Case in vendita - Ηγουμενίτσα

Πωλείται Υπό Κατασκευή Πολυτελής Μεζονέτα 110 τ. μ. - Λαδοχώρι Ηγουμενίτσας Τιμή: 300.000 € Εμβαδόν: 110 τ. μ. Τοποθεσία: Λαδοχώρι, Ηγουμενίτσα Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Γκαράζ / Στάθμευση: Ναι ✨ Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται υπό κατασκευή φωτεινή και διαμπερής πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., στο Λαδοχώρι Ηγουμενίτσας, σε ήσυχη και οικιστική ζώνη. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης και επιλογής υλικών σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό σας γούστο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, εξασφαλίζοντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Προβλεπόμενη Διαρρύθμιση Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι Κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού 3 άνετα υπνοδωμάτια 2 πλήρη μπάνια Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες Σύγχρονη κατασκευή με ποιοτικά υλικά Δυνατότητα επιλογής κουζίνας, μπάνιων και δαπέδων Πρόβλεψη για σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις Αποθήκη Γκαράζ & ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλη βεράντα πρόσοψης Ήσυχη γειτονιά στο Λαδοχώρι Ιδανικό για ✔ Μόνιμη κατοικία ✔ Οικογένεια ✔ Επένδυση

Πωλείται μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., κατασκευής 2005, στο Γραικοχώρι Ηγουμενίτσας, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία με όμορφη ανοιχτή θέα. Το ακίνητο απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Ηγουμενίτσας, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στο ΚΤΕΛ, το λιμάνι, σχολικές μονάδες και αθλητικές εγκαταστάσεις, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με τζάκι, λειτουργική κουζίνα και άνετους χώρους, ιδανικούς για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Τιμή συζητήσιμη.

Premium Μεζονέτα 100 τ. μ. Κόκλιζα Ηγουμενίτσας (Οδός Μιαούλη 6) Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εγγυημένο φορολογικό όφελος 24% Αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα μοναδικό προνόμιο που κανένα νεότερο κτίριο δεν μπορεί να εγγυηθεί: * Μόνιμη Απαλλαγή: Λόγω της άδειας οικοδομής του 2003, η μεζονέτα εξαιρείται οριστικά και μόνιμα από τον ΦΠΑ 24%. * Σύγκριση: Κάθε ακίνητο με άδεια από την 01/01/2006 και μετά επιβαρύνεται κανονικά με 24% ΦΠΑ (η τωρινή αναστολή λήγει στις 31/12/2026). * Άμεσο Κέρδος: Αγοράζοντας αυτή τη μεζονέτα, κερδίζετε αυτόματα το 24% της αξίας ως «δώρο», καθώς πληρώνετε μόνο τον ελάχιστο φόρο μεταβίβασης (3,09%). Το όφελος αυτό είναι ήδη ενσωματωμένο στην τιμή! 2. ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ Η ποιότητα των υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια χαρακτηρίζουν το εσωτερικό: * Είσοδος: Επιβλητική μασίφ ξύλινη εξώπορτα εξαιρετικής ποιότητας. * Αρχιτεκτονική: Μια πανέμορφη εσωτερική σκάλα συνδέει τους δύο ορόφους (50 τ. μ. ισόγειο / 50 τ. μ. όροφος). * Υλικά: Δάπεδα από γρανίτη σε όλους τους χώρους, ιταλική κουζίνα υψηλής αισθητικής και κομψές γύψινες διακοσμήσεις. * Οργάνωση: Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και ειδικός χώρος για πλυντήριο στον όροφο. 3. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ Η μεζονέτα βρίσκεται στην καλύτερη πλαγιά της Ηγουμενίτσας, στην Κόκλιζα. * Θέα στο Λιμάνι: Εκπληκτική, μόνιμη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την κίνηση των πλοίων. * Ιδιωτικότητα: Μπροστά από το σπίτι διέρχεται μόνο ο δρόμος. Η κλίση του εδάφους εγγυάται ότι δεν μπορεί να χτιστεί τίποτα μπροστά, εξασφαλίζοντας την ησυχία και την ιδιωτικότητά σας. 4. ΦΩΣ & ΦΥΣΙΚΟΣ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ * 6 Μπαλκονόπορτες: Συνολικά 6 μεγάλες μπαλκονόπορτες (3 κάτω / 3 πάνω) καθιστούν το σπίτι εξαιρετικά φωτεινό. * Φυσικό Ρεύμα Αέρα: Η στρατηγική τοποθέτηση των ανοιγμάτων δημιουργεί ένα άριστο φυσικό ρεύμα αέρα, διατηρώντας το σπίτι δροσερό το καλοκαίρι, μειώνοντας τη χρήση του κεντρικού κλιματισμού Hitachi. * Φωτεινά Μπάνια: Τόσο το WC ξένων όσο και το κυρίως μπάνιο (με Jacuzzi) διαθέτουν δικά τους παράθυρα. 5. OUTDOOR LIVING: Η "ΤΑΡΑΤΣΑ" ΤΩΝ 60 τ. μ. * Κεντρικό Καθιστικό 25 τ. μ. (5x5μ) : Ένας ιδανικός χώρος δίπλα στο χτιστό εξωτερικό τζάκι, περιτριγυρισμένος από πολύ φαρδιά μπαλκόνια. * Μόνιμες Πέργολες: Κατασκευή από ξύλο και κεραμίδι που προσφέρει βαθιά σκιά και προστατεύει τη δομή από την υγρασία. 6. ΝΟΜΙΚΗ ΣΙΓΟΥΡΙΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ * Πλήρης Επίπλωση: Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο («με το κλειδί στο χέρι»). * Η ιδιωτική θέση στάθμευσηςκαι η αποθήκη στο υπόγειο είναι επίσημα καταχωρημένες. Συμπέρασμα: Μια σπάνια Premium αγορά, όπου η ποιότητα κατασκευής συναντά ένα τεράστιο, εγγυημένο φορολογικό όφελος. Χωρίς μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστη.