉️ kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Προς πώληση μια πραγματικά ξεχωριστή, νεόδμητη βίλα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 500 τ. μ. στην προνομιακή περιοχή του Αετού Καρύστου. Σε ένα ήσυχο και αναπτυσσόμενο σημείο, το ακίνητο απολαμβάνει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο, το βουνό και το φυσικό τοπίο, προσφέροντας ένα σπάνιο αίσθημα ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η κατοικία συνδυάζει άψογα τον σύγχρονο minimal σχεδιασμό με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την ενεργειακή απόδοση Α+, δημιουργώντας έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης διαβίωσης. Βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της Καρύστου, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα. Στο ισόγειο συναντάμε έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού και κουζίνας με μεγάλες ανοιγόμενες επιφάνειες που αναδεικνύουν τη θέα και οδηγούν απευθείας στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει επίσης τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, σχεδιασμένα με καθαρές γραμμές και πρακτικότητα. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται ένα ανεξάρτητο στούντιο με εξωτερική πρόσβαση, το οποίο διαθέτει υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο μπάνιο, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και ιδανική λύση είτε για φιλοξενία είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Συνολικά, η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με σύγχρονα συστήματα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλήρως αναβαθμισμένες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα πιο δυνατά στοιχεία του ακινήτου. Η εντυπωσιακή πισίνα διαστάσεων 12x4 μ. πλαισιώνεται από διαμορφωμένο κήπο, εξωτερική κουζίνα και άνετους χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για στιγμές απόλαυσης με θέα το φυσικό τοπίο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σίτες, τέντες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, δεξαμενές νερού και πλήρη εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο πίσω μέρος της κατοικίας εκτείνεται αδόμητος πράσινος χώρος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί με φύτευση δέντρων ή διαμόρφωση επιπλέον ιδιωτικού κήπου, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την αίσθηση φυσικής απομόνωσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με έντονο χαρακτήρα, υψηλές προδιαγραφές και μοναδική θέα, είτε για ιδιωτική χρήση είτε ως επενδυτικό ακίνητο με σημαντική προοπτική απόδοσης. Τιμή: 549.000€ Κωνσταντίνος Παυλάκης +30 2224 301009 | +30 6944825625 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

ID.1015006 - Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νηλέα -Αγία Άννα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο1.280,87 τ. μ. Αποτελείται από:, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 3 Σε ανοιχτό χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2007, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, 1 Χιλιόμετρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Δέντρα, Βεράντα, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €120.000. Aspis Real Estate Χαλκίδας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2221303681, email: xalkida@aspis-realestate.gr

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικό καταφύγιο πολυτέλειας και ηρεμίας, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη της Καρύστου και σε μικρή απόσταση από τις πανέμορφες παραλίες της Εύβοιας. Η κατοικία, πλήρως ανακαινισμένη το 2020, συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρα με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, δημιουργώντας έναν χώρο όπου η κομψότητα συναντά την αυθεντικότητα. Αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητες ενότητες διαμονής, με συνολικά 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που προσφέρουν άνεση, αυτονομία και ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας για οικογένεια και φίλους. Στο εσωτερικό, κυριαρχούν οι ανοιχτοί χώροι, το φως και οι πανοραμικές θέες σε θάλασσα, βουνό και πράσινο. Η κεντρική κουζίνα με την τραπεζαρία και το καθιστικό με το τζάκι γίνονται το ζεστό κέντρο του σπιτιού, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα οδηγούν κατευθείαν στον κήπο και στην πισίνα. Στον εξωτερικό χώρο, ένας ιδιωτικός παράδεισος 8.000 τ. μ. σας περιμένει: ώριμοι φοίνικες, ελαιόδεντρα και φρουτόδεντρα, γρασίδι και φυσική πηγή που ποτίζει αυτόνομα τον κήπο. Η infinity πισίνα με το pool bar, το γήπεδο τένις, ο χώρος pétanque και το BBQ δημιουργούν το απόλυτο σκηνικό για διακοπές και μοναδικές στιγμές με τους αγαπημένους σας. Η βίλα είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση (Golden Visa, τουριστική εκμετάλλευση ή βραχυχρόνια μίσθωση). Εδώ, κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και αυθεντική ελληνική φιλοξενία. Στοιχεία Επικοινωνίας: Παυλάκης Κωνσταντίνος 6944 825 625 kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr

Σε απόσταση μόλις 230 μέτρων από τα κρυστάλλινα νερά του Νότιου Ευβοϊκού, αυτή η πολυτελής διώροφη βίλα 200 τ. μ. αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν την τέλεια εξοχική κατοικία ή μια έξυπνη επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση. Χτισμένη σε οικόπεδο 500 τ. μ. και πλήρως ανακαινισμένη το 2022, η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη φυσική γαλήνη της περιοχής. Διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 μοντέρνες κουζίνες και 2 μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση τόσο για μία όσο και για δύο οικογένειες. Η εσωτερική διάταξη και οι ξεχωριστές είσοδοι επιτρέπουν τη χρήση ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες - γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για εκμετάλλευση ως serviced apartments ή για βραχυχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα πώλησης των δύο κατοικιών ξεχωριστά, καθιστώντας την πρόταση ιδιαίτερα ελκυστική και για επενδυτές. Οι πανοραμικές θέες προς θάλασσα, βουνό και πράσινο ενισχύουν την αίσθηση ηρεμίας, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πλεονεκτήματα που ξεχωρίζουν: ✔️ Απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από την παραλία ✔️ Κλειστός χώρος στάθμευσης ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας, A/C, ηλεκτρικά ρολά, boiler ✔️ BBQ, κήπος, γκαζόν - ιδανικός εξωτερικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης ✔️ Πλήρως επιπλωμένη & εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές ✔️ Λειτουργία ως δύο αυτόνομες κατοικίες - με δυνατότητα ξεχωριστής πώλησης ✔️ Ιδανική για οικογενειακή χρήση ή για εισόδημα από τουριστική μίσθωση Μπούρος, Κάρυστος Τιμή: 650.000 €